“Splendida”… y algo más - Aproin

noticias y Consejos
SSin rastro de pisos protegidos en
cuatro ccAA: Aragón, Asturias, cantabria
y Navarra no construyen ni una
Vpo en el primer trimestre. En este periodo
se han iniciado 1.606 en toda España
y concretamente 10 en toda galicia.
El número de compraventas por
habitante está siendo de 78 por cada
100.000 habitantes en galicia, con
un máximo de 199 en la Rioja y un
mínimo de 63 en cataluña, superando
la tradicional media de 100 en Andalucía
(121), comunidad Valenciana
(110), castilla la Mancha (121), Mur-
cia (127), Extremadura (114) y ceuta
(112), manteniéndose Melilla en la
media de 100.
la vivienda más buscada por potenciales
clientes es un piso de tres
dormitorios y un precio medio de
231.209 Euros.
El periodo medio de posesión de
una vivienda, según el colegio de Re-
gistradores, es de cerca de 8 años. El
30% de las transmisiones de vivienda
del año 2008 se habían comprado
hacía menos de tres años (inversión).
El 48,2% contaban con un periodo de
posesión de entre 3-10 años. El 21,2%
llevaba en manos de sus dueños más de
10 años. Todo ello evidencia un fuerte
carácter especulativo en la demanda.
En la encuesta sobre expectativas
sectoriales que analiza la Fundación
proVigo en su “Informe de coyuntura
Socio-Económica de Vigo y su Área”,
en cuanto a las perspectivas para los
próximos seis meses, todos los resultados
son negativos, con un máximo
para la construcción del -78,9%, le
sigue el automóvil con un -57,9%, el
granito con un -44,7%, la maquinaria
con un -42,1% y ya a más distancia,
los servicios, el transporte, la pesca y
como mejor valorado, el naval, con un
-2,6%, todos ellos datos obtenidos con
anterioridad a la salvaje huelga del
metal que ha vivido la zona.
El largo rosario de anuncios catastrofistas
sobre el sector de la vivienda,
más que predecir, han provocado en
parte, la actual crisis. cuando desde
algunas autoridades en la materia se
empezó a decir que los precios se iban
a hundir, y que estaban sobrevalorados,
no existía la certeza de que esto fuera a
ocurrir, porque aun no habíamos per-
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dido el valor de la expectativa que estas
crónicas de una muerte anunciada han
ayudado a poner en tela de juicio, con
el apoyo entusiasta de una prensa que
se ha llenado los bolsillos gracias al sector
inmobiliario y que si antes echaron
leña al fuego de la aceleración desmesurada
de los precios, después tocaron
las trompetas del Apocalipsis antes de
tiempo. (Antonio Escudero Musolas).
El mercado inmobiliario requiere
ahora diseñar nuevas fórmulas comerciales,
entre las que destacan el marketing
digital y un nuevo enfoque en
el lanzamiento de productos e inmuebles.
pero lo más importante es generar
confianza y es, por eso, cuanto más
énfasis se ha de poner en la reputación
corporativa y en la estrategia de los
productos. (Santiago Iglesias).