Exámen Derecho Civil. Bienes.

En síntesis, puede concluirse que tratándose de inmuebles no inscritos,
es posible adquirir posesión por simple apoderamiento material (que bien
puede denominarse ocupación que confiere posesión mas no dominio); no es
necesaria inscripción; y dicha posesión es irregular, puesto que el poseedor
estará de mala fe, ya que él sabe que el inmueble tiene dueño (se presume que
conoce el art. 590).
1.1.2. Accesión
Igualmente no es necesaria inscripción. Si se reconoce la posesión del
bien principal sin inscripción, no podría exigirse aquí la inscripción; al
poseerse lo principal se posee lo accesorio sin un acto especial; éste sigue la
suerte de aquel. Se entiende sí que para tener posesión sobre lo accesorio, los
actos posesorios deben ejercitarse también sobre lo que ha accedido (por ej.,
sobre lo que llega por avulsión, según el art. 652).
1.1.3. Prescripción
No podría invocarse como antecedente de posesión, ya que a ello se
llega precisamente en virtud de posesión.
Si se invoca la sucesión por causa de muerte, para adquirir la posesión
no es necesaria tampoco la inscripción, ya que los arts. 688 y 722 la confieren
por el solo ministerio de la ley; las inscripciones del art. 688 habilitan al
heredero para disponer de los inmuebles, pero no son las que le confieren la
posesión.
1.2 Se invoca un título traslaticio de dominio.
Por el contenido de varios preceptos legales, se ha discutido entre los
autores nacionales la necesidad de practicar inscripción conservatoria para
que se pueda adquirir la posesión de inmuebles no inscritos invocando un
título traslaticio de dominio.
- Se ha sostenido que es indispensable; sin inscripción no hay posesión
de inmuebles (arts. 702, 686, 696 y 724). Estos preceptos exigen inscripción
para poseer inmuebles, se dice, sin distinción, estén o no inscritos. Si el
inmueble no está inscrito, se inscribirá con las normas de los arts. 693 del
Código y 58 del Regl. Por otra parte, dichos preceptos tampoco distinguen
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