Exámen Derecho Civil. Bienes.
Exámen Derecho Civil. Bienes. Exámen Derecho Civil. Bienes.
1.2 Derecho a gozar la cosa fructuaria, con la cual adquiere los frutos, tanto naturales como civiles, que produzca (leer arts. 781 -importante- y 790). En términos generales, el usufructuario tiene derecho a los frutos, es decir, a lo que la cosa fructuaria produce periódicamente sin detrimento de su substancia, pero no a los productos (salvo algunos que detallan los arts. 783, 784 y 788). 1.3 Derecho de administrar la cosa fructuaria (art. 777). 1.4 Derecho a hipotecar el usufructo (art. 2418). 1.5 Derecho de arrendar y ceder el usufructo (art. 793). 1.6 Si se trata de un cuasiusufructo tiene la facultad de disponer de la cosa fructuaria; lo que es obvio, pues el cuasiusufructuario adquiere el dominio de ella. 1.7 Finalmente, para la protección de su derecho dispone de la acción reivindicatoria (art. 891), y si recae sobre inmuebles, de las acciones posesorias (arts. 916 y 922). 2. Obligaciones del usufructuario Generalmente se distingue entre obligaciones que el usufructuario tiene antes de entrar en el goce de la cosa, durante el usufructo y después de su extinción. 2.1 Obligaciones previas al usufructo Fundamentalmente son las de practicar inventario y rendir caución de conservación y restitución (art. 775). Respecto del inventario, éste debe ser solemne (art. 858 del C.P.C.) y no se exige tratándose de los usufructos legales; la Ley 14.908 exige en el usufructo que contempla, solamente inventario simple. 156
Se ha discutido la posibilidad de que el constituyente o nudo propietario pueda liberar al usufructuario de la obligación de la facción del inventario, frente al silencio de la ley, que expresamente autoriza la posibilidad de eximirlo de la caución. Predomina la opinión de que es posible, en base a la autonomía de la voluntad. En cuanto a la caución, no ha dado mayores especificaciones la ley, ni en cuanto a su naturaleza ni en cuanto a su monto, por lo que quedará entregada a las particularidades del caso (art. 46). Generalmente se convendrá entre usufructuario y nudo propietario, regulándola el juez en desacuerdo. Puede liberarse de la caución al usufructuario (art. 775, inc. 2°) y la ley establece esta liberación en ciertos casos (como el contemplado en el art. 775, inc. 3°, en los usufructos legales, en el de la Ley 14.908, antes mencionado, el contemplado en la Ley General de Bancos). Los arts. 776 y 777 señalan los efectos que se producen si no se cumple con estas exigencias (esta última disposición hace referencia, inc. 5°, a la llamada “caución juratoria”). Limitaciones para el usufructuario: a) Debe respetar los arriendos de la cosa fructuaria (art. 792) y otras cargas personales (art. 796), quedando sometido, desde luego, a las cargas reales, por la naturaleza de éstas (como, por ej. las hipotecas que graven la cosa fructuaria). Debe respetar los arriendos en todo caso, aunque no consten por escritura pública (el art. 792 es especial en relación al art. 1962): b) Debe recibir la cosa en el estado en que se encuentra al momento de la delación de su derecho de usufructo (art. 774). 2.2 Obligaciones durante el ejercicio del derecho de usufructo 2.2.1 Debe mantener la cosa fructuaria conservando su forma y substancia (art. 764). Es la obligación fundamental (resumida en la antigua expresión “salva rerum substantia”). 157
- Page 105 and 106: falsificado o nulo, el poseedor que
- Page 107 and 108: Hay sí presunciones contrarias (po
- Page 109 and 110: la adquisición: se puede haber ini
- Page 111 and 112: Finalmente, se señala que la negac
- Page 113 and 114: necesario el acto de enajenación;
- Page 115 and 116: - En cuanto a la adquisición por a
- Page 117 and 118: la fórmula general enunciada al pr
- Page 119 and 120: 703). 1.1 Se invoca un título cons
- Page 121 and 122: entre posesión regular e irregular
