Exámen Derecho Civil. Bienes.

Si B se apodera de un inmueble no inscrito, de A, B adquiere posesión
y A la pierde (art. 729. El texto confiere ese efecto al apoderamiento violento
o clandestino; con mayor razón se producirá si no hay violencia ni
clandestinidad. Se ha sostenido, aisladamente, que, por la redacción del
precepto, A perdería la posesión pero no la adquiriría B).
Si B entra a detentar un inmueble no inscrito de A, por un título de
mera tenencia (por ej., A se lo presta), y en un momento determinado B lo
usurpa, desconoce el derecho de A y se tiene él por dueño, no adquiere B la
posesión ni la pierde A (art. 730, inc. 1 º , prim. parte).
Tal como se dijo respecto de los muebles, el distinto tratamiento puede
justificarse por el abuso de confianza o ánimo de aprovechamiento que,
frecuentemente, revelará la segunda situación.
Inmuebles inscritos
Los autores nacionales han denominado "teoría de la posesión inscrita"
a un conjunto de principios y disposiciones legales diseminadas a través del
Código Civil, y que se refieren a la adquisición, conservación y pérdida de la
posesión de los inmuebles. Son preceptos fundamentales en la materia los
arts. 686, 696, 702, 724, 728, 730, 924, 925 y 2505. Puede observarse que
dichos textos no son aplicables tan sólo a los inmuebles inscritos, sino que
varios de ellos tienen interés también tratándose de inmuebles no inscritos, o,
por lo menos, la aplicabilidad de algunos de ellos a los inmuebles no inscritos
es discutida, según se ha visto.
1. Adquisición
Hay que ver si para adquirir la posesión de inmuebles inscritos se
invoca un título no traslaticio de dominio o uno que sí lo es.
1.1 Se invoca un título no traslaticio de dominio.
Lo dicho respecto de los inmuebles no inscritos tiene aplicación aquí.
Tratándose de la ocupación, debe tenerse presente, además de lo
expresado en aquella ocasión que algunos comentaristas estiman que en tal
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