Exámen Derecho Civil. Bienes.

Hay autores que ven esta situación en varias materias del Código. Por
ejemplo, en la posesión viciosa, según generalmente se estima (con la opinión
discrepante de Belmar, citada; supra N º 173) y que tendría aplicación
específica en el art. 729. También en la posesión irregular de inmuebles inscritos,
que podrían -se ha sostenido- poseerse sin inscripción, pero que no
podrían adquirirse por prescripción sin inscribirse, debido a lo dispuesto en el
art. 2505 (en este sentido, Díaz Cruzat, Andrés: El conflicto posesorio, Edit. Universitaria,
Santiago, 1959, p. 67). Asimismo en las servidumbres discontinuas y
continuas inaparentes, las cuales no pueden adquirirse por prescripción
conforme al art. 882, pero bien cabría estimar que sí pueden poseerse (así,
parece desprenderse, en Arellano, Juan: De la constitución, posesión y prescripción de las
servidumbres, Santiago 1949, p. 83).
En los derechos personales, los cuales -podría sostenerse— pueden
poseerse, pero no ganarse por prescripción.
Prescripción entre comuneros:
Tanto en la doctrina universal como entre nosotros, es antigua la
discusión de si es posible o no la prescripción entre comuneros; nuestros
textos no solucionan la cuestión expresamente.
Para mayor claridad, conviene aislar la situación del que adquiere la
cosa común de manos de un comunero, que la vende dándose por dueño
exclusivo; el adquirente (comprador) no adquiere más derechos que los que
tenía su causante, por lo que se hace dueño sólo de la cuota de éste, pasando a
ser comunero con los demás; pero la venta de cosa ajena es válida y él,
ignorando la existencia de la comunidad, posee toda la cosa exclusivamente;
parece no haber inconveniente en ello y puede llegar a adquirir el dominio
exclusivo por prescripción, incluso ordinaria. La doctrina generalmente lo
acepta (V. referencias en Fredes, Jorge: Estudio crítico de la jurisprudencia de los arts.
2498 a 2513 del Código Civil, Santiago, 1965, pp. 53 y ss.), como también la
jurisprudencia (RDJ., t. 26, p. 130; t. 23, p. 471; t. 37, secc. 2 a , p. 27). (El caso es frecuente
en ventas efectuadas por el marido de bienes de la comunidad quedada
al disolverse la sociedad conyugal).
El problema es más agudo tratándose de comuneros que lo son
inicialmente.
137