Información de vivienda para Afiliados - Comcaja
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¿QUÉ ES EL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA (SFV)?<br />
Es un aporte en dinero que otorga COMCAJA a sus afiliados por una sola vez, que<br />
constituye un complemento <strong>para</strong> facilitar la Adquisición <strong>de</strong> una Vivienda Nueva, la<br />
Construcción <strong>de</strong> una Vivienda en Sitio Propio o el Mejoramiento <strong>de</strong> una Vivienda <strong>de</strong><br />
Interés Social <strong>de</strong> su propiedad.<br />
¡QUÉ ES EL FOVIS?<br />
Es el FONDO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, administrados por las Cajas <strong>de</strong><br />
Compensación Familiar, constituidos por la Ley 49 <strong>de</strong> 1990.<br />
¡DE DONDE PROVIENEN LOS RECURSOS PARA<br />
ASIGNAR LOS SUBSIDIOS DE VIVIENDA<br />
A LOS AFILIADOS?<br />
De las transferencias mensuales que realiza COMCAJA, <strong>de</strong> los Aportes Parafiscales (4%)<br />
que cancelan los Empleadores por cada uno <strong>de</strong> los trabajadores que tenga afiliados.<br />
¡QUIÉNES PUEDEN SOLICITAR EL SUBSIDIO DE VIVIENDA?<br />
Los <strong>Afiliados</strong> a COMCAJA, cuyos ingresos <strong>de</strong> los miembros aportantes al hogar NO<br />
superen los cuatro (4) Salarios Mínimos Mensuales Legales vigentes (SMMLV).<br />
¡QUIÉNES NO PUEDEN SOLICITAR EL SUBSIDIO<br />
DE VIVIENDA?<br />
Según el Decreto 2190/09 en su Artículo 34:<br />
Imposibilidad <strong>para</strong> postular al subsidio. No podrán postular al Subsidio Familiar <strong>de</strong><br />
Vivienda <strong>de</strong> que trata este <strong>de</strong>creto los hogares que presenten alguna <strong>de</strong> las siguientes<br />
condiciones:<br />
1. Que alguno <strong>de</strong> los miembros <strong>de</strong>l hogar hubiere adquirido una <strong>vivienda</strong> <strong>de</strong>l Instituto<br />
<strong>de</strong> Crédito Territorial o construido una solución habitacional con aplicación <strong>de</strong><br />
créditos <strong>de</strong> tal entidad, a través <strong>de</strong> cualquiera <strong>de</strong> los sistemas que hayan regulado<br />
dichos beneficios, sea directamente o a través <strong>de</strong> algún tipo <strong>de</strong> organización<br />
popular <strong>de</strong> <strong>vivienda</strong>. Lo anterior se aplicará aun cuando la <strong>vivienda</strong> haya sido<br />
transferida o hubiere sido uno <strong>de</strong> los cónyuges el titular <strong>de</strong> tales beneficios;<br />
2. Quienes como beneficiarios hayan recibido subsidios familiares <strong>de</strong> <strong>vivienda</strong>, o<br />
quienes siendo favorecidos con la asignación no hubieren presentado antes <strong>de</strong>l<br />
vencimiento <strong>de</strong>l subsidio su renuncia a la utilización. Lo anterior cobija los<br />
subsidios otorgados por el Fondo Nacional <strong>de</strong> Vivienda; el Instituto Nacional <strong>de</strong><br />
Vivienda y Reforma Urbana, Inurbe, hoy en liquidación; la Caja Agraria hoy en
liquidación; el Banco Agrario; Focafé y las Cajas<br />
<strong>de</strong> Compensación Familiar, en los términos <strong>de</strong> la<br />
Ley 3ª <strong>de</strong> 1991, Ley 49 <strong>de</strong> 1990 y normas<br />
reglamentarias y por el FOREC hoy en<br />
liquidación, <strong>de</strong> acuerdo con el Decreto-ley 350 <strong>de</strong><br />
1999 y <strong>de</strong>más entida<strong>de</strong>s u organismos que se<br />
establezcan en el futuro <strong>para</strong> aten<strong>de</strong>r<br />
calamida<strong>de</strong>s naturales. Lo anterior, no se<br />
aplicará en caso <strong>de</strong> que el beneficiario hubiere<br />
