TOMO I CÓDIGO CIVIL REPÚBLICA DE NICARAGUA - kalachero

Arto. 622.- Pertenecen al propietario:
1. Los frutos naturales.
2. Los frutos industriales.
3. Los frutos civiles.
B.J. 14357 Cons. II.
Arto. 623.- Son frutos naturales las producciones espontáneas de la tierra y las crías y demás productos
de los animales.
Son frutos industriales los que producen los predios de cualquier especie a beneficio del cultivo o de
trabajo.
Son frutos civiles el alquiler de los edificios, el precio del arrendamiento de tierras, los intereses de
capitales exigibles o impuestos a fondo perdido y otras cosas análogas.
Artos. 3174-3625 y sigts. C.; B.J, pág. 6337-8735 Cons. II.
Arto. 624.- El que percibe los frutos tiene la obligación de abonar los gastos hechos por un tercero para
su producción, recolección y conservación.
Arto. 625.- Los frutos que caigan de un árbol o arbusto sobre una finca vecina, se considerarán como
frutos de ésta.
Arto. 1684 C.
Esta disposición no se aplicará cuando el predio vecino esté destinado al uso público, o cuando siendo
de dominio particular no esté cerrado o acotado.
Arto. 626.- No se reputan frutos naturales o industriales, sino los que están manifiestos o nacidos.
Respecto a los animales, basta que estén en el vientre de su madre, aunque no hayan nacido. Los
animales sin marca ajena, que se encuentren en las tierras o propiedades, se presumen propios del
dueño de éstas, mientras no se pruebe lo contrario.
Capítulo III
Del derecho de accesión a los bienes inmuebles
Arto. 627.- Lo edificado, plantado o sembrado en predios ajenos y las mejoras o reparaciones hechas
en ellos, pertenecen al dueño de los mismos con sujeción a lo que se dispone en los artículos siguientes.
Arto. 618 C. B.J. 1539-9348-13662(362) Cons.III-13392 Cons III-13423-14389-16973- 18652.
Arto. 628.- Todas las obras, siembras y plantaciones, se presumen hechas por el propietario y a su
costa, mientras no se pruebe lo contrario.