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“Splendida”… y algo más - Aproin

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A p r o i n • 58<br />

TELECOMUNICACIONES<br />

Miguel Lorenzo Font<br />

INgENIERo DE TElEcoMuNIcAcIoNES<br />

Tel. 669 203 035 – milofo@terra.es<br />

la ot r a te l e v i s i ó n<br />

Verano 2009. la liga de fútbol ha terminado hace ya varias semanas<br />

que parecen años. la copa confederaciones ha pasado volando.<br />

las noticias de fichajes rimbombantes se han producido demasiado<br />

pronto, y los pocos que puedan quedar pendientes se convierten en<br />

aburridos bucles sin fin. ustedes perdonen, creo que esto se llama<br />

Mono de Fútbol, y como algunos seres primarios no podemos pensar<br />

en otra cosa tendré que desahogarme en esta columna.<br />

Hace unos años, cuando se anunció el primer Barça-Madrid en<br />

pago por visión (pay per view para los conocidos, peiperviú para los<br />

amigos), millones de futboleros entendieron aquello como un sacrílego<br />

atentado contra sus tradiciones <strong>más</strong> arraigadas. Recuerdo que hubo<br />

quien aseguró que lo “retransmitiría” gratuitamente por Internet a sus<br />

millones de amigos, acusando de aburrido a Roberto carlos (el cantante,<br />

no el futbolista) que se conformaba con un millón.<br />

En aquel momento, se decía que los expertos auguraban un fracaso<br />

a tal multidifusión, y no hacía falta ser ningún experto para concluir<br />

semejante cosa: a diferencia de lo que ocurre cuando se difunde una<br />

señal por el aire, al hacerlo mediante cables la cosa cambia: mientras al<br />

aire no le importa que haya muchos o pocos receptores, los cables no<br />

son infinitos y su capacidad / ancho de banda tampoco. para un simple<br />

particular, “emitir” masivamente desde un único punto no es tan fácil.<br />

Ni siquiera hoy en día basta con ser uno de esos afortunados con cobertura<br />

para una ADSl de 20 Mbps, porque para enviar datos a Internet<br />

se necesita precisamente la velocidad <strong>más</strong> cotizada: la de subida, y no<br />

la de bajada que representarían esos 20 megas, y que casi siempre está<br />

aún muy por debajo del mega.<br />

cuando llegó el momento, pasó lo que tenía que pasar: demasiado<br />

interés <strong>más</strong> demasiada publicidad igual a demasiados amigos<br />

intentando descargar datos de un mismo punto e igual a conexión<br />

saturada. “Se ha perdido una batalla, pero no la guerra”, desafiaba el<br />

internauta.<br />

Varios años después, el escenario ha cambiado considerablemente.<br />

por un lado, ya son muchas las páginas web que ofrecen canales de<br />

televisión de prácticamente todo el mundo. las posibilidades y ancho<br />

de banda de las conexiones han mejorado, y la táctica del divide y<br />

vencerás (varios equipos y varias conexiones sirviendo los mismos contenidos)<br />

