Exámen Derecho Civil. Bienes.

Esta, que sí es una auténtica servidumbre, conforme las diversas
categorías puede ser calificada de positiva, discontinua, aparente o
inaparente, aunque generalmente es de la primera clase.
Por cierto, si no se reúnen las exigencias legales para constituirla
forzadamente, puede constituirse como voluntaria si hay acuerdo entre los
dueños de los predios (por ej. si el predio tiene acceso a la vía pública, pero
es en algún sentido inconveniente).
3. Servidumbre voluntarias
El art. 880 señala la norma general para esta clase de servidumbres,
dando margen a la voluntad, para que se pacte cualquier gravamen, con las
limitaciones del orden público y la ley; y pueden constituirse como
voluntarias, las servidumbres denominadas legales, cuando no se cumplen,
para imponerse como legales, todos los requisitos que la ley ha dispuesto.
Estas servidumbres pueden constituirse por título, por sentencia
judicial, por prescripción o por la forma llamada “destinación del padre de
familia”.
a) Por título: Cuando la ley hace referencia a la constitución por título
(arts. 882, 883, 884), no debe entenderse el termino en su sentido de
instrumento material, sino como acto jurídico que puede dar origen a la
servidumbre.
Como se trata de servidumbres voluntarias, en esta clase es el título
justamente la fuente más importante y de mayor aplicación.
Este titulo puede ser un acto entre vivos o un testamento; puede ser
gratuito u oneroso; y, en fin, por título se puede constituir toda clase de
servidumbres (art. 882, inc. 1°).
El título puede ser suplido por un reconocimiento expreso del dueño
del predio sirviente (art. 883). Este reconocimiento viene a importar una
verdadera constitución de la servidumbre, por lo que debe contener las
precisiones necesarias para su ejercicio; así se ha resuelto.
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