DOCUMENTO TÉCNICO DE SOPORTE - Promotora de Proyectos

DOCUMENTO TÉCNICO DE SOPORTE 

PLAN PARCIAL VILLA PAULA ZRE-6

CONTENIDO 

DOCUM ENTO TÉCNICO DE SOPORTE 

MEMORIA JUSTIFICATIVA ....................................................................................... 13 

MARCO LEGAL QUE SOPORTA LA FORMULACIÓN DE UN PLAN PA RCIAL ... 14 

CAPÍTULO 1: DIAGNÓSTICO NORMATIVO............................................................ 17 

1.1 LOCALIZACIÓN GENERAL Y DESCRIPCIÓN DEL ÁREA DE 

PLA NEA MIENTO ...................................................................................................... 17 

1.2 ESTRUCTURA PREDIAL Y TENENCIA...................................................... 19 

1.3 COMPONENTE ANTRÓPICO ..................................................................... 32 

1.3.1 Construcciones ......................................................................................... 32 

1.3.2 Habitantes ................................................................................................. 32 

1.3.3 Servicios Públicos ..................................................................................... 32 

1.3.4 Vías ........................................................................................................... 32 

1.3.5 Equipamientos .......................................................................................... 32 

1.3.6 Entorno...................................................................................................... 33 

1.4 DETERMINA NTES FÍSICAS Y URBANAS DEL ENTORNO PRESENTE . 33 

1.4.1 Movilidad y transporte............................................................................... 33 

1.4.2 Usos .......................................................................................................... 33 

1.4.3 Servicios públicos ..................................................................................... 33 

1.4.4 Equipamiento ............................................................................................ 33 

1.5 BASE NORMATIVA...................................................................................... 33 

1.5.1 Parámetros de desarrollo frente al modelo de ciudad ............................. 34 

1.5.2 Tratamientos ............................................................................................. 35 

1.5.3 Aprovechamientos y normas básicas (beneficios)................................... 36 

1.5.4 Cesiones y obligaciones ........................................................................... 38 

1.5.5 Retiros a corrientes de agua..................................................................... 40 

CAPÍTULO 2: DIAGNÓSTICO AMBIENTAL ............................................................ 41 

2.1 COMPONENTE GEOLOGICO..................................................................... 41 

2.1.1 METODOLOGIA ....................................................................................... 41 

2.1.2 INFORMA CIÓN SECUNDARIA................................................................ 42 

2.1.3 GEOLOGÍA REGIONAL ........................................................................... 42 

2.1.4 TECTÓNICA REGIONAL.......................................................................... 45 

Página 2 de 282 PLAN PARCIAL VILLA PAULA – MUNICIPIO DE SABANETA


2.1.5 GEOLOGÍA LOCAL Y FORMACIONES SUPERFICIALES..................... 46 

2.1.6 MORFOMETRÍA ....................................................................................... 50 

2.1.7 GEOMORFOLOGÍA.................................................................................. 54 

2.1.8 PROCESOS MORFODINÁ MICOS .......................................................... 58 

2.2 ZONIFICACIÓN DE A MENAZA POR MOVIMIENTOS EN MASA.............. 63 

2.3 ESTUDIO HIDROLÓGICO E HIDRÁULICO ................................................ 67 

2.3.1 LOCALIZACIÓN PUNTO DE CONTROL ................................................. 67 

2.3.2 METODOLOGÍA ....................................................................................... 67 

2.4.2.1. Levantamiento Topográfico ...................................................................... 67 

2.4.2.2. Análisis Hidrológico e Hidráulico .............................................................. 68 

2.3.3 ANÁLISIS HIDROLÓGICO ....................................................................... 68 

2.4.3.1. Parámetros Morfométricos ....................................................................... 69 

2.4.3.2. Modelos Lluvia-Escorrentía ...................................................................... 73 

2.4.3.3. Precipitación de Diseño ............................................................................ 73 

2.4.3.4. Duración de la Lluvia (Tiempo de Concentración) ................................... 73 

2.4.3.5. Distribución Temporal de la Lluvia ........................................................... 75 

2.4.3.6. Intensidad de Diseño y Magnitud de la Precipitación para Diferentes 

Períodos de Retorno ............................................................................................. 75 

2.4.3.7. Pérdidas Hidrológicas ............................................................................... 77 

2.4.3.8. Hidrogramas Sintéticos (Caudales de Diseño) ........................................ 81 

2.4.3.9. Caudales calculados para las cuencas .................................................... 92 

2.4.4. ANÁLISIS HIDRÁ ULICO........................................................................... 94 

2.4.5. CONCLUSIONES HIDROLOGÍA E HIDRÁ ULICA................................. 107 

2.5. RECURSO FLORA ..................................................................................... 107 

2.5.1. ZONA DE VIDA ....................................................................................... 107 

2.5.2. COBERTURAS VEGETALES ................................................................ 108 

2.5.2.1. Metodología ............................................................................................ 108 

2.5.2.2. Tratamiento de la información ................................................................ 111 

2.5.2.3. Resultados .............................................................................................. 113 

2.5.3. INV ENTA RIO FLORA ............................................................................. 125 

2.6. RECURSO FAUNA..................................................................................... 138 

PLAN PARCIAL VILLA PAULA – MUNICIPIO DE SABANETA Página 3 de 282


2.7. METODOLOGÍA PA RA LA DEFINICIÓN DE ZONAS DE RETIRO DE 

QUEBRADAS .......................................................................................................... 147 

2.7.1. RETIRO HIDROLÓGICO (RI)................................................................. 148 

2.7.2. RETIRO GEOLÓGICO (RG) .................................................................. 149 

2.7.3. RETIRO RIBEREÑO (RB) ...................................................................... 149 

2.7.4. RETIRO DE SERV ICIOS (RS) ............................................................... 150 

2.7.5. RETIRO A NACIMIENTOS DE AGUA ................................................... 151 

CAPÍTULO 3: DIAGNOSTICO VIAL Y DE MOVILIDAD......................................... 153 

3.5. LOCALIZACIÓN Y DESCRIPCIÓN DEL PROY ECTO.............................. 153 

3.6. ACCESIBILIDA D AL PROY ECTO ............................................................. 154 

3.6.1. Análisis de ingreso al proyecto ............................................................... 154 

3.6.2. Análisis de salida del proyecto ............................................................... 155 

3.7. DIAGNÓSTICO V IAL Y DE MOV ILIDAD .................................................. 157 

3.7.1. Generalidades del municipio .................................................................. 157 

3.7.1.1. Infraestructura de transporte urbana ...................................................... 157 

3.7.1.2. Infraestructura de transporte rural .......................................................... 158 

3.7.1.3. Modos de Transporte.............................................................................. 158 

3.7.1.4. Proyectos estructurantes para mejorar la conexión municipal y 

metropolitana. ...................................................................................................... 160 

3.7.2. DEFINICIÓN DE ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROY ECTO................ 161 

3.7.3. SISTEMA V IAL DEL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO.......... 162 

3.7.5.1. Sistema vial actual .................................................................................. 162 

3.7.5.2. Inventario vial de la zona de influencia .................................................. 163 

3.7.5.3. Sistema vial futuro en cercanías al proyecto.......................................... 165 

3.8. ESTUDIOS DE TRÁ NSITO ........................................................................ 168 

3.8.1. CONTEOS DE VOLÚMENES V EHICULARES POR MA NIOBRA Y TIPO 

DE V EHÍCULO .................................................................................................... 169 

3.9.1.1. Análisis de capacidad E1 - Intersección CR 43ª x Cl 50 Sur - AM ....... 171 

3.9.1.2. Análisis de capacidad E1 - Intersección CR 43ª x Cl 50 Sur - PM ....... 173 

3.9.1.3. Análisis de capacidad E2 - - Intersección CR 43ª x Cl 52 Sur 43ª- AM174 

3.9.1.4. Análisis de capacidad E2 - - Intersección CR 43ª x Cl 52 Sur 43ª- PM175 

3.9.1.5. Análisis de capacidad E3 - Intersección CR 43ª x Cl 56 Sur 43ª- AM... 175 



3.9.1.6. Análisis de capacidad E3 - Intersección CR 43ª x Cl 56 Sur 43ª- PM... 177 

3.9.1.7. Análisis de capacidad E4 - Intersección CR 43ª x Cl 61 Sur 43ª- AM... 178 

3.9.1.8. Análisis de capacidad E4 - Intersección CR 43ª x Cl 61 Sur 43ª- PM... 179 

3.9.2. CONTEOS EN EL PROY ECTO ANÁLOGO .......................................... 180 

3.9.3. TIEMPOS DE RECORRIDOS Y DEMORAS ......................................... 181 

3.10. DIAGNÓSTICO DE TRANSPORTE PÚBLICO ......................................... 188 

3.11. DIAGNÓSTICO DE MOV ILIDAD PEA TONAL........................................... 189 

3.12. CONCLUSIONES Y RECOMENDA CIONES............................................. 190 

CAPÍTULO 4: DIAGÓNOSTICO DE SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS .. 192 

4.5. REDES DE A CUEDUCTO ......................................................................... 192 

4.6. REDES DE ALCANTARILLA DO ................................................................ 193 

4.7. CA PTA CIONES QUEBRADA CIEN PESOS ............................................. 193 

4.8. PROY ECTO DE EXPANSIÓN PERIMETRO SANITARIO EPM............... 195 

4.9. GESTIÓN DE LOS RESIDUOS SOLIDOS ................................................ 197 

CAPÍTULO 5: FORMULACIÓN ............................................................................... 198 

5.5. COMPONENTE AMBIENTAL .................................................................... 198 

5.5.1. ZONIFICACIÓN DE A PTITUD GEOLÓGICA......................................... 198 

5.5.2. ZONIFICACIÓN AMBIENTAL................................................................. 202 

5.5.3. RECOMENDACIONES........................................................................... 206 

5.5.4. RECURSO FLORA ................................................................................. 210 

5.5.4.1. Conservación ambiental ......................................................................... 210 

5.5.4.2. Protección ambiental: ............................................................................. 210 

5.5.4.3. Consolidación de usos urbanos.............................................................. 211 

5.5.5. RECURSO HÍDRICO.............................................................................. 213 

5.5.6. PLA N DE MA NEJO A MBIENTAL ........................................................... 214 

5.6. COMPONENTE VIAL Y DE MOV ILIDAD .................................................. 244 

5.6.1. MOVILIDA D EXTERNA AL POLIGONO ................................................ 244 

5.6.1.1. Medidas a corto Plazo ( 5 años) ............................................................. 244 

5.6.1.2. Medidas a mediano y largo plazo ( >5 años) ......................................... 247 

5.6.2. MOVILIDA D INTERNA AL POLIGONO. ................................................ 250 

5.6.3. TRANSPORTE PÚBLICO ...................................................................... 251 

5.6.4. MOVILIDA D PEATONAL ........................................................................ 253 



5.7. COMPONENTE SERV ICIOS PÚBLICOS DOMICILIA RIOS..................... 254 

5.7.1. CÁLCULO DE CA UDAL ......................................................................... 254 

5.7.2. PRESENTACIÓN DE ALTERNA TIVAS ................................................. 257 

5.7.3. ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE PARA LAS 

CONSTRUCCIONES TEMPORALES ................................................................ 258 

5.7.4. DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SOLIDOS ............................................. 258 

5.7.5. DISPOSICIÓN FINAL DE OTROS RESIDUOS ..................................... 258 

5.8. COMPONENTE URBANÍSTICO ................................................................ 260 

5.8.1. DELIMITA CIÓN DEL AREA DE PLANEA MIENTO................................ 260 

5.8.2. OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS DEL PLAN PARCIAL .......................... 261 

5.8.2.1. Objetivos específicos: ............................................................................. 261 

5.8.3. PROPUESTA URBANA .......................................................................... 263 

5.8.3.1. Estructura de espacios públicos ............................................................. 263 

5.8.3.2. Modelo de ocupación privada................................................................. 266 

5.9. SIMULACIÓN URBANÍSTICO – FINANCIERA ......................................... 276 

5.9.1. REPA RTO DE CARGAS Y BENEFICIOS.............................................. 276 

5.9.2. ESTRATEGIAS DE GESTIÓN ............................................................... 277 

5.9.2.1. Funciones de la Gerencia del plan parcial ............................................. 277 

5.9.2.2. Mecanismos Jurídico-Administrativos para la implementación del plan 

parcial 278 

5.9.2.3. Etapa de implementación. ...................................................................... 278 

CAPÍTULO 6: ANEXOS ........................................................................................... 280 

TABLAS 

Tabla 1: Ficha Resumen predio uno........................................................................... 19 

Tabla 2: Ficha Resumen predio dos ........................................................................... 20 

Tabla 3: Ficha Resumen predio tres........................................................................... 21 

Tabla 4: Ficha Resumen predio cuatro....................................................................... 22 

Tabla 5: Ficha Resumen predio cinco ........................................................................ 23 

Tabla 6: Ficha Resumen predio seis .......................................................................... 24 

Tabla 7: Ficha Resumen predio siete ......................................................................... 25 

Tabla 8: Ficha Resumen predio ocho ......................................................................... 26 

Tabla 9: Ficha Resumen predio nueve ....................................................................... 27 

Tabla 10: Ficha Resumen predio diez ........................................................................ 28 



Tabla 11: Ficha Resumen predio once ....................................................................... 29 

Tabla 12: Ficha Resumen predio doce ....................................................................... 30 

Tabla 13: Ficha Resumen predio trece....................................................................... 31 

Tabla 14. Distribución de los rangos de pendiente y porcentaje respecto al área 

total del lote ................................................................................................................. 50 

Tabla 15: Parámetros morfométricos de las cuencas estudiadas ............................. 72 

Tabla 16: Tiempos de concentración obtenidos para las cuencas de las Quebradas 

Cien pesos y afluentes ................................................................................................ 74 

Tabla 17: Distribución temporal de las lluvias según Huff, para una probabilidad de 

excedencia de 50% ..................................................................................................... 75 

Tabla 18: Intensidades y precipitaciones totales para diferentes períodos de retorno 

en la cuenca de la quebrada cien pesos y afluentes ................................................. 76 

Tabla 19: Números de curva para escorrentía (SCS, 1986)...................................... 79 

Tabla 20: Tabla para el cálculo del coeficiente ponderado de escorrentía ............... 91 

TABLA 21. Calculo coeficiente de escorrentia ........................................................... 92 

Tabla 22. Caudales de diseño para la quebrada cien pesos diferentes períodos de 

retorno ......................................................................................................................... 92 

Tabla 23. Caudales de diseño para la quebrada sn1 para diferentes períodos de 

retorno. ........................................................................................................................ 92 

Tabla 24. Caudales de diseño para la quebrada SN2 para diferentes períodos de 

retorno. ........................................................................................................................ 93 

Tabla 25. Caudales seleccionados ............................................................................ 94 

Tabla 26. Coeficiente de rugosidad de Mannig (n) .................................................... 98 

Tabla 27. Salidas del HEC-RAS para quebrada Cien Pesos con un periodo de 

retorno de 2.33 años ................................................................................................. 101 

Tabla 28. Salidas del Hec-Ras para quebrada Cien Pesos con un periodo de 

retorno de 100 años .................................................................................................. 103 

Tabla 29. Salidas del Hec-Ras para la Quebrada SN1 con un periodo de retorno de 

2.33 años ................................................................................................................... 104 

Tabla 30. Salidas del Hec-Ras para la quebrada sn1 con un periodo de retorno de 

100 años .................................................................................................................... 104 

Tabla 31. Salidas del Hec-Ras para la quebrada SN2 con un periodo de retorno de 

100 años .................................................................................................................... 105 

Tabla 32. Nomenclatura CLC adapatada. ................................................................ 109 

Tabla 33. Área para las coberturas vegetales.......................................................... 114 

Tabla 34. Especies arbóreas presentes en los pastos arbolados. .......................... 117 

Tabla 35 Ubicación de parcelas de muestreo. ......................................................... 121 

Tabla 36 Índices de diversidad. ................................................................................ 121 

Tabla 37 Listado de especies de categorías inferiores con DA P


Tabla 40. Inventario de los árboles aislados a intervenir dentro del proyecto......... 126 

Tabla 41 Número de individuos por familia. ............................................................. 132 

Tabla 42. Número de individuos por género. ........................................................... 133 

Tabla 43 Número de individuos por Especie. ........................................................... 134 

Tabla 44 Inventario del bosque plantado a intervenir dentro del proyecto. ............. 135 

Tabla 45 Estado fitosanitario de los individuos del bosque plantado. ..................... 138 

Tabla 46. Área para Familias y especies de aves resgistrada en cada una de las 

coberturas disponibles en la zona de estudio .......................................................... 141 

Tabla 47. Especies de mamíferos no voladores y murciélagos registrados en la 

microcuenca de la quebrada La Doctora.................................................................. 145 

Tabla 48. Distancian mínima de H a considerar según el tipo de corredor ............. 149 

Tabla 49: Tamaño medio de hogar por estrato ........................................................ 154 

Tabla 50: Velocidades y demoras ruta 1 y 1Regreso – periodo de la mañana. ...... 183 

Tabla 51: Velocidades y demoras ruta 1 y 1R – periodo de la tarde. ...................... 184 

Tabla 52: Velocidades y demoras ruta 2 y 2R – periodo de la mañana. ................. 185 

Tabla 53: Velocidades y demoras ruta 2 y 2R – periodo de la tarde. ...................... 185 

Tabla 54: Velocidades y demoras ruta 3 y 3R – periodo de la mañana .................. 186 

Tabla 55: Velocidades y demoras ruta 3 y 3R – periodo de la tarde ....................... 187 

Tabla 56: Consumos promedios. .............................................................................. 254 

Tabla 57: Caudales Unidades de Gestión. ............................................................... 254 

Tabla 58: Caudales Equipamiento............................................................................ 255 

Tabla 59: Áreas aproximadas de excavación y lleno. .............................................. 258 

Tabla 60: Áreas Viales .............................................................................................. 265 

Tabla 61: Aprovechamientos Área de Planificación ................................................. 266 

Tabla 62: Obligaciones Área de Planificación .......................................................... 267 

Tabla 63: Aprovechamientos .................................................................................... 271 

Tabla 64: Usos específicos por Unidad de gestión. ................................................. 272 

Tabla 65: Cargas generales...................................................................................... 276 

Tabla 66: Reparto de cargas y beneficios ................................................................ 277 

ILUSTRACIONES 

Ilustración 1. Localización general y entorno. ............................................................ 17 

Ilustración 2. Aerofotografía del área de planeamiento.............................................. 18 

Ilustración 3. Zonificación de tratamientos urbanos. .................................................. 35 

Ilustración 4. Mapa geológico regional. Tomado de A MVA, 2007 ............................. 43 

Ilustración 5. Mapa geológico y de formaciones superficiales del lote en estudio .... 46 

Ilustración 6. Mapa de pendientes del lote en estudio ............................................... 51 

Ilustración 7. Mapa de unidades geomorfológicas del lote en estudio ..................... 55 

Ilustración 8. Mapa de procesos erosivos .................................................................. 61 

Ilustración 9. Metodología para zonificación de amenazas por movimientos en masa 

..................................................................................................................................... 64 

Ilustración 10. Zonificación de amenazas por movimientos en masa........................ 66 



Ilustración 11. Modelo Digital del Terreno (Mdt) de la Zona De Estudio. .................. 70 

Ilustración 12 . Esquema: Áreas aferentes para la cuenca con base en LA 

distribución de los polígonos de Thiessen.................................................................. 71 

Ilustración 13. Mapa de pendientes cuenca Quebrada Cien pesos y afluentes....... 72 

Ilustración 14 . Figura: Curva intensidad-frecuencia-duración (IDF) para la estación 

Ayurá ........................................................................................................................... 76 

Ilustración 15. Esquema: Uso actual del suelo para la estimación del número de 

curva ponderado (CN) para las cuencas cien pesos y afluentes............................... 80 

Ilustración 16. Tablas de conversión de humedad antecedente................................ 81 

Ilustración 17. . Hidrograma de CLARK..................................................................... 84 

Ilustración 18 . Esquematización del hidrograma unitario sintético de Snyder ......... 88 

Ilustración 19. Hidrograma unitario adimensional del S.C.S...................................... 89 

Ilustración 20 . Planta para modelación hidráulica en condiciones actuales para la 

quebrada cien pesos ................................................................................................... 96 

Ilustración 21. Planta para modelación hidráulica en condiciones actuales para la 

Quebrada SN1............................................................................................................. 97 

Ilustración 22. Planta para modelación hidráulica en condiciones actuales para la 

Quebrada SN2............................................................................................................. 97 

Ilustración 23. Perfil tridimensional de flujo en condiciones actuales Tr 100 años para 

Quebrada Cien Pesos ................................................................................................. 98 


quebrada SN1 ............................................................................................................. 99 


quebrada SN2 ............................................................................................................. 99 

Ilustración 26. Perfil de cauce, energía y flujo en condiciones actuales para la 

Quebrada Cien Pesos Tr 100 años .......................................................................... 100 


Quebrada SN1 Tr 100 años ...................................................................................... 100 


Quebrada SN2 Tr 100 años ...................................................................................... 101 

Ilustración 29. Manchas de inundación .................................................................... 106 

Ilustración 30. Manchas de inundación quebradas SN1 y SN2 ............................... 106 

Ilustración 31. Mapa de Coberturas.......................................................................... 113 

Ilustración 32. Inventario Forestal............................................................................. 126 

Ilustración 33. Zonas de retiro dactuales e la quebrada Cien Pesos, PBOT........... 148 

Ilustración 34. Mapa retiros según metodología POMCA ........................................ 152 

Ilustración 35: Accesibilidad al proyecto y zona de influencia ................................. 156 

Ilustración 36: Delimitación del Área de influencia. .................................................. 162 

Ilustración 37: Proyectos viales y de transporte metropolitanos estructurantes...... 166 

Ilustración 38: Proyectos viales metropolitanos intercambio calle 50...................... 167 

Ilustración 39: Estaciones de aforo - volumen vehicular martes 21 de septiembre de 

2010........................................................................................................................... 170 



Ilustración 40: Estaciones de aforo – Volumen vehicular sábado 25 de septiembre 

de 2010...................................................................................................................... 170 

Ilustración 41: Tiempos re recorridos y demoras – Rutas........................................ 182 

Ilustración 42: Rutas de transporte público. ............................................................. 188 

Ilustración 43: Redes de acueducto. ........................................................................ 192 

Ilustración 44: Redes de alcantarillado..................................................................... 193 

Ilustración 45: Bocatomas quebrada Cien Pesos..................................................... 195 

Ilustración 46: Proyecto de Expansión Sabaneta 2008 EPM. E.S.P. ...................... 196 

Ilustración 47. Mapa de aptitud del suelo para uso urbano y de expansión urbana, 

PBOT. ........................................................................................................................ 198 

Ilustración 48. Mapa de Zonificación de aptitud geológica propuesta ..................... 199 

Ilustración 49. Zonificación ambiental POMCA, PBOT. ........................................... 202 

Ilustración 50. Usos del suelo, PBOT. ...................................................................... 203 

Ilustración 51: Zonificación ambiental a partir de metodología POMCA. ................ 206 

Ilustración 52. Dibujos esquemáticos de cunetas. ................................................... 208 

Ilustración 53. Dibujo esquemático de ronda de coronación .................................. 210 

Ilustración 54: Análisis de accesibilidad a corto y largo plazo. ................................ 249 

Ilustración 55: Rutas de transporte público. ............................................................. 252 

Ilustración 56. Limites catastrales............................................................................. 260 

Ilustración 57. Sección vía Longitudinal ................................................................... 264 

Ilustración 58. Sección Calle 56 sur.......................................................................... 264 

Ilustración 59. Sección Calle 60 sur.......................................................................... 265 

Ilustración 60. Trazado vial principal. ....................................................................... 265 

Ilustración 61. Delimitación de las Unidades de Gestión ......................................... 267 

Ilustración 62: Superposición del mapa de aptitud geologica con la delimitación de 

las Unidades de Gestión. .......................................................................................... 274 

Ilustración 63. Modelo de Ocupación del Espacio Privado ...................................... 275 

FOTOGRAFIAS 

Fotografía 1: Registro fotográfico predio dos. ............................................................ 20 

Fotografía 2: Registro fotográfico predio tres. ............................................................ 21 

Fotografía 3: Registro fotográfico predio cuatro. ........................................................ 22 

Fotografía 4: Registro fotográfico predio cinco........................................................... 23 

Fotografía 5: Registro fotográfico predio seis............................................................. 24 

Fotografía 6: Registro fotográfico predio siete. .......................................................... 25 

Fotografía 7: Registro fotográfico predio ocho. .......................................................... 26 

Fotografía 8: Registro fotográfico predio nueve. ........................................................ 27 

Fotografía 9: Registro fotográfico predio diez. ........................................................... 28 

Fotografía 10: Registro fotográfico predio once. ........................................................ 29 

Fotografía 11: Registro fotográfico predio doce. ........................................................ 30 



Fotografía 12: Registro fotográfico predio trece. ........................................................ 31 

Fotografía 13. Perfil estratigráfico generalizado para la zona de estudio.................. 47 

Fotografía 14. Afloramiento flujo de lodos, sector posterior a construcciones 

actuales. ...................................................................................................................... 48 

Fotografía 15. Afloramiento flujo de lodos, costado oriental del lote. ........................ 48 

Fotografía 16. Afloramientos flujos de escombros. .................................................... 49 

Fotografía 17. Afloramiento suelo residual derivado de la meteorización de las 

Migmatitas de Puente Peláez. .................................................................................... 50 

Fotografía 18. Rango de pendientes 0 – 3%. ............................................................. 51 

Fotografía 19. Rango de pendientes 10 – 25%.......................................................... 52 

Fotografía 20. Rango de pendientes 25 – 40%.......................................................... 53 

Fotografía 21. Rango de pendientes 40 - 60%........................................................... 53 

Fotografía 22. Rango de pendientes > 60%............................................................... 54 

Fotografía 23. Panorámica unidades geomorfológicas.............................................. 56 

Fotografía 24. Panorámica unidades de filo de tope subredondeado. ...................... 56 

Fotografía 25. Panorámica de vertientes cortas de fuerte pendiente. ....................... 57 

Fotografía 26. Panorámica unidad de filo medio de tope amplio............................... 57 

Fotografía 27. Panorámica unidad de vertientes irregulares. .................................... 57 

Fotografía 28. Cicatrices de antiguos deslizamientos asociados a la unidad de 

vertientes irregulares de fuerte pendiente. ................................................................. 58 

Fotografía 29. Cicatrices de antiguos deslizamientos asociados a la unidad de 

vertientes irregulares de fuerte pendiente. ................................................................. 59 

Fotografía 30. Deslizamiento rotacional activo........................................................... 59 

Fotografía 31. Afectaciones estructurales en la corona del talud afectado. .............. 60 

Fotografía 32. Zona de escarpes lineales. ................................................................. 60 

Fotografía 33. Erosión por sobrepastoreo, unidad de vertientes irregulares............. 61 

Fotografía 34. Evidencias de intervenciones antrópicas............................................ 62 

Fotografía 35. Afectaciones estructurales en estructura de contención. ................... 62 

Fotografía 36. Zonas intervenidas antrópicamente que permitan la generación de 

zonas de empozamiento. ............................................................................................ 63 

Fotografía 37. Vía actual que coincide con el alineamiento de la corriente de agua. 