restituido el subsidio a la respectiva entidad<br />
otorgante;<br />
3. Quienes <strong>de</strong> acuerdo con las normas legales, tengan <strong>de</strong>recho a solicitar subsidios<br />
<strong>de</strong> carácter nacional <strong>para</strong> <strong>vivienda</strong> en otras entida<strong>de</strong>s otorgantes, diferentes <strong>de</strong> los<br />
recursos que asigna el Fondo Nacional <strong>de</strong> Vivienda;<br />
4. En el caso <strong>de</strong> adquisición o construcción en sitio propio, cuando alguno <strong>de</strong> los<br />
miembros <strong>de</strong>l hogar sea propietario <strong>de</strong> otra <strong>vivienda</strong> a la fecha <strong>de</strong> postular;<br />
5. En el caso <strong>de</strong>l mejoramiento <strong>de</strong> que trata el numeral 2.6.4 <strong>de</strong>l artículo 2° <strong>de</strong>l<br />
presente <strong>de</strong>creto, cuando la <strong>vivienda</strong> se localice en <strong>de</strong>sarrollos ilegales o cuando<br />
alguno <strong>de</strong> los miembros sea poseedor o propietario <strong>de</strong> otra <strong>vivienda</strong> a la fecha <strong>de</strong><br />
postular;<br />
6. En el caso <strong>de</strong> planes <strong>de</strong> construcción en sitio propio, cuando la solución <strong>de</strong><br />
<strong>vivienda</strong> se localice en <strong>de</strong>sarrollos ilegales, o cuando ningún miembro <strong>de</strong>l hogar<br />
sea propietario <strong>de</strong>l terreno que se preten<strong>de</strong> construir;<br />
7. Quienes hubieren presentado información que no corresponda a la verdad en<br />
cualquiera <strong>de</strong> los procesos <strong>de</strong> acceso al subsidio, restricción que estará vigente<br />
durante el término <strong>de</strong> diez (10) años conforme a lo dispuesto por la Ley 3ª <strong>de</strong><br />
1991.<br />
Parágrafo. No se aplicará lo aquí dispuesto en el evento <strong>de</strong> legalización <strong>de</strong> la propiedad<br />
<strong>de</strong> la <strong>vivienda</strong> o cuando haya resultado totalmente <strong>de</strong>struida o quedado inhabitable a<br />
consecuencia <strong>de</strong> sismos, incendios, inundaciones, fuerza mayor, caso fortuito u otras<br />
causas que no sean imputables al beneficiario, en cada caso <strong>de</strong>bidamente certificadas<br />
por la autoridad competente.<br />
MODALIDADES DEL SUBSIDIO FAMILIAR<br />
DE VVIENDA.<br />
Según el Decreto 2190/09 en su Artículo 2<br />
Definiciones:<br />
Para los efectos <strong>de</strong>l presente <strong>de</strong>creto se adoptan las siguientes <strong>de</strong>finiciones:
2.6.1. ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA:<br />
Es la modalidad en la cual el beneficiario <strong>de</strong> un subsidio familiar adquiere una <strong>vivienda</strong> en<br />
el mercado <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> los planes elegibles conforme a los requisitos y procedimientos<br />
establecidos en el presente <strong>de</strong>creto, mediante acto jurídico traslaticio <strong>de</strong>l dominio y su<br />
posterior inscripción en la Oficina <strong>de</strong> Registro <strong>de</strong> Instrumentos Públicos competente.<br />
Deberán contemplar como mínimo, a<strong>de</strong>más <strong>de</strong>l lote urbanizado, una edificación<br />
conformada por un espacio múltiple, cocina con mesón y lavaplatos, lava<strong>de</strong>ro, baño con<br />
sanitario, lavamanos, ducha y como mínimo una alcoba; adicionalmente, podrán<br />
posibilitar el <strong>de</strong>sarrollo posterior <strong>de</strong> la <strong>vivienda</strong> <strong>para</strong> incorporar dos espacios<br />
