Exámen Derecho Civil. Bienes.

Requiriéndose tan sólo aprehensión de una cosa unida a la voluntad de
hacerla suya, las reglas de capacidad en esta materia son algo menos
exigentes que las generales.
Del contenido del art. 723 se infiere lo siguiente: la posesión de los
muebles puede adquirirla toda persona, con la sola excepción de los dementes
y los infantes (carecen por completo de toda voluntad). Pero es notable la
limitación que se agrega: los incapaces, si bien pueden adquirir la posesión
de los muebles, no pueden ejercer actos de poseedores (prestar la cosa, darla
en arriendo) sino con la correspondiente autorización. La posesión de los
inmuebles no está sometida a norma particular, por lo que en su adquisición y
ejercicio se regula por las normas generales; los relativamente incapaces
podrán adquirirla y ejercerla sólo mediante sus representantes legales o
autorizados por ellos.
Adquisición de la posesión por intermedio de otro
Sin darse por satisfecho con el general precepto del art. 1446, en
materia posesoria el Código consagra normas especiales que permiten la
adquisición de la posesión a través de otro (arts. 720 y 721), posibilidad que
en términos estrictos es objeto de observaciones por parte de la doctrina. Tal
intermediario podrá ser un representante legal, un mandatario y aun un agente
oficioso.
- Si se adquiere por representante legal o mandatario, el art. 721 norma
la situación (si ese intermediario actúa fuera de la esfera de sus atribuciones,
quedará ubicado en el ámbito del agente oficioso, al que se hará referencia
luego). Puede observarse además que el Código, al regular ciertos capítulos
posesorios, hace una particular referencia a la intervención de intermediario,
como es el caso de la incapacidad de infantes o dementes (art. 723) y de la
violencia en la adquisición de la posesión (art. 712, inc. 2 º ).
Hay ciertos casos en que la posesión se puede adquirir sólo a través de
otro. Así les acontece a los infantes y dementes (art. 723, inc. 2 º ), y, se puede
agregar, a las personas jurídicas, que han de adquirirla a través de quienes las
representan; por su naturaleza, ello acontece en todas sus actuaciones.
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