Exámen Derecho Civil. Bienes.

inscripción (art. 686) y la vinculación con la posesión aparece en
disposiciones como los arts. 702, 724,728, 730 y 924.
En Chile esta materia es particularmente conflictiva, carácter que se
debe, fundamentalmente a estos dos factores:
a) La oscuridad y, a veces, contradicción de los textos; y
b) Las características del Registro conservatorio, que posibilitan errores en
las inscripciones, inscripciones paralelas, superposición de inscripciones,
falta de congruencia entre los deslindes descritos y los reales, etc., defectos
que influyen tanto en la titularidad del dominio como en la posesión de los
inmuebles, al estar la inscripción vinculada a ambas materias.
Finalmente, una constatación: con estos ingredientes se ha difuminado
el concepto de posesión cuando se aplica a los inmuebles. Entonces, los
autores se han empeñado en reconstituirlo, y en esa tarea se han llegado a
conformar dos concepciones. Unos se aferrarn al concepto originario. Otros
le cambian su naturaleza. En extrema síntesis las dos concepciones son éstas:
en Chile la posesión de inmuebles, o es la de siempre, la que define el art.
700, o es la inscripción en el Registro. O es tener aprehendido un inmueble
como propio, o es tenerlo inscrito a nombre de uno en el Registro.
Relativo a este último tema debe recordarse que el Registro no cubre la
totalidad de los predios existentes en el país, lo cual obliga a distinguir entre
inmuebles inscritos y no inscritos. Y para que no se desprecie la cantidad de
estos últimos debe tenerse en cuenta que si bien hay cada vez menos predios
que nunca se han incorporado al Registro, a ellos deben agregarse aquellos
que alguna vez lo estuvieron, pero que actualmente hay que tenerlos también
por no inscritos porqué sus inscripciones son extremadamente confusas o
inubicables; puede decirse "han salido del Registro".
Inmuebles no inscritos
1. Adquisición de la posesión
Para determinar cómo se adquiere la posesión de estos inmuebles no
registrados, conviene considerar el antecedente que el poseedor invoca.
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