permite un mayor alcance en lo que a número de usuarios simultáneos<br />

se refiere, aunque siempre bajo la sombra de la saturación.<br />

por otro lado, las redes de intercambio de archivos “p2p” (que todos<br />

pagamos indirectamente las usemos o no en forma de canon) han evolucionado<br />

para dar soporte a contenidos casi en tiempo real como es<br />

la televisión en directo, de manera que los propios “televidenautas”<br />

actúan de repetidores sirviéndose unos a otros los pedacitos de vídeo<br />

que ellos ya han descargado y prácticamente eliminando el inconveniente<br />

del exceso de usuarios. lo que es inevitable de todas formas<br />

es un retraso considerable en la transmisión, suficiente para que los<br />

vecinos nos estropeen el partido cantando los goles uno o dos minutos<br />

antes de que los veamos a través de nuestro ordenador (o de nuestro<br />

televisor con acceso directo o indirecto a Internet), aunque la inmensa<br />

mayoría de la población –la de los documentales de la 2– no debería<br />

tener problemas de este tipo: desde que empezó el documental se veía<br />

venir que el cocodrilo se iba a acabar comiendo al ciervo…<br />

URBANISMO y VIVIENDA<br />

Miguel Font Rosell<br />

lIcENcIADo EN DEREcHo •ARQuITEcTo TécNIco • ApI<br />

Tel. 986 443 440 – miguel@aproin.com<br />

¿vivienda as e Q u i b l e ?<br />

Según recientes estudios, la demanda actual, ideal, de vivienda<br />

para el consumidor, es de tres dormitorios, con cerca de 100 m 2 de<br />

superficie útil y un precio máximo, con plaza de garaje y trastero incluido,<br />

de 231.210 Euros (IVA incluido), o lo que es lo mismo, a razón<br />

de 2.350 Euros/m 2 (útil).<br />

por otra parte, las entidades crediticias, al menos teóricamente,<br />

están dispuestas a conceder créditos a un máximo de 25 años y con un<br />

esfuerzo familiar que no suponga <strong>más</strong> allá del 30% de los ingresos, con<br />

un interés aproximado del 5% y nunca <strong>más</strong> allá de aproximadamente<br />

el 75% del precio de la vivienda (suponiendo que este sea igual al de<br />

tasación) . Ello supone pagar una entrada del 25%, a los que añadir<br />

los gastos propios de notaría, impuestos, etc., lo que significa una<br />

cantidad aproximada a los 70.000 Euros. para el capital aplazado de<br />

173.000 Euros, al que sumar los intereses en los 25 años de la vida del<br />

crédito, la suma aproximada es de unos 300.000 Euros en números redondos,<br />

o lo que es lo mismo unos 12.000 Euros al año, o 1.000 Euros<br />

al mes, lo que supone tener que ingresar, como ingresos familiares, la<br />

cifra mensual de unos 3.350 Euros, por nómina de trabajo fijo, fiable,<br />

y tener alguna propiedad que avale la operación.<br />

En resumidas cuentas, para adquirir la vivienda media que solicita<br />

el españolito de a pie actualmente, necesitamos encontrar como retrato<br />

robot, una promoción con viviendas de 3 dormitorios, plaza de<br />

garaje y trastero, por 2.350 Euros/m 2 útil, IVA incluido, disponer de<br />

unos 70.000 Euros para la entrada, unos ingresos mensuales de unos<br />

3.350 Euros, y alguna propiedad que le garantice o avale al banco la<br />

operación, situación solamente factible si el promotor no pagó por<br />

el suelo una repercusión que no supere el 20% del precio de la vivienda,<br />

es decir a razón de 470 Euros/m 2 util o unos 375 Euros/m 2<br />

construido (62.500 ptas/m2), pues si lo pagado por el suelo supera esa<br />

repercusión, lo que ha sido normal en casi todas partes hasta ahora,<br />

apaga y vámonos.<br />

por debajo de esas condiciones, para el comprador, podemos extrapolar<br />

las cifras a base de irnos a viviendas de dos dormitorios de<br />

unos 70 m 2 útiles y hacer la cuenta.<br />

Si tampoco nos salen los números, podemos aspirar a una vivienda<br />

de protección, si la encontramos, si conseguimos encontrar algún<br />

banco que nos la financie, y con el problema de que cuando queramos<br />

venderla, no se revalorizará ni un duro y veremos que pasa…<br />

como alternativa a todo ello, cada vez <strong>más</strong> evidente: el alquiler,<br />

con sus pros y sus contras, pero tan constitucional como la vivienda en<br />

venta, pues la constitución, cuando adjudica a cada español el derecho<br />

a una vivienda digna, no le garantiza que sea en propiedad, sino que<br />

la vivienda, que puede ser en alquiler, eso si, ha de ser “digna y adecuada”.<br />

otra cosa es delimitar que se entiende por digna y adecuada,<br />

pero eso, como toda indeterminación habitual en las leyes, es harina<br />

de otro costal.

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