Exámen Derecho Civil. Bienes.

Se entiende por fruto lo que una cosa da periódicamente y sin
detrimento de su substancia (como los frutos y flores de los árboles); es
producto lo que una cosa da sin periodicidad o con detrimento de su
estructura (como las piedras de una cantera).
El Código (art. 643) dispone que “los productos de las cosas son
frutos...” El precepto confunde ambos términos, haciéndolos sinónimos, sin
embargo, hay algunas otras disposiciones que distinguen los dos conceptos,
en el sentido antes descrito, por ej., arts. 537 y 784.
Como lo indica el art. 643, los frutos pueden ser naturales o civiles.
“Se llaman frutos naturales los que da la naturaleza, ayudada o no de la
industria humana” (art. 644).
El precepto citado comprende a los frutos naturales propiamente tales,
que da la cosa espontáneamente, y a los denominados “frutos industriales”,
que produce con la ayuda de la industria humana (como el vino, algunos
aceites).
En cuanto al estado en que pueden encontrarse estos frutos naturales, el
Código distingue entre frutos pendientes, percibidos y consumidos (art. 645).
El fruto civil es la utilidad equivalente que el dueño de una cosa
obtiene al conceder a un tercero el uso y goce de ella. El Código no lo define;
se limita a señalar ejemplos (art. 647) de los que se puede desprender la
noción. La renta de arrendamiento es el más típico de estos ejemplos. El
precepto señala también como fruto civil el interés de capitales exigibles.
En cuanto al estado en que pueden encontrarse estos frutos, el art. 647
dispone que se llaman pendientes mientras se deben; y percibidos, desde que
se cobran.
2. Accesión continua
Es la accesión propiamente tal; es la unión permanente de dos o más
cosas originariamente separadas, que pasan a formar un todo indivisible.
La unión puede ser obra de la naturaleza o del hombre.
37