TOMO I CÓDIGO CIVIL REPÚBLICA DE NICARAGUA - kalachero

Arto, 618 C.; B.J. 1539-4068 Cons. II-6460 Cons. V-7153 Cons. III-7180 Cons. II-7209- 7211-9359-
364-3062 (362) Cons III-3358 (658)-3392 Cons. III-13423-4389-4672-14747 Cons II-6l73-6973-8210.
Arto. 629.- El propietario del suelo que hiciere en él por si o por otro, plantaciones u obras con
materiales ajenos, debe abonar su valor, y si hubiere obrado de mala fe, estará además obligado al
resarcimiento de daños y prejuicios. El dueño de los materiales tendrá derecho a retirarlos sólo en el
caso de que pueda hacerlo sin menoscabo de la obra construida, o sin que por ello perezcan las
plantaciones, construcciones u obras ejecutadas.
Artos. 654-2893-3850 C. B.J. 4068 Cons. II-4445-5351 Cons. II-8623-9359-9364-9401- 1356l.
Arto. 630.- El dueño del terreno en que se edificare, sembrare o plantare de buena fe, tendrá derecho a
hacer suya la obra, siembra o plantación, previa la indemnización establecida en los artículos 629 y
635, o a obligar al que fabricó o plantó, a pagarte el precio del terreno, y al que sembró, la renta
correspondiente.
Artos. 1752-1754-3793 inc. 3º C. B.J. 3748 Cons. III--4068 Cons. lI-4445-5336 Cons. III-5351 Cons.
II-6030-6992-7067-7153 Cons. III-7180 Cons. II-7209-7211-7936 Cons. II-8623-9348-9364-9401-
10428-10528 Cons. II-10575-11455 Cons. II-12258- 13392 Cons. IV-1356l-14115-14357 Cons. II-
14389-14519 Cons.II-16973-17227-17522- 17665 Cons. III-1865294/1963-515/1963
Arto. 631.- Si en la construcción de un edificio se ocupare de buena fe, una parte del fundo contiguo, y
la construcción ha sido hecha con conocimiento y sin oposición del vecino, el edificio y el área
ocupados podrán ser declarados propiedad del constructor, quien en todo caso, quedará obligado a
pagar al propietario del suelo, el duplo del calor de la superficie ocupada, y además los daños y
perjuicios.
Artos. 637 C,; B,J. 599 Cons. II-3554-6997-9401-17683-18652-18060.
Arto. 632.- El que edifica, planta o siembra de mala fe en terreno ajeno, pierde lo edificado, plantado o
sembrado, sin derecho a indemnización.
Arto. 1749-1752 C.; B.J. 6030-14389-16973-20162 Cons. V
Arto. 633.- El dueño del terreno en que se haya edificado, plantado o sembrado con mala fe, puede
exigir la demolición de la obra o que se arranque la plantación y siembra, reponiendo las cosas a su
estado primitivo a costa del que edificó, plantó o sembró.
B.J. 14357 Cons. II-20162 Cons. V
Arto. 634.- Cuando haya habido mala fe, no sólo por parte del que edifica, siembra o planta en terreno
ajeno, sino también por parte del dueño de éste, los derechos de uno y otro serán los mismos que
tendrían si hubieran procedido ambos de buena fe. Se entiende haber mala fe por parte del dueño,
siempre que el hecho se hubiere ejecutado a su vista, ciencia y paciencia, sin oponerse.
Artos. 637-650 C. B.J. 301 Cons. IV-378 Cons. V-1094 Cons. III-1271 Cons. V-11455 Cons. II-16973.
Arto. 635.- Si los materiales, plantas o semillas pertenecen a un tercero que no ha procedido de mala
fe, el dueño del terreno deberá responder de su valor, en el sólo caso de que el que los empleó no tenga
bienes con que pagar. No tendrá lugar esta disposición si el propietario usa del derecho que le concede
el Arto. 633.
Arto. 654 inc. 2ºC.; B.J. 5351 Cons. II-8623-9359-9364-9401.