in<strong>de</strong>pendientes <strong>para</strong> alcobas. En las <strong>vivienda</strong>s unifamiliares se incluirá el cerramiento <strong>de</strong><br />
las mismas.<br />
También se consi<strong>de</strong>rará como adquisición <strong>de</strong> <strong>vivienda</strong> nueva:<br />
a) El proceso por el cual se construye una <strong>vivienda</strong> con recursos <strong>de</strong>l Subsidio Familiar,<br />
mediante la participación activa <strong>de</strong> la comunidad representada en sistemas <strong>de</strong><br />
autoconstrucción o autogestión que <strong>de</strong>terminarán la adquisición final <strong>de</strong> la propiedad<br />
<strong>de</strong> la <strong>vivienda</strong> por parte <strong>de</strong> los hogares beneficiarios <strong>de</strong>l subsidio.<br />
b) El proceso <strong>para</strong> el otorgamiento <strong>de</strong> Subsidios Familiares <strong>de</strong> Vivienda <strong>de</strong> Interés<br />
Social, <strong>para</strong> hogares que se postulen a proyectos <strong>de</strong> <strong>vivienda</strong> <strong>de</strong> interés social<br />
prioritario, <strong>de</strong>sarrollados en lotes <strong>de</strong> propiedad <strong>de</strong> entida<strong>de</strong>s territoriales o <strong>de</strong><br />
privados, con convenio <strong>de</strong> asociación o patrimonio autónomo legalmente constituido<br />
con el municipio <strong>para</strong> la ejecución <strong>de</strong> este tipo <strong>de</strong> proyectos, ubicados en municipios<br />
<strong>de</strong> categoría 1, 2 y especial, en aquellos que hagan parte <strong>de</strong>l área metropolitana, o en<br />
los <strong>de</strong> propiedad <strong>de</strong> la Nación ubicados en cualquier municipio. Estos proyectos <strong>de</strong><br />
<strong>vivienda</strong> <strong>de</strong>ben tener asegurada la financiación <strong>de</strong> la totalidad <strong>de</strong> las obras <strong>de</strong><br />
urbanismo y <strong>de</strong>ben estar conformados como mínimo, por doscientas (200) unida<strong>de</strong>s<br />
habitacionales nucleadas o dispersas.<br />
2.6.3. CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO:<br />
Modalidad en la cual el beneficiario <strong>de</strong>l subsidio acce<strong>de</strong> a una <strong>vivienda</strong> <strong>de</strong> interés social,<br />
mediante la edificación <strong>de</strong> la misma en un lote <strong>de</strong> su propiedad que pue<strong>de</strong> ser un lote <strong>de</strong><br />
terreno, una terraza o una cubierta <strong>de</strong> losa. En todo caso, el lote <strong>de</strong>berá estar ubicado en<br />
un <strong>de</strong>sarrollo legal o legalizado, y su título <strong>de</strong> propiedad inscrito en la Oficina <strong>de</strong> Registro<br />
<strong>de</strong> Instrumentos Públicos a nombre <strong>de</strong> uno cualquiera <strong>de</strong> los miembros <strong>de</strong>l hogar<br />
postulante.<br />
Las <strong>vivienda</strong>s nuevas resultantes <strong>de</strong> proyectos <strong>de</strong> re<strong>de</strong>nsificación, renovación o<br />
re<strong>de</strong>sarrollo urbano, se asimilarán a proyectos <strong>de</strong> construcción en sitio propio.<br />
Para acce<strong>de</strong>r a los recursos <strong>de</strong>l subsidio familiar <strong>de</strong> <strong>vivienda</strong> con cargo a los recursos <strong>de</strong>l<br />
presupuesto nacional, los esquemas <strong>de</strong> construcción en sitio propio <strong>de</strong>ben resultar en<br />
una <strong>vivienda</strong> cuyo valor sea inferior o igual al precio máximo <strong>de</strong> la <strong>vivienda</strong> <strong>de</strong> interés<br />
social prioritario.<br />
Esta modalidad <strong>de</strong> subsidio también podrá otorgarse a hogares que se postulen a<br />
