Exámen Derecho Civil. Bienes.

El lapso era primitivamente de treinta años; se abrevió a quince por
Ley 6.162 y, posteriormente, a diez, por Ley 16.952; corre contra toda
persona y no se suspende (art. 2511, recordándose la duda sobre la
suspensión entre cónyuges).
Como en esta materia se ha sostenido que aunque basta la posesión
irregular, la posesión debe ser útil, es decir, no viciosa, hay que tener presente
asimismo la doctrina sobre utilidad de las posesiones viciosas. También debe
recordarse que posesión irregular es aquella a la que faltan uno o más de los
requisitos de la regular (art. 708), pero esta regla no puede extremarse, pues
en ciertos casos, faltando algún requisito, menos que posesión irregular,
puede ocurrir que simplemente no haya posesión.
Por último, está presente aquí la comentada regla del art. 2510, Nº 3,
referida ya en otra ocasión. La doctrina y los textos (art. 716) establecen que
la mera tenencia es inmutable, el simple lapso no la muda en posesión, y no
obstante que el precepto citado pareciere anunciar una excepción en el art.
2510, regla 3 a , puede observarse que no lo es propiamente, pues aquí se
exige, para que llegue a estimarse poseedor, que concurran otras
circunstancias además del puro lapso. Pero desde otro punto de vista, también
resulta que esta misma regla viene a debilitar el rigor del principio de que el
mero tenedor no podría nunca transformarse en poseedor (art. 730, inc. 1 º ,
prim. parte).
Prescripción adquisitiva de otros derechos reales
Para otros derechos reales, que es posible igualmente ganar por prescripción
(art. 2498, inc. 2º), como los de hipoteca, usufructo, se siguen las
reglas del dominio, con algunas excepciones (art. 2512). Tratándose del
derecho real de herencia, debe tenerse en cuenta que también puede ganarse
por prescripción de cinco años (arts. 704 y 1269).
Aunque el terna se trata con la debida extensión en Derecho sucesorio,
hay un punto que es útil referir aquí, por su vinculación con el destacado art.
2517. La prescripción que es posible en el derecho de herencia es la
adquisitiva. Son los términos del art. 1269, cuando expresa que esta acción
"expira" en diez años, los que han conducido a algunos intentos prácticos de
prescripción extintiva. Pero la precisión técnica obliga a calificar esa
expresión nada más que como una redacción que pudo ser más clarificadora.
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