Exámen Derecho Civil. Bienes.

De acuerdo a la segunda tesis hay comunidad cuando dos o más sujetos
tienen un derecho de idéntica naturaleza jurídica sobre la totalidad de un
mismo objeto (Lo que la caracteriza es que los derechos de los comuneros
sean análogos; por eso no hay comunidad entre el nudo propietario y el
usufructuario, aunque sus derechos recaigan sobre la misma cosa). Y hay
copropiedad o condominio cuando dos o más sujetos tiene el dominio sobre
la totalidad de un mismo objeto.
A diferencia de algunos precedentes legislativos, el Código chileno
dedica un título especial a la comunidad, a la que trata como cuasicontrato,
regulándola, en consecuencia, en el libro de las obligaciones (arts. 2304 y
sgts., inspirados directamente en enseñanzas de Pothier) y no en el de los
bienes, como acontece con otras codificaciones. Hay, además, muchas
disposiciones relativas a ella, diseminadas a través del Código. Deben tenerse
presentes, asimismo, las reglas sobre la partición de bienes hereditarios (arts.
1317 y sgts.), las que, no obstante su ubicación, tienen aplicación general en
virtud de disposiciones expresas (arts. 1776, 2115, 2313).
El Código guardó silencio sobre la administración de la cosa común,
probablemente por estimar a la comunidad como una situación transitoria, a
la que se pondrá término tan pronto como se subsane algún impedimento;
textos posteriores han remediado en parte la deficiencia (Ley 19.537, sobre
copropiedad inmobiliaria; CPC., arts. 653, 654 y 655; etc.).
Aunque no esté establecido expresamente se entiende que en el
Derecho chileno rige también el llamado jus prohibendi. Como la concepción
romana de la comunidad postula que cada comunero es dueño de su cuota,
resulta que ninguno, ni la mayoría, puede adoptar decisiones sobre la
administración de la cosa común (menos, por cierto, sobre actos
dispositivos). En otros términos, cualquiera puede oponerse a que en la cosa
se ejecuten actos jurídicos o materiales. Cualquiera puede prohibir que se
ejecuten. Así, el jus prohibendi consiste en la facultad que cada comunero
tiene de impedir las actuaciones de otros en la cosa común (es llamado
también “derecho a veto”, art. 2081 N°1).
La doctrina extranjera ha acudido a diversos mecanismos para intentar
sortear el inconveniente del jus prohibendi, que impone la unanimidad, entre
los que pueden mencionarse: el considerar al comunero que actúa, como un
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