Exámen Derecho Civil. Bienes.

) Absoluto: Confiere al titular la posibilidad de ejercitar sobre el objeto
las más amplias facultades, de manera soberana e independiente. El Código,
siguiendo las codificaciones de la época, establece este carácter absoluto,
diciendo que permite al dueño gozar y disponer de la cosa arbitrariamente, no
siendo contra la ley o el derecho ajeno.
c) Exclusivo: Se atribuye a un titular en forma privativa, y no puede haber
dos o más propietarios sobre una misma cosa con iguales poderes sobre ella.
Como la exclusividad significa que no es posible el derecho de
propiedad de dos o más personas sobre una misma cosa, de manera
independiente, la comunidad no constituye excepción a esta característica.
d) Perpetuo: Significa que el dominio sobre una cosa persiste mientras
subsiste la cosa misma, no se extingue por el solo transcurso del tiempo o por
el no ejercicio del derecho; por lo mismo, su acción protectora, la
reivindicatoria, no se extingue por el solo transcurso del tiempo. El titular
puede perder el derecho y la acción cuando un tercero posee la cosa y llega a
ganarla por prescripción, teniendo lugar lo dispuesto en el art. 2517: “Toda
acción por la cual se reclama un derecho se extingue por la prescripción
adquisitiva del mismo derecho”.
Facultades
La concepción clásica, en este punto desde el Derecho romano, asigna
al propietario tres facultades fundamentales: uso, goce y disposición del
objeto de su dominio.
a) La facultad de uso (jus utendi) significa que el propietario puede utilizar o
servirse de la cosa (habitar la casa, vestir el traje, etc.). El Código, como su
modelo francés, no menciona separadamente este atributo, lo que ha
conducido a la doctrina a entender que lo incluye en la facultad de goce. Así
aparece también en las definiciones de usufructo (art. 764) y arrendamiento
(art. 1915), en que la facultad de uso es evidente, y con más evidencia aún
aparece en la definición del derecho real de uso (art. 811).
b) La facultad de goce (jus fruendi) significa que el dueño puede beneficiarse
con los frutos y productos de la cosa.
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