Exámen Derecho Civil. Bienes.

pueden imponerse, porque la ley lo autoriza, aun contra la voluntad del dueño
del predio sirviente, pero no que operen de pleno derecho (por el solo
ministerio de la ley). Según la situación será necesario acudir al juez. Así, si
se pretende que están configurados los supuestos para imponer servidumbre
de tránsito, se tendrá que concurrir al juez para que constate que existen estos
supuestos, para que -a falta de acuerdo- fije las características del sendero,
determine la indemnización.
2.2.1 Demarcación
Es el acto de fijación de la línea de separación entre dos predios
colindantes, de distintos dueños.
Se desarrolla en dos etapas: una intelectual, de fijación de la línea
imaginaria, y otra material, de implantación de hitos o señales físicas que
indiquen el curso de la línea.
El Código la califica de servidumbre pero puede observarse claramente
que no concurren los elementos para esa conclusión. Se trata sólo de una
facultad derivada del dominio, por la cual el dueño puede desplegar
actividades tendientes a precisar el objeto de su derecho.
2.2.2 Cerramiento
Consiste en el derecho de todo propietario de cerrar su predio y obtener
que contribuyan a esa actividad los dueños de los predios colindantes.
No es, pues, tampoco una servidumbre.
2.2.3 Tránsito
Consiste en el derecho que tiene el dueño de un predio destituido de
toda comunicación con el camino público por la interposición de otros
predios para exigir paso por alguno de ellos en cuanto fuere indispensable
para el uso y beneficio de su predio previo pago de la justa indemnización
(art. 847). La regulan los arts. 847 al 850.
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