Exámen Derecho Civil. Bienes.

agente oficioso de los demás (2286); y la llamada doctrina del mandato tácito
y recíproco. Conforme a esta doctrina, se entiende que entre los comuneros
existe un mandato que es tácito (no formulado expresamente) y que es
recíproco (cada uno lo ha recibido de los demás), con el cual cualquiera
puede efectuar actos de administración de la cosa común.
El legislador no favorece el estado de indivisión porque constituye
fuente permanente de discordia entre los comuneros en el aprovechamiento
de la cosa común; inhibe las posibilidades de inversiones y mejoras, por la
incertidumbre sobre la suerte definitiva del objeto; impide, en fin, la libre
circulación de esos bienes comunes. El Código dispone, en el mismo sentido
que la partición de la cosa común “podrá siempre pedirse” (art. 1317, de
donde se deriva que la acción de partición es imprescriptible).
Concepciones sobre la comunidad
Dos son las grandes concepciones elaboradas para explicar la
naturaleza de la comunidad y que, ordinariamente han inspirado las diferentes
reglamentaciones.
1. Doctrina romana
Considera la comunidad una modalidad del dominio, cada comunero
tiene una cuota-parte en la cosa común, y, además, tiene derecho a la cosa en
su totalidad. Cada comunero tiene una cuota que es abstracta o ideal, puesto
que la cosa no se halla dividida materialmente; sólo se concibe
intelectualmente; es, pues, dueño exclusivo de esa cuota o fracción intelectual
de la cosa y puede ejercitar derechos sobre ella como tal. Considerada la cosa
en concreto y en su totalidad, todos tienen derecho a ella, pero el derecho de
cada uno está limitado necesariamente por el concurso de los demás, de modo
que ninguno puede ejercitar actos materiales o jurídicos sobre ella sin el
consentimiento de todos los otros.
Se crítica esta teoría por las contradicciones conceptuales que presenta,
como la de concebir la comunidad como una forma de propiedad, siendo el
dominio un derecho exclusivo. Es contradictorio un dominio exclusivo y a la
vez plural, sobre todo con poderes que se extenderían a la totalidad de la cosa
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