SENTENCIA DEFINITIVA. Pachuca de Soto, Hidalgo, a 10 diez de ...
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16 EXPEDIENTE NÚMERO: 407/2008<br />
TERCERIA EXCLUYENTE<br />
crédito fue por la cantidad <strong>de</strong> (****), que al momento <strong>de</strong> la<br />
suscripción <strong>de</strong> dicho contrato equivalió a 175.72 veces el<br />
salario mínimo mensual, y que la <strong>de</strong>udora <strong>de</strong>stinó a<br />
cubrir la adquisición <strong>de</strong>l inmueble a que se refiere el<br />
antece<strong>de</strong>nte primero <strong>de</strong> dicho instrumento, <strong>de</strong> acuerdo a<br />
las especificaciones presentadas por el <strong>de</strong>udor y<br />
autorizadas por el (***), a través <strong>de</strong>l (***), ello referente al<br />
inmueble ubicado en (***), cuyas medidas y colindancias<br />
obran <strong>de</strong>scritas en dicho instrumento notarial;<br />
documental <strong>de</strong>bidamente inscrita en el Registro Público<br />
<strong>de</strong> la Propiedad y <strong>de</strong>l Comercio <strong>de</strong> este Distrito Judicial,<br />
bajo el número (***), libro (***), sección (***), <strong>de</strong> fecha 3 <strong>de</strong><br />
mayo <strong>de</strong>l 2006, en el que aparece registrada una hipoteca<br />
por la cantidad <strong>de</strong> (****), así como un embargo por la<br />
cantidad <strong>de</strong> (***), en fecha 6 <strong>de</strong> octubre <strong>de</strong>l 2008.<br />
Documento público que <strong>de</strong> acuerdo a lo establecido por el<br />
artículo 129 <strong>de</strong>l Código Fe<strong>de</strong>ral <strong>de</strong> Procedimientos Civiles<br />
en relación con el artículo 1237 <strong>de</strong>l Código <strong>de</strong> Comercio,<br />
previendo este último que son instrumentos <strong>de</strong> esa<br />
naturaleza los reputados como tales en las leyes<br />
comunes, por ello, tienen pleno valor probatorio por<br />
disposición expresa <strong>de</strong>l numeral 1292 <strong>de</strong>l Código <strong>de</strong><br />
Comercio y con el cual se acredita fehacientemente que<br />
en fecha 27 <strong>de</strong> febrero <strong>de</strong> 2006, el intermediario celebró<br />
con (***), un crédito con interés y garantía hipotecaria por<br />
la cantidad <strong>de</strong> (****), sobre el predio rústico con<br />
construcción ubicado en (***), el cual fue <strong>de</strong>bidamente<br />
inscrito en el Registro Público <strong>de</strong> la Propiedad y <strong>de</strong>l<br />
Comercio <strong>de</strong> este Distrito Judicial, en fecha 3 <strong>de</strong> mayo <strong>de</strong>l<br />
2006, con los datos antes anotados. Teniendo aplicación<br />
exacta al caso que se analiza lo dispuesto por el artículo<br />
3021 <strong>de</strong>l Código Civil <strong>de</strong>l Estado, que la preferencia entre<br />
<strong>de</strong>rechos reales sobre una misma finca u otros <strong>de</strong>rechos,<br />
se <strong>de</strong>terminará por la prioridad <strong>de</strong> su inscripción en el