Exámen Derecho Civil. Bienes.

El comunero puede vender o ceder libremente su cuota, por acto entre
vivos (por ej., arts. 1320, 1812) o por causa de muerte (art. 1110); puede
reivindicarla (art. 892); puede hipotecarla (2417); puede ser embargada (art.
524 C.P.C.). Ello sin perjuicio de los actos materiales que los comuneros
pueden ejecutar en la cosa común (arts. 2305 y 2081), pudiendo cualquiera
pedir el cese del goce gratuito que de la cosa común hace otro comunero.
La materia relativa a derechos, obligaciones y responsabilidades de los
comuneros, y extinción de la comunidad, se regula fundamentalmente en el
párrafo del cuasicontrato de comunidad (art. 2304 y sgts. Relacionar el art.
2305 con el art. 2081).
La coposesión
La coposesión es a la posesión, en los hechos, lo que la copropiedad es
a la propiedad en el Derecho. La coposesión tiene lugar cuando dos o más
personas detentan con ánimo de dueño, poseen, un mismo objeto. El Código
admite la posibilidad (arts. 718 y 687).
La propiedad horizontal
Las exigencias del desarrollo urbano, la escasez del suelo, la necesidad
de limitar la excesiva extensión de las ciudades y una multitud de otros
factores, han originado e incrementado la construcción de edificaciones de
altura, en algunas urbes con caracteres inusitados. Ciertamente, tales
construcciones implican su propiedad entre distintos titulares, que utilizan
partes de ella con exclusividad.
Los problemas y particularidades que esta situación trae consigo han
provocado la aparición de la correspondiente legislación.
En Chile, el cuerpo legal fundamental es la Ley Nº 19.537 sobre
Copropiedad Inmobiliaria (D.O. de 16 de Diciembre de 1997) cuyo art. 48
derogó la Ley Nº 6071 sobre propiedad horizontal (D. O. de 16 de Agosto de
1937).
Una síntesis de esta reglamentación puede formularse en los siguientes
términos:
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