proyectos <strong>de</strong> <strong>vivienda</strong> <strong>de</strong> interés social prioritario, <strong>de</strong>sarrollados en lotes urbanizados <strong>de</strong><br />
propiedad <strong>de</strong> las entida<strong>de</strong>s territoriales, siempre que tales lotes hayan sido previamente
otorgados a título <strong>de</strong> subsidio en especie por la entidad territorial o la entidad facultada<br />
<strong>para</strong> otorgar el subsidio en especie <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong>l respectivo territorio. En este caso, el<br />
proyecto <strong>de</strong>be tener asegurada la financiación <strong>de</strong> la totalidad <strong>de</strong> la construcción <strong>de</strong> las<br />
<strong>vivienda</strong>s y <strong>de</strong>be estar conformado como mínimo por doscientas (200) unida<strong>de</strong>s<br />
habitacionales nucleadas.<br />
2.6.4. MEJORAMIENTO DE VIVIENDA:<br />
Proceso por el cual el beneficiario <strong>de</strong>l subsidio supera una o varias <strong>de</strong> las carencias<br />
básicas <strong>de</strong> una <strong>vivienda</strong> perteneciente a un <strong>de</strong>sarrollo legal o legalizado, o a una<br />
edificación, en aspectos tales como, su estructura principal, cimientos, muros o cubiertas,<br />
carencia o vetustez <strong>de</strong> re<strong>de</strong>s eléctricas o <strong>de</strong> acueducto, y cuyo <strong>de</strong>sarrollo exige la<br />
consecución <strong>de</strong> permisos o licencias previos ante las autorida<strong>de</strong>s competentes. En este<br />
caso, el título <strong>de</strong> propiedad <strong>de</strong> la <strong>vivienda</strong> a mejorar <strong>de</strong>be estar inscrito en la Oficina <strong>de</strong><br />
Registro <strong>de</strong> Instrumentos Públicos a nombre <strong>de</strong> uno cualquiera <strong>de</strong> los miembros <strong>de</strong>l<br />
hogar postulante, quienes <strong>de</strong>ben habitar en la <strong>vivienda</strong>. En aquellos casos en que la<br />
totalidad <strong>de</strong> la <strong>vivienda</strong> se encuentre construida en materiales provisionales, se<br />
consi<strong>de</strong>rará objeto <strong>de</strong> un programa <strong>de</strong> construcción en sitio propio.<br />
Esta modalidad <strong>de</strong> subsidio también podrá darse en los casos en que el beneficiario esté<br />
ocupando un bien fiscal, que pueda ser objeto <strong>de</strong> procesos <strong>de</strong> titulación, en los términos<br />
<strong>de</strong>l artículo 2° <strong>de</strong> la Ley 1001 <strong>de</strong> 2005, siempre y cuando <strong>de</strong>muestre que ejerce posesión<br />
sobre el bien en forma quieta, pública y pacífica. Igualmente, podrá darse en los casos en<br />
que el beneficiario esté en posesión <strong>de</strong> un bien, siempre y cuando <strong>de</strong>muestre que tiene el<br />
inmueble <strong>de</strong>s<strong>de</strong> hace mínimo tres (3) años en forma quieta, pacífica e ininterrumpida en<br />
los términos <strong>de</strong> la legislación civil. El reconocimiento <strong>de</strong> alguna persona como ocupante<br />
<strong>de</strong> un bien fiscal o como poseedor <strong>de</strong> un bien en los términos <strong>de</strong>l presente <strong>de</strong>creto, solo<br />
tendrá efectos <strong>para</strong> los beneficios <strong>de</strong>l subsidio <strong>de</strong> <strong>vivienda</strong>, sin que sea admisible como<br />
prueba <strong>de</strong> ocupación o posesión <strong>para</strong> otras situaciones reguladas por la Ley.<br />
El Ministerio <strong>de</strong> Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, reglamentará y establecerá<br />
