TOMO I CÓDIGO CIVIL REPÚBLICA DE NICARAGUA - kalachero

Arto. 1641.- En general se presume que en los casos señalados en el artículo anterior, la propiedad de
las paredes, cercas, vallados o setos, pertenece exclusivamente al dueño de la finca o heredad que tiene
a su favor estos signos exteriores.
B.J. 20101
Arto. 1642.- Las zanjas o acequias abiertas entre las heredades se presumen también medianeras, si no
hay título o signo que demuestre lo contrario.
Arto. 1639, C
Hay signo contrario a la medianería, cuando la tierra o broza sacada para abrir la zanja o acequia o para
su limpieza, se halla de un solo lado, en cuyo caso la propiedad de la zanja o acequia pertenecerá
exclusivamente al dueño de la heredad que tenga a su favor este signo exterior.
Arto. 1643.- La presunción que establece el articulo anterior, cesa cuando la inclinación del terreno
obliga a echar la tierra a un solo lado.
Arto. 1644.- Los dueños de los predios están obligados a cuidar de que no se deterioren la pared, zanja,
acequia o seto medianeros; y si por el hecho de alguno de sus dependientes o animales se deterioran,
deben reponerlos, pagando los daños y perjuicios que se hubieren causado.
Artos. 2509-1510 sigts. C.;
Arto. 1645.- La reparación y construcción de paredes medianeras y el mantenimiento de los vallados,
setos vivos, zanjas y acequias también medianeros, se costeará por todos los dudes de las fincas que
tengan a su favor la medianera, en proporción al derecho de cada uno.
Sin embargo, todo propietario puede dispensarse de contribuir a esta carga, renunciando a la
medianería, salvo el caso en que la pared medianera sostenga un edificio suyo.
Artos. 1268-1562-1576-1578-1653-1696-1697-1813 C.- B.J. 10839
Arto. 1646.- Si el propietario de un edificio que se apoya en una pared medianería, quisiere derribarlo
podrá igualmente renunciar a la medianera; pero serán de su cuenta todas las reparaciones y obras
necesarias para evitar, por aquella vez solamente, los daños que el derribo pueda ocasionar a la pared
medianera. Si no renuncia, además de esta obligación, queda sujeto a lo que le
impongan los artículos 1644-1645.
Artos. 1666-1668 C.; B.J. 8416-14183 Cons. III-16666
Arto. 1647.- En todos los casos, y afín cuando conste que una cerca o pared divisoria pertenece
exclusivamente a uno de los predios contiguos. el dueño del otro predio tendrá el derecho de hacerla
medianera en todo o parte, aún sin el consentimiento de su vecino, pagándole la mitad del valor del
terreno en que está hecho el cerramiento. y la mitad del valor actual de la porción de cerramiento cuya
medianería pretender.
En ningún caso el dueño de la pared o cerca podrá exigir al vecino que la haga medianera.
Artos. 1666-1668 C.
Arto. 1648.- Todo propietario puede alzar la pared medianera, haciéndolo a sus expensas, e
indemnizando los perjuicio que se ocasionen con la obra, aunque sean temporales.
Artos. 1652-1814 inc. 2º C.