Exámen Derecho Civil. Bienes.

(arts. 725, 726, 727) se observa que es el animus el elemento fundamental
para conservarla; puede temporalmente perderse el corpus, sin perderse la
posesión. Por otro lado, puede un tercero detentar la cosa por mucho tiempo,
como nuevo tenedor, sin que se pierda la posesión (como es el caso del que
entrega la cosa en arrendamiento o comodato).
No es necesaria la vigencia permanente del ánimo para la conservación
de la posesión. Así, por caer el poseedor en demencia o durante su sueño, no
se pierde la posesión. Más bien el ánimo se presume mientras no se
manifieste una voluntad contraria, como cuando la vende y la mantiene en su
poder como arrendatario, o la abandona para desprenderse definitivamente de
ella.
Por otra parte, si se tiene la posesión por intermedio de otro (que será
mero tenedor), siguiendo varias reglas formuladas por Pothier, se entiende
que si el mero tenedor cae en demencia o fallece, no pierde el poseedor su
posesión. Tampoco se pierde si el mero tenedor tiene la cosa a su vez por
otro, como en el subarriendo, y aunque este último ignore quién es el
poseedor. Se agrega que igualmente no se pierde si el mero tenedor cambia
de propósito, como si la usurpa y se da por dueño (art. 730, inc. 1 º . Fricción
con el art. 2510, regla 3 ª) ; es claro que si el mero tenedor usurpador enajena a
su propio nombre, se pierde la posesión anterior (art. 730, inc. 1 º ).
3. Pérdida
Siendo dos los elementos constitutivos, la posesión se pierde al
perderse cualquiera de ellos o ambos, sin perjuicio de lo dicho
precedentemente.
- Se pierden el corpus y el animus cuando el poseedor abandona la
cosa o cuando la enajena.
- Se pierde la posesión al perderse el corpus. Ello puede acontecer
cuando otro sujeto se apodera de la cosa con ánimo de hacerla suya (art. 726),
situación con la cual se advierte la íntima relación entre la adquisición,
conservación y pérdida de la posesión, que resultan ser correlativas. Ocurre
también cuando, sin entrar otro a poseer, se deja de poseer al hacerse
imposible la ejecución de actos posesorios, como en el caso del art. 619, o el
del 608, inc. 2º (o cae a un lago o al mar, etc.); casos que quedan incluidos en
116