las condiciones requeridas <strong>para</strong> el acceso al subsidio <strong>de</strong> mejoramiento <strong>de</strong> <strong>vivienda</strong>, en<br />
especial <strong>para</strong> el caso <strong>de</strong> los ocupantes y poseedores, el cual, en todo caso <strong>de</strong>berá<br />
garantizar los procedimientos <strong>de</strong> publicidad, con el fin <strong>de</strong> efectuar el reconocimiento <strong>de</strong><br />
los ocupantes <strong>de</strong> los bienes fiscales respectivos y <strong>de</strong> los poseedores <strong>de</strong> bienes.<br />
Será responsabilidad <strong>de</strong>l beneficiario reclamar el reconocimiento <strong>de</strong> las mejoras<br />
producidas con el subsidio familiar <strong>de</strong> <strong>vivienda</strong>, en los casos en que no prospere la<br />
<strong>de</strong>manda <strong>de</strong> prescripción o que prospere la <strong>de</strong>manda <strong>de</strong> reconvención.<br />
¿CUÁL ES EL VALOR DEL SUBSIDIO FAMILIAR<br />
DE VIVIENDA NUEVA EN LAS CAJAS DE<br />
COMPENSACIÓN FAMILIAR?<br />
Según Decreto 2190/09 en su Artículo 8<br />
El Valor <strong>de</strong>l Subsidio Familiar <strong>de</strong> Vivienda Urbano (SFV):<br />
El monto <strong>de</strong>l subsidio familiar <strong>de</strong> <strong>vivienda</strong> urbana que otorga el Fondo Nacional <strong>de</strong><br />
Vivienda con cargo a los recursos <strong>de</strong>l Presupuesto Nacional que se <strong>de</strong>stinen a los<br />
Concursos <strong>de</strong> Esfuerzo Territorial Nacional o Departamental, se <strong>de</strong>terminará con base en
el puntaje Sisbén vigente <strong>de</strong>l respectivo jefe <strong>de</strong>l hogar postulante. En el caso <strong>de</strong>l subsidio<br />
que otorgan las Cajas <strong>de</strong> Compensación Familiar, con cargo a recursos <strong>para</strong>fiscales,<br />
dicho monto se <strong>de</strong>termina conforme al nivel <strong>de</strong> ingresos <strong>de</strong>l hogar.<br />
En consecuencia, <strong>para</strong> las modalida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> adquisición <strong>de</strong> <strong>vivienda</strong> nueva y usada, el<br />
valor <strong>de</strong>l subsidio que otorgue el Fondo Nacional <strong>de</strong> Vivienda, y el que concedan las<br />
Cajas <strong>de</strong> Compensación Familiar, correspon<strong>de</strong>rá, como máximo, al valor que se indica en<br />
la siguiente tabla:<br />
CAJAS DE COMPENSACIÓN<br />
FAMILIAR<br />
Rangos <strong>de</strong> Ingresos SMMLV<br />
VALOR EN<br />
SMMLV<br />
(515.000,oo)<br />
0 1 22 11.330.000<br />
> 1 1,5 21,5 11.072.500<br />
> 1,5 2 21 10.815.000<br />
> 2 2,25 19 9.785.000<br />
> 2,25 2,5 17 8.755.000<br />
> 2,5 2,75 15 7.725.000<br />
> 2,75 3 13 6.695.000<br />
> 3 3,5 7 3.605.000<br />
> 3,5 4 4 2.060.000<br />
El valor <strong>de</strong>l Subsidio parta Construcción en Sitio Propio es <strong>de</strong> hasta 18 SMMLV<br />
equivalente a $ 9.270.000,oo<br />
El valor <strong>de</strong>l Subsidio <strong>para</strong> Mejoramiento <strong>de</strong> Vivienda es <strong>de</strong> hasta 11.5 SMMLV<br />
equivalentes a $5.922.500,oo<br />
CLASIFICACIÓN DE LOS MUNICIPIOS<br />
Y DISTRITOS<br />
Según el Decreto 2190/09 en su Artículo 6°.<br />
Clasificación <strong>de</strong> los municipios y distritos:<br />
Para efectos <strong>de</strong> lo establecido en el presente <strong>de</strong>creto, los distritos y municipios se<br />
clasifican conforme a lo dispuesto en el artículo 2° <strong>de</strong> la Ley 617 <strong>de</strong> 2000 que contempla<br />
criterios <strong>de</strong> distribución poblacional e ingresos corrientes <strong>de</strong> libre <strong>de</strong>stinación. Dicha<br />
