INFORME EJECUTIVO - Auditoría General de la Nación

4.9 Deficiencias detectadas en las construcciones de viviendas visitadas.
Durante las visitas realizadas a las obras auditadas se han observado las siguientes
patologías en las construcciones:
En las “39 de Senillosa”: fisuras en el interior en las uniones entre machimbre del techo y la
mampostería y desprendimiento de revoques.
En las “80 Viviendas” de Piedra del Águila: los techos de chapa estaban mal colocados en la
mayoría de las unidades, se constataron notorias ondulaciones lo que evidencia fallas en la
colocación. Asimismo la estructura de madera del techo se encontraba desalineada y se empleó
material no estacionado con deformaciones y manchas como las cenefas de terminación. La
mampostería presentaba importantes fisuras y rajaduras y se verificaron desplomes muy visibles.
Los vanos de las puertas de acceso a los baños son reducidos (ancho verificado en obra 59 cm sin
marco colocado) y según planilla de carpinterías el ancho debe ser de 70 cm. El espacio existente
entre el techo y el cielorraso suspendido resultaron insuficientes para los tanques de agua que se
instalaron, dejando poco lugar para su inspección o limpieza.
En las “54 Viviendas” de Neuquén Capital: las cañerías de alimentación de gas para cocina
y termo se colocaron por encima de las instalaciones de electricidad y sanitarias. Según la
normativa del ente regulador del gas en su Capítulo V punto 5.4 establece: " las cañerías no podrán
cruzar próxima a canillas, de tal manera que no estén constantemente sujetas a la acción de la
humedad salvo que posean adecuada protección para soportar dicha circunstancia; asimismo
estarán alejadas de todo conductor eléctrico". En esta obra se constató además las paredes
interiores con notorios desplomes y con una terminación del hormigón muy desprolija. La empresa
constructora que ejecuta las obras es la misma que la de Piedra del Águila.
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