- Page 123 and 124: Si B se apodera de un inmueble no i
- Page 125 and 126: que en determinadas circunstancias
- Page 127 and 128: poseedor inscrito y el adquirente e
- Page 129 and 130: que concede la inscripción sólo l
- Page 131 and 132: También se señalan razones para j
- Page 133 and 134: excepción de prescripción (así,
- Page 135 and 136: Características de la prescripció
- Page 137 and 138: Hay autores que ven esta situación
- Page 139 and 140: Interrupción de la prescripción E
- Page 141 and 142: No debe olvidarse tampoco la especi
- Page 143 and 144: Polémica de las clásicas ha llega
- Page 145 and 146: Recuérdese que se trata de un dere
- Page 147 and 148: El tema está regulado en el art. 2
- Page 149 and 150: “Es un derecho real que consiste
- Page 151 and 152: ) De lo anterior resulta que llegad
- Page 153 and 154: gozaría de la cosa una persona y,
- Page 155: propiedad, o dicho de otra forma, l
- Page 159 and 160: 3.4 Tiene derecho a intereses por d
- Page 161 and 162: extinción también podría dar lug
- Page 163 and 164: “Servidumbre predial, o simplemen
- Page 165 and 166: Clases de servidumbres según su or
- Page 167 and 168: Esta, que sí es una auténtica ser
- Page 169 and 170: d) Por destinación del padre de fa
- Page 171 and 172: La posibilidad de adquirir la propi
- Page 173 and 174: existencia del fideicomisario a la
- Page 175 and 176: El fiduciario es un propietario, au
- Page 177 and 178: y que, según disposiciones que ant
- Page 179 and 180: 2303) y en otras se puede reivindic
- Page 181 and 182: grandes posiciones. Considerando qu
- Page 183 and 184: Prestaciones mutuas Consisten en de
- Page 185 and 186: En el caso de la querella de restab
- Page 187 and 188: 2. Prueba de la turbación o privac
- Page 189 and 190: inscribe. Si se considera la inscri
- Page 191: 191
Se ha discutido la posibilidad de que el constituyente o nudo<br />
propietario pueda liberar al usufructuario de la obligación de la facción del<br />
inventario, frente al silencio de la ley, que expresamente autoriza la<br />
posibilidad de eximirlo de la caución. Predomina la opinión de que es<br />
posible, en base a la autonomía de la voluntad.<br />
En cuanto a la caución, no ha dado mayores especificaciones la ley, ni<br />
en cuanto a su naturaleza ni en cuanto a su monto, por lo que quedará<br />
entregada a las particularidades del caso (art. 46). Generalmente se convendrá<br />
entre usufructuario y nudo propietario, regulándola el juez en desacuerdo.<br />
Puede liberarse de la caución al usufructuario (art. 775, inc. 2°) y la ley<br />
establece esta liberación en ciertos casos (como el contemplado en el art. 775,<br />
inc. 3°, en los usufructos legales, en el de la Ley 14.908, antes mencionado,<br />
el contemplado en la Ley General de Bancos).<br />
Los arts. 776 y 777 señalan los efectos que se producen si no se cumple<br />
con estas exigencias (esta última disposición hace referencia, inc. 5°, a la<br />
llamada “caución juratoria”).<br />
Limitaciones para el usufructuario:<br />
a) Debe respetar los arriendos de la cosa fructuaria (art. 792) y otras<br />
cargas personales (art. 796), quedando sometido, desde luego, a las cargas<br />
reales, por la naturaleza de éstas (como, por ej. las hipotecas que graven la<br />
cosa fructuaria). Debe respetar los arriendos en todo caso, aunque no consten<br />
por escritura pública (el art. 792 es especial en relación al art. 1962):<br />
b) Debe recibir la cosa en el estado en que se encuentra al momento de<br />
la delación de su derecho de usufructo (art. 774).<br />
2.2 Obligaciones durante el ejercicio del derecho de usufructo<br />
2.2.1 Debe mantener la cosa fructuaria conservando su forma y<br />
substancia (art. 764).<br />
Es la obligación fundamental (resumida en la antigua expresión “salva<br />
rerum substantia”).<br />
157
Change language