clasificación compren<strong>de</strong> una categorización <strong>de</strong> los municipios bajo las siguientes<br />
<strong>de</strong>nominaciones:<br />
a) Categoría Especial;<br />
b) Categoría Un<br />
c) Categoría Dos;<br />
d) Categoría Tres;<br />
e) Categoría Cuatro;<br />
f) Categoría Cinco;<br />
g) Categoría Seis.<br />
$
REQUISITOS PARA ACCEDER AL SUBSIDIO EN LA<br />
MODALIDAD DE ADQUISICIÓN DE<br />
VIVIENDA.<br />
Presentado y analizado el Artículo 27 <strong>de</strong>l Decreto 2190, el comité <strong>de</strong> COMCAJA se acoge<br />
a lo establecido en la norma; por consiguiente:<br />
Los hogares con ingresos entre 0 y 2 SMMLV, no se les solicitará el ahorro programado<br />
al momento <strong>de</strong> postularse, ni al <strong>de</strong>sembolso <strong>de</strong>l SFV. Y todos los hogares postulantes<br />
con ingresos entre 2 y 4 SMMLV, pue<strong>de</strong>n postularse sin el ahorro programado;<br />
aclarándole al beneficiario que el ahorro presentado les da una calificación al momento<br />
<strong>de</strong> la asignación, si insiste en postularse el beneficiario sin el ahorro antes mencionado, la<br />
Departamental <strong>de</strong>be recibir la postulación y <strong>de</strong>jar en claro a los hogares que en el<br />
momento <strong>de</strong> cobro <strong>de</strong>l SFV <strong>de</strong>ben tener la certificación <strong>de</strong>l ahorro.<br />
El plan <strong>de</strong> Vivienda <strong>de</strong>berá contar con una Elegibilidad otorgada por FINDETER y/o Cajas<br />
<strong>de</strong> Compensación Familiar <strong>para</strong> Mejoramiento <strong>de</strong> Vivienda y Construcción en Sitio<br />
Propio en los Municipios <strong>de</strong> Categorías 3 a 6, ó con licencia <strong>de</strong> construcción y urbanismo<br />
<strong>para</strong> los Municipios con categorías especial, o categorías 1 y 2.<br />
1. Certificación <strong>de</strong> afiliación a COMCAJA.<br />
2. Certificación Laboral <strong>de</strong> los miembros que aportan al hogar. Si uno <strong>de</strong> los<br />
miembros es in<strong>de</strong>pendiente se <strong>de</strong>berá acreditar certificación <strong>de</strong> ingresos expedida<br />
por un contador, anexando copia <strong>de</strong> la Tarjeta Profesional.<br />
3. Fotocopias <strong>de</strong> Cédulas <strong>de</strong> Ciudadanía <strong>de</strong> los mayores <strong>de</strong> edad.<br />
4. Fotocopias <strong>de</strong>l Registro civil <strong>de</strong> menores <strong>de</strong> edad.<br />
5. Certificado <strong>de</strong> capacidad <strong>de</strong> crédito expedida por la entidad financiera acreditada.<br />
6. Certificado médico <strong>para</strong> discapacitados expedidos por la EPS a la cual esta<br />
afiliado.<br />
7. Certificación <strong>de</strong>l Subsidio Municipal, Departamental o <strong>de</strong> ONG, si fuere el caso.<br />
8. Acta <strong>de</strong> matrimonio si son casados y/o extrajuicio don<strong>de</strong> acredite unión marital <strong>de</strong><br />
hecho.<br />
9. Extrajuicio y/o carta <strong>de</strong> buena voluntad don<strong>de</strong> acredite parentesco, sostenimiento<br />
a los miembros <strong>de</strong>l hogar postulante.<br />
REQUISITOS PARA ACCEDER AL SUBSIDIO<br />
DE CONSTRUCCIÓN EN SITIO<br />
PROPIO.<br />
1) El lote, terraza ó cubierta <strong>de</strong> losa en don<strong>de</strong> se construirá la solución <strong>de</strong> Vivienda<br />
<strong>de</strong>berá ser <strong>de</strong> propiedad <strong>de</strong> uno cualquiera <strong>de</strong> los miembros <strong>de</strong>l hogar postulante<br />
y <strong>de</strong>berá estar inscrito en la respectiva Oficina <strong>de</strong> Instrumentos Públicos.
