TOMO I CÓDIGO CIVIL REPÚBLICA DE NICARAGUA - kalachero

Si la cosa común es indivisible, y los condueños no convienen en que se adjudique a alguno de ellos,
reintegrando a los otros el dinero, se venderá la cosa y se repartirá el precio.
Artos.1383 letra a-1712-2531 Nº3 C.; 1506-1510 Pr.
Cualquier comunero puede solicitar ante el Juez lo dispuesto en este artículo.
Arto. 1508 Pr.-, B.J. 6277-17026 Cons. IV
Arto. 1705.- Sin embargo de lo dispuesto en el artículo anterior, los copropietarios no podrán exigir la
división de la cosa común cuando de hacerla resulte inservible para el uso a que se destine.
Artos. 1709-3285 Nº4-3287 C.; 151 1-1803 Pr.; B.J. 14503
Arto. 1706.- Los acreedores o cesionarios de los participes podrán concurrir a la división de la cosa
común y oponerse a la que se verifique sin su concurso. Pero no podrá impugnar la división consumada
excepto en caso de fraude, o en el de haberse verificado no obstante la oposición formalmente
interpuesta para impedirla, y salvo siempre los derechos del deudor o del cedente para sostener
su validez.
Artos. 1247-1349-1361- inc. 20-1701-1870 C.
Arto. 1707.- En los lugares en que por uso o costumbre está establecida la comunidad de pastos, el
propietario que quiera retirarse total o parcialmente del ejercicio de esa comunidad, debe avisarlo con
un año de anticipación, y al terminar éste, perderá el uso que ejercita o podía ejercitar sobre el predio
de otros, en proporción al terreno que haya sustraído al uso de la comunidad.
Arto.1512 Pr.
Arto. 1708.- Los propietarios de terreno no cercados, no tienen derecho a cobrar por el tránsito,
permanencia o el pasto consumido por los ganados de las otras haciendas, cuando sus dueños no los
hayan aquerenciado o pastoreado en dicho lugar; y no podrán pedir la desocupación mientras no estén
cerrados.
Arto. 3141 C.
Arto. 1709.- la terminación de la comunidad, no podrá pedirse por los copropietarios de cosas que, por
motivo de la partición dejarían de servir al uso a que estén destinados.
Artos. 1704, 1705, 3285 Nº 4,3287 C.
Arto. 1710.-Ningún comunero puede tomar para si, ni dar a un tercero, los predios comunes en todo o
en parte, en usufructo, uso., habitación o arriendo si no es de acuerdo con los demás interesados.
Artos. 1700-1976-2569-2815 C.
En caso de que no se avinieren, cualquier de ellos pueden ocurrir al Juez de Distrito de lo Civil
respectivo, para que se saque en subasta el derecho de que se trate.
El Juez, al adjudicarlo al mejor postor,. distribuirá el valor entre los interesados, conforme les
corresponda y en caso de ser canon, renta o pensión, designara la persona que ha de distribuirlos. Si la
cosa admite cómoda división, los condueños pueden ponerse pidiendo la partición de ella.