Exámen Derecho Civil. Bienes.

surgen de inmediato contradictores, para exigir o no, la inscripción
conservatoria, distinguiéndose inscritos o no inscritos, posesión regular o
irregular, título que se invoca, etc. Los argumentos giran en torno a los
mismos preceptos que se armonizan o contraponen con variados
razonamientos.
Desde luego, todo ello es demostración de una insuficiencia de tos
textos legales pertinentes, que han posibilitado tanto antagonismo.
En ello ha influido sin duda aquella pretensión del codificador,
expuesta en el mensaje de que en materia de inmuebles con el tiempo se
llegarán a identificar en la realidad los conceptos de dominio, inscripción y
posesión, que continúa postergada no solo por la falta de obligatoriedad de
incorporación al Registro, sino, entre otras causas, por un sistema de escasa
legalidad registral, y por lo mismo, poco seguro.
Pero del examen de las distintas discusiones se observan unas
posiciones constantes, que permiten delinear dos tendencias centrales: o se
concede preponderancia fundamental a la inscripción, o se atiene más bien a
la posesión material; los autores adoptan uno de estos extremos o lo aceptan
con prevenciones.
Doctrina de la inscripción-ficción (por ej., Humberto Trueco, Moisés
Lagos. V. obras citadas antes)
La inscripción es una ficción legal que representa la concurrencia de
los dos elementos que integran la posesión (tenencia y ánimo de señor); es el
símbolo de la tradición y de la posesión. Tal ficción es invulnerable, si la
inscripción ha durado un año completo (por el art. 924); y, por lo mismo, sin
inscripción en nuestro derecho no hay posesión de inmuebles.
Doctrina de la inscripción-garantía (por ej., Leopoldo Urrutia, ob. cit.)
La calidad de inmueble del objeto no altera la naturaleza de la
posesión, que es la tenencia con ánimo de dueño; no se concibe posesión de
inmuebles sin la concurrencia de estos dos elementos. La inscripción no es
más que garantía de este hecho posesión que ha de existir en la realidad; la
inscripción solemniza ese hecho, de modo que si éste no existe, queda
transformada en forma vacía; los beneficios de prueba y garantía de posesión
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