2) Para aplicar el Subsidio <strong>de</strong> Construcción en Sitio Propio en Municipios <strong>de</strong><br />
Categorías 3 al 6, se <strong>de</strong>berá presentar Elegibilidad <strong>de</strong>l proyecto otorgado por<br />
FINDRTER o CCF´s.<br />
3) Para aplicar el Subsidio <strong>de</strong> Construcción en Sitio Propio en Municipios <strong>de</strong><br />
Categorías Especial, 1 y 2, se <strong>de</strong>berá presentar Licencia <strong>de</strong> Construcción Vigente.<br />
4) Certificado predial don<strong>de</strong> conste el avaluó catastral.<br />
5) Certificado <strong>de</strong> Libertad y Tradición <strong>de</strong>l lote, con fecha <strong>de</strong> expedición no mayor a<br />
30 días y que no tengan ningún tipo <strong>de</strong> gravamen (Hipoteca, embargo, Anticresis,<br />
etc).<br />
6) Presupuesto <strong>de</strong> Construcción avalado por un Ingeniero Civil y/o Arquitecto,<br />
anexando copia <strong>de</strong> Tarjeta Profesional y Cédula <strong>de</strong> Ciudadanía.<br />
7) Anexar soportes <strong>de</strong> aportes en dinero si lo contempla el Proyecto o presupuesto.<br />
REQUISITOS PARA ACCEDER AL SUBSIDIO DE<br />
MEJORAMIENTO DE VIVIENDA.<br />
1) La <strong>vivienda</strong> a mejorar <strong>de</strong>berá ser <strong>de</strong> propiedad <strong>de</strong> uno cualquiera <strong>de</strong> los miembros<br />
<strong>de</strong>l hogar postulante y <strong>de</strong>berá estar inscrito en la respectiva Oficina <strong>de</strong><br />
Instrumentos Públicos.<br />
2) Para aplicar el Subsidio <strong>de</strong> Mejoramiento <strong>de</strong> Vivienda en Municipios <strong>de</strong><br />
Categorías 3 al 6, se <strong>de</strong>berá presentar Elegibilidad <strong>de</strong>l proyecto otorgado por<br />
FINDRTER o CCF´s.<br />
3) Para aplicar el Subsidio <strong>de</strong> Mejoramiento <strong>de</strong> Vivienda en Municipios <strong>de</strong><br />
Categorías Especial, 1 y 2, se <strong>de</strong>berá presentar Licencia <strong>de</strong> Construcción Vigente.<br />
4) Certificado predial don<strong>de</strong> conste el avaluó catastral.<br />
5) Certificado <strong>de</strong> Libertad y Tradición <strong>de</strong>l lote, con fecha <strong>de</strong> expedición no mayor a<br />
30 días y que no tengan ningún tipo <strong>de</strong> gravamen (Hipoteca, embargo, Anticresis,<br />
etc).<br />
6) Presupuesto <strong>de</strong> Mejoramiento avalado por un Ingeniero Civil y/o Arquitecto,<br />
anexando copia <strong>de</strong> Tarjeta Profesional y Cédula <strong>de</strong> Ciudadanía.
POSTULACIÓN AL SUBSIDIO<br />
DE VIVIENDA EN<br />
COMCAJA.<br />
La postulación al Subsidio <strong>de</strong> Vivienda en cualquiera <strong>de</strong> las modalida<strong>de</strong>s se pue<strong>de</strong> hacer<br />
en el transcurso <strong>de</strong>l año y las fechas <strong>de</strong> asignación <strong>para</strong> el 2010 son:<br />
N° ASIGNACIÓN FECHA DE CIERRE FECHA ASIGNACIÓN<br />
1° Asignación Febrero 26 Marzo 15<br />
2° Asignación Mayo 31 Junio 15<br />
3° Asignación Agosto 31 Septiembre 15<br />
De acuerdo al Artículo 37 <strong>de</strong>l Decreto 2190 <strong>de</strong>l 12 <strong>de</strong> Junio <strong>de</strong> 2009.<br />
NOTA: Todos los documentos sin excepción<br />
<strong>de</strong>berán tener una vigencia <strong>de</strong> 30 días al momento<br />
<strong>de</strong> la postulación<br />
DOCUMENTOS QUE SE DEBEN ANEXAR AL FORMULARIO<br />
EN LA MODALIDAD DE CONSTRUCCIÓN EN SITIO<br />
PROPIO Y MEJORAMIENTO<br />
DE VIVIENDA<br />
A<strong>de</strong>más <strong>de</strong> los documentos exigidos <strong>para</strong> Adquisición <strong>de</strong> Vivienda se <strong>de</strong>ben anexar:<br />
Certificado <strong>de</strong> Libertad y tradición <strong>de</strong>l lote don<strong>de</strong> se va a construir o <strong>de</strong> la <strong>vivienda</strong><br />
a mejorar con una vigencia no mayor <strong>de</strong> 30 días.<br />
En municipios con categorías especial, 1 y 2 se <strong>de</strong>berá presentar licencia <strong>de</strong><br />
construcción.<br />
En municipios con categoría 3 a 6 se <strong>de</strong>berá anexar certificado <strong>de</strong> Elegibilidad <strong>de</strong>l<br />
proyecto.<br />
Avaluó catastral <strong>de</strong>l lote.<br />
Presupuesto <strong>de</strong> Obra avalado por un Arquitecto y/o Ingeniero civil (Anexar copia<br />
<strong>de</strong> la Tarjeta Profesional).<br />
Si no presentó ahorro programado al momento <strong>de</strong> la postulación al subsidio<br />
<strong>de</strong>berá presentar Certificación <strong>de</strong> ahorro programado (10% <strong>de</strong>l Presupuesto <strong>de</strong><br />
Obras) al momento <strong>de</strong>l cobro <strong>de</strong>l subsidio.
