Exámen Derecho Civil. Bienes.

constituirse el usufructo, como lo ilustra el ejemplo que ofrece el precepto:
cuando se ha constituido sobre una propiedad fiduciaria, y llega el caso de la
restitución.
4. Por consolidación del usufructo con la nuda propiedad (art. 806). Se
entiende por consolidación el hecho de reunirse en una sola persona las
calidades de nudo propietario y usufructuario, como si el usufructuario
hereda del nudo propietario.
5. Por prescripción (art. 806). El usufructo se extingue para un
determinado usufructuario cuando otra persona posee el derecho de usufructo
y lo gana por prescripción adquisitiva (arts. 2498 inc. 2 y 2512) o cuando otra
persona adquiere por prescripción la propiedad plena de la cosa misma sobre
la que había usufructo. Pero el problema consiste en establecer si podría
terminar por prescripción extintiva, es decir, por el simple no ejercicio del
derecho de usufructo, que en tal eventualidad se iría a consolidar con la
propiedad nuda. El Código francés lo permite expresamente (art. 617 N° 4).
En nuestro país hay opiniones contrarias. Se ha aceptado esta posibilidad
pues siendo una grave limitación al dominio pleno, si el usufructo no se
ejercita, aparece como inútil y es justificable su extinción; en esto, el
usufructo y demás derechos reales difieren del dominio, que es perpetuo.
Pero también se ha negado la aplicación de la prescripción extintiva ya que la
acción por la que se reclama un derecho sólo se extingue por la prescripción
adquisitiva del mismo derecho (art. 2517); además, como en el esquema del
Código el usufructuario tiene un derecho de dominio sobre el usufructo, debe
aplicársele la regla correspondiente, y el dominio no se extingue por el solo
no ejercicio.
6. Por renuncia del usufructuario (arts. 806 y 12); esta renuncia debe
inscribirse en el Registro del Conservador de Bienes Raíces (art. 52, N° 3, del
Regl.).
7. Por destrucción completa de la cosa fructuaria (art. 807); el art. 808
soluciona la situación especial de la heredad que se inunda (por lo mismo,
rige incluso cuando se aplica el art. 653).
8. Por sentencia judicial, en los casos y con los requisitos señalados en
el art. 809. Cuando se impone en una sentencia de alimentos (Ley 14.908), su
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