..................................................................................................................................... 94 

Fotografía 38. Cobertura de Instalaciones recreativas. ........................................... 115 

Fotografía 39. Cobertura de construcciones. ........................................................... 115 

Fotografía 40. Cobertura de café.............................................................................. 116 

Fotografía 41. Cobertura de Frutales. ...................................................................... 116 

Fotografía 42. Cobertura de pastos arbolados......................................................... 117 

Fotografía 43. Cobertura de pastos enmalezados. .................................................. 118 

Fotografía 44. Cobertura de Mosaico de cultivos..................................................... 119 

Fotografía 45. Cobertura de bosque de galería. ...................................................... 120 

Fotografía 46. Cobertura de bosque de galería: guadua y bambú. ......................... 120 

Fotografía 47. Cobertura de bosque plantado.......................................................... 124 



Fotografía 48. Cobertura de bosque plantado, descarga de tierra. ......................... 124 

Fotografía 49. Cobertura de tierras desnudas o degradadas. ................................. 125 

Fotografía 50. Especies identificadas en la zona evaluada. (Izquierda) Hypophyrrhus 

pyrohypogaster. (Derecha) Odontophorus hyperythrus ........................................... 139 

Fotografía 51. Especies identificadas en la zona evaluada. (Izquierda) Tangara 

vitriolina. (Derecha) Momotus momota ..................................................................... 140 



MEMORIA JUSTIFICATIVA 

El ánimo de formular el Plan Parcial en un sector de la vereda María Auxiliadora del 

Municipio de Sabaneta, surge del cumplimiento al Plan de Desarrollo 2008-2011, 

“Sabaneta, un proyecto de ciudad”, adoptado mediante Acuerdo Municipal 17 de 2008, 

Línea Estratégica Sabaneta Moderna y del Artículo 102° del Acuerdo 22 de 2009 -Plan 

Básico de Ordenamiento Territorial-, los cuales establecieron la adquisición del predio 

denominado Villa Paula, con el fin de aumentar la oferta de áreas disponibles para la 

comunidad en zonas verdes, espacio público, zonas de protección y vivienda de interés 

social, el cual debe ser incorporado al desarrollo urbano, conforme a la Ley 388 de 1997, 

bajo la figura de plan parcial por encontrarse en suelo de expansión urbana. 

El objetivo general de realizar dicha planificación es garantizar su desarrollo armónico y 

equilibrado, además de permitir su efectiva incorporación conforme a los lineamientos del 

Plan Básico de Ordenamiento Territorial. 

La figura de Plan Parcial surge como instrumento para propiciar una planificación 

complementaria al Plan de Ordenamiento vigente, dadas las expectativas que se 

visualizan en el desarrollo de los terrenos ubicados en el suelo de expansión urbana, para 

generar una zona de carácter residencial y dotar al municipio de nuevos proyectos de 

vivienda de calidad sobre una estructura urbana con una malla vial, un proyecto de 

movilidad, un sistema de espacios públicos y un sistema de equipamientos colectivos 

complementarios, que permitan asegurar la calidad de vida de los habitantes presentes y 

futuros. 

Este Plan Parcial permite definir un área específica de planeamiento, de acuerdo con el 

proyecto de ciudad definido en el PBOT. El polígono se encuentra ubicado en el sector 

nororiental de la zona de expansión urbana y está delimitado por el norte con la quebrada 

Cien Pesos (límite municipal con Envigado), por el occidente con el suelo urbano, por el 

sur con la calle 56 sur y la ZTE María Auxiliadora y por el oriente con el predio 256 de 

María Auxiliadora y el Municipio de Envigado. 

Este sector de la ciudad constituye una de las zonas de expansión del municipio, ya que 

posee cualidades como amplias zonas libres debido a la presencia en épocas anteriores 

de fincas dedicadas a los cultivos de plátano y café; factibilidad futura de servicios 

públicos domiciliarios, cercanía a la zona urbana, etc. 

Igualmente dicho sector del municipio cuenta con uno de los principales proyectos viales, 

tanto municipal como metropolitano, como es la circunvalar oriental o vía longitudinal, la 

cual trae consigo importantes ventajas territoriales que promueven el desarrollo 

urbanístico de las zonas aledañas a ésta. 

Por éstas circunstancias se realiza la planificación de esta área del Municipio de Sabaneta 

a través de éste Plan Parcial, de forma tal que se determina la mejor forma de 

desarrollarla, desde una visión de conjunto como “Proyecto Urbano” que se construye a 

partir de proyectos autónomos que apuntan hacia la consolidación de una única estructura 



urbana, y que desde la práctica inmobiliaria y constructora aporta una sólida oportunidad 

de desarrollo inmobiliario. 

MARCO LEGAL QUE SOPORTA LA FORMULACIÓN DE UN PLAN PARCIAL 

A partir de la entrada en vigencia de la Ley 388 de 1997 se realizó un cambio fundamental 

a la forma tradicional en que el país había venido realizando sus procesos de gestión y 

planificación urbana. Dicho rompimiento se dio Inicialmente con el establecimiento de la 

obligación de realizar por parte de todos los municipios los denominados planes de 

ordenamiento territorial, buscando con esto establecer reglas de juego claras y 

concertadas, que sirvieran de base para proyectar a largo plazo las políticas, estrategias y 

proyectos que garanticen el mejoramiento de la calidad de vida de la población. De igual 

manera esta nueva legislación urbana incluyo nuevas herramientas o figuras legales que 

buscaban gestionar de manera más eficiente nuestras ciudades. Es por esto que la base 

conceptual de la ley, hace referencia y énfasis en la gestión, buscando con esto, procesos 

de planificación que se desarrollen implementando los diferentes los instrumentos de 

gestión urbana para que las decisiones territoriales se conviertan en realidad. Uno de los 

instrumentos más importantes que género la ley, fue la inclusión del tema de planes 

parciales, que son procesos de planificación que deben ser consecuentes con las 

directrices establecidas por cada plan de ordenamiento territorial. Es por esto que la 

adopción e implementación de un Plan Parcial debe tener un sustento o marco jurídico y 

el cual se describe de manera resumida y esquemática a continuación: 

ESTRUCTURA DEL ESQUEMA LEGISLATIVO Y NORMATIVO DEFINIDO PARA EL 

DESARROLLO URBANO EN ORDEN DESCEDENTE, MARCANDO EN PRIM ER LUGAR 

EL DE MAYOR NIV EL JERARQUICO 







CAPÍTULO 1: DIAGNÓSTICO NORMATIVO 

1.1 LOCALIZACIÓN GENERAL Y DESCRIPCIÓN DEL ÁREA DE PLANEAMIENTO 

El área que conforma el polígono se encuentra ubicado en el sector nororiental del suelo 

de expansión urbana del Municipio, en límites con el suelo urbano, en un sector aledaño a 

la zona urbana que ha tenido una serie de cambios territoriales, jalonados por la inserción 

de proyectos inmobiliarios dedicados principalmente a la construcción de vivienda. 

Ilustración 1. Localización general y entorno. 


Ilustración 2. Aerofotografía del área de planeamiento. 




1.2 ESTRUCTURA PREDIAL Y TENENCIA 

El área de planificación definida en la imagen 1, se compone de 13 predios. A 

continuación se describen las características de cada uno de ellos: 

PREDIO UNO 

Código 

Sector 

Corregim. 

Barrio 

Manzana 

Predio 

200005084000000 

2 

001 

000 

005 

084 

Área Predio 113739m 2 

Área Const. 1158.21m 2 

Dirección 

Zona 

Matrícula 

Calle 56 sur No 38-136 

02 

001-0668116 

Propietarios Municipio de Sabaneta 

Tabla 1: Ficha Resumen predio uno 

Estos datos fueron tomados de la ficha catastral correspondiente. 

Características físicas: 

Construcciones de 1 piso de altura, que presenta uso residencial, construcción 

principalmente de ladrillo, cubierta en teja de barro. El 99% del área total del predio se 

encuentra como área libre. 


PREDIO DOS 

Código 

Sector 

Corregim. 

Barrio 

Manzana 

Predio 

200005085000000 

2 

001 

000 

005 

085 



Dirección 

Zona 

Matrícula 

Calle 56 sur N 38-28/34 

02 

001-0182335 

Propietarios Orf iria De Jesús García De R. 

Tabla 2: Ficha Resumen predio dos 




Construcción de 1 piso de altura, la cual presenta mezcla de uso residencial con 

comercial, construcción principalmente de ladrillo, cubierta en teja de barro y plástica. El 

82% del área total del predio se encuentra como área libre. 

Fotografía 1: Registro fotográfico predio dos. 



PREDIO TRES 

Código 

Sector 

Corregim. 

Barrio 

Manzana 

Predio 

200005101000000 

2 

001 

000 

005 

101 



Dirección 

Zona 

Matrícula 

Calle 56 sur N 38-96 

02 

56 

Propietarios Heroína González de Mazo 

Tabla 3: Ficha Resumen predio tres 



Construcción de 1 piso de altura, de uso residencial, construcción de ladrillo, cubierta en 

teja de barro y fibrocemento. El 40% del área total del predio se encuentra como área 

libre. 

Fotografía 2: Registro fotográfico predio tres. 


PREDIO CUATRO 

Código 

Sector 

Corregim. 

Barrio 

Manzana 

Predio 

Área Predio 

Área Const. 

Dirección 

Zona 

Matrícula 

Propietarios 

200005102000000 

2 

001 

000 

005 

102 

456m 2 

123.15m 2 


02 

144 

M a Asunción Montoya de C. 

Tabla 4: Ficha Resumen predio cuatro 





teja de barro. El 73% del área total del predio se encuentra como área libre. 

Fotografía 3: Registro fotográfico predio cuatro. 



PREDIO CINCO 

Código 

Sector 

Corregim. 

Barrio 

Manzana 

Predio 

Área Predio 

Área Const. 

Dirección 

Zona 

Matrícula 

Propietarios 

200005108000000 

2 

001 

000 

005 

108 

411m 2 

310.09m 2 


02 

118 

Ana de Jesús Gil Cárdenas 

Tabla 5: Ficha Resumen predio cinco 



Construcción de 2 pisos de altura, de uso residencial, construcción de ladrillo, cubierta 

en teja de barro. El 25% del área total del predio se encuentra como área libre. 

Fotografía 4: Registro fotográfico predio cinco. 


PREDIO SEIS 

Código 

Sector 

Corregim. 

Barrio 

Manzana 

Predio 

200005109000000 

2 

001 

000 

005 

109 



Dirección 

Zona 

Matrícula 

Cl 56 sur N 38-122 INT201 

02 

001-0037069 

Propietarios Marina de Jesús González Gil 

Tabla 6: Ficha Resumen predio seis 





en fibrocemento. El predio no cuenta con área libre. 

Fotografía 5: Registro fotográfico predio seis. 



PREDIO SIETE 

Código 

Sector 

Corregim. 

Barrio 

Manzana 

Predio 

200005110000000 

2 

001 

000 

005 

110 



Dirección 

Zona 

Matrícula 

Calle 56 sur N 38-118 INT107 

02 

001-0455765 

Propietarios Elv ia Rosa Vélez González 

Tabla 7: Ficha Resumen predio siete 





Fotografía 6: Registro fotográfico predio siete. 


PREDIO OCHO 

Código 200005111000000 

Sector 2 

Corregim. 001 

Barrio 000 

Manzana 005 

Predio 111 



Dirección 

Zona 02 

Cl 56 sur N 38-118 

INT204/10 

Matrícula 001-0456804 

Propietarios Marina de J. González Gil 

Tabla 8: Ficha Resumen predio ocho 

Estos datos fueron tomados de la ficha catastral correspondiente 





Fotografía 7: Registro fotográfico predio ocho. 



PREDIO NUEV E 

Código 

Sector 

Corregim. 

Barrio 

Manzana 

Predio 

Área Predio 

Área Const. 

Dirección 

Zona 

Matrícula 

Propietarios 

200005112000000 

2 

001 

000 

005 

111 

109m 2 

84.5m 2 

Calle 56 sur N 38- 126 

02 

001-0398242 

Amanda Ochoa Sepúlv eda 

Tabla 9: Ficha Resumen predio nueve 





Fotografía 8: Registro fotográfico predio nueve. 


PREDIO DIEZ 

Código 

Sector 

Corregim. 

Barrio 

Manzana 

Predio 

Área Predio 

Área Const. 

Dirección 

Zona 

Matrícula 

200005276000000 

2 

001 

000 

005 

276 

11684m 2 

130m 2 


02 

001-0009522 

Tabla 10: Ficha Resumen predio diez 

M 

Propietarios 

a Genov eva Arango De A. 

M a Rosa Arango Arango 

Jose Manuel Arango A. 

Florentina Arango Arango 






Fotografía 9: Registro fotográfico predio diez. 



PREDIO ONCE 

Código 

Sector 

Corregim. 

Barrio 

Manzana 

Predio 

Área Predio 

Área Const. 

Dirección 

Zona 

Matrícula 

Propietarios 

200005275000000 

2 

001 

000 

005 

275 

1456m 2 

140m 2 


02 

198 

Jose Manuel Arango Arango 

Tabla 11: Ficha Resumen predio once 





Fotografía 10: Registro fotográfico predio once. 


PREDIO DOCE 

Código 

Sector 

Corregim. 

Barrio 

Manzana 

Predio 

Área Predio 

Área Const. 

Dirección 

Zona 

Matrícula 

Propietarios 

200005064000000 

2 

001 

000 

005 

064 

6885m 2 

0m 2 

Colegio Leonardo Da Vinci 

02 

001-0432392 

Corporac. Leonardo Da Vinci 

Tabla 12: Ficha Resumen predio doce 




Lote de terreno sin construcciones, de uso educativo perteneciente al Colegio Leonardo 

Da Vinci del Municipio de Envigado. 

Fotografía 11: Registro fotográfico predio doce. 



PREDIO TRECE 

Código 200005062000000 

Sector 2 

Corregim. 001 

Barrio 000 

Manzana 005 

Predio 062 


Área Const. 0m 2 

Dirección Calle 56 sur N 39-50 LT7 

Zona 02 

Matrícula 001-0826501 

Tabla 13: Ficha Resumen predio trece 

Maria Elcy Gil Muñoz 

Propietarios 

Orfa Nelly Gonzalez 



Lote de terreno sin construcciones. 

Fotografía 12: Registro fotográfico predio trece. 


1.3 COMPONENTE ANTRÓPICO 

1.3.1 Construcciones 


En el entorno más cercano se encuentra ubicado uno de los asentamientos 

consolidados ubicados al interior del suelo de expansión urbana y catalogada por el 

PBOT como Zona de Tratamiento Especial, la cual se encuentra conformada en su 

mayoría por viviendas de dos pisos. Así mismo se encuentran algunas fincas de 

descanso. 

1.3.2 Habitantes 

En el contexto inmediato, la Zona de Tratamiento Especial María Auxiliadora, está 

conformada por vivienda unifamiliar y bifamiliar en su mayoría, habitadas principalmente 

por familias tradicionales. 

1.3.3 Servicios Públicos 

En la actualidad se presta el servicio de acueducto por parte de los acueductos 

veredales, al igual que por algunas captaciones individuales. Al formar parte del suelo de 

expansión urbana, se cuenta con la factibilidad de prestación de los servicios de 

acueducto y alcantarillado por parte de EPM. Existe un cubrimiento total de los servicios 

de energía y telefonía, los cuales son suministrados con eficiencia y calidad por EPM. 

1.3.4 Vías 

En la actualidad la zona cuenta con accesibilidad vial a través de la calle 56 sur, la cual 

presenta deficiencias en su sección vial, debido principalmente a la ausencia de zona 

verde, andén y antejardín, lo cual dificulta la movilidad del sector. Para esta vía el PBOT 

define una sección pública de 13,00m distribuidos de la siguiente forma: calzada de 

7,00m; zona verde de 1,50m y andén de 1,50m mas un antejardín de 3,00m. 

Igualmente se cuenta con la vía Longitudinal, la cual empalma en esta zona con el 

Municipio de Envigado al igual que con la calle 60 sur. Para esta vía el PBOT define una 

sección pública de 24,00m distribuidos de la siguiente forma: 2 calzadas de 7,00m; 

separador central de 4,00m; zona verde de 1,50m y andén de 1,50m mas un antejardín 

de 3,00m. 

1.3.5 Equipamientos 

Cancha María Auxiliadora, Templo María Auxiliadora, colegio José María Berrío. 



1.3.6 Entorno 

Estructura urbana general con trama de manzana que responde a las condiciones 

geográficas del lugar, la cual se comunica en sentido oriente-occidente con el resto de la 

trama urbana y que presenta en la actualidad, una discontinuidad en sentido sur-norte, 

que pretende resolverse con la construcción de proyectos viales como la longitudinal. 

1.4 DETERMINANTES FÍSICAS Y URBANAS DEL ENTORNO PRESENTE 

1.4.1 Movilidad y transporte 

El servicio de transporte es bueno, tiene acceso por la calle 56 sur. El servicio de 

transporte es prestado por Sotrames en buses tipo colectivo que se integran al sistema 

de transporte masivo METRO. 

1.4.2 Usos 

Predomina la vivienda, seguido por el institucional educativo (más por el área que por el 

número) y el comercio. 

1.4.3 Servicios públicos 

Existe la factibilidad de ampliación del perímetro sanitario por parte de Empresas 

Públicas de Medellín, hasta la cota 1800m.s.n.m. 

1.4.4 Equipamiento 

La zona cuenta con los siguientes equipamientos: Cancha María Auxiliadora y Templo 

María Auxiliadora; el Colegio José María Berrío, ASDESILLA, el Colegio María 

Auxiliadora. 

1.5 BASE NORMATIVA 

El Acuerdo 22 de 2009 -Plan Básico de Ordenamiento Territorial- establece los usos e 

intensidad de usos del suelo, los aislamientos, las volumetrías y alturas y se afectarían 

terrenos para equipamientos colectivos y espacio público. 

Teniendo en cuenta las regulaciones definidas por el Municipio para la zona donde se 

encuentra el Área de planificación aquí citada, la cual cumple con las características que 



posibilitan su incorporación al desarrollo urbanístico del sector, conforme al 

aprovechamiento y edificabilidad que definió el Acuerdo ya citado para los desarrollos 

con plan parcial y después de considerar que ésta cumple con las condiciones 

necesarias para ser desarrollada mediante dicho instrumento, el cual garantizaría tener 

un reparto equitativo de cargas y beneficios, es que la Administración Municipal, 

fundamentada en el Artículo 6° del Decreto Nacional 2181 de 2006, expedido por el 

Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, definió las DETERM INANTES 

PARA LA FORMULACION DE UN PLAN PARCIAL, para la zona ya citada, mediante el 

acto administrativo identificado con la Resolución No. 312 de octubre 14 de 2010 de la 

Secretaria de Planeación y Desarrollo Territorial, por medio del cual identifica los usos, 

tratamientos y sectores normativos, los cuales analizaremos a continuación y que son de 

obligatorio cumplimiento por parte de la formulación de este Plan Parcial: 

1.5.1 Parámetros de desarrollo frente al modelo de ciudad 

En suelo urbano 

• Conservar una sana mezcla de usos, que permite la coexistencia armónica de los 

usos residenciales, comerciales y de servicios. 

• Desarrollo de los espacios vacantes tanto a nivel de lotes como potenciales espacios 

para la urbanización, para lograr de esta manera la consolidación del sector en 

términos físicos y de dotación. 

• Consolidación del plan vial que garantiza condiciones de circulación en forma ágil y 

segura y además, integrar a Sabaneta con los demás Municipios del Valle de Aburrá. 

• Protección de las corrientes de agua y de sus respectivas cuencas. 

• Proyección del equipamiento requerido por la comunidad, que garantice calidad de 

vida para sus habitantes. 

• Protección del espacio público como estructurante de la ciudad. 

En suelo de expansión urbana: 

• Incorporación al desarrollo urbano de las áreas de expansión urbana mediante planes 

parciales, con el fin de ampliar la oferta de suelo urbano para permitir nuevos 

desarrollos que impulsen las actividades, el empleo y el consumo. 

• Consolidación del esquema de concentración de los procesos urbanísticos en las 

áreas aptas para ello, que permite la consecución de áreas libres en la mayor parte 

de la zona. 

• Equilibrio ambiental mediante el adecuado manejo de las áreas catalogadas como 

zonas de protección y de conservación ambiental. 

• Impulso a los procesos de urbanización residencial, dentro de un proceso de 

planificación concertada y adecuada mediante planes parciales, teniendo como 

principio fundamental la dotación de equipamientos para la comunidad, servicios y 

todas las facilidades que garanticen una vida amable y agradable. 

• Consolidación del plan vial que garantiza condiciones de circulación en forma ágil y 

segura y además, integrar a Sabaneta con los demás municipios del Valle de Aburrá. 

• Protección de las corrientes de agua y de sus respectivas cuencas. 



• Proyección del equipamiento requerido por la comunidad, que garantice calidad de 

vida para sus habitantes. 

1.5.2 Tratamientos 

Consolidación 

Orientar el desarrollo en zonas consolidadas, cuyo uso es adecuado y el estado de la 

construcción es aceptable y sólo requiere mantenimiento permanente para evitar su 

deterioro, así como desarrollar los espacios vacantes a través de actuaciones de 

construcción y de urbanización que podrán ser implementadas predio a predio o a través 

de planes parciales y así completar el proceso de edificación de estas zonas, de 

construcción de parques, vías y arborización urbana. 

Desarrollo (en suelo de expansión urbana) 

Integrar al desarrollo urbano las áreas potencialmente urbanizables de los suelos de 

expansión determinados en el presente Acuerdo a través de planes parciales, con el fin 

de dotarlos del conjunto de infraestructuras y sistemas de soporte del espacio público, la 

movilidad y los servicios públicos de manera que puedan ofrecer de manera 

autosostenible un desarrollo adecuado para sus futuros habitantes. 

Mejoramiento Integral 

Consolidación y mejoramiento de la habitabilidad de los asentamientos en condiciones 

de desarrollo incompleto e inadecuado como una estrategia de gestión urbana dirigida a 

atender en forma integral los desequilibrios territoriales, ambientales, socioculturales y 

socioeconómicos en la ciudad y lograr el incremento de los niveles de integración socioespacial, 

la sostenibilidad ambiental y el mejoramiento de la calidad de vida de la 

población. 

Ilustración 3. Zonificación de tratamientos urbanos. 

U rb MA AL DE TO RO DE S 

LA BRIOLA 

ED DE BR MA . RI ISA AS 

P ARROQUI A 

M ARIA AU XILIADORA 

P LAC A 

PO LID EP OR TIV A 

C OL EGI O 

R.I 

MA RIA AU XI LIA DO RA 

EL PA RAI SO 

Fuente: Plan Básico de Ordenamiento Territorial. 

6 

CA LE 5 SUR 

L 

RER A 3 4 

CAR 

CONVENCIONES 

AREA DE PLANIFICACIÓN 

DESARROLLO EN SUELO DE 

EXPANSIÓN URBANA 

MEJORAMIENTO INTEGRAL 

CONSOLIDACIÓN 


1.5.3 Aprovechamientos y normas básicas (beneficios) 


Se establecen como normas urbanísticas aplicables para la formulación del Plan Parcial 

en el polígono delimitado, las siguientes: 

1.5.3.1 Usos del suelo 

En ZRA-1 

Principales: 

R-U: Vivienda unifamiliar; R-B: vivienda bifamiliar; R-T: vivienda trifamiliar y R-M: 

vivienda multifamiliar 

Complementarios: 

S-7: Servicios personales generales: Salas de belleza, gimnasios, centros médicos, 

laboratorios, consultorios odontológicos, salones de té, cafeterías que no expendan 

bebidas alcohólicas. 

C-1: Comercio minorista Básico – cotidiano. Droguerías, almacenes, misceláneas, 

carnicerías, etc. 

C-2: Comercio Minorista de tipo medio e índole frecuente. Estancos, minimercados, 

floristerías, etc. (Se restringe la localización de actividades con venta y sin consumo de 

licor). 

C-3: Comercio Minorista de tipo central - suntuario, Almacenes, ferreterías, calzados, 

ropas, joyerías etc. 

Restringidos: 

I-5: Industria compatible con vivienda (Industria Artesanal, Fami-industria). 

O-4: Áreas educativas y Culturales: Centros de Investigación, Bibliotecas, Archivos, 

museos, bibliotecas, salas de conciertos, teatros. 

O-5: Áreas de salud: prestación de servicios de atención médica, y hospitalaria, Centros 

de salud, Hospital, clínicas, institutos de rehabilitación física. 

C-4: Comercio industrial liviano. Almacenes agropecuarios, entre otros. 

O-3: Áreas recreativas. Actividades de recreación, parques de diversiones, 

instalaciones. Deportivas, clubes, gimnasios y centros deportivos, sitios de 

concentración pública, escenarios de esparcimiento. 

S-11: Servicio de mantenimiento y reparación de vehículos automotores. 

S-12: Servicios de Transporte de carga, pasajeros y similares. 

Prohibido: 

C-6: Comercio de Recuperación de materiales. Chatarrería y segundas, reciclaje, entre 

otros. 

C-14: Comercio de Alto riesgo colectivo. Expendio de pólvora, Venta e instalación de 

gas vehicular, combustibles. Etc. 

I-1: Industria con alto potencial contaminante. Extracción de materiales pétreos, 

fabricación. Aceites, curtidurías, teñido de pieles, etc. 

I-2: Industria con medio potencial contaminante. Aserraderos, Fabricación de envases, 

vidrio, de cartón, de motocicletas, etc. 

I-3 e I-4: Industrias con bajo potencial contaminante 

I-6: Industrias relacionadas con producción agrícola. (Por tipo de actividad). Silvicultura. 

I-7 e I-8: Industrias relacionadas con producción pecuaria avicultura, porcicultura, 

apicultura, etc. 

C-5: Comercio Industrial pesado. Depósito de materiales, vehículos, repuestos, etc. 



S-6: Servicios personales especiales: servicios de hotelería, moteles, pensiones, cines, 

Teatros y establecimientos abiertos al público que expenden bebidas alcohólicas. 

O-7: Otras áreas especiales Áreas y/ o edificaciones públicas y privadas que se prestan 

a toda la comunidad; infraestructuras y equipamientos especiales: centrales de 

abastecimiento de alimentos, terminales de transporte de carga, plantas de tratamiento 

de agua, etc. 

En ZRE-6 

Principales: 

R-U: Vivienda unifamiliar; R-B: vivienda bifamiliar; R-T: vivienda trifamiliar y R-M: vivienda 

multifamiliar. 

Complementarios: 

S-7: Servicios personales generales: Salas de belleza, gimnasios, centros médicos, laboratorios, 

consultorios odontológicos, salones de té, cafeterías que no expendan bebidas alcohólicas. 

C-1: Comercio minorista Básico – cotidiano. Droguerías, almacenes, misceláneas, etc. 

C-2: Comercio Minorista de tipo medio e índole frecuente. Estancos, minimercados, floristerías, 

etc. (Se restringe la localización de actividades con venta y sin consumo de licor). 

C-3: Comercio Minorista de tipo central - suntuario, Almacenes, ferreterías, calzados, ropas, etc. 

S-8: Oficinas: Servicios propios de oficinas en general y similares. 

Restringidos: 

I-5: Industria compatible con vivienda (Industria Artesanal, Fami-industria). 

O-3: Áreas recreativas. Actividades de recreación, parques de diversiones, instalaciones. 

Deportivas, clubes, gimnasios y centros deportivos, sitios de concentración pública, escenarios de 

esparcimiento. 

O-4: Áreas educativas y Culturales: Centros de Investigación, Bibliotecas, Archivos, museos, 

bibliotecas, salas de conciertos, teatros. 

O-5: Áreas de salud: prestación de servicios de atención médica, y hospitalaria, Centros de salud, 

Hospital, clínicas, institutos de rehabilitación física. 

C-4: Comercio industrial liviano. Almacenes agropecuarios, entre otros. 

S-11: Servicio de mantenimiento y reparación de vehículos automotores. 

S-12: Servicios de Transporte de carga, pasajeros y similares. 

C-11: Supermercados y almacenes por departamento. 

C-12: Centros Comerciales: Edificación donde se agrupan locales, con reglamentación interna y 

áreas comunes. Centros Empresariales y comerciales. 

S-9: Servicios Básicos: servicios necesarios para el funcionamiento de la Administración Pública 

y diplomática, los de carácter religioso, hospitalario y educativo, entidades bancarias. 

S-5: Servicios medios y específicos: Lavanderías, copias heliográficas, impresión de tarjetas, 

banquetería, y similares. 

Prohibido: 

C-6: Comercio de Recuperación de materiales. Chatarrería y segundas, reciclaje, entre otros. 

C-14: Comercio de Alto riesgo colectivo. Expendio de pólvora, Venta e instalación de gas 

vehicular, combustibles. Etc. 

I-1: Industria con alto potencial contaminante. Extracción de materiales pétreos, fabricación. 

Aceites, curtidurías, teñido de pieles, etc. 



I-2: Industria con medio potencial contaminante. Aserraderos, Fabricación de envases, vidrio, de 

cartón, de motocicletas, etc. 

I-3 e I-4: Industrias con bajo potencial contaminante 

I-6: Industrias relacionadas con producción agrícola. (Por tipo de actividad). Silvicultura. 

I-7 e I-8: Industrias relacionadas con producción pecuaria avicultura, porcicultura, apicultura y 

ganadería según la actividad. 

C-5: Comercio Industrial pesado. Depósito de materiales, vehículos, repuestos y accesorios, etc. 

S-6: Servicios personales especiales: servicios de hotelería, moteles, pensiones, cines, Teatros y 

establecimientos abiertos al público que expenden bebidas alcohólicas. 

O-7: Otras áreas especiales Áreas y/ o edificaciones públicas y privadas que se prestan a toda la 

comunidad; infraestructuras y equipamientos especiales: centrales de abastecimiento de 

alimentos, terminales de transporte de carga, plantas de tratamiento de agua, estaciones de 

policía y bomberos, equipamientos para el manejo integral de residuos sólidos. 

1.5.3.2 Aprovechamientos 

Altura en Pisos: Libre, se determina de acuerdo a la densidad y a los índices de 

construcción y de ocupación. 

Densidad: 

En ZRA-1: Media Alta, de 200 a 250 viviendas por hectárea 

En ZRE-6: Media, de 100 a 120 viviendas por hectárea y Baja, 80 viviendas por hectárea 

Índice de Construcción: 

En ZRA-1: 1.00 a 4.00 sobre área bruta 

En ZRE-6: 1.0 a 2.0 sobre área bruta 

Índice de Ocupación: 

En ZRA-1: 60% sobre área bruta 

En ZRE-6: 40% sobre área bruta 

1.5.3.3 Normas básicas 

Área mínima de unidad de vivienda 55,00m 2 

Área mínima de unidad de aparta estudios: 48m2 - estas unidades no podrán ser 

superior al 20% del total de las unidades planteadas 

Parqueaderos privados: una celda por cada 6 unidades generadas de apartamentos 

Retiros mínimos entre edificaciones con registros directos: 12,00mts 

Retiros a linderos con registros directos: 6,00mts 

Retiros a lindero con registro semicerrado: 3,00mts 

Paramento de edificaciones sobre una vía: 11,00mts tomados a partir del eje de la vía o 

vías. 

1.5.4 Cesiones y obligaciones 

Se establecen como afectaciones u obligaciones urbanísticas para el área de 

planificación delimitada, los siguientes puntos, los cuales se deben entender como los 

Sistemas Generales o Estructurantes del Plan Parcial: íbamos 



1.5.4.1 Infraestructura red vial 

PRIMARIA 

Longitudinal oriental (antes circunvalar oriental): El planteamiento urbano y la 

simulación financiera del Plan Parcial, deberá garantizar la cesión y construcción de la 

faja correspondiente de la siguiente sección pública: 

Calzadas: 7.00mts. 

Separador central 4.00mts. 

Zonas Verdes: 1.50mts. 

Andenes: 1.50mts. 

Total Sección Pública: 24.00mts. 

Antejardines: 5.00mts. 

Calle 60 sur. El planteamiento urbano y la simulación financiera del plan parcial deberá 

plantear y cuantificar la ampliación de esta vía, con base a la siguiente sección publica: 

Calzadas: 7.00mts. 

Separador central 4.00mts. 



Total Sección Pública: 24.00mts. 


SECUNDARIA 

Calle 56 Sur- El planteamiento urbano y la simulación financiera del plan parcial deberá 

plantear y cuantificar la ampliación de esta vía, con base a la siguiente sección publica: 

Calzada: 7.00mts. 




Planteamiento vial de servicios: Conforme al parágrafo tercero del Artículo 74° del 

Acuerdo 22 de 2009, en las zonas de Expansión Urbana deberá garantizarse que el 

trazado de manzana garantice la accesibilidad cada 80 metros, por lo que el 

planteamiento urbano del plan parcial deberá proyectar un trazado vial acorde con 

dichas consideraciones, bajo la siguiente sección pública: 

Calzadas: 7,00mts 

Zonas verdes: 1,50mts 

Andenes: 1,50mts 

Antejardines: 5,00mts 



Para el desarrollo de estas vías se debe considerar el anterior trazado del ramal inferior 

de la vía Longitudinal Oriental y el planteamiento del anterior sistema de infraestructura 

vial, deberá ser soportado por todos los diseños necesarios para tal fin, como son los 

diseños de vías y redes de servicios públicos. 

1.5.4.2 Cesiones para espacio público 

En concordancia con el Acuerdo 22 de 2009, el Plan Parcial deberá ceder por concepto 

de espacio público el 15% del área bruta del lote o del área máxima expresada como 

Aprovechamiento Urbanístico máximo. Estas áreas deberán ser cedidas dentro del 

polígono que comprende el área mínima de planificación. Dentro de este planteamiento 

se deberá considerar las especificaciones definidas por el Decreto Nacional 1469 de 

2010 para las cesiones de zonas verdes y espacio público. 

1.5.4.3 Equipamiento Público 

El Plan Parcial deberá garantizar la construcción de equipamientos comunitarios 

públicos representados en m2 con relación de las unidades residenciales o comerciales 

generadas. Es decir por cada unidad comercial propuesta se deberá construir o 

compensar, según el caso un m2 para esta destinación. 

1.5.4.4 Servicios públicos 

La propuesta de Plan Parcial deberá garantizar la construcción de las redes de 

acueducto, alcantarillado, gas, telefonía y energía con base a las normas y 

especificaciones técnicas estipuladas por las empresas públicas de Medellín, así mismo 

se deberá dotar de alumbrado público las vías públicas a construir, siguiendo los 

requisitos estipulados por la empresa de alumbrado público de este municipio. 

1.5.5 Retiros a corrientes de agua 

Éstos deberán ser consecuentes con los retiros establecidos mediante el estudio 

hidrológico e hidraúlico correspondiente a la quebrada Cien Pesos y sus afluentes, el 

cual se realizó conforme al Acuerdo 22 de 2010, con base en la metodología POMCA. 



CAPÍTULO 2: DIAGNÓSTICO AMBIENTAL 

El siguiente capítulo contiene el diagnóstico ambiental, en el cual se describen las 

características geológicas, morfométricas, geomorfológicas, la hidrología e hidráulica de 

las fuentes de agua que discurren por el área de planificación así como las coberturas 

vegetales y el inventario forestal de la zona a intervenir. 

Este diagnóstico se realiza teniendo en cuenta lo planteado por los determinantes 

definidos por la autoridad ambiental competente. 

2.1 COMPONENTE GEOLOGICO 

2.1.1 METODOLOGIA 

Para lograr el cumplimiento de los objetivos propuestos se realizaron las siguientes 

actividades: 

Estudios 

anteriores 

1 

Fotointerpretación 

2 

Metodologia 

Mapas 

preliminares 

Trabajo 

de campo 

3 4 

Procesamiento 

de información 

Recopilación de información: Para iniciar este estudio fue necesario recopilar la 

información existente sobre estudios realizados anteriormente en la zona y en los 

sectores aledaños; esto con el fin de obtener un conocimiento previo a la fase de campo 

en cuanto a las condiciones físicas del terreno, además de conocer los aspectos 

geológicos, geomorfológicos, geotécnicos y bióticos del sector. Esta información se 

obtuvo Corantioquia, Área Metropolitana del Valle de Aburrá, Ingeominas, IDEA M y 

estudios realizados por entidades particulares en la zona aledaña al lote. 

Análisis de fotografías aéreas y cartografía: Este análisis se realizó con el fin de 

obtener información sobre la hidrología, litología, la geomorfología, hacer una 

identificación de formaciones superficiales, la evolución morfológica del área y los 

fenómenos morfodinámicos presentes y pasados, logrando identificar la continuidad de 

algunos de ellos. Igualmente se identifico la variación en las coberturas y usos del suelo, 

realizando una caracterización preliminar de las éstas. 

Trabajo de campo: El trabajo de campo permitió identificar las condiciones geológico – 

geomorfológicas de la zona, además de corroborar las coberturas vegetales y los 

procesos erosivos previamente identificados, delimitar zonas inestables, reconocer las 

PLAN PARCIAL VILLA PAULA – MUNICIPIO DE SABANETA Página 41 de 282 

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técnicas constructivas utilizadas en la zona y caracterizar aquellas áreas identificadas 

previamente en el análisis de fotografías aéreas y de la información secundaria. 

Sistematización y procesamiento de la información: De acuerdo a la información 

obtenida con la revisión bibliográfica, la cartografía y los datos de campo, se elaboraron 

los mapas finales de formaciones superficiales, procesos erosivos, geomorfológico, 

morfométr ico y coberturas vegetales, y por último se establecen las recomendaciones 

pertinentes para el manejo de las condiciones de estabilidad del sector. 

2.1.2 INFORMACIÓN SECUNDARIA 

A continuación se presentan la base bibliográfica y se describe el aporte y la utilidad de 

cada uno de los estudios, como marco teórico y de referencia para el presente estudio. 

Plan Básico de Ordenamiento Territorial. Este plan es de gran importancia no sólo por 

las decisiones en tér minos de la clasificación del suelo y el uso de los mis mos, sino por la 

información diagnóstica tanto contenida en el. Este es el referente normativo para todas 

las acciones a emprender en el lote evaluado. 

Microzonificación sísmica de los municipios del Valle de Aburrá. Área Metropolitana 

del Valle de Aburrá. 2007. Este informe presenta como insumo principal la 

caracterización geológica escala 1:10.0000 de las formaciones geológicas que afloran en 

el Valle de Aburrá y se realiza una descripción de las principales estructuras tectónicas 

que afectan el Valle de Aburrá y sus proximidades, haciendo énfasis en los efectos en 

cuanto a las condiciones geológicas y geotécnicas de los sectores afectados por estas 

estructuras. Igualmente sirve como base para la caracterización geomorfológica regional, 

debido a que presenta la caracterización y la discusión de las grandes unidades de relieve 

encontradas en la zona evaluada contextualizadas dentro del esquema de 

macrounidades. 

2.1.3 GEOLOGÍA REGIONAL 

A escala regional en el área de influencia del proyecto afloran rocas metamórficas de 

edad Precámbrica, las cuales constituyen el basamento rocoso de parte de la ladera sur- 

oriental del Valle de Aburrá. Esta unidad, hacia la parte baja de las vertientes se 

encuentra cubierta por depósitos cuaternarios originados por los fenómenos naturales que 

actuaron sobre ellas en épocas más recientes. 



Ilustración 4. Mapa geológico regional. Tomado de AMVA, 2007 

A continuación se describen las principales características de estas unidades: 

Migmatitas de Puente Peláez (PRmPP): Cuerpo de forma irregular alargada, en sentido 

norte – sur. Microscópicamente, la litología predominante corresponde a gneises y 

granofels cuarzo feldespáticos con biotita intercalados con gneis biotítico frecuentemente 

con sillimanita. Estas rocas presentan estructuras migmatíticas, marcadas por bandas 

alternas de color blanco a blanco amarillento, con tonalidades claras que corresponden al 

leucosoma y bandas grises oscuras a negras que corresponden al melanosoma 

(Ingeominas, 2005). Macroscópicamente las bandas que conforman el leucosoma 

corresponden a gneis y granofels de grano medio, de color blanco amarillento ligeramente 

moteado de negro por los minerales máficos como biotita. 

Hacen parte del denominado Complejo El Retiro; corresponden a migmatitas 

caracterizadas por un bandeamiento composicional y por presentar esquistosidad, 

conformando un gneis esquistoso. La textura gnéisica revela un bandeo composicional 

de bandas claras y oscuras correspondientes, respectivamente, a cuarzo y/o feldespato y 

biotita. En general este cuerpo se encuentra altamente meteorizado. Tanto los esquistos 

como los gneises y migmatitas, presentan localmente intrusiones compuestas por cuarzo 

y feldespato. 



Esta unidad desarrolla todos los horizontes del perfil de meteorización, desarrollando 

características diferentes dependiendo del grado de bandeamiento o esquistosidad. Los 

horizontes que predominan son IV, V y VI. A continuación se describen las principales 

características de cada uno de los horizontes: 

• Horizonte VI: Cuando la textura es gnéisica desarrolla colores abigarrados rojo, 

amar illo pálido y blanco, de espesores de hasta dos metros y granulometr ía arcillo 

arenosa. Cuando la roca es esquistosa, los colores predominantes son rojo pardusco 

y grisáceo de granulometría más arcillosa. 

• Horizonte V: Las características de la roca son similares a las descritas en el 

horizonte VI, pero conservando textura original de la roca. La textura, como se 

mencionó anterior mente, puede variar según el grado de esquistosidad. Se 

caracteriza por el bandeamiento heredado de la roca parental, cuyas bandas son de 

color blanco, gris oscuro y diversas tonalidades de amarillo y rojo. Este suelo alcanza 

un espesor máximo de tres metros. 

• Horizonte IV: Está presente como núcleos de roca en material limo arenoso, con 

espesores de tres metros. 

• Horizontes III, II y I: La clasificación del gneis en cada uno de estos horizontes 

depende del grado de diaclasamiento y alteración en las zonas de fractura. 

Flujos de lodos y/o escombros (Qfl/e): Estos depósitos están constituidos por flujos de 

varias generaciones, cuyos clastos presentan diferentes grados de meteorización. Son 

generados cuando se produce hacia las partes altas de las vertientes una saturación y 

pérdida de resistencia, lo que hace más vulnerables a fenómenos tales como las altas 

precipitaciones o los movimientos sís micos. Estos eventos en caso de ocurrir, le 

confieren a los suelos un carácter viscoso, debido a la mezcla del agua con los suelos 

arcillosos y limosos, de forma que pueden descender más o menos controlados por los 

cauces de las corrientes, arrastrando nuevos materiales y mezclándose caóticamente 

hasta encontrar unas condiciones de baja pendiente que per mitan su depositación. 

Según la granulometr ía de los materiales que conforman la fuente, pueden darse 

depósitos de flujo con predominio de bloques rocosos denominados flujos de escombros o 

de la fracción fina (en general arcilla o limo) en cuyo caso se llaman flujos de lodos. Sin 

embargo, dada la mecánica del fenómeno, que no permite una selección o clasificación 

del material, pueden existir dentro del mismo depósito zonas que correspondan a flujos de 

escombros y otras a flujos de lodos. El estado de meteorización, su grado de incisión y 

altura respecto al fondo de las vaguadas per mitirá definir su edad relativa y grado de 

estabilidad. 



Depósitos aluviotorrenciales (Qat). Bajo esta denominación se agrupan los depósitos 

que generan algunas corrientes durante avenidas torrenciales, en las cuales la alta 

energía del agua permite arrastrar materiales de granulometría heterogénea, que incluyen 

desde bloques rocosos de tamaño variable hasta arenas finas, limos y arcillas. Estos 

mater iales descienden por los cauces siguiendo un comportamiento turbulento, hasta 

alcanzar una zona con pendientes suficientemente suaves, donde se depositan, lo cual 

puede ocurrir en los pequeños escalones de pendiente suave que se presentan en las 

laderas, o en las orillas de los cauces. 

2.1.4 TECTÓNICA REGIONAL 

El municipio de Sabaneta por estar localizado hacia el sector occidental de la Cordillera 

Central, está dominado desde el punto de vista tectónico regional por el sistema de fallas 

Cauca – Romeral; este sistema atraviesa el territorio nacional con una dirección 

aproximada N-S, bifurcándose en inmediaciones de Santa Bárbara-Montebello. Situación 

que le per mite afectar ambos flancos del Valle de Aburrá en el tramo comprendido entre 

los municipios de Caldas y Bello (Case et al, 1973). 

Las fallas de San Jerónimo, Romeral y Sabanalarga que conforman el actual sistema de 

fallas de Romeral pudieron tener historias geológicas diferentes, fusionándose en un sólo 

sistema en épocas recientes (Case et al, 1973) 

Toro y Velásquez (1984) plantean una separación de las fallas en el valle del r ío Medellín 

agrupando en dos dominios: Romeral al oeste del r ío Medellín con fallas NS - NNW y otro 

oriental representado por lineamientos con tendencia NW. 

La literatura revisada, se mencionan la ocurrencia de varias fallas en todo el municipio, 

todas inferidas, donde no se encontraron evidencias que confirmen su existencia. A 

continuación se retoman apartes de las descripciones realizadas por autores anteriores: 

Fallas y Alineamientos: Naranjo (1994), en general se observó un control estructural 

evidenciado mediante alineamientos en la gran mayoría de los drenajes del municipio de 

Sabaneta 

• Falla Marginal: Reportada por Echeverría (1973), marca parcialmente el borde del 

altiplano oriental y la divisoria de aguas entre las quebradas Las Palmas en Envigado, 

y la quebrada Cien Pesos en Sabaneta. Presenta una dirección N – S (Naranjo 1994). 

• Alineamiento Límite: Planteada por Naranjo (1994) como una falla inferida 

caracterizada por un quiebre en la pendiente, la cual se da entre una vertiente 

empinada sobre metasedimentos con pendientes superiores a 50% y una zona 

cóncava de pendientes inferiores a 50% constituida por Migmatitas y depósitos 

gravitacionales y aluvio-torrenciaies. Por lo observado en campo corresponde más a 



un alineamiento de cambios de pendiente. No existen evidencias suficientes para 

caracterizarla como falla. El alineamiento tiene una dirección N10°E. 

2.1.5 GEOLOGÍA LOCAL Y FORMACIONES SUPERFICIALES 

Litológicamente la zona de estudio se encuentra conformada por materiales recientes 

(Cuaternario), representados principalmente por depósitos de vertiente del tipo flujo de 

lodos y escombros los cuales reposan sobre el basamento Precámbrico conformado por 

las denominadas Migmatitas de Puente Peláez, el cual aflora hacia la base de las 

vertientes. 

Ilustración 5. Mapa geológico y de formaciones superficiales del lote en estudio 

A continuación se presenta la columna estratigráfica generalizada y se describen las 

unidades geológicas y las formaciones superficiales que se presenta en la zona de 

estudio. 



Fotografía 13. Perfil estratigráfico generalizado para la zona de estudio. 

Llenos antópicos (Qan): Corresponden a depósitos artificiales (conformados por el 

hombre), que pueden llegar a tener una extensión y espesor importantes. 

Se observaron depósitos de este tipo, asociados a los procesos de intervención antrópica, 

llevados a cabo durante la construcción de las actuales edificaciones encontrados en el 

área de planificación. La asume la existencia de estos llenos artificiales por las 

condiciones topográfica del sector, sin embargo debido a su localización no fue posible la 

determinación de las características texturales de los materiales que los conforman. 

Depósitos de vertiente: Corresponde a depósitos originados como antiguos 

deslizamientos de roca y suelo, desprendidos de la parte superior de las laderas. Estos 

depósitos de vertiente se encuentran reposando discordantemente sobre el basamento 

metamórfico o sobre depósitos más antiguos. 

Flujos de lodos: Corresponde a la unidad superficial con mayor predominio en la zona 

evaluada, observándose distribuida a lo largo de todo el lote en estudio, donde los 

principales afloramientos se identificaron en los cortes de los taludes de fuerte pendiente 

incluidos dentro del polígono y en la zona de explanación llevada a cabo hacia la zona 

central del lote. 

En el corte realizado en la parte trasera de la actual construcción, hacia la zona central del 

lote, este flujo de lodos se caracteriza por estar conformado por los estratos que se 

describen a continuación: 

Capa vegetal 

Depósito de vertiente 

Suelo residual 

Superficialmente y hasta 0,30m de profundidad se identifica un horizonte orgánico 

conformado por limos arenosos de color negro, con un alto contenido de materia orgánica 

y algunos pequeños fragmentos de roca. Infrayaciendo este estrato se identifica un evento 

depositacional de flujo de lodos, conformado limos arcillosos de color café amarillento, 



con pequeños fragmentos de rocas, altamente meteorizadas, de formas angulares a 

subangulares. 

Fotografía 14. Afloramiento flujo de lodos, sector posterior a construcciones actuales. 

Hacia el costado oriental del lote, en la parte alta del cañón de la quebrada Cien Pesos, 

este flujo de lodos está conformado por limos arenosos, de color café amarillento con 

zonas naranjas y negras generadas por proceso de oxidación. Se identifican unos 

escasos fragmentos de roca, altamente meteorizados, muchos de los cuales conservan la 

textura más no la dureza de la roca original. Estos corresponden a fragmentos de rocas 

metamórficas, de formas angulares principalmente. 

Fotografía 15. Afloramiento flujo de lodos, costado oriental del lote. 

Flujos de escombros: Los materiales que conforman esta unidad superficial corresponden 

predominantemente a materiales superficiales, grueso – granulares, compuestos 

principalmente por bloques y fragmentos de rocas metamórficas e ígneas, con diferentes 

grados de meteorización, de formas subangulares a subredondeadas, que se aprecian 

como bloques rodados y localizadas de forma superficial sobre las unidades 

geomorfológicas. 

Capa vegetal 

Depósito de vertiente de 

tipo flujo de lodos 

Depósito de vertiente de tipo 

flujo de lodos 



En el lote de la finca Villa Paula esta unidad superficial se extiende hacia el costado sur, 

especialmente asociados a la unidad de filo subredondeado y a los cortes de las vías de 

acceso al sector. A continuación se describe el perfil de meteorización generalizado para 

el sector: 

Superficialmente y hasta una profundidad de 0,30m se identifica una capa vegetal 

conformada por limos de color café oscuro a negro con altos contenidos de materia 

orgánica. Infrayaciendo este estrato y en algunos casos hasta mezclado con el anterior se 

identifican bloques y fragmentos de rocas metaórficas, moderadamente meteorizadas, de 

formas subangualres, embebidas en matriz limo arenosa de color café oscuro a café 

claro. La relación matriz/bloques es de aproximadamente 40/60. 

Fotografía 16. Afloramientos flujos de escombros. 

Suelos residuales derivados de las Migmatitas de Puente Peláez (PRmmPP): Esta 

unidad litológica representa el basamento rocoso de la ladera donde se localiza el lote 

estudiado, por lo que la mayor parte de ésta se encuentra cubierta por amplios espesores 

de depósitos de vertiente, observándose especialmente hacia la base de los taludes de 

fuerte pendiente. 

En la zona de estudio, estas rocas se encuentran altamente meteorizadas, desarrollado 

importantes perfiles de meteorización. A continuación se describe el perfil de 

meteorización generalizado para el sector: 

Suelo residual o nivel IB: Este material se presenta como un limo arcilloso de color 

amar illo a amarillo rojizo. El material conserva pate de la textura de la roca original, donde 

se observan bandeamientos, además de venillas de oxidación a través de las zonas de 

debilidad. El espesor promedio observado en algunos afloramientos es de 2 a 3 m. En 

general estos mater iales presentan consistencias medias y moderado contenido de 

humedad. 



Fotografía 17. Afloramiento suelo residual derivado de la meteorización de las Migmatitas de 

2.1.6 MORFOMETRÍA 

Puente Peláez. 

La zona de estudio se caracteriza por tener una topografía dominada por rangos de 

pendientes moderados a altos en una gran porción de su extensión, la mayor parte de 

estas asociadas a las vertientes que enmarcan esta zona y el cañón de la quebrada La 

Seca que limita el polígono. Adicionalmente se reconocen algunos pequeños sectores con 

pendientes menores asociados a los sectores suavizados por depósitos aluviales o acción 

antrópica para construcción de viviendas y algunas vías de acceso. 

Tabla 14. Distribución de los rangos de pendiente y porcentaje respecto al área total del lote 

Rango de pendientes Área (Ha) Porcentaje (%) 

0 – 3% 0.74 5.35 

3 – 10% 0.11 0.81 

10 – 25% 2.34 17.00 

25 – 40% 4.25 30.93 

40 – 60% 3.58 25.99 

Mayor al 60% 2.74 19.93 

A continuación se describen los rangos de pendientes encontrados en el lote evaluado: 



Ilustración 6. Mapa de pendientes del lote en estudio 

Rango de pendientes 0-3%: Este rango de pendientes se encuentra poco distribuido, 

ocupando el 5.35% el área y se presenta especialmente como pequeños polígonos 

asociados al cauce de la quebrada Cien Pesos, a la vía que sirve de acceso al área de 

estudio y a pequeñas explanaciones para el establecimiento de viviendas aisladas. 

Fotografía 18. Rango de pendientes 0 – 3%. 



Rango de pendientes 3 -10%: Este rango de pendientes se encuentra igualmente poco 

distribuido ocupando sólo en 0,81% del total del área evaluada y al igual que el rango de 

pendientes anteriores se asocia a pequeñas explanaciones realizadas para el 

establecimiento de viviendas, como es el caso de la construcción de la Finca Villa Paula y 

el sector de la piscina. 

Rango de pendientes 10 – 25%: Corresponde al 17% del área de estudio y se asocia 

principalmente a procesos de intervención antrópica que han modificado las condiciones 

originales del terreno, entre las que se destacan las explanaciones realizadas para la 

localización de construcciones como las correspondientes a las caballerizas y sus vías de 

acceso. Igualmente este rango de pendientes se asocia a las zonas de suavizadas por la 

acumulación de depósitos de vertiente. 


Rango de pendientes 25 – 40%: Corresponde al rango de mayor distribución, ocupando 

el 30,9% del total del área y está representado por diferentes polígonos de distribución a 

lo largo de toda la zona. Aunque este rango presenta una distribución heterogénea, se 

observa una concentración de estas zonas al occidente del polígono, asociado a las 

vertientes de aspecto irregular que han sido modificadas por la ocurrencia de movimientos 

en masa, que generan escarpes erosivos y zonas de acumulación de materiales. Por 

último este rango de pendientes igualmente se asocia a las zonas de suavizadas por la 

acumulación de depósitos de vertiente, que predominan hacia el sur del lote. 




Rango de pendientes 40 – 60%: Este rango de pendientes se encuentra relacionado con 

el de pendientes superiores al 60%. Se localizan especialmente hacia el costado oriental 

del lote, asociado al cañón de la quebrada Cien Pesos y en los taludes que define la vía 

de acceso a la finca. 

Igualmente se destacan algunos polígonos localizados al norte que se asocian a la 

presencia de escarpes erosivos y a zonas de acumulación de materiales. Representan el 

25,99% del área del lote evaluado. Las pendientes con este porcentaje no son aptas para 

urbanizaciones continuas y en muchos casos tampoco la vivienda aislada, es un rango 

con condiciones críticas para procesos urbanísticos y regularmente requiere obras con 

altos costos para su adecuación y manejo. 

Fotografía 21. Rango de pendientes 40 - 60%. 

Rango de pendientes superiores al 60%: Este rango de pendientes se encuentra 

asociado a las descritas anteriormente, por lo que su distribución se equivale a zonas de 

muy alta pendiente, relacionados al cañón de la quebrada Cien Pesos principalmente, a 

laderas de aspecto irregular localizadas al este de la zona de estudio y al talud aledaño a 



las construcciones. Este rango ocupando el 19,93% del total del área. Los terrenos que 

presentan estas pendientes no son aptos para procesos urbanísticos de ningún tipo y en 

general deber ía reservarse como áreas de protección. 

2.1.7 GEOMORFOLOGÍA 

Fotografía 22. Rango de pendientes > 60%. 

Geomorfología regional: De acuerdo con Microzonificación sísmica del Valle de Aburrá, 

realizada en el año 2007, la zona evaluada se localiza dentro de una unidad de paisaje 

denominada Valle Superior de Aburrá. En cada uno de los valles se reconocieron 

macrounidades geomorfológicas denominadas en este informe como Bloques, los cuales 

muestran condiciones morfológicas aproximadamente homogéneas y que se distinguen, 

en forma clara, de los adyacentes. 

Para la zona evaluada, el bloque identificado corresponde al Bloque Oriental, esta 

macrounidad es la de mayor extensión en el Valle Superior y corresponde al relieve 

montañoso característico de la vertiente derecha del r ío Aburrá desde su nacimiento. Se 

extiende al sur desde las cabeceras del valle, incluyendo la quebrada Santa Isabel y 

avanza hacia el norte hasta el casco urbano de Sabaneta y el cauce de la quebrada La 

Ayurá, por donde asciende hasta llegar al borde oriental de la zona de trabajo. Este 

bloque presenta diferencias de alturas desde los 3 050 a los 1 650 msnm y está 

constituido predominantemente por lomos de diversa jerarquía. Los de carácter regional 

tienen una orientación en extremo variable (dendr ítico) con predominio E-W al sur y N-S. 

Algunos de ellos alcanzan prácticamente el cauce del r ío, donde rematan de manera 

abrupta, denominados en estudios anteriores como Cuchillas (GSM, 2002). Los topes en 

general son estrechos y agudos, con pendientes longitudinales suaves a moderadas. 

Desde el punto de vista geológico esta macrounidad está conformada por rocas 

metamórficas del tipo esquistos, ortogneises, paragneises y anfibolitas. Llama la atención 



el control tectónico sobre las unidades litológicas ejercido por algunas fallas y 

lineamientos de tendencia N-S que divergen del sistema Cauca- Romeral al ingresar al 

Valle de Aburrá. Estas estructuras tienen algunos rasgos morfológicos asociados. 

Geomorfología local: El área de estudio presenta un comportamiento geomorfológico 

ampliamente ligado por las formaciones superficiales, dominado por un sistema de 

colinas de tope subredondeado, separadas por superficies moderadas desarrolladas a 

partir del acumulación de depósitos de vertiente, fuertemente disectadas por las 

quebradas que drenan el sector, como el caso de la quebrada Cien Pesos, generando 

valles en V de pendientes altas a escarpadas. 

Ilustración 7. Mapa de unidades geomorfológicas del lote en estudio 


Fotografía 23. Panorámica unidades geomorfológicas. 


A continuación se describen las unidades geomorfológicas identificadas en la zona de 

estudio: 

Filo de tope 

subredondeado 

Filo medio de tope 

plano 

Vertientes cortas de 

fuerte pendiente 

Unidad de Filo de tope subredondeado: Esta unidad denudacional se extiende hacia el 

costado sur del lote en estudio, limitado al norte por la vía de acceso al lote y al sur por la v ía 

de acceso a la vereda María Auxiliadora. Esta unidad corresponde a un filo de tope 

subredondeado y estrecho con vertientes cortas que terminan en vaguadas o depresiones 

topográficas y se caracterizan por geoformas convexas y aspecto regular, las cuales oscilan 

entre 10 y 25% e incluso superiores, mientras que su longitud oscila entre 20 y 130 metros. 

Se observa una moderada incisión y se evidencia en un drenaje moderado con un patrón 

subdendrítico. 

Fotografía 24. Panorámica unidades de filo de tope subredondeado. 

Vertientes cortas de fuerte pendiente: Se ubican principalmente en las márgenes de la 

quebrada Cien Pesos, corresponden a vertientes cortas, que varían entre 50 y 100m, de 

forma convexas a planas y aspecto regular, con pendientes altas a escarpadas, 

principalmente superiores al 60%. 



Fotografía 25. Panorámica de vertientes cortas de fuerte pendiente. 

Filo medio de tope amplio: Esta unidad se ubica hacia el costado norte, limitado por la 

vía de acceso al lote y la unidad de vertientes cortas de fuerte pendiente. Corresponde a 

filos de longitud media, con topes amplios que presentan una dirección preferencial NW- 

SE. Las vertientes muestran longitudes cortas que varían entre 50 y 70 metros, tienen un 

aspecto irregular e incisión moderada. El drenaje presenta densidad moderada a baja 

siguiendo un patrón subparalelo. 

Fotografía 26. Panorámica unidad de filo medio de tope amplio. 

Unidad de vertientes irregulares de pendientes fuertes: Se localiza principalmente en 

el costado sur de la zona de estudio, sobre la margen derecha de la quebrada Cien 

Pesos. Son vertientes cortas que van entre los 50 y 100 metros, cóncavas y de aspecto 

irregular. En esta unidad predominan las pendientes fuertes a escarpadas, entre el 40 y 

60% e incluso superiores. La incisión observada es moderada. 

Fotografía 27. Panorámica unidad de vertientes irregulares. 


2.1.8 PROCESOS MORFODINÁMICOS 


En la zona estudiada se presentan en general poco procesos morfodinámicos la mayor 

parte de ellos localizados hacia las vertientes que conforman la quebrada Cien Pesos. 

Estos procesos son generados por factores naturales como las características geológicas, 

geomorfológicas y topográficas de la zona, y otros generados por intervención antrópica, 

especialmente asociados al uso inadecuado del suelo. 

Los principales procesos identificados corresponden a movimientos en masa, erosión en 

surcos y cárcavas, y en menos proporción sobrepastoreo. A continuación se describen 

cada uno de estos. 

En general los deslizamientos observados corresponden a antiguos movimientos en masa 

de tipo superficial que no presentan actividad reciente y solo se observan cicatrices sobre 

las laderas donde se ha presentado un proceso de revegetación natural, se destaca que 

al inter ior de algunos de estos movimientos, actualmente se identifican procesos de 

erosión superficial como surcos y cárcavas. Estos procesos superficiales dan lugar a una 

zona amplia de remoción de material, cuyo material desplazado genera escarpes 

verticales y erosivos. 

Fotografía 28. Cicatrices de antiguos deslizamientos asociados a la unidad de vertientes 

irregulares de fuerte pendiente. 

Estos procesos se distribuyen especialmente hacia el costado oriental asociado a la 

unidad geomorfológica de vertientes cortas de fuerte pendiente. Estos procesos 

inestables involucran las capas superficiales del perfil de suelos identificado en sector y se 

asocian principalmente al tipo de mater ial, la fuerte pendiente del terreno los cuales se 

conjugan con eventos pluviométricos considerables. 



Fotografía 29. Cicatrices de antiguos deslizamientos asociados a la unidad de vertientes 

irregulares de fuerte pendiente. 

Igualmente asociado a esta unidad geomorfológica se presenta un movimiento en masa 

del tipo deslizamiento rotacional, que generan un aspecto cóncavo en la ladera afectada y 

una gran zona modificada por la acumulación del material desplazado, causando 

importantes afectaciones de tipo estructural sobre las edificaciones construidas en la 

corona del movimiento, correspondientes a la actual construcción de la finca y la zona 

aledaña a las caballerizas. Estas afectaciones corresponden especialmente a colapso de 

la estructura de contención preexistente, hundimientos del sendero peatonal y 

agrietamientos en muros. 

Fotografía 30. Deslizamiento rotacional activo. 

Por las observaciones de campo y de acuerdo a la evolución de éste se ha considerado 

que estos procesos son de carácter progresivo y condionan notablemente la estabilidad 

de este sector del lote en estudio, por lo que se recomienda establecer medidas de control 

para recuperar la estabilidad de estas zonas aledañas a donde actualmente se localiza la 

finca y las caballerizas. 



Fotografía 31. Afectaciones estructurales en la corona del talud afectado. 

Escarpes Erosivos: Corresponde a cicatrices de desprendimientos superficiales y 

movimientos en masa, que generan cicatrices de formas alargadas y estrechas, producto 

de procesos erosivos asociados a aguas lluvias o procesos de incisión vertical. En la zona 

de estudio este tipo de procesos se asocian a las cicatrices de deslizamiento descritas 

anteriormente, especialmente localizadas hacia la parte alta de las vertientes que definen 

el cañón de la quebrada Cien Pesos. 

Fotografía 32. Zona de escarpes lineales. 

Erosión por sobrepastoreo: Este tipo de deterioro del suelo llamado caminos de ganado 

o terracetas se produce por pisoteo del ganado. Se evidencian como escalones 

desprovistos de capa vegetal que favorecen la erosión superficial. El peso de los animales 

compacta el suelo y destruye la cobertura vegetal, originando a menudo erosión 

superficial. El pastoreo de ganado, es una actividad que con el pasar del tiempo se 

convierte en un problema debido a la baja recuperación que tiene el suelo y por la 

necesidad de utilización continua que se tiene para la alimentación y ocupación del 

ganado. Este proceso erosivo dentro de la zona de estudio se presenta en menos 

proporción, siendo igualmente de mayor recurrencia en la unidad de vertientes irregulares. 



Fotografía 33. Erosión por sobrepastoreo, unidad de vertientes irregulares. 

Intervenciones Antrópicas: 

Ilustración 8. Mapa de procesos erosivos 

Modificaciones antrópicas del terreno original: Hacia la parte central del lote, asociado 

a la depresión topográfica que define el cañón de la quebrada SN2, se han llevado a cabo 



una serie de intervenciones antrópicas como modificaciones del terreno por movimientos 

de tierra y zonas de acumulación de llenos, lo cual ha generado una apariencia irregular, 

desprovista de vegetación y fuertemente intervenida; la cual a pesar de su apariencia 

actual, no condiciona ni afecta la estabilidad del sector. 

Fotografía 34. Evidencias de intervenciones antrópicas 

Deficiencia estructural en construcciones: En la inspección de las actuales 

edificaciones localizadas dentro del área de planificación se observan algunas 

deficiencias de tipo estructural, donde se destacan las identificadas en las viviendas 

construidas hacia la parte alta, donde se observan fisuras, desplazamiento, 

abombamientos y hundimientos en la estructura de contención que define el talud 

posterior de dichas edificaciones. Estas deficiencias estructurales se asocian a la 

presencia de taludes de fuerte pendiente con importantes empujes horizontales, 

favorecidas por deficiencias constructivas, en los sistemas de drenaje y a la ausencia de 

mantenimiento. 

Fotografía 35. Afectaciones estructurales en estructura de contención. 



• Se observan algunos sitios que por su conformación topográfica (bajas pendientes) o 

al ser modificadas de forma antrópica, propician la acumulación de aguas lluvias y de 

escorrentía, dando formación de terrenos con alta humedad que sumado al deficiente 

e insuficiente sistema de captación para éstas aguas han causado problemas de 

humedad y agrietamiento, muchas de las cuales comprometen la estabilidad de 

algunas de las estructuras actuales. 

Fotografía 36. Zonas intervenidas antrópicamente que permitan la generación de zonas de 

empozamiento. 

2.2 ZONIFICACIÓN DE AMENAZA POR MOVIMIENTOS EN MASA 

De acuerdo con la metodología PIOM ( Instituto Mi Río, CORANTIOQUIA y UNALMED, 

2002), la valoración de amenazas por movimientos en masa, consiste, en tér minos 

generales, en la combinación o superposición de los diferentes mapas anterior mente 

descritos. En la Ilustración 9 presentan los mapas utilizados y el orden de superposición 

de los mis mos, para llegar al mapa de amenazas. 

Inicialmente, se realiza la superposición de los mapas geomorfológico y geológico; éstos 

se levantaron con base en la revisión de la información secundaria, en la 

fotointerpretación y en los recorridos de campo al área de planificación. El resultado de 

esta superposición es el denominado mapa de zonas homogéneas, el cual está 

conformado por una cantidad considerable de polígonos que presentan porciones del 

territorio conformadas por una unidad superficial y una unidad geomorfológica específica, 

las cuales le son características y la diferencian de las zonas aledañas; estas son las 

unidades básicas de análisis para la zonificación. 

Al mapa de zonas homogéneas se le evalúa la morfodinámica de acuerdo con la 

densidad, tamaño y grado de actividad de los procesos erosivos y movimientos en masa, 

los cuales fueron identificados con fotointerpretación e información de campo. El resultado 

de esta evaluación es un mapa inter medio denominado morfodinámico que muestra las 

unidades homogéneas calificadas de acuerdo a los principales procesos erosivos como: 



erosión concentrada, socavaciones de orillas, cárcavas y movimientos en masa rápidos y 

lentos y caídas de bloques súbitas. 

Ilustración 9. Metodología para zonificación de amenazas por movimientos en masa 

Adicionalmente, se superpone el mapa de usos del suelo actual. Éste último, muestra las 

diferentes coberturas vegetales, los diferentes tipos de ocupaciones y las zonas que 

presentan erosión. El mapa de los usos del suelo proporciona información acerca de 

cuáles factores pueden potencializar los procesos morfodinámicos presentes en la zona 

homogénea ó mantener el equilibr io entre las condiciones naturales del terreno y los 

procesos que le afecten o pueden generarse en ellas. 

Se analizaron las diferentes secciones topográficas y geotécnicas en la condición actual 

buscando analizar las condiciones de amenaza actuales del terreno. Para esto se 

tomaron las superficies de falla asocuadas a los diferentes factores de seguridad, 

buscando identificar las posible zonas afectadas por un proceso de inestabilidad. 

El producto final de esta última superposición es el Mapa Amenazas por movimientos en 

masa que se presenta en la Ilustración 9, obteniéndose las zonas de amenaza alta, media 

y baja para la zona de estudio, las cuales se describen a continuación: 

Amenaza Alta: Corresponde a una zona con una alta probabilidad de presentar 

movimientos en masa debido a que se encuentran afectadas por procesos geológicos 

activos e inactivos naturales y antrópicos, presentan pendientes fuertes a escarpadas o 

los suelos presentan altas restricciones para el establecimiento de construcciones por lo 

que deben ser considerados como suelos de protección. 



Estas zonas se encuentran directamente relacionadas con las áreas de morfodinámica 

alta y se consideran como zonas potencialmente inestables en cuanto a procesos 

geológicos. Bajo este tipo de amenaza se incluyen las vertientes que define la quebrada 

Cien Pesos, caracterizadas por presentar pendientes altas a escarpadas, superiores al 

60%, donde se identifican procesos erosivos y movimientos en masa activos e inactivos 

que generan escarpes erosivos, verticales, desarrolladas sobre suelos residuales 

derivados de la meteorización de rocas metamórficas y depósitos de flujos de escombros. 

Se analizaron los resultados de los análisis de estabilidad correspondiente, donde en 

condiciones actuales se identificaron factores de seguridad de 1.01, para el talud afectado 

actualmente por un movimiento en masa activo, factor de seguridad que muestra las 

condiciones precarias de estabilidad del talud. De acuerdo con esto análisis, para efectos 

de determinar el retiro del escarpe observado en la zona se evaluaron las superficies de 

falla con factores de seguridad menores de 1.5 dando como resultado una distancia del 

escarpe de aproximadamente a 7.0 metros, distancia que se tomará como límite inferior 

para dejar como retiro del borde de la corona del talud actual. 

Este tipo de amenaza ocupa 6,58 ha, correspondientes al 47,81% del área de 

planificación. 

Amenaza media: Son zonas menos críticas que las anteriores y que presentan procesos 

geológicos generalmente inactivos los cuales podrían reactivarse si no se toman 

correctivos en especial en el uso del suelo. Las pendientes son moderadas y los suelos 

presentan restricciones medias a altas para el establecimiento de construcciones lo que 

implicaría una mayor inversión en el caso de ser desarrolladas con proyectos 

urbanísticos. 

Aunque los procesos erosivos en todas las zonas no son abundantes, su composición 

geológica y las altas pendientes hacen que esta zona sea más susceptible a este tipo de 

amenaza, por eso requieren un especial cuidado, ya que la amenaza media puede 

convertirse fácilmente en amenaza alta, si los usos del suelo no son adecuados. 

Este tipo de amenaza se localiza principalmente en el costado occidental de la zona de 

estudio, caracterizada por presentar pendientes variables entre 25 y 40%, asociados 

principalmente a depósitos de vertiente, con alta susceptibilidad a la ocurrencia de 

procesos erosivos del tipo erosión superficial. 

De acuerdo con los análisis de estabilidad llevados a cabo en esta zona, la zona en 

condiciones actuales exhibe un factor de seguridad de 1,40, y bajo la influencia de sismo 

de 1.1. Estos factores de seguridad reflejan condiciones aceptables de estabilidad para 

esta zona en condiciones actuales, pero son inaceptables para el caso de ser intervenidos 

antrópicamente, por lo que se requiere un cuidado especial en la realización de cortes y la 

construcción de edificaciones. 

El área en amenaza media comprende 1,40 hectáreas, equivalente al 10,15% de la 

superficie total del lote. 



Amenaza Baja: Esta categor ía de amenaza ocupa gran parte del área de planificación, 

correspondientes al 42,04% del total del área. Geomorfológicamente se asocia 

principalmente a las unidades de filos de tope amplio y subredondeado, donde las 

pendientes son predominantemente moderadas, sin superar los 40%, desarrolladas sobre 

suelos residuales derivados de la meteorización de rocas metamórficas y depósitos de 

flujos de escombros. 

De acuerdo con los análisis de estabilidad llevados a cabo en esta zona, en la situación 

actual donde se obtuvieron factores de seguridad de 1.5, lo cual indica una estabilidad 

adecuada en el sector. 

Se destaca que en estos sectores no se identificaron procesos erosivos o movimientos en 

masa que puedan condicionar la estabilidad de sector. Es importante aclarar que la 

amenaza es dinámica y en la medida que se realicen intervenciones inadecuadas en los 

suelos de la zona de estudio las categorías de amenaza tendrán que ser revisadas. 

Ilustración 10. Zonificación de amenazas por movimientos en masa 



Se destaca que de acuerdo a los resultados obtenidos en la zonificación de amenazas, 

para el área de planificación se identifican dos construcciones en riesgo, la primera de 

ellas correspondiente a la vivienda principal, donde ya se presentan afectaciones de tipo 

estructural por un movimiento en masa activo; y la segunda correspndiente a una de las 

caballerizas localizadas hacia el extremo or iental contiguas a el talud de fuerte pendiente, 

igualmente afectado por un antiguo movimiento en masa. 

2.3 ESTUDIO HIDROLÓGICO E HIDRÁULICO 

2.3.1 LOCALIZACIÓN PUNTO DE CONTROL 

La cuenca de la quebrada Cien Pesos se encuentra ubicada en el municipio de Sabaneta. 

El tramo de interés está localizado en las coordenadas planas para el punto de control 

son 831146,2 E y 1172582.18 N. 

2.3.2 METODOLOGÍA 

Para el desarrollo del trabajo se inició con la visita de reconocimiento al sitio, donde se 

identificaron las características de la quebrada. Se adquirió la información cartográfica 

necesaria y los estudios existentes de diferentes entidades que han intervenido o tienen 

información sobre la corriente evaluada, tales como el Área metropolitana y Empresas 

Públicas de Medellín. Esta información sirvió como base para localizar la zona de estudio. 

Posterior mente se procedió con el estudio hidrológico, obteniendo los parámetros 

morfométr icos, que apoyados en el régimen de lluvia de la zona, permitieron estimar 

caudales para diferentes periodos de recurrencia. Se evaluaron las condiciones del 

régimen hidráulico que controlan el flujo de la corriente en las condiciones actuales, 

determinando los perfiles de flujo y las demás variables hidráulicas que se presentan en el 

tramo en cuestión. 

El procedimiento detallado de la metodología se describe a continuación: 

2.4.2.1. Levantamiento Topográfico 

La topografía es uno de los insumos fundamentales para realizar un adecuado 

diagnostico de las problemáticas, para la modelación hidráulica y además para se usa 

como base fundamental para la localización de las obras que se recomiendan como 

producto del análisis efectuado. 

El levantamiento topográfico reprodujo múltiples secciones transversales y el perfil 

altimétr ico por el talw heg de la quebrada, además de localizar en planta los detalles de las 

casas y demás obras encontradas en la zona de influencia del estudio. 



La comisión de topografía fue conformada por un topógrafo inspector y dos cadeneros; el 

equipo usado fue una estación total marca Pentax 1210. 

Posterior mente en oficina se realizó el proceso de dibujo del levantamiento 

altiplanimétrico, del perfil y de las secciones transversales; todo el trabajo se realimentó 

con visitas al terreno para comparar y verificar la información, y corregirla en caso de ser 

necesario. 

2.4.2.2. Análisis Hidrológico e Hidráulico 

Para el estudio hidrológico se deter minaron los parámetros morfométricos de las cuencas 

con base en medidas tomadas sobre la cartografía base obtenida de Empresas Públicas 

de Medellín en escala 1:2000; y de las estaciones pluviométricas que se encuentran en el 

Valle de Aburrá que tienen aporte al área de estudio; posteriormente se inició el cálculo 

hidrológico utilizando el programa HEC- HMS, según los procedimientos descritos por las 

metodologías de Snyder, Soil Conservation Service (SCS) , Clark y el Método Racional 

para períodos de retorno de 2.33, 5, 10, 25, 50 y 100 años. 

Con la información obtenida en los levantamientos altiplanimétricos, los caudales 

asociados a los periodos de retorno calculados en la evaluación hidrológica, la ayuda del 

softw are Flow Pro para flujo en canales prismáticos y el HEC- RAS versión 3.1.3 del 

Cuerpo de Ingenieros de los Estados Unidos, el cual calcula el perfil de flujo gradualmente 

variado utilizando el método estándar por pasos, se determinan para diferentes 

escenarios hidráulicos los perfiles de flujo, velocidades y demás variables hidráulicas de 

interés en las diferentes secciones analizadas, con lo cual se plantean las soluciones 

técnico – económicas más adecuadas para el sector estudiado. 

2.3.3 ANÁLISIS HIDROLÓGICO 

El análisis se realizó para la cuenca de la quebrada Cien Pesos y dos afluentes en el 

punto de interés en el sector del proyecto. Se efectuaron visitas de reconocimiento 

general del sitio de interés y sus alrededores. 

Se estimaron los caudales máximos asociados a diferentes períodos de retorno: 2.33, 5, 

10, 25, 50 y 100 años. En la quebrada no existe una historia de registro de caudales 

continuos confiables, por tal motivo, fue necesario utilizar algunas técnicas de uso 

frecuente en hidrología, tal como hidrógrafas unitarias sintéticas (Snyder, Soil 

Conservation Service, Clar k y el método racional) que per miten establecer correlaciones 

empír icas entre las características de la cuenca y la hidrógrafa unitaria de respuesta. 

La estimación de caudales máximos debe mirarse con mucho cuidado, ya que una mala 

interpretación o utilización de los mismos se refleja directamente en el dimensionamiento 



de las obras. En el análisis hidrológico se tuvo muy presente las limitaciones y 

condiciones de desarrollo de las metodologías utilizadas, para no incurrir en problemas de 

sobre-dimensionamiento o sub-dimensionamiento. Este es un aspecto de gran 

importancia, ya que en nuestro medio es común la utilización de formulaciones 

desarrolladas en otros países con condiciones hidrológicas y topográficas diferentes al 

nuestro; sin realizar los ajustes a que haya lugar, sin embargo, se debe advertir que son 

las herramientas disponibles ya que no existe la instrumentación adecuada para obtener 

datos confiables de la relación lluvia escorrentía. 

El estudio hidrológico contempló el cálculo de parámetros morfométricos, tiempos de 

concentración, duración de la lluvia y cálculo de caudales a partir de diferentes 

metodologías. 

A continuación se presentan los resultados del estudio hidrológico para la cuenca, 

teniendo como base el punto de control antes mencionado. 

2.4.3.1. Parámetros Morfométricos 

Se determinaron los índices (parámetros) morfométricos que pudieran ser utilizados en el 

análisis del régimen hidrológico de la zona de estudio, para lo cual se utilizaron los planos 

cartográficos a escala 1:2000 Y 1:5000 del SIGA ME, con base en ellos se ubicó la cuenca 

aferente para el punto evaluado. 



Ilustración 11. Modelo Digital del Terreno (Mdt) de la Zona De Estudio. 

La información planimétrica se procesó utilizando el softw are ARCGIS 9.3. El 

procedimiento consistió en digitalizar las curvas de nivel a la escala previamente 

mencionada, utilizando el método de interpolación Triangular Irregular Netw ork (TIN), 

posterior a la digitalización se procedió a generar un raster en ARCGIS 9.3 con una 

resolución (tamaño de píxel) de 2 m. El modelo digital de terreno de la cuenca se muestra 

en la Ilustración 11. 

Posterior a este proceso se continúo con: 

• Cálculo de las áreas de influencia de cada una de las estaciones pluviométricas en el 

Valle de Aburrá para la cuenca. Dichas áreas se obtuvieron por el método de los 

polígonos de Thiessen, escogiendo las estaciones que tienen influencia sobre la 

cuenca y cuantificando el aporte de cada una de estas a la precipitación total de la 

misma. En el caso de las cuencas de las quebradas estudiadas se encontró que el 

100% del área de la cuenca pertenece al área de influencia de la estación San Ayurá 

de Empresas Públicas de Medellín. En la Ilustración 12 se presentan las áreas 

aferentes para la cuenca con base en la distribución de los polígonos de Thiessen. 



• El Cálculo de los parámetros morfométricos necesarios para la evaluación 

hidrológica, per mitiendo deter minar el tiempo de concentración de la cuenca, definido 

como el tiempo requerido por el flujo para viajar desde el punto hidrológicamente más 

lejano de la cuenca hasta el lugar de descarga, a partir de este y utilizando las curvas 

IDF de la estación Ayurá se determina la tor menta de diseño y la precipitación total. A 

partir de esta información es posible obtener los hidrogramas unitarios utilizando los 

métodos propuestos de Snyder, Soil Conservation Services (SCS), Clark y el Método 

Racional. 

Ilustración 12 . Esquema: Áreas aferentes para la cuenca con base en LA distribución de los 

polígonos de Thiessen 

• El Mapa de pendientes de la cuenca: El mapa de pendientes agrupa en los siguientes 

rangos de variación las zonas de diferente pendiente. En la Ilustración 13 se presenta 

el mapa de pendientes obtenido para la cuenca de la quebrada La Cien pesos. Como 

es posible observar, la cuenca en estudio posee pendientes muy variables 

predominando el rango de pendientes >30%. 



Ilustración 13. Mapa de pendientes cuenca Quebrada Cien pesos y afluentes 

A partir del modelo digital de la Ilustración 11 y el mapa de pendientes de la Ilustración 13, 

y con la ayuda del softw are ARCGIS 9.3 se obtienen los parámetros morfométricos de las 

cuencas, los cuales se presentan en la Tabla 15. 

Tabla 15: Parámetros morfométricos de las cuencas estudiadas 

PARÁMETRO 

MAGNITUD 

Cien Pesos Q. SN1 Q. SN2 

Área [km²] 0.5 0.1 0.02 

Perímetro cuenca [Km.] 3.9 1.4 0.9 

Longitud cauce principal [km] 1.7 0.4 0.1 

Longitud al punto más alejado [km] 1.9 0.6 0.3 

Cota mayor río [msnm] 2020 1716 1698 

Cota menor río [msnm] 1626 1638 1670 

Cota mayor cuenca [msnm] 2030 1770 1770 



PARÁMETRO 

MAGNITUD 

Cien Pesos Q. SN1 Q. SN2 

Cota menor cuenca [msnm] 1626 1638 1670 

Pendiente río (%) 23.6 18.1 19.6 

Pendiente de la cuenca (%) 24.6 22.4 24.4 

2.4.3.2. Modelos Lluvia-Escorrentía 

Para la utilización de estos modelos, se deter minó la precipitación de diseño con el 

cálculo apropiado de la duración de la lluvia, que en general, se calcula igual al tiempo de 

concentración de la cuenca o la duración de la lluvia que mayor caudal aporte en la salida 

de la cuenca, además se estima la magnitud de la precipitación sobre las cuencas y las 

“pérdidas hidrológicas” (cantidad de precipitación que se infiltra, se evapora o se estanca 

en la cuenca), para finalmente deter minar la distribución temporal de la lluvia. 

2.4.3.3. Precipitación de Diseño 

La respuesta de la cuenca depende de las características de la tor menta. El análisis de la 

precipitación se basa fundamentalmente en la obtención de las variables de intensidad, 

frecuencia, duración y de la distribución temporal de la lluvia. 

2.4.3.4. Duración de la Lluvia (Tiempo de Concentración) 

La duración de la lluvia se hace igual al tiempo de concentración de la cuenca, puesto que 

es, para esta duración, cuando la totalidad del área de la cuenca está aportando al 

proceso de escorrentía, por esto, es de esperarse que se presenten los caudales 

máximos. Para hallar el tiempo de concentración, a partir de los parámetros 

morfométr icos, se utilizó una serie de fórmulas empíricas existentes en el medio, las 

cuales acuden a distintos criterios para su cálculo, en este caso se utilizaron las 

propuestas por Temez, Kirpich, W illiams y S.C.S, cuyos fundamentos teóricos fueron 

revisados en Campo, con el fin de tener varios estimativos para determinar un valor 

aproximado de duración de la lluvia. Para duraciones inferiores al tiempo de 

concentración, no toda el área de la cuenca está aportando escorrentía y para duraciones 

mayores no hay un incremento en el área contribuyente, en cambio la intensidad de la 

lluvia disminuye, resultando as í una situación menos desfavorable. 

Debido a las diferentes expresiones para el cálculo del tiempo de concentración existe 

una fuerte variabilidad en los resultados de una a otra, por lo cual se hace necesario 

seleccionar el tiempo de concentración de forma apropiada descartando los valores más 

bajos y más altos ya que estos no reflejan la realidad de la situación. En la Tabla 15: 

Parámetros morfométricos de las cuencas estudiadas se presentan los resultados obtenidos 

de tiempo de concentración, por los diferentes métodos, para la cuenca en estudio. 



Las expresiones utilizadas para estimar éste parámetro fueron las siguientes: 

• Témez (1978) 

T 

c 

⎛ L 

= 0. 

3 

⎜ 

⎝ S 

0. 

25 

o 

⎞ 

⎟ 

⎠ 

Página 74 de 282 PLAN PARCIAL VILLA PAULA – MUNICIPIO DE SABANETA 

0. 

75 

Tc : tiempo de concentración, en horas. 

L : longitud del cauce principal, en kilómetros. 

So : diferencia de cotas entre los puntos extremos de la corriente sobre L en %. 

LA 

Tc = 

DS 

0. 

4 

• Williams(1922) 0. 

2 


A : área en millas cuadradas. 

0 

L : distancia en línea recta desde el sitio de interés al punto más alto de la 

Cuenca en millas. 

So : diferencia de cotas entre los puntos extremos de la cuenca dividida por L, en 

%. 

D: diámetro de una cuenca circular, con área A, en millas. 

• Kirpich(1990) 

T c 

⎛ 

= 0. 

066⎜ 

⎜ 

⎝ 

L 

S 

0 

⎞ 

⎟ 

⎠ 

0. 

77 


L : longitud desde la estación de aforo hasta la divisoria, siguiendo el cauce 

principal, en kilómetros. 

So : diferencia de cotas entre los puntos extremos de la corriente sobre L en m/m. 

• S.C.S-Ranser 

Tc = 0. 947K 

K 

= 

3 Lc 

H 

0. 

385 


Lc : distancia desde el sitio de interés al punto en el cual la corriente principal 

corta la divisoria, en kilómetros. 

H : diferencia de cotas entre los puntos extremos de la corriente, en pies. 

Tabla 16: Tiempos de concentración obtenidos para las cuencas de las Quebradas Cien pesos y 

afluentes


MÉTODO 

TC (MIN.) 

CIEN PESOS Q. SN1 Q. SN2 

Témez 14.62 5.57 2.40 

Williams 21.44 10.76 6.79 

Kirpich 10.11 5.09 3.74 

SCS 19.24 12.02 7.74 

Con base en la anotación del párrafo anterior, para deter minar la duración de la lluvia más 

adecuada para el análisis hidrológico de la cuenca, se toma como referencia el promedio 

seleccionado del tiempo de concentración de los resultados anteriores, el cual es igual a 

16 minutos para la cuenca de la quebrada Cien Pesos, a 8 minutos para la cuenca de la 

Quebrada SN1 y a 5 minutos para la quebrada SN2, este dato permite generar varios 

hietogramas de precipitación efectiva para variaciones de la duración de la lluvia, 

permitiendo analizar dichos resultados para deter minar de forma racional el caudal más 

adecuado para usar en los diseños hidráulicos. 

2.4.3.5. Distribución Temporal de la Lluvia 

Para la distribución temporal de la lluvia se utilizó el diagrama elaborado por Huff (1967), 

para lluvia con una probabilidad de excedencia del 50%. Así, para incrementos en el 

tiempo del 10%, el comportamiento obtenido para las lluvias se presenta en la Tabla 17. 

Tabla 17: Distribución temporal de las lluvias según Huff, para una probabilidad de excedencia de 

50% 

%T 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 

%P 0 16 46 69 77.5 84 89 91 94 96 100 

2.4.3.6. Intensidad de Diseño y Magnitud de la Precipitación para Diferentes 

Períodos de Retorno 

Se asume para la estimación de eventos hidrológicos de deter minada magnitud, en la 

cuenca, que la ocurrencia del caudal de diseño tiene una frecuencia igual a la de la 

tormenta de diseño. Para la duración de la lluvia de diseño y un periodo de retorno del 

evento dado, es posible asociar un valor para la intensidad de precipitación en cada una 

de las estaciones, esto se hace mediante las curvas de intensidad, frecuencia, duración 

(IDF) desarrolladas para cada estación. Los períodos de retorno responden al nivel de 

riesgo en que se está dispuesto a incurrir en función de la probabilidad de ocurrencia de 

un evento que puede generar pérdida de vidas humanas, daños materiales, entre otros 

aspectos. 

La cuenca de estudio no tiene registros hidrológicos que per mitan deter minar la curva 

IDF; por esta razón es necesario inferirlos de cuencas aledañas por medio de análisis 



regionales. Para deter minar los hietogramas de precipitación sobre esta cuenca, se usan 

las curvas IDF de la estación Ayurá. 

En la Ilustración 14 se presentan las curvas IDF de la estación Ayurá, y a partir de ellas se 

obtiene la intensidad en mm/h para diferentes periodos de retorno y duraciones de la 

lluvia iguales a los tiempos de concentración. La magnitud de la precipitación total en 

milímetros se puede deter minar a partir de la intensidad de la lluvia para diferentes 

períodos de retorno y la duración o tiempo de concentración, utilizando la siguiente 

expresión: 

P = i * 

d 

60 

Donde i es la intensidad en mm/h, d es la duración de la lluvia en minutos. 

Intensidad en mm/hr 

300 

280 

260 

240 

220 

200 

180 

160 

140 

120 

100 

80 

60 

40 

20 

20 40 60 80 100 120 

Duración de la lluvia en min 

100 años 

50 años 

25 años 

20 años 

10 años 

5 años 

2.33 años 

Ilustración 14 . Figura: Curva intensidad-frecuencia-duración (IDF) para la estación Ayurá 

Para la estación Ayurá, con duraciones de lluvia igual a 16, 8 y 5 minutos, se obtienen las 

intensidades y precipitaciones reportadas en la Tabla 18. 

Tabla 18: Intensidades y precipitaciones totales para diferentes períodos de retorno en la cuenca de la 

quebrada cien pesos y afluentes 


Frecuencia


Tr años 

Tc 16 min Tc 8 min Tc 5 min 

I (mm/h) P (mm) I (mm/h) P (mm) I (mm/h) P (mm) 

2.33 80 21.41 103 13.73 115 9.58 

5 99 26.32 129 17.24 146 12.15 

10 134 35.65 177 23.57 200 16.69 

25 164 43.72 219 29.15 249 20.71 

50 186 49.71 250 33.30 285 23.71 

100 209 55.65 281 37.41 320 26.68 

2.4.3.7. Pérdidas Hidrológicas 

Para este estudio se usó la metodología del Soil Conservation Service (SCS) que permite 

determinar las pérdidas hidrológicas en la cuenca mediante la asignación de un 

coeficiente (previamente calibrado) según el tipo de suelo y el uso del mis mo ( Chow , V.T, 

1994). Si en la cuenca existen cambios en el tipo y el uso del suelo, el coeficiente se 

pondera según las áreas de influencia. Para la aplicación del método se tiene en cuenta 

que las fuertes pendientes, desde el punto de vista hidráulico, y la urbanización 

disminuyen la infiltración, por lo cual se considera una imper meabilidad alta en el terreno. 

La precipitación efectiva por el método del SCS se estima, a partir de la precipitación total 

acumulada, as í: 

Pe 

= 

P 

2 ( Pt 

acum − Ia) 

− Ia + S 

t acum 

⎛1000 

⎞ 

S ( mm) 

= ⎜ −10⎟× 

25. 

4 

⎝ CN ⎠ 

Ia = 0. 

2× 

S 

La metodología para obtener los números de curva CN, propuestos por el SCS, se 

presenta a continuación: 

2.4.3.7.1. Número de Curva 

El número de curva, depende del tipo del suelo, del tipo de tratamiento superficial que 

esté presente, de su condición hidrológica y de su humedad antecedente que puede 

relacionarse con la precipitación en los 5 días anteriores. Los usos del suelo obtenidos 

para la cuenca de la quebrada Cien pesos, se dividen en bosque natural intervenido, 

bosque plantado, cultivo permanente, pastos, rastrojo alto, rastrojo bajo y zonas urbanas, 

para la cuenca de la quebrada SN1 los usos del suelo son Pasto, bosque natural y 

construcciones y para la cuenca de la quebrada SN2 se encontró que estos usos están 

asociados a pastos y construcciones. Se considera la condición de humedad antecedente 

AMC III dado que se asumen condiciones de humedad altas. La humedad antecedente 

del suelo está definida en tres grupos: 


• AMC- I: Para suelos secos. 

• AMC- II: Para suelo inter medios. 

• AMC- III: Para suelos húmedos. 


Además se requiere ubicar la zona dentro de un grupo hidrológico del suelo, el cual está 

definido como el potencial de infiltración después de una lluvia prolongada que se expresa 

de la siguiente forma, con una ligera adecuación para las condiciones imperantes en el 

desarrollo de perfiles tropicales de geomater iales. 

• Grupo de Suelo A. Alta infiltración (baja escorrentía). Suelos derivados de rocas 

metamórficas cubiertos con vegetación (bosque o rastrojo alto) con grado de 

meteorización 30/50 según Brand (1988) y con discontinuidades en la matriz de suelo 

producto del proceso de descomposición de la roca. Las estructuras heredas 

funcionan como canales de flujo principales. La pendiente en este grupo de suelo 

debe ser inferior a un 7%. También se incluyen los suelos que presentan un efecto 

geológico marcado por diaclasas y bandeamientos, y cuyo buzamiento se dé en 

ángulos mayores a 60°. 

• Grupo de Suelo B. Infiltración moderada (escorrentía moderada). Suelos derivados de 

rocas metamórficas, ígneas o sedimentarias poco desnudados con grado de 

meteorización 0/30 según Brand (1988) y con discontinuidades difícilmente 

cartografiables en campo. Las estructuras heredas ya no son tan importantes en la 

permeabilidad del conjunto, por lo cual la permeabilidad primaria es la que controla el 

flujo de agua en el suelo. La pendiente en este grupo de suelo debe ser inferior a un 

10%. 

• Grupo de Suelo C. Infiltración baja (escorrentía de moderada a alta). Suelos 

residuales derivados de cualquier tipo de roca, y cuyo grado de meteorización se 

clasifique como residuales maduros (SR, Brand – 1988), en los cuales las 

propiedades y minerales del material parental no son fácilmente identificables. Esta 

formación tiene como característica principal que está cubierta por pastos manejados 

y sus pendientes varía entre un 5 y 15%. 

• Grupo de Suelo D. Muy poca infiltración (alta escorrentía). Suelos derivados de rocas 

metamórficas, ígneas y sedimentarias, cuyo grado de meteorización varía entre 50/90 

y en donde la pendiente media excede 15%. El tipo de vegetación en este grupo no 

es de mayor importancia ya que el fuerte gradiente topográfico impide la recarga de 

los acuíferos en la zona, generando por el contrario un flujo hipodér mico hasta aflorar 

nuevamente en superficie y hacer parte del agua que se aporta al canal principal de 

la cuenca. 1 

1 Flujo hipodérmico hace referencia a un flujo en las capas más subsuperficiales, que no se infiltra debido al gradiente topográfico que se 

presenta en la zona. 



Para la cuenca en estudio, se presenta que el grupo de suelo predominante es el grupo D, 

en el cual se genera poca infiltración. Las diferentes pendientes de la cuenca, sumadas a 

la gran cantidad de construcciones, generan que la precipitación total se convierta en gran 

proporción en escorrentía superficial directa. 

A partir de estos planteamientos se deter minan los números de curva (CN) para las zonas 

homogéneas en cuanto a usos del suelo, que fueron objeto de evaluación individual, 

dichas zonas se presentan en la Ilustración 15, con el fin de estimar el número de curva 

ponderado para todas las cuencas. En la Tabla 19 se presentan algunos números de 

curva que han sido resumidos de SCS (1986), de una exhaustiva lista para diferentes 

condiciones hidrológicas. 

Tabla 19: Números de curva para escorrentía (SCS, 1986) 

Descripción de usos del suelo Grupo Hidrológico del suelo 

A B C D 

Zona de parqueo pavimentada, Techada. 98 98 98 98 

Calles y carreteras: 

Pavimentos con bordillos y alcantarillas 98 98 98 98 

Afirmado 76 85 89 91 

Suelo compactado 72 82 87 89 

Cultivos (Cosecha agrícola) del suelo: 

Sin tratamientos de conservación (Sin terrazas) 72 81 88 91 

Con tratamientos de conservación (Terrazas, Contornos) 62 71 78 81 

Pastos o gama de suelos 

Pobre (< 50% cobertura del suelos por pastos muy continuos) 68 79 86 89 

Buena (50-75% Cobertura del suelo por pastos poco continuos) 39 61 74 80 

Prado (pasto, sin pastar y corto para follaje) 30 58 71 78 

Rastrojo (bueno, >75% cobertura de suelo) 30 48 65 73 

Bosques y selvas 

Pobre (árboles pequeños – rastrojo destruido después de quema o 

rozada) 

45 66 77 83 

Regular (rozado pero sin quema, algunos rastrojos) 36 60 73 79 

Bueno (sin rozado, cobertura de suelo rastrojo) 30 55 70 77 

Espacios abiertos (pastos, parques, canchas de golf, cementerios, etc.): 

Regular (cobertura de pastos 50-75% del área) 49 69 79 84 

Bueno (cobertura de pastos >75% del área) 39 61 74 80 

Zonas comerciales y de negocios (85% impermeable) 89 92 94 95 

Zonas industriales (72% impermeable) 81 88 91 93 

Áreas residenciales: 

Lotes de 505 m2, cerca de 65% impermeable 77 85 90 92 






Ilustración 15. Esquema: Uso actual del suelo para la estimación del número de curva ponderado 

(CN) para las cuencas cien pesos y afluentes 

Para definir las zonas homogéneas ya mencionadas se utilizó el mapa de uso actual del 

suelo y el mapa de pendientes, posteriormente con base en la información obtenida se 

determina el número de curva (CNi) para cada sector, tomando para su cuantificación 

parámetros tales como el uso del suelo y la pendiente predominante, a partir de lo anterior 

se genera un raster en ARCGIS 9.3 con un píxelado de 2m con lo cual se obtiene un CN 

promedio de 84 para la cuenca de la quebrada Cien Pesos, de 98 para la cuenca de la 

Quebrada SN1 y de 94 para la cuenca de la quebrada SN2; Sin embargo como la 

humedad antecedente a usar en este informe es la AMC III se hace la conversión con 

base en la tabla de la Ilustración 16, así los CN a usar son de 93, 99 y 97 

respectivamente. 



Ilustración 16. Tablas de conversión de humedad antecedente 

2.4.3.8. Hidrogramas Sintéticos (Caudales de Diseño) 

Los métodos utilizados para determinar el caudal máximo asociado a diferentes períodos 

de retorno son el método Racional, que se basa directamente en la intensidad de diseño y 

en el coeficiente de escorrentía definido para la cuenca y en los métodos lluvia 

escorrentía basados en las Hidrógrafas Unitarias Sintéticas de Clark, Snyder y el SCS 

(Vélez y Smith 1997); para aplicar estas últimas se construye el hidrograma unitario en 

función de características físicas de la cuenca y de los parámetros propios de cada 

metodología y luego se hace una convolución matemática con cada uno de los 

hietogramas de precipitación efectivos asociados a los diferentes períodos de retorno. De 

esta manera se generan los hidrogramas de escorrentía directa que se asumirán como las 

crecientes de diseño. Los detalles de la forma operativa de cada uno de los modelos 

están detallados en Vélez y Smith 1997. 

Numero de Curva Escorrentia correspondiente a tres Condiciones de AMC 

AMC II AMC I AMC III AMC II AMC I AMC III 

100 100 100 60 40 78 

99 97 100 59 39 77 

98 94 99 58 38 76 

97 91 99 57 37 75 

96 89 99 56 36 75 

95 87 98 55 35 74 

94 85 98 54 34 73 

93 83 98 53 33 72 

92 81 97 52 32 71 

91 80 97 51 31 70 

90 78 96 50 31 70 

89 76 96 49 30 69 

88 75 95 48 29 68 

87 73 95 47 28 67 

86 72 94 46 27 66 

85 70 94 45 26 65 

84 68 93 44 25 64 

83 67 93 43 25 63 

82 66 92 42 24 62 

81 64 92 41 23 61 

80 63 91 40 22 60 

79 62 91 39 21 59 

78 60 90 38 21 58 

77 59 89 37 20 57 

76 58 89 36 19 56 

75 57 88 35 18 55 

74 55 88 34 18 54 

73 54 87 33 17 53 

72 53 86 32 16 52 

71 52 86 31 16 51 

70 51 85 30 15 50 

69 50 84 

68 48 84 25 12 43 

67 47 83 20 9 37 

66 46 82 15 6 30 

65 45 82 10 4 22 

64 44 81 5 2 13 

63 43 80 0 0 0 

62 42 79 

61 41 78 

Para realizar el análisis hidrológico de la cuenca, utilizando las metodologías ya 

mencionadas se alimentó el programa HEC- HMS 3.0 con los parámetros morfométricos, 



las precipitaciones y demás parámetros requeridos por cada método, utilizando el método 

de pérdidas de la SCS. 

2.4.3.8.1. Modelo de CLARK 

Este método puede ser aplicado a cuencas no instrumentadas con geomorfología, suelos, 

cobertura vegetal o usos del suelo, y características climáticas similares a las de las 

cuencas instrumentadas. El proceso de atenuación y translación dominan el movimiento 

del flujo gradiente abajo a través de la cuenca en respuesta a la gravedad. La atenuación 

resulta a partir de la fuerzas fricciónales y de los efectos de almacenamiento del canal que 

resisten el flujo. 

Partiendo de la ecuación de continuidad 

ds 

= I 

dt 

Donde, 

t −Ot 

ds/dt :Tasa de cambio del almacenamiento en un tiempo t 

It : Flujo de entrada promedio en el tiempo t 

Ot : Flujo de salida promedio en el tiempo t 

La atenuación del flujo puede ser representado con tanque lineal para el cual el 

almacenamiento está relacionado con el flujo de salida de la siguiente manera: 

t t RO S = 


St : Almacenamiento de la cuenca en el tiempo t 

R : Coeficiente de almacenamiento de la cuenca. 

Ot : Flujo de salida de la cuenca en el tiempo t. 

Combinando y solucionando las ecuaciones anteriores y empleando un modelo en 

diferencias finitas aproximado se obtiene la siguiente expresión. 

O 

t = CAI 

t+ 

CBOt 

−1 

Donde CA y CB son coeficientes que pueden ser obtenidos mediante la siguiente 

expresión: 



C 

C 

A 

B 

∆t 

= 

R + 0. 

5∆t 

= 1− 

C 

A 

El flujo promedio de salida en el instante t se calcula como: 

O 

t 

O 

= 

− O 

2 

t−1 

t 

Clark (1945) observó que la translación del flujo a través de la cuenca puede ser descrita 

mediante la curva de tiempo-área, la cual expresa la curva de la fracción del área de 

cuenca que contribuye a la escorrentía de la cuenca como una función del tiempo desde 

que comienza la precipitación efectiva. La precipitación efectiva es aquella precipitación 

que ni es retenida en la superficie ni es infiltrada dentro del suelo. La curva tiempo área es 

delimitada en el tiempo por el tiempo de concentración (Tc) de la cuenca. 

El HEC- HMS presenta una curva tiempo - área típica obtenida a partir de estudios 

realizados en muchas cuencas de Estados Unidos, la cual está dada por la siguiente 

expresión. 


1. 

5 

⎧ ⎛ t ⎞ t ⎫ 

c 

⎪1. 

414 

⎪ 

⎪ 

⎜ 

⎟ para t ≤ 

A ⎝ t ⎠ 2 

t 

c 

⎪ 

= ⎨ 

⎬ 

A ⎪ ⎛ ⎛ ⎞⎞ 

⎪ 

⎪ − ⎜ 

t 

tc 

1 1. 

414 ⎟ 

⎜ 

1− 

⎜ 

⎟ 

⎟ 

para t ≥ ⎪ 

⎩ ⎝ ⎝ tc 

⎠⎠ 

2 

⎭ 

A t : Área acumulada contribuyente en el tiempo t 

A : Área total de la cuenca 

t c :Tiempo de concentración de la cuenca 

(6.40) 

La multiplicación del área contribuyente en el tiempo t multiplicada por la intensidad de la 

lluvia en el instante t produce el caudal de salida Qt. 

Numerosos investigadores han encontrado que no es necesario determinar la curva 

tiempo-área para la cuenca. Por ejemplo, Turner y Burdoin (1941) encontraron una 



hidrógrafa con resultados relativamente aceptables obtenidas cuando la curva de tiempo - 

área fue sustituida por la formas geométricas simples. 

En Illinois, el programa de modelación hidrológica, HEC-1 (este softw are es la versión 

anterior del HEC- HMS), es utilizado típicamente para calcular la hidrógrafa unitaria 

sintética de Clark. Tc y R son los parámetros requeridos para la modelación en el HEC-1. 

El Tc de Clar k es ligeramente diferente a la definición típica del tiempo de concentración 

aplicado en otras metodologías, tal como el método racional. La definición típica del 

tiempo de concentración es: tiempo de viaje para la primera gota de la precipitación 

efectiva en el punto más distante de la cuenca para alcanzar la salida de la cuenca. 

En la hidrógrafa de Clark, Tc es definido como el tiempo desde el fin de la precipitación 

efectiva hasta el punto de inflexión de la hidrógrafa de escorrentía. El punto de inflexión 

de la hidrógrafa de escorrentía corresponde al tiempo cuando el flujo sobre el terreno 

hacia los canales cesa desde el drenaje de los canales de almacenamiento. Por ende, el 

Tc de Clark es el tiempo de viaje requer ido para que la última gota agua de la 

precipitación efectiva en el punto más distante hidráulicamente en la cuenca alcance la 

red de canales. En la mayoría de las aplicaciones del HEC-1, Tc es determinado a partir 

de valores calibrados con precipitaciones medidas y datos de escorrentía superficial 

directa. 

Debido a la ausencia de cuencas instrumentadas dentro de zona de estudio, se hace 

necesario recurrir a la aplicación de metodologías regionalizadas en otros países, 

específicamente Estados Unidos, con el propósito de poder obtener los parámetros 

requeridos para la modelación hidrológica con el hidrograma de Clark. 

El coeficiente de atenuación, el cual representa el efecto de almacenamiento de un canal, 

es calculado a partir de un hidrograma observado en la cuenca. Como se muestra en la 

siguiente ilustración. 

Ilustración 17. . Hidrograma de CLARK 



El valor del coeficiente de almacenamiento ( R) se calcula como: 


( t ) 

Q dt 

poi 

R 

Qpoi 

∫∞ 

= 

La metodología regionalizada con la cual se estimaron los parámetros R y Tc, fue 

implementada en el estado de Illinois, Estados Unidos. Esta metodología utilizó el análisis 

de regresión múltiple lineal para correlacionar el logaritmo de la media de Tc y la media de 

R para cada cuenca con los logaritmos del área de la cuenca, pendiente y longitud del 

canal. Las ecuaciones regionalizadas para Tc y R se expresan a continuación: 

0. 

875 −0. 

181 

= 1. 

54L 

S 

T C (6.42) 

0. 

342 −0. 

790 

R = 16. 

4L 

S (6.43) 

Donde: 

L es la longitud del cauce expresado en millas. 

S es la pendiente del canal expresado en ft / milla. 

Tanto R como Tc están expresados en horas. 

Empleando esta metodología se obtuvieron valores de R para la Cuenca de 0.06 para la 

cuenca de la Quebrada Cien Pesos, 0.07 para la cuenca de la Quebrada SN1 y 0.1 para 

la cuenca de la quebrada SN2. 

2.4.3.8.2. Modelo de Snyder 

El modelo de Snyder deriva un Hidrograma Unitar io a partir de algunas características 

físicas de la cuenca, para ser aplicado en las cuencas donde no se tienen registros 

históricos de caudal. Este modelo considera los siguientes componentes del hidrograma. 

• Caudal Pico 

El modelo propone calcular el caudal pico por milla cuadrada, uP, mediante la siguiente 

expresión: 

u 

p 

= C 

p 

640 

T 

Donde uP es el caudal pico del Hidrograma Unitar io por unidad de área en pie³/s.mi², CP 

es un coeficiente, T es la duración de la precipitación efectiva en horas, TR es el tiempo 

R


de rezago y tS es la duración de la lluvia efectiva en horas. El coeficiente CP depende de 

la topografía de la cuenca variando entre 0.5 y 0.8, por ejemplo, para cuencas de alta 

pendiente se recomienda empleara valores cercanos a 0.8 ( menor atenuación del 

hidrograma de respuesta). Este coeficiente puede ser obtenido si se tiene información 

simultanea de precipitación y caudal de la cuenca, lo cual solo es posible en cuencas 

instrumentadas. 

Cuando el hidrograma unitario sintético a construir corresponda a una precipitación 

efectiva el caudal pico del hidrograma unitario por unidad de área puede calcularse con la 

ecuación anterior; en caso contrario si la duración de la lluvia es diferente puede 

calcularse como. 

u 

p 

= C 

p 

[ T 

( T −t 

) / 4] 


R 

+ 

Una vez obtenido el caudal pico por unidad de área de la cuenca, el caudal pico total se 

obtiene como: 

640 

U P = u P A C 

En donde A C es el área de la cuenca en mi².y UP es el caudal pico del Hidrograma 

Unitario Sintético en pie³/s/pul. 

• Tiempo al pico 

El tiempo puede calcularse como: 

T P = T/2 + T R 

En donde T P es el tiempo al pico en horas, T es la duración de la lluvia en horas y T R es el 

tiempo de rezago en horas. 

• Tiempo de rezago 

El modelo emplea como definición de tiempo de rezago ( T R), el tiempo comprendido entre 

el centroide del hietograma de precipitación efectiva y el pico del hidrograma de 

escorrentía directa correspondiente. Se asume que el rezago es constante para una 

cuenca, ya que depende de algunas características físicas y no está determinado por el 

tipo de lluvia o sus variaciones. El tiempo de rezago se calcula mediante la siguiente 

ecuación de regresión: 

s


T 

R 

0. 

8 

Lc 

( S + 1) 

= 

1900* 

S 

En donde T R es el tiempo de rezago en horas, L c es la longitud del canal principal en pies, 

S es el factor de retención o almacenamiento calculado en términos del número de curva 

CN y S c es la pendiente de la cuenca en porcentaje. Para las cuencas en donde se 

obtienen tiempos de rezago mayores que el tiempo de concentración se recomienda 

utilizar la siguiente expresión 

T R = 0.6T C 


0. 

7 

0. 

5 

c 

• Duración de la lluvia seleccionada por Snyder 

Snyder consideró lluvias que estuvieran de acuerdo con el tamaño de la cuenca, 

definiendo para ellas una duración de 1/5.5 veces el tiempo de rezago de la cuenca, es 

decir: 

T 

t 

R 

s = 

5. 

5 

Donde ts es la duración de la lluvia efectiva en horas. 

• Duración de la escorrentía superficial 

Para el cálculo del tiempo base del Hidrograma Unitario se propone la siguiente ecuación: 

TR 

t b = 3 + 3 

24 

En donde t b es el tiempo base en días con T R en horas. Esta ecuación da una estimación 

razonable del tiempo base para cuencas grandes, pero produce valores excesivamente 

altos para cuencas pequeñas. En estas el tiempo base puede calcularse, en forma 

aproximada, como 3 a 5 veces el tiempo al pico. 

• Esquematización de la hidrógrafa 

El Cuerpo de Ingenieros de los EEUU introdujo después de los estudios de Snyder dos 

ecuaciones adicionales a este modelo, con el objeto de obtener otros cuatro puntos del 

Hidrograma Unitario Sintético de Snyder que facilitan su definición. Estas ecuaciones son: 

770 

440 

W 50 = 

W75 

= 

u 

u 

1. 

08 

p 

1. 

08 

p


En donde: u P es el caudal pico por unidad de área en pie³/s mi², W 50 es el intervalo de 

tiempo en horas, correspondiente al 50% del caudal pico y W 75 es el intervalo de tiempo 

en horas, correspondiente al 75% del caudal pico. 

Como se puede ver en la Figura cada intervalo de tiempo se ubica en la curva de tal 

forma que su tercera parte quede a la izquierda de la vertical que pasa por el pico del 

Hidrograma Unitario y las otras dos terceras partes a la derecha de dicha línea (Snyder, 

1938). 

Ilustración 18 . Esquematización del hidrograma unitario sintético de Snyder 

Para la cuenca de la Quebrada Cien pesos se estima entonces un valor para el tiempo al 

pico de 0.20 horas, de 0.1 para la cuenca de la quebrada SN1 y de 0.06 para la cuenca 

de la quebrada SN2, tomando además como Cp el valor de 0.8 para todas las cuencas. 

2.4.3.8.3. Modelo de SCS 

El Servicio de Conservación de Suelos de los Estados Unidos. (Soil Conservation Service, 

SCS) desarrolló un Hidrograma Unitario Adimensional a partir de una serie de hidrógrafas 

observadas, correspondientes a cuencas de muy diversos tamaños y ubicadas en 

distintos sitios de los Estados Unidos. 

Para este modelo, se requiere la definición de los siguientes parámetros: 

• Relación entre tiempos característicos. 

El Hidrograma Unitario adimensional curvilíneo del S.C.S puede ser representado por un 

Hidrograma Unitario Triangular equivalente, con las mis mas unidades de tiempo y caudal, 

teniendo por consiguiente el mis mo porcentaje del volumen en el lado creciente del 

Hidrograma como se observa en la siguiente figura: 



• Caudal pico 

Ilustración 19. Hidrograma unitario adimensional del S.C.S. 

El caudal pico en pies cúbicos por segundo por pulgada se puede calcular como: 

∗ Ac 

U p = 

Tp 

484 

En donde U P es el caudal pico correspondiente a un Hidrograma Unitario, A C es el área de 

la cuenca en millas cuadradas y T P es el tiempo al pico en horas. 

Obtención del tiempo de concentración según el SCS 

El método del SCS utiliza el tiempo de concentración, el cual se define como el tiempo 

que demora la escorrentía en llegar desde el punto más lejano de la cuenca hasta el 

punto de aforo, o de manera equivalente, el tiempo que transcurre desde el final de la 

lluvia efectiva hasta el punto de inflexión de la rama decreciente del Hidrograma Unitario. 

Con base en esto, el SCS propone una relación promedio entre el tiempo de rezago, T R y 

el tiempo de concentración, T C, como: 

T C = 5/3 T R 

El tiempo de rezago, T R, definido como el tiempo en horas desde el centroide del 

hietograma de la precipitación efectiva hasta el caudal pico del hidrograma unitario, puede 

calcularse como: 

T 

R 

0. 

8 

c 

( S + 1) 

0. 

5 

L ∗ 

= 

1900 ∗ S 

En donde L C es la longitud del canal principal en pies, S C es la pendiente promedio de la 

cuenca en porcentaje y S es el factor de retención o almacenamiento en pulgadas. 


c 

0. 

7


El factor de retención o almacenamiento S se obtiene del método de la S.C.S para 

perdidas mediante la siguiente expresión: 

Donde CN es el Número de Curva. 

1000 

S = −10 

CN 

• Duración del Hidrograma Unitario, T 

El tiempo al pico, T P está dado como: 

T 

T p = + T 

2 

En donde T es la duración de la lluvia efectiva en horas y T R es el tiempo de rezago en 

horas. 

La relación promedio entre el rezago y el tiempo de concentración, puede escribirse de la 

siguiente manera: 


R 

T R = 0.6 T C 

Los valores del tiempo de rezago según esta expresión son los mis mos obtenidos para el 

Hidrograma Unitario de Snyder. 

Se puede demostrar que la relación entre la duración T de la precipitación efectiva a la 

que se le va a construir el hidrograma unitario y el tiempo de concentración está dada 

como: 

2.4.3.8.4. Método Racional 

T = 0.133 T C 

Con este método puede hallarse el caudal con la siguiente expresión: 

C ∗ i ∗ A 

Q = 

3. 6 

Para el cálculo del coeficiente de escorrentía C, se proponen los valores presentados en 

la Tabla 20 para unas condiciones dadas. Los valores más elevados para cada tipo de 

superficie corresponden a las pendientes más fuertes y a los suelos más impermeables. 

Cuando la cuenca se componga de zonas de distintas características, se obtendrá un 

coeficiente ponderado de escorrentía, teniendo en cuenta el área y coeficientes de 

escorrentía de las zonas que la constituyen.


En la mayor parte de los casos, se obtendrá un valor, suficientemente aproximado, del 

coeficiente de escorrentía, utilizando la Tabla 20. A cada suma de índices k, para las 

cuatro (4) condiciones generales señaladas en la Tabla 7, corresponderá un valor de C, 

de acuerdo con los límites que en la misma se establecen. 

Tabla 20: Tabla para el cálculo del coeficiente ponderado de escorrentía 

DESCRIPCIÓN COEFICIENTE DE ESCORRENTÍA C 

1. Relieve del 

terreno 

2. Per meabilidad 

del suelo 

3. Vegetación 

4. Capacidad de 

almacenaje de 

agua. 

Valor de K 

comprendido 

entre 

Valor de 

ponderado de C 

40 

Muy 

accidentado 

pendientes 

superiores al 

30% 

20 

Muy 

imper meable 

Roca 

20 

Ninguna 

20 

Ninguna 

30 

Accidentado 

pendientes 

entre el 10% 

y el 30% 

15 

Bastante 

imper meable 

Arcilla 

15 

Poca 

Menos del 

10% de la 

superficie 

15 

Poca 

20 

Ondulado 

pendientes 

entre el 5% 

y el 10% 

10 

Bastante 

permeable 

Nor mal 

10 

Bastante 

Hasta el 


superficie 

10 

Bastante 

10 

Llano 

pendientes 

inferiores al 

5% 

5 

Muy 

permeable 

Arena 

5 

Mucha 

Hasta el 


superficie 

5 

Mucha 

75-100 50-75 30-50 25-30 

0,65-0,80 0,50-0,65 0,35-0,50 0,20-0,35 

Las tablas habituales para estimar el coeficiente de escorrentía hacen depender su valor 

únicamente del tipo de terreno y de su cobertura. En algunos casos también lo hacen 

depender de la pendiente y del periodo de retorno, pero casi todas se olvidan de la 

humedad antecedente del suelo. Una forma de tener en cuenta este factor es 

estableciendo una relación entre el número de curva y el coeficiente de escorrentía: Por 

definición el coeficiente de escorrentía es: 

ES 

C = ∴ E S = Escorrenti a 

P 

Precipitacion 

La escorrentía superficial (Es) que genera cualquier aguacero (P) se puede cuantificar 

mediante el método del número de curva. Admitiendo la relación habitual Ia = 0.2 x S 

(Infiltración inicial). Se tiene que: 


P =

E 

S 


Así determinando un valor adecuado para el número de curva, podemos obtener valores 

del coeficiente de escorrentía para cada periodo de retorno, y para la precipitación 

correspondiente al tiempo de concentración. 

Tr (años) 

TABLA 21. Calculo coeficiente de escorrentia 

16 MINUTOS 8 MINUTOS 5 MINUTOS 

Coeficiente C Coeficiente C Tr (años) 

2.33 0.39 0.81 0.42 

5 0.46 0.84 0.50 

10 0.56 0.88 0.60 

20 0.60 0.90 0.64 

50 0.65 0.91 0.69 

100 0.68 0.92 0.72 

2.4.3.9. Caudales calculados para las cuencas 

Para el tiempo de lluvia y cada metodología propuesta fueron entonces estimadas las 

hidrógrafas de respuesta en cada cuenca, obteniendo de esta forma los caudales 

máximos para las diferentes intensidades de lluvia y períodos de retorno, tal como se 

presenta en la Tabla 22. Caudales de diseño para la quebrada cien pesos diferentes 

períodos de retorno. 

Tabla 22. Caudales de diseño para la quebrada cien pesos diferentes períodos de retorno 

Modelo 

2 

( P − I ) E ( P − I ) 

a 

= 

P + 4 ⋅ I 

a 

→ C = 

S 

P 

= 

P 

2 

Tr (años) 

2.33 5 10 25 50 100 

Q (m³/s) 

Clark 3.67 5.33 8.75 11.88 14.29 16.70 

Snyder 3.80 5.51 9.07 12.34 14.85 17.36 

SCS 3.89 5.65 9.30 12.68 15.28 17.89 

Racional 4.17 6.02 9.84 12.49 16.03 18.74 

Tabla 23. Caudales de diseño para la quebrada sn1 para diferentes períodos de retorno. 


a 

2 

+ 4 ⋅ P ⋅ I 

a


Tr (años) 

Modelo 2.33 5 10 25 50 100 

Q (m³/s) 

Clark 0.78 1.12 1.74 2.29 2.69 3.09 


SCS 1.09 1.57 2.44 3.24 3.83 4.41 

Racional 1.65 2.17 3.10 3.73 4.54 5.15 

Tabla 24. Caudales de diseño para la quebrada SN2 para diferentes períodos de retorno. 

Tr (años) 

Modelo 2.33 5 10 25 50 100 

Q (m³/s) 

Clark 0.09 0.16 0.28 0.41 0.51 0.60 


SCS 0.16 0.28 0.52 0.75 0.92 1.10 

Racional 0.30 0.45 0.73 0.94 1.21 1.41 

2.4.3.9.1. Selección del caudal de diseño para las diferentes cuencas. 

Del análisis de la información se puede concluir lo siguiente: 

• De las hidrógrafas de respuesta en los métodos utilizados se puede concluir que 

los valores de los caudales hallados utilizando éstas metodologías se encuentran 

cercanos. 

• En el modelo de Clark, se encuentra que los valores estimados están siempre por 

debajo de los demás métodos. 

• El método Racional, es muy sensible al valor C, el valor del caudal obtenido para 

un tiempo de lluvia de 16 minutos, es de 18.74 m3/s., valor que se estimó como 

base de comparación con los demás métodos, y será tomado en cuenta por 

tratarse de una cuenca con un área menor a 1 km2 que es el límite encontrado en 

la literatura para la utilización del mis mo a pesar de que sus valores son muy 

cercanos a los obtenidos por los demás métodos de cálculo, además se hizo 

necesario tener mucho cuidado en el cálculo del coeficiente de escorrentía por ser 

el factor de mayor incertidumbre en la ecuación, aunque los valores estimados por 

esta metodología están muy cercanos a los de los otros métodos. 

A partir de las conclusiones anteriores, y por razones de seguridad, se determina que los 

caudales de diseño serán aquellos equivalentes al mayor de los caudales máximos 

obtenidos para cada recurrencia. Los caudales se asocian a los periodos de lluvia que 

generan los máximos caudales. Para seleccionar el caudal de diseño se toman los 

caudales asociados al tiempo de concentración, es decir, a la lluvia de 16 minutos de 



duración para la quebrada Cien Pesos, de 8 minutos para la Quebrada SN1 y de 5 

minutos para la quebrada SN2, los resultados se presentan en la Tabla 22. 

Tabla 25. Caudales seleccionados 

TR (AÑOS) 

QUEBRADA 2.33 5 10 25 50 100 

Q (m³/s) 

Cien Pesos 4.2 6.0 9.8 12.7 16.0 18.7 

Quebrada SN1 3.0 3.0 3.1 3.7 4.5 5.2 

Quebrada SN2 0.3 0.4 0.7 0.9 1.2 1.4 

Por tanto el caudal de diseño para un periodo de retorno de 100 años para el sitio de 

interés en la quebrada es de 18.7 m 3 /s para la quebrada Cien pesos, de 5.2 m 3 /s para la 

quebrada SN1 y de 1.4 m 3 /s para la quebrada SN2. 

2.4.4. ANÁLISIS HIDRÁULICO 

Para la modelación hidráulica es necesario tener la geometr ía del canal en una longitud 

tal, que per mita evaluar los perfiles de flujo para los diferentes caudales asociados a los 

diversos periodos de retorno. Esta longitud debe ser suficiente tanto aguas arriba como 

aguas abajo del punto en consideración, de esta manera se garantizará que las 

condiciones en el tramo, representan las condiciones presentes en el sitio. 

Para la evaluación hidráulica se levantaron 16 secciones transversales a lo largo de la 

quebrada SN1, 54 secciones para la quebrada Cien pesos, y 44 secciones transversales 

a lo largo de la quebrada SN2. 

Fotografía 37. Vía actual que coincide con el alineamiento de la corriente de agua. 

El levantamiento altiplanimétrico se enfocó en levantar la información necesaria para la 

simulación hidráulica del tránsito de la corriente por el canal, lo cual se logro siguiendo la 

metodología descrita para el levantamiento topográfico. 



Con esta información, los resultados del estudio hidrológico, y la observación directa en 

campo de las formaciones superficiales que se presentan tanto en el canal como los 

taludes en el corredor de estudio, se simuló el tránsito de la corriente por cada uno de los 

tramos que comprenden el sector objeto de estudio. 

Se analizan los perfiles de flujo y los niveles de la lámina de agua para los caudales 

obtenidos para periodos de retorno de 2.33, 5, 10, 25, 50 y 100 años. Para el cálculo de 

los perfiles de flujo se utilizó el softw are HEC-RAS versión 3.1.1 2 . El modelo se basa en el 

método del paso estándar y permite elaborar los perfiles de flujo para cualquier condición 

de flujo impuesta incluyendo la geometr ía real del cauce y las condiciones hidráulicas de 

rugosidad requeridas por el usuario, per mitiendo utilizar diferentes condiciones de frontera 

en las secciones aguas abajo y/o aguas arriba, como la profundidad normal asociada a la 

pendiente del cauce o la profundidad crítica. Como resultado del modelo se obtiene la 

superficie libre del agua asociada a una condición de caudal impuesta que puede variar a 

lo largo del cauce. 

El programa HEC- RAS requiere como datos de entrada para realizar la modelación, una 

serie de características de la topografía de cada sección, las distancias entre secciones, 

los coeficientes de rugosidad y condiciones de borde. El programa calcula el perfil con las 

ecuaciones de flujo uniforme utilizando el método estándar por pasos. Es muy importante 

mencionar que las expresiones utilizadas por el modelo fueron desarrolladas para flujo de 

agua limpia, es decir, sin considerar las variaciones debidas a altas concentraciones de 

sedimentos. 

Las condiciones de frontera del sistema se definieron con base en las características de la 

quebrada y con base en ello se simuló el tránsito del flujo. En las siguientes ilustraciones 

pueden verse los ejes de las quebradas Cien pesos, SN1 y SN2 con las secciones usadas 

en la simulación de cada tramo en estudio. 

2 Software de libre acceso desarrollado por U.S Army Corps of Engineers – Hydrologic Engineering Center 


1.2* 

2 

5 

3 4 

6. 2* 

8 

9 

10 

11 

12 

14 

16 

17 .4 * 

18 .4* 

19.2* 

20.8* 

21.8* 

22.4* 

23.4* 

24.4* 

25 26 


28 

29 

30 

31.2* 

32 .2 * 

33.2* 

34 

35 36 

37 3839 

40 

41 

42 

43.* 

44 

45.4* 

46 .2* 

C IEN PESOS 47.8* 

48 .8 * 

49.6* 

C IE N PE SOS 

50 .8 * 

52 

53 

54 

55 

56 

Ilustración 20 . Planta para modelación hidráulica en condiciones actuales para la quebrada cien 

pesos 

Una de las variables que mayor incertidumbre proporciona para la evaluación de los 

niveles de flujo es el coeficiente de rugosidad de Manning “n”; en el presente estudio, los 

coeficientes de rugosidad fueron obtenidos a partir de comparación visual con valores 

previamente registrados en la literatura (Ven Te Chow , Hidráulica de Canales Abiertos, 

pág. 108, 109, 110 y 111). Para el cauce de la quebrada se adoptaron coeficientes de 

rugosidad de Manning dependiendo de la características tanto del lecho como de las 

laderas, tratando de representar tanto la rugosidad de grano como la de la forma, ya que 

las formas del lecho juegan un papel importante a la hora de disipar la energía con la cual 

viaja el flujo. Los “n” de Manning utilizados en la modelación hidráulica se muestran en la 

Tabla 26. 



15.7* 

16 

13.6* 

14.3* 

14.6* 

15.4* 

QSN1 

13.4* 12.9* 

7 

8.9* 

8.4* 

87.9* 

9.4* 

9.9* 

10.4* 

11.1* 

12.7* 12.2* 

11.7* 

Q SN1 

4.9* 

5.3* 

5.5* 

6.1* 

6. 8* 

4.6* 

1.2* 

1.5* 

1.9* 

2.2* 

2.9* 

3. 3* 

3.6* 

3.9* 

4. 3* 

Ilustración 21. Planta para modelación hidráulica en condiciones actuales para la Quebrada SN1 

Ali g n m en t - ( 4) 

Alignment - (4) 

Ilustración 22. Planta para modelación hidráulica en condiciones actuales para la Quebrada SN2 


Tabla 26. Coeficiente de rugosidad de Mannig (N) 


COEFICIENTE DE RUGOSIDAD 

DE MANNIG (N) 

Quebrada MI Lecho MD 

Cien pesos 0.035 0.042 0.035 

SN1 0.028 0.033 0.028 

SN2 0.020 0.025 0.028 

En la corrida hidráulica las condiciones de frontera del sistema se definieron con base en 

la profundidad normal del flujo asociada a la pendiente promedio del tramo tanto aguas 

arriba como aguas abajo, con base en esto se simuló el tránsito de la corriente por el 

canal, sin restringir el perfil de flujo y asumiendo este último como mixto. Los perfiles 

hidráulicos tridimensionales y del cauce de las quebradas se muestran en las siguientes 

ilustraciones. 

CIEN_PESOS Plan : Pla n 0 1 1 3/1 0/2 01 0 

56 

55.4* 

54.8* 

54 

53 

52.2* 

51.2* 

50.2* 

49 

47.4* 

46.4* 

45.4* 

44.4* 

43.4* 

42.2* 

41.4* 

40.2* 

38.8* 

37.8* 

36.8* 

35.6* 

34.8* 

34.2* 

33.4* 

33 

31.4* 

30.2* 

28.4* 

26.2* 

25.2* 

24.4* 

23.2* 

21.8* 

19.8* 

18.6* 

17.4* 

16 

14.4* 

12.6* 

11.4* 

10.4* 

9.4* 

8.4* 

6.8* 

5.6* 

4.4* 

3.4* 

1.8* 

Ilustración 23. Perfil tridimensional de flujo en condiciones actuales Tr 100 años para Quebrada 

Cien Pesos 


Legend 

WS PF 1 

Ground 

Bank Sta 

Ground 

Levee


1 

1.4* 

2 

2.9* 

3.4* 

3.9* 

4.4* 

4.8* 

5.3* 

6 

QUEBRADA_ SN1 Pl an : Pla n 0 2 1 3/1 0/2 01 0 

6.8* 

6.5* 

6.9* 

7.6* 

8 7.5* 

8.3* 

8.6* 

8.9* 

9.2* 

9.9* 

10.4* 

11.1* 

11.5* 

11.8* 

12.1* 

12.4* 

12.7* 

15.4* 

14.6* 15.1* 

Ilustración 24. Perfil tridimensional de flujo en condiciones actuales Tr 100 años para quebrada 

SN1 

via Pl an: Pl an 01 29/07/2011 

Ilustración 25. Perfil tridimensional de flujo en condiciones actuales Tr 100 años para quebrada 

SN2 


13 

13.4* 

14.1* 

15.6* 

16 

Legend 

WS PF 1 

Ground 

Levee 

Bank Sta 

Ground 

Legend 

WS PF 6 

Gr ound 

Bank Sta 

Gr ound 

Levee

E levation (m) 

1950 

1900 

1850 

1800 

1750 

1700 

1650 

CI EN_ PESOS Pl an : Pla n 0 1 1 3/ 10 /20 10 

CIEN PES OS CIEN P ESOS 


1600 

0 200 400 600 800 1000 1200 1400 

Main Channel Distance (m) 

Ilustración 26. Perfil de cauce, energía y flujo en condiciones actuales para la Quebrada Cien Pesos 

Tr 100 años 

Elevation (m) 

990 

985 

980 

975 

970 

965 

QUEBRADA_ SN1 Pla n: Plan 02 13 /10 /20 10 

QSN1 QSN1 

960 

0 20 40 60 80 100 120 140 160 


Ilustración 27. Perfil de cauce, energía y flujo en condiciones actuales para la Quebrada SN1 Tr 100 

años 


Legend 

EG PF 1 

C rit PF 1 

WS PF 1 

Ground 

Left Levee 

Legend 

EG PF 6 

Cr it PF 6 

WS PF 6 

Gr ound 

Left Levee 

Right Levee


Elevation (m) 

1020 

1010 

1000 

990 

980 

via Pl an: Pl an 01 29/07/2011 

Alignment - (4) Alignment - ( 4) 

970 

0 50 10 0 150 200 250 


Ilustración 28. Perfil de cauce, energía y flujo en condiciones actuales para la Quebrada SN2 Tr 100 

años 

Para la quebrada Cien Pesos al hacer la simulación hidráulica de las condiciones actuales 

de los tramos en estudio se obtuvieron velocidades entre m/s 0.5 y 9.03 m/s, estas últimas 

velocidades pueden ocasionar problemas de socavación, sin embargo la quebrada no 

posee problemas de insuficiencia hidráulica en el tramo estudiado. 

Para la quebrada SN1 al hacer la simulación hidráulica de las condiciones actuales de los 

tramos en estudio se obtuvieron velocidades entre m/s 0.48 y 6.73 m/s, adicionalmente se 

observan problemas de suficiencia en la tuber ía por la que atraviesa la vía, sin embargo 

ella pasa por encima de la mis ma y llega de nuevo al lecho. 

Para la quebrada SN2 al hacer la simulación hidráulica de las condiciones actuales de los 

tramos en estudio se obtuvieron velocidades entre m/s 1.74 y 4.59 m/s, estas últimas 

velocidades pueden ocasionar problemas de socavación, sin embargo la quebrada en la 

mayor parte de su longitud tiene como canal la v ía existente en la actualidad. 

Tabla 27. Salidas del HEC-RAS para quebrada Cien Pesos con un periodo de retorno de 2.33 años 

Min 

Ch El 

W.S. 

Elev 

Crit 

W.S. 

E.G. 

Elev 

E.G. 

Slope 

Vel 

Chnl 

Flow 

Área 

Top 

Width 


Frou 

de # 

Chl 

Total 

(m3/s) (m) (m) (m) (m) (m/m) (m/s) (m2) (m) 

4.2 1935 1935.12 1935.3 1935.96 0.46983 4.07 1.04 8.49 3.68 

4.2 1930 1930.08 1930.13 1930.26 0.192222 1.88 2.23 29.36 2.17 

4.2 1915 1915.08 1915.21 1915.74 0.624093 3.58 1.18 14.25 3.97 

4.2 1905 1905.13 1905.3 1905.87 0.376857 3.83 1.11 8.47 3.34 

4.2 1905 1905.11 1905.11 1905.16 0.03543 1.03 4.1 37.65 0.99 

L eg end 

EG PF 6 

Cri t PF 6 

WS PF 6 

Ground 

Left Levee 

Right Levee

Min 

Ch El 

W.S. 

Elev 

Crit 

W.S. 

E.G. 

Elev 


E.G. 

Slope 

Vel 

Chnl 

Flow 

Área 

Top 

Width 


Frou 

de # 

Chl 

Total 

(m3/s) (m) (m) (m) (m) (m/m) (m/s) (m2) (m) 

4.2 1890 1890.08 1890.21 1890.76 0.657633 3.66 1.15 14.08 4.07 

4.2 1880 1885.29 1885.29 0 0.05 105.55 31.51 0.01 

4.2 1880 1885.29 1885.29 0 0.01 297.21 64.32 0 

4.2 1885 1885.19 1885.19 1885.28 0.029429 1.35 3.12 16.71 0.99 

4.2 1855 1855.07 1855.23 1856.19 1.284895 4.7 0.9 12.49 5.56 

4.2 1840 1840.22 1840.45 1841.21 0.268623 4.46 0.96 4.71 3.05 

4.2 1835 1835.12 1835.22 1835.48 0.207786 2.67 1.58 13.24 2.44 

4.2 1815 1815.11 1815.25 1815.73 0.397746 3.49 1.21 11 3.33 

4.2 1808 1808.18 1808.36 1808.92 0.261693 3.9 1.11 6.96 2.93 

4.2 1802 1802.2 1802.38 1802.95 0.238112 3.92 1.11 6.37 2.83 

4.2 1792 1792.16 1792.37 1793.17 0.40333 4.48 0.95 6.15 3.56 

4.2 1784 1784.13 1784.28 1784.77 0.325164 3.56 1.19 9.23 3.1 

4.2 1776 1776.28 1776.57 1777.53 0.25367 5.16 0.87 3.78 3.1 

4.2 1772 1772.14 1772.24 1772.5 0.168836 2.67 1.59 11.53 2.26 

4.2 1766 1766.15 1766.29 1766.7 0.233504 3.3 1.29 8.63 2.69 

4.2 1762 1762.42 1762.68 1763.26 0.103559 4.32 1.07 3.29 2.12 

4.2 1762 1762.19 1762.19 1762.27 0.028885 1.32 3.22 17.76 0.98 

4.2 1756 1756.13 1756.25 1756.59 0.24554 3.01 1.41 11.41 2.68 

4.2 1746 1746.14 1746.33 1746.97 0.38744 4.06 1.05 7.59 3.42 

4.2 1738 1738.21 1738.44 1739.22 0.298881 4.52 0.95 5.03 3.19 

4.2 1734 1734.25 1734.44 1734.94 0.160648 3.78 1.16 5.25 2.42 

4.2 1726 1726.15 1726.33 1726.91 0.329224 3.9 1.09 7.57 3.19 

4.2 1724 1724.14 1724.19 1724.32 0.081499 1.86 2.28 16.28 1.57 

4.2 1722 1722.1 1722.13 1722.22 0.083302 1.5 2.81 27.76 1.5 

4.2 1716 1716.29 1716.5 1717.02 0.140698 3.95 1.13 4.75 2.32 

4.2 1712 1712.12 1712.2 1712.39 0.169195 2.33 1.81 15.93 2.18 

4.2 1708 1708.12 1708.2 1708.4 0.15891 2.34 1.81 15.27 2.13 

4.2 1704 1704.17 1704.28 1704.57 0.148808 2.82 1.51 9.27 2.18 

4.2 1698 1698.3 1698.56 1699.31 0.185625 4.59 0.96 3.69 2.68 

4.2 1694 1694.33 1694.59 1695.29 0.157382 4.51 0.99 3.59 2.51 

4.2 1688 1688.33 1688.65 1689.7 0.231917 5.42 0.83 3.1 3.04 

4.2 1684 1684.17 1684.29 1684.61 0.171124 2.97 1.43 8.99 2.33 

4.2 1682 1682.15 1682.2 1682.33 0.080773 1.89 2.23 15.37 1.57 

4.2 1678 1678.17 1678.29 1678.58 0.149779 2.84 1.5 9.12 2.19 

4.2 1676 1676.19 1676.27 1676.45 0.080824 2.27 1.88 10.19 1.64 

4.2 1674 1674.17 1674.24 1674.39 0.082365 2.11 2.02 12.49 1.63 

4.2 1672 1672.26 1672.36 1672.58 0.068016 2.55 1.72 7.6 1.59 

4.2 1672 1672.16 1672.16 1672.24 0.032055 1.26 3.36 21.38 1 

4.2 1666 1666.18 1666.33 1666.76 0.213559 3.48 1.26 8.33 2.63 

4.2 1662 1662.19 1662.33 1662.67 0.160765 3.13 1.38 8.01 2.31 

4.2 1658 1658.23 1658.39 1658.82 0.154121 3.51 1.26 6.5 2.34 

4.2 1656 1656.28 1656.13 1656.3 0.002407 0.5 8.42 30.76 0.3 

4.2 1656 1656.12 1656.12 1656.17 0.034725 1.06 3.98 34.49 0.99 

4.2 1652 1652.1 1652.17 1652.34 0.187333 2.18 1.93 20.03 2.23 

4.2 1648 1648.12 1648.19 1648.37 0.15558 2.23 1.89 16.54 2.09 

4.2 1644 1644.26 1644.41 1644.79 0.124408 3.39 1.33 6.49 2.14 

4.2 1642 1642.11 1642.14 1642.23 0.085824 1.56 2.7 25.84 1.53 

4.2 1638 1638.13 1638.21 1638.41 0.157723 2.38 1.78 14.67 2.14 

4.2 1636 1636.12 1636.16 1636.26 0.077582 1.64 2.59 22.04 1.49


TABLA 28. Salidas del Hec-Ras para quebrada Cien Pesos con un periodo de retorno de 100 años 

Q Min W.S. Crit E.G. E.G. Vel Flow Top Froude 

Total Ch El Elev W.S. Elev Slope Chnl Area Width # Chl 

(m3/s) (m) (m) (m) (m) (m/m) (m/s) (m2) (m) 

18.7 1935 1935.3 1935.78 1938.01 0.470227 7.35 2.58 8.9 4.27 

18.7 1930 1930.18 1930.34 1930.81 0.214317 3.53 5.33 29.94 2.65 

18.7 1915 1915.21 1915.56 1917.15 0.534271 6.19 3.04 14.64 4.29 

18.7 1905 1905.33 1905.78 1907.59 0.350201 6.74 2.83 9.11 3.74 

18.7 1905 1905.29 1905.29 1905.44 0.026428 1.7 11.05 38.8 1.01 

18.7 1890 1890.22 1890.56 1892.11 0.507339 6.13 3.08 14.58 4.2 

18.7 1880 1885.78 1885.78 0.000006 0.19 121.21 33.13 0.02 

18.7 1880 1885.78 1885.78 0.000001 0.06 328.77 65.72 0.01 

18.7 1885 1885.51 1885.51 1885.75 0.021199 2.21 8.62 17.91 0.99 

18.7 1855 1855.19 1855.6 1858.48 1.089154 8.08 2.33 12.94 5.99 

18.7 1840 1840.54 1841.14 1843.32 0.233711 7.59 2.59 5.5 3.31 

18.7 1835 1835.29 1835.59 1836.51 0.22504 4.93 3.84 13.87 2.93 

18.7 1815 1815.27 1815.66 1817.25 0.392566 6.27 3.02 11.57 3.83 

18.7 1808 1808.42 1808.85 1810.48 0.253146 6.68 3 9.09 3.3 

18.7 1802 1802.45 1802.91 1804.57 0.233065 6.75 2.96 8.23 3.21 

18.7 1792 1792.39 1792.95 1795.53 0.401483 8 2.42 6.89 4.11 

18.7 1784 1784.32 1784.73 1786.39 0.342561 6.47 2.96 10.12 3.67 

18.7 1776 1776.64 1777.25 1779.64 0.225051 8.36 2.52 5.55 3.34 

18.7 1772 1772.33 1772.64 1773.54 0.187765 4.94 3.86 12.5 2.74 

18.7 1766 1766.38 1766.78 1768.06 0.220141 5.82 3.29 9.36 3.03 

18.7 1762 1762.94 1763.49 1764.82 0.089834 6.83 3.22 5.12 2.25 

18.7 1762 1762.49 1762.49 1762.72 0.021208 2.16 8.83 19.08 0.98 

18.7 1756 1756.32 1756.65 1757.64 0.218333 5.19 3.71 12.86 2.93 

18.7 1746 1746.35 1746.84 1748.84 0.361312 7.11 2.71 8.47 3.84 

18.7 1738 1738.49 1739.09 1741.36 0.274583 7.76 2.54 6.09 3.54 

18.7 1734 1734.57 1735.06 1736.57 0.164899 6.6 3.05 6.79 2.81 

18.7 1726 1726.36 1726.83 1728.76 0.342481 7.02 2.76 8.62 3.75 

18.7 1724 1724.33 1724.51 1724.94 0.092038 3.47 5.46 17.23 1.92 

18.7 1722 1722.25 1722.36 1722.63 0.086177 2.74 6.85 28.41 1.77 

18.7 1716 1716.69 1717.12 1718.26 0.106107 6.05 3.48 7.15 2.33 

18.7 1712 1712.28 1712.52 1713.2 0.182339 4.3 4.41 16.72 2.62 

18.7 1708 1708.29 1708.53 1709.17 0.15901 4.2 4.54 16.45 2.47 

18.7 1704 1704.42 1704.74 1705.58 0.133128 4.86 3.96 10.42 2.4 

18.7 1698 1698.72 1699.33 1701.2 0.152393 7.44 2.78 5.02 2.81 

18.7 1694 1694.74 1695.36 1697.31 0.156621 7.67 2.73 5.02 2.86 

18.7 1688 1688.73 1689.45 1692.24 0.219151 9.03 2.35 4.44 3.38 

18.7 1684 1684.38 1684.76 1685.89 0.194683 5.53 3.47 9.83 2.86 

18.7 1682 1682.35 1682.53 1682.97 0.089475 3.52 5.38 16.19 1.91 

18.7 1678 1678.42 1678.75 1679.6 0.132198 4.89 3.94 10.15 2.4 

18.7 1676 1676.46 1676.7 1677.27 0.083077 4.07 4.75 11.58 1.92 

18.7 1674 1674.4 1674.61 1675.1 0.085545 3.79 5.11 14.41 1.91 

18.7 1672 1672.61 1672.86 1673.41 0.060026 4.2 4.85 10.44 1.71 

18.7 1672 1672.43 1672.43 1672.64 0.022553 2.04 9.32 22.9 0.99 

18.7 1666 1666.41 1666.76 1667.88 0.190486 5.73 3.56 11.56 2.86 

18.7 1662 1662.44 1662.81 1663.85 0.157462 5.46 3.61 9.83 2.63 

18.7 1658 1658.51 1658.91 1660.1 0.153298 5.96 3.44 9.03 2.66 

18.7 1656 1656.58 1656.35 1656.64 0.004064 1.06 17.97 32.86 0.44 



Q Min W.S. Crit E.G. E.G. Vel Flow Top Froude 

Total Ch El Elev W.S. Elev Slope Chnl Area Width # Chl 

(m3/s) (m) (m) (m) (m) (m/m) (m/s) (m2) (m) 

18.7 1656 1656.31 1656.31 1656.47 0.025347 1.74 10.82 35.64 1 

18.7 1652 1652.26 1652.44 1652.92 0.141755 3.63 5.2 20.76 2.28 

18.7 1648 1648.28 1648.51 1649.09 0.152379 4.01 4.71 17.07 2.4 

18.7 1644 1644.57 1644.92 1645.87 0.115039 5.52 3.82 9.68 2.34 

18.7 1642 1642.25 1642.38 1642.67 0.093061 2.89 6.53 26.84 1.84 

18.7 1638 1638.31 1638.54 1639.14 0.137858 4.08 4.7 16.49 2.33 

18.7 1636 1636.29 1636.42 1636.73 0.085203 3.01 6.36 24.31 1.8 

TABLA 29. Salidas del Hec-Ras para la Quebrada SN1 con un periodo de retorno de 2.33 años 

Q 

Total Min Ch El 

W.S. 

Elev 

Crit 

W.S. 

E.G. 

Elev 

E.G. 

Slope 

Vel 

Chnl 

Flow 

Area 

Top 

Width 

(m3/ 

s) (m) (m) (m) (m) (m/m) (m/s) (m2) (m) 

1.65 984.46 984.74 984.88 985.27 0.160125 3.24 0.51 3.63 2.76 

1.65 983.43 983.75 983.87 984.12 0.100229 2.67 0.62 4.15 2.21 

1.65 981.57 981.98 982.18 982.69 0.131354 3.71 0.44 2.11 2.58 

1.65 981.62 981.68 981.73 981.84 0.043175 0.48 0.99 11.53 1.06 

1.65 980.13 980.5 980.65 980.98 0.092541 3.06 0.55 3.52 2.2 

1.65 978.47 979.17 979.17 979.19 0.001709 0.68 2.49 6.99 0.34 

1.65 976.78 977.05 977.2 977.67 0.176264 3.47 0.48 3.41 2.92 

1.65 975.47 975.73 975.85 976.16 0.140626 2.91 0.57 4.52 2.57 

1.65 974.86 975.23 975.31 975.48 0.054113 2.25 0.73 4.09 1.67 

1.65 972.32 972.56 972.75 973.42 0.242107 4.1 0.4 2.73 3.41 

1.65 969.69 970.5 970.81 971.41 0.163098 4.27 0.4 1.26 2.14 

1.65 967.95 968.36 968.61 969.5 0.214522 4.83 0.35 1.74 3.3 

1.65 967.17 967.37 967.48 967.85 0.173267 3.44 0.55 5.77 2.89 

1.65 964.76 965.03 965.23 966.02 0.198629 5.08 0.39 2.7 3.31 

1.65 963.54 963.89 964.04 964.53 0.175643 3.83 0.47 3.65 2.86 

1.65 961.87 962.04 962.04 962.1 0.016699 1.06 1.48 11.8 0.9 

Froude 

# Chl 

TABLA 30. Salidas del Hec-Ras para la quebrada sn1 con un periodo de retorno de 100 años 

Q 

Total 

Min Ch 

El 

W.S. 

Elev 

Crit 

W.S. 

E.G. 

Elev 

E.G. 

Slope 

Vel 

Chnl 

Flow 

Area 

Top 

Width 

(m3/s) (m) (m) (m) (m) (m/m) (m/s) (m2) (m) 

5.2 984.46 984.89 985.14 985.84 0.160266 4.32 1.2 5.59 2.97 

5.2 983.43 983.91 984.09 984.55 0.107244 3.55 1.47 6.78 2.44 

5.2 981.57 982.24 982.54 983.3 0.106931 4.58 1.14 3.37 2.51 

5.2 981.62 981.78 981.88 982.13 0.050158 1.51 2.1 12.14 1.49 

5.2 980.13 980.69 980.86 981.31 0.073135 3.78 1.59 8.03 2.12 

5.2 978.47 979.21 979.21 979.4 0.012745 1.95 2.77 7.2 0.93 

5.2 976.78 977.21 977.49 978.33 0.141258 4.74 1.13 4.67 2.9 

5.2 975.47 975.85 976.06 976.77 0.155272 4.36 1.25 6.87 2.95 

5.2 974.86 975.41 975.55 975.87 0.053743 3.05 1.79 7.5 1.8 

5.2 972.32 972.73 973.06 974.15 0.215938 5.27 0.99 4.2 3.47 

5.2 969.69 970.79 971.09 972.41 0.172206 5.91 0.97 3.87 2.44 

5.2 967.95 968.56 968.94 970.54 0.211516 6.43 0.86 3.48 3.56 


# Chl 



Q 

Total 

Min Ch 

El 

W.S. 

Elev 

Crit 

W.S. 

E.G. 

Elev 

E.G. 

Slope 

Vel 

Chnl 

Flow 

Area 

Top 

Width 

(m3/s) (m) (m) (m) (m) (m/m) (m/s) (m2) (m) 

5.2 967.17 967.47 967.71 968.54 0.163569 4.77 1.14 5.95 3.07 

5.2 964.76 965.2 965.52 966.79 0.173647 6.73 0.96 4.23 3.37 

5.2 963.54 964.02 964.24 965.27 0.165692 5.22 1.07 5.29 3.03 

5.2 961.87 962.01 962.19 963 0.344698 4.22 1.18 11.67 3.96 


# Chl 

TABLA 31. Salidas del Hec-Ras para la quebrada SN2 con un periodo de retorno de 100 años 

River 


Sta Min Ch El W .S. Elev Crit W .S. E.G. Elev E.G. Slope Vel Chnl Flow Area Top W idth # Chl 

(m) (m) (m) (m) (m/m) (m/s) (m2) (m) 

44 1011.89 1012.06 1012.11 1012.22 0.030024 1.79 0.55 4.82 1.57 

43 1010.37 1010.51 1010.64 1011.25 0.248568 3.85 0.25 3.12 4.21 

42 1007.55 1007.63 1007.73 1008.16 0.298289 3.21 0.3 5.32 4.31 

41 1006.4 1006.53 1006.61 1006.96 0.224483 2.93 0.33 5.34 3.79 

40 1004.66 1004.82 1004.97 1005.72 0.257677 4.21 0.23 2.36 4.35 

39 1002.88 1003.03 1003.16 1003.64 0.167429 3.46 0.28 2.94 3.54 

38 1001.41 1001.53 1001.68 1002.42 0.277521 4.21 0.23 2.77 4.49 

37 1000.57 1000.66 1000.76 1001.26 0.279977 3.82 0.3 5.19 4.4 

36 999.86 999.96 1000.05 1000.34 0.083244 2.71 0.35 5.01 3.26 

35 998.99 999.12 999.24 999.6 0.064939 3.08 0.32 3.44 3.04 

34 997.54 997.65 997.74 998.28 0.400076 4.59 0.28 5.07 6.7 

33 997 997.17 997.25 997.55 0.065788 2.78 0.35 4.23 3.02 

32 996 996.17 996.28 996.71 0.090345 3.29 0.3 3.51 3.54 

31 995.07 995.26 995.37 995.81 0.085089 3.29 0.29 3.11 3.45 

30 994.85 994.97 995.03 995.18 0.038196 2 0.47 5.94 2.26 

29 993.93 993.99 994.07 994.42 0.137428 2.99 0.35 7.34 4.04 

28 993.21 993.28 993.36 993.74 0.134212 3.05 0.33 6.58 4.02 

27 992.42 992.5 992.6 993.06 0.137557 3.3 0.29 4.67 4.13 

26 991.81 991.91 991.99 992.32 0.136519 2.86 0.34 7.43 4 

25 991.09 991.22 991.31 991.7 0.115727 3.08 0.31 4.69 3.83 

24 990.32 990.4 990.49 990.93 0.200578 3.51 0.32 6.57 4.87 

23 989.33 989.41 989.51 990.15 0.204768 4.48 0.31 5.91 5.21 

22 988.36 988.45 988.56 989.22 0.203788 3.96 0.26 5 5.04 

21 987.46 987.56 987.67 988.32 0.167301 3.93 0.26 4.42 4.68 

20 986.6 986.71 986.84 987.48 0.169673 3.96 0.25 3.84 4.71 

19 985.82 985.92 986.03 986.6 0.17221 3.74 0.27 4.27 4.67 

18 985.04 985.12 985.24 985.8 0.157859 3.75 0.27 4.23 4.52 

17 984.27 984.35 984.46 985.03 0.154839 3.74 0.27 4.21 4.49 

16 983.54 983.65 983.75 984.24 0.158353 3.56 0.29 4.83 4.47 

15 982.88 983 983.09 983.46 0.145369 3.2 0.33 5.8 4.21 

14 982.37 982.48 982.57 982.87 0.113415 2.92 0.37 6.27 3.75 

13 981.82 981.93 981.99 982.18 0.07836 2.24 0.42 7.74 3.06 

12 981.25 981.34 981.41 981.66 0.082163 2.72 0.43 7.26 3.27 

11 980.62 980.71 980.8 981.16 0.118194 3.22 0.35 5.93 3.9 

10 979.9 979.97 980.05 980.46 0.171936 3.3 0.34 7.47 4.52 

9 979.19 979.29 979.36 979.7 0.156576 2.96 0.35 7.23 4.24 

8 978.44 978.53 978.61 978.92 0.19389 3.25 0.37 7.91 4.71 

7 977.62 977.73 977.82 978.22 0.123584 3.31 0.35 6.59 4 

6 976.83 976.91 977 977.51 0.152903 3.52 0.3 6.34 4.4 

5 975.62 975.7 975.78 976.15 0.122028 3.05 0.33 5.85 3.9 

4 975.42 975.54 975.61 975.77 0.041278 2.15 0.47 6.08 2.37 

3 975 975.18 975.27 975.51 0.061324 2.83 0.39 3.9 2.95 

2 975 975.14 975.19 975.29 0.018721 1.74 0.57 5.78 1.66 

1 974.38 974.53 974.65 975.08 0.087967 3.27 0.29 3.24 3.48 



Según la metodología POMCA el retiro hidrológico corresponde a una zona de amenaza 

alta a la inundación, que se reserva para que la corriente transcurra sin ocasionar 

problemas tanto en condiciones normales como en crecientes. 

A continuación se presentan las manchas de inundación para periodos de retorno de 2.33, 

50 y 100 años, manchas obtenidas del modelo hidráulico y con el levantamiento 

topográfico como insumo fundamental. 

Ilustración 29. Manchas de inundación 

Ilustración 30. Manchas de inundación quebradas SN1 y SN2 



2.4.5. CONCLUSIONES HIDROLOGÍA E HIDRÁULICA. 

• De las hidrógrafas de respuesta en los métodos utilizados se puede concluir que 

los valores de los caudales hallados utilizando éstas metodologías se encuentran 

cercanos. 

• En el modelo de Clark, se encuentra que los valores estimados están siempre por 

debajo de los demás métodos. 

• El método Racional, es muy sensible al valor C, el valor del caudal obtenido para 

un tiempo de lluvia de 16 minutos, es de 18.74 m3/s., valor que se estimó como 

base de comparación con los demás métodos, y será tomado en cuenta por 

tratarse de una cuenca con un área menor a 1 km2 que es el límite encontrado en 

la literatura para la utilización del mis mo a pesar de que sus valores son muy 

cercanos a los obtenidos por los demás métodos de cálculo, además se hizo 

necesario tener mucho cuidado en el cálculo del coeficiente de escorrentía por ser 

el factor de mayor incertidumbre en la ecuación, aunque los valores estimados por 

esta metodología están muy cercanos a los de los otros métodos. 

• A partir de las conclusiones anteriores, y por razones de seguridad, se determina 

que los caudales de diseño serán aquellos equivalentes al mayor de los caudales 

máximos obtenidos para cada recurrencia. Los caudales se asocian a los periodos 

de lluvia que generan los máximos caudales. Para seleccionar el caudal de diseño 

se toman los caudales asociados al tiempo de concentración, es decir, a la lluvia 

de 16 minutos de duración para la quebrada Cien Pesos, de 8 minutos para la 

Quebrada SN1 y de 5 minutos para la quebrada SN2. 

• El caudal de diseño para un periodo de retorno de 100 años para el sitio de interés 

en la quebrada es de 18.7 m3/s para la quebrada Cien pesos, de 5.2 m3/s para la 

quebrada SN1 y de 1.4 m3/s para la quebrada SN2. 

2.5. RECURSO FLORA 

2.5.1. ZONA DE VIDA 

El sistema de formaciones vegetales o zonas de vida según Holdridge ( Holdr idge, 1987), 

combina en forma integral los factores bio – climáticos más importantes: Calor, 

precipitación y evapotranspiración, que se expresan en términos cuantitativos 

directamente relacionados con la vida orgánica y con los factores fisiográficos y edáficos 

con un criterio que per mite una comparación a escala mundial. 



Las zona de vida se obtiene retomando la información de las zonas de vida del 

departamento de Antioquia ( Espinal, 1985). 

Holdridge (1967), citado por Espinal (1992), define las zonas de vida como “una zona de 

vida es un grupo de asociaciones vegetales dentro de una división natural del clima, que 

se hacen teniendo en cuenta las condiciones edáficas y las etapas de sucesión, y que 

tienen una fisonomía similar en cualquier parte del mundo”. 

En la zona de estudio se deter minó una única zona de vida que se define como: 

Bosque muy húmedo premontano (bmh-PM): En el área de estudio corresponde a un 

rango de precipitación entre 2.000 y 2.800 mm/año aproximadamente; una biotemperatura 

entre 17 y 22 °C; y una relación de evapotranspiración potencial, r, de 0,35 y 0,50; lo que 

determina el desarrollo de coberturas vegetales con características particulares como la 

presencia de un mayor número de especies que en las zonas de vida montano y montano 

bajo, as í como aumento en el tamaño y diámetro de los árboles que la constituyen, para el 

territorio de análisis, estas formaciones vegetales se han reducido drásticamente 

quedando, una porción de bosque intervenidos (bosque de galer ía), ya que, se ha dado 

paso a cultivos y pastos, debido a las condiciones climáticas favorables para los 

asentamientos humanos. 

En el valle de Aburrá esta zona de vida comprende una estrecha franja en la vertiente 

oriental que está comprendida entre los 1500 y 2000 msnm, que ocupa la totalidad del 

área de estudio. 

2.5.2. COBERTURAS VEGETALES 

2.5.2.1. Metodología 

El IGAC (1997), citado por IGAC (2007), define las coberturas terrestres como “los 

diferentes rasgos que cubren la Tierra, tales como agua, bosques, otros tipos de 

vegetación, rocas desnudas o arenas, estructuras hechas por el hombre, entre otros.”. 

Estas presentan cobran importancia por su carácter de productor primario, por sus 

relaciones con el resto de los componentes bióticos y abióticos, por su papel en la 

estabilización de las pendientes, en la regulación de caudales, como formador de 

microclimas, filtro atmosférico, hábitat de especies, entre otros (IGAC, 2007). 

La generación y validación del mapa de coberturas vegetales del suelo se desarrolló a 

partir de fotografías aéreas, las cuales se fotointerpretaron y luego se corroboraron y 

validaron en campo. Una vez concluida la fase de corroboración y verificación y con la 

ayuda de la herramienta SIG se campo se elaboró del mapa definitivo. 

Para este análisis se adoptó la metodología Corine Land Cover (CLC) adaptada para 

Colombia, la cual está estructurada en cuatro niveles, como se muestra en la Tabla 32 

(Cor magdalena [en línea]). 



Tabla 32. Nomenclatura CLC adapatada. 

CLC 

1. TERRITORIOS ARTIFICIALIZADOS 

1.1. Zonas urbanizadas 

1.1.1. Tejido urbano 

1.1.2. Centros poblados 

1.2. Zonas industriales o comerciales y redes de comunicación 

1.2.1. Zonas industriales o comerciales 

1.2.2. Redes viarias, ferroviarias y terrenos asociados. 

1.2.3. Zonas portuarias 

1.3. Zonas de extracción mineras y escombreras 

1.3.1. Zonas de extracción minera 

1.3.2. Escombreras y vertederos 

1.4. Zonas verdes artificializadas, no agrícolas 

1.4.1. Zonas verdes urbanas 

1.4.2. Instalaciones recreativas 

2. TERRITORIOS AGRICOLAS 

2.1 Cultivos anuales o transitorios 

2.1.1 Otros cultivos anuales o transitorios 

2.1.2 Algodón 

2.1.3 Arroz 

2.1.4 Papa 

2.2 Cultivos Permanentes 

2.2.1 Otros cultivos permanentes 

2.2.2 Caña de azúcar 

2.2.3 Caña Panelera 

2.2.4 Plátano y banano 

2.2.5 Café 

2.2.6 Cacao 

2.2.7 Palma de aceite 

2.2.8 Frutales 

2.2.9 Cultivos confinados 

2.3 Pastos 

2.3.1 Pastos limpios 

2.3.2 Pastos arbolados 

2.3.3 Pastos enmalezados o enrastrojados 

2.4 Áreas agrícolas heterogéneas 

2.4.1 Mosaico de cultivos 

2.4.2 Mosaico de pastos y cultivos 

2.4.3 Mosaico de cultivos, pastos y espacios naturales 

2.4.4 Mosaico de pastos con espacios naturales 


CLC 

3. BOSQUES Y AREAS SEMI NATURALES 

3.1. Bosques 

3.1.1. Bosque natural denso 

3.1.2. Bosque natural fragmentado 

3.1.3. Bosque de galer ía y/o ripar io 

3.1.4. Bosque de mangle 

3.1.5. Bosque Plantado 

3.2. Áreas con vegetación herbácea y/o arbustiva 

3.2.1. Pastos naturales y sabanas 

3.2.2. Arbustos y matorrales 

3.2.3. Vegetación esclerófila y/o espinosa 

3.2.4. Vegetación de páramo y subpáramo 

3.2.5. Vegetación rupícola 

3.3. Áreas abiertas, sin o con poca vegetación 

3.3.1. Playas, arenales y dunas 

3.3.2. Afloramientos rocosos 

3.3.3. Tierras desnudas o degradadas 

3.3.4. Zonas quemadas 

3.3.5. Zonas nivales o glaciares 

4. AREAS HUM EDAS 

4.1. Áreas húmedas continentales 

4.1.1. Zonas Pantanosas 

4.1.2. Turberas 

4.1.3. Esteros 

4.1.4. Vegetación acuática sobre cuerpos de agua 

4.2. Áreas húmedas costeras 

4.2.1. Maris mas costeras 

4.2.2. Salinas 

4.2.3. Zonas intermareales 

5. SUPERFICIES DE AGUA 

5.1. Aguas continentales 

5.1.1. Ríos (50 m) 

5.1.2. Lagunas, lagos y ciénagas Artificiales 

5.1.3. Canales 

5.1.4. Embalses y cuerpos de agua 

5.2. Aguas marítimas 

5.2.1. Lagunas costeras 

5.2.2. Estuarios 

5.2.3. Mares y océanos 

5.2.4. Arrecifes coralinos 

5.2.5. Estanques piscícolas 




Para la caracterización de la vegetación se realizó a través de la metodología RA P 

modificado en el cual las parcelas de muestreo obedecen al esquema que se presenta a 

continuación: 

2 m 

2 m 

Censado y medición de todos los individuos con DA P ≥ 2,5 c m (Árboles, 

palmas, etc.) y anotar la presencia de LAS ESPECIES de categorías 

inferiores (DAP>0m). 

Censado y medición de todos los individuos con DA P ≥ 2,5 c m (Árboles, 

palmas, etc.) 

I----------------------------------------50 m ---------------------------------------------I 

El levantamiento de la información primaria se realiza a través del muestreo de un área de 

0,1 ha, subdividida en cinco transectos de 50 x 4 m (200m 2 ) cada uno. Los transectos se 

establecieron en el bosque de galería y se orientaron aleatoriamente, teniendo en cuenta 

que no se traslaparan y evitando zonas alteradas como caminos o claros. Allí se evaluó la 

vegetación arbórea y arbustiva, se censaron todos los individuos con diámetro a la altura 

del pecho (DA P) mayores o iguales a 2,5 cm y se le estimo la altura. 

2.5.2.2. Tratamiento de la información 

El perímetro medido ( CAP) se transformó en DA P, según la ecuación . 

Luego los DAP se transformaron en área basal a través de la ecuación . 

Se calculó el índice de valor de importancia de cada especie ( IV I) como la sumator ia de la 

densidad relativa (DeR), la frecuencia relativa (FR) y la dominancia relativa (DoR), 

mediante las siguientes fórmulas 

F ; 

; 


;

2.5.2.2.1. Índices de diversidad 


Los índices de diversidad se utilizan para conocer la variedad y abundancia de las 

especies existentes en una determinada comunidad. Para su medición se calcularon los 

índices de Margalef (Riqueza de especies), Shannon ( Heterogeneidad del bosque) y 

Simpsons (Dominancia de Especie), descritos por Magurran (1988), los cuales se 

obtienen mediante las siguientes fórmulas: 

Índice de Margalef 


S = Número de especies 

N = Número total de individuos 

Índice de Shannon 


Pi = Abundancia proporcional de la misma especies 

S = Número de especies 

Índice de Simpson 


Pi = Abundancia proporcional de la misma especies 

S = Número de especies registradas en la muestra 

Dado que a medida que D (valor relacionado con la Dominancia) incrementa la diversidad 

decrece, el Índice de Simpson es generalmente expresado como 1 – D (Magurran, 1988). 

El índice de Simpson concede menor importancia a las especies no abundantes y mayor 



significación a las que sí lo son (Krebs, 1985). La gama de valores del índice expresado 

como 1 – D va desde 0 (diversidad baja) hasta un máximo de 1 – 1/S. 

2.5.2.3. Resultados 

En el lote en estudio se presentan diez tipos de coberturas. Para los territorios 

artificializados se encontraron Instalaciones recreativas y construcciones, en territorios 

agrícolas se tienen cultivos permanentes, pastos y áreas agrícolas heterogéneas, dentro 

de los cultivos permanentes se encuentran café y frutales, en los pastos hay pastos 

arbolados y pastos enrastrojados, las áreas heterogéneas presentan mosaico de cultivos, 

finalmente se encuentran los bosques y áreas seminaturales compuestas por bosques 

dentro de los cuales están el bosque de galer ía en el que se consideró necesario destacar 

los relictos de guadua, bambú y rastojos altos, y el bosque plantado, también lo integran 

áreas abiertas, sin o con poca vegetación que está compuesta por tierras desnudas y 

degradadas, estas coberturas se pueden apreciar en la Ilustración 31. Mapa de Coberturas 

y la Tabla 33. 

Ilustración 31. Mapa de Coberturas 


Tabla 33. Área para las coberturas vegetales. 


NOMENCLATUR A CORINE LAND COVER, PAR A LAS COBERTURAS DEL LOTE EN ESTUDIO 

Código Cobertura Área (m 2 ) Porcentaje (%) 

1 Territorios Artificializados 11.304 8,2 

1.4 Zonas Verdes Artificializadas, no agrícolas 8.265 6,0 

1.4.2 Instalaciones Recreativas 8.265 6,0 

Construcciones 3.039 2,2 

2 Territorios Agrícolas 70.856 51,4 

2.2 Cultivos Permanentes 6.837 5 

2.2.5 Caf é 998 0,7 

2.2.8 Frutales 5.839 4,2 

2.3 Pastos 62.073 45,0 

2.3.2 Pastos Arbolados 47.074 34,2 

2.3.3 Pastos Enrastrojados 14.999 10,9 

2.4 Áreas Agrícolas Heterogéneas 1.946 1,4 

2.4.1 Mosaico de Cultivos 1.946 1,4 

3 Bosques y Áreas Seminaturales 64.101 46,5 

3.1 Bosques 61.658 44,7 

3.1.5 Bosque Plantado 2.039 1,5 

3.1.3 Bosque Galería: 51.162 37,1 

Guadua 4.959 3,6 

Bambú 691 0,5 

Rastrojo Alto 2.807 2,0 

3.3 Áreas abiertas, sin o con poca Vegetación 2.443 1,8 

3.3.3 Tierras Desnudas y Degradadas 2.443 1,8 

Total 137.804 100 

2.5.2.3.1. Territorios Artificializados 

• Zonas verdes artificializadas, no agrícolas 

- Instalaciones recreativas 

Son terrenos dedicados a las actividades de camping, deporte, parques de atracción, golf, 

hipódromos y otras actividades de recreación y esparcimiento. Dentro de estos se 

incluyen las fincas, minifundios y hoteles ubicados en las afueras o a lo largo de las 

ciudades. Esta cobertura representa un 6% del área total del lote. 

En el lote en estudio esta área comprende la casa principal con la piscina y la zona verde 

aledaña a esta, actualmente el Municipio de Sabaneta dedica este espacio a actividades 

lúdico-recreativas. 



2.5.2.3.2. Construcciones 

Fotografía 38. Cobertura de Instalaciones recreativas. 

Corresponden a las construcciones dispersas que no forman un tejido continuo. Estas 

ocupan un área correspondiente al 2,21% del total. 

En el polígono correspondiente al área de planificación se encuentran varias 

construcciones dispersas destinadas a vivienda. 

2.5.2.3.3. Territorios Agrícolas 

• Cultivos Permanentes 

- Café 

Fotografía 39. Cobertura de construcciones. 

Áreas dedicadas al cultivo de café bajo sombr ío (temporal o per manente, generado por 

una cobertura arbórea) 0 a libre exposición. En el área de planificación se encuentra una 



zona con cultivo de café a libre exposición, ubicada en la finca aledaña a la finca Villa 

Paola, esta cobertura ocupa un área del 0,72%. 

En la finca aledaña a la finca Villa Paula se encuentra una huerta dedicada al cultivo de 

café a libre exposición. 

2.5.2.3.4. Frutales 

Fotografía 40. Cobertura de café. 

Comprende especies vegetales de diferente fisionomía, tales como especies arbóreas, 

arbustivas y herbáceas. En esta cobertura se presenta un área de frutales al costado 

norte de las caballerizas, estos frutales están compuestos por cítricos principalmente, 

también se encuentran algunos árboles de aguacate y guanábano, el estado fitosanitario 

de estos frutales es de regular a malo, presenta plagas y enfermedades, adicional a esto 

no cuenta con un manejo adecuado, estos representan el 4,24% del área total. 

Fotografía 41. Cobertura de Frutales. 



2.5.2.3.5. Pastos 

• Pastos arbolados 

Son tierras cubiertas con pastos, que comprenden potreros, en los cuales se aprecian de 

manera dispersa árboles con alturas superiores a 5 m cuya cobertura es comprendida 

entre el 30 y el 50%. Esta cobertura abarca la mayor extensión dentro del área de 

planificación, representando el 34,16% del área total. Estas áreas han estado y están 

dedicadas al pastoreo de ganado y equinos. 

Fotografía 42. Cobertura de pastos arbolados. 

En la siguiente tabla se presentan las especies arbóreas presentes en los pastos 

arbolados. 

Tabla 34. Especies arbóreas presentes en los pastos arbolados. 

Familia Género y Especie Nombre Común 

My rtaceae Eucalyptus spp. Eucalipto 

Psidium guajava Guay abo 

Syzygium jambos Pomo 

Rutaceae Citrus limon Limón 

Citrus maxima Naranjo 

Citrus reticulata Mandarino 

Lauraceae Persea americana Aguacate 

Persea caerulea Aguacatillo 

Arecaceae Archontophoenix cunninghamiana (Wendl.) Wendl. Et Drude. Palma Pay anesa 

Dypsis lutescens Palma Areca 

Hyophorbe lagenicaulis Palma Botella 

Roystonea regia Palma Real 

Syagrus romanzoffiana (Cham.) Glassman. Palma de Azucar 

Thrinax parviflora Swatz Palma Abanico 

Bignoniaceae Spathodea campanulata Beaw. Tulipán Af ricano 

Tabebuia chrysantha Guay acán Amarillo 

Tabebuia rosea Guay acán Rosado 

Cupressacea Cupressus spp. Ciprés 

Anacardiaceae Mangifera indica L. Mango 

Euphorbiaceae Alchornea triplinervia (spreng.) Müll. Arg. Escobo 

Euphorbia cotinifolia L. Liberal 




Oleaceae Fraxinus uhdei Urapán 

Salicaceae Salix humboldtiana Willd. Sauce 

Cecropiaceae Cecropia spp