VIGENCIA DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA.<br />
Según el Decreto 2190/09 en su Artículo 51<br />
VIGENCIA DEL SUBSIDIO:<br />
En el caso <strong>de</strong> los subsidios <strong>de</strong> <strong>vivienda</strong> <strong>de</strong> interés social asignados por las Cajas <strong>de</strong><br />
Compensación Familiar, la vigencia será <strong>de</strong> doce (12) meses calendario, contados <strong>de</strong>s<strong>de</strong><br />
el primer día <strong>de</strong>l mes siguiente a la fecha <strong>de</strong> la publicación <strong>de</strong> su asignación.<br />
Parágrafo 4°. Las Cajas <strong>de</strong> Compensación Familiar podrán prorrogar, mediante acuerdo<br />
expedido por su respectivo Consejo Directivo, la vigencia <strong>de</strong> los subsidios familiares <strong>de</strong><br />
<strong>vivienda</strong> asignados a sus afiliados por un plazo no superior a doce (12) meses,<br />
prorrogable máximo por doce (12) meses más. Para los casos en los que exista giro<br />
anticipado <strong>de</strong> subsidio, esta ampliación estará condicionada a la entrega por parte <strong>de</strong>l<br />
oferente <strong>de</strong> la ampliación <strong>de</strong> las respectivas pólizas, antes <strong>de</strong> los vencimientos <strong>de</strong> los<br />
subsidios.<br />
NOTA: los Subsidios otorgados por COMCAJA se<br />
pue<strong>de</strong>n aplicar a nivel Nacional.<br />
SE PUEDE RENUNCIAR AL SUBSIDIO FAMILIAR<br />
DE VIVIENDA.<br />
El Artículo 52 <strong>de</strong>l Decreto 2190 <strong>de</strong>l 12 <strong>de</strong> Junio <strong>de</strong>l 2009 emana:<br />
...“Artículo 52. Renuncia al subsidio. El beneficiario <strong>de</strong>l subsidio<br />
podrá, en cualquier momento, renunciar voluntariamente al<br />
beneficio obtenido, mediante comunicación suscrita en forma<br />
conjunta por los miembros <strong>de</strong>l grupo familiar mayores <strong>de</strong> edad y<br />
la <strong>de</strong>volución a la entidad otorgante <strong>de</strong>l documento que acredita<br />
la asignación <strong>de</strong>l subsidio respectivo. La renuncia oportuna al<br />
subsidio implica el <strong>de</strong>recho a postular nuevamente. ”
COORDINACIÓN DIVISIÓN DE HÁBITAT E<br />
INFRAESTRUCTURA<br />
Caja <strong>de</strong> Compensación Familiar Campesina COMCAJA Cra.12 Nº 96-23<br />
Teléfono 6353511 Fax 6356615 Bogotá. D.C.<br />
e-mail: correo@comcaja.gov.co Pagina Web<br />
CONTACTENOS:<br />
EN COMCAJA...<br />
Carrera 12 No. 96-23 Barrio Chicó<br />
Bogotá, D.C.<br />
Al PBX: (091) 6353511 Ext. 551 al 558<br />
Página web: www.comcaja.gov.co<br />
Y EN NUESTRAS DEPARTAMENTALES...<br />
N° Departamental Teléfono Celular<br />
1 Arauca (077) 8852619 3156021048<br />
2 Atlántico (075) 3602830 3156021010<br />
3 Cundinamarca (071) 6350900 3156021069<br />
4 Casanare (078)6357979 3156021131<br />
5 Guainía (078) 5656445 3156021060<br />
6 Guaviare (078) 5841626 3156021115<br />
7 Huila (078) 8714347 3156021057<br />
8 Magdalena (075) 4230313 3156021103<br />
9 Meta (078) 6635576 3156020993<br />
10 Putumayo (078) 4295406 3156020991<br />
11 Risaralda (076) 3566241 3156021106<br />
12 Santan<strong>de</strong>r (077) 6575689 3156020878<br />
13 Tolima (078) 2701218 3156021041<br />
14 Valle (072) 6672923 3156021127<br />
15 Vaupés (078) 5642312 3156020870<br />
16 Vichada (078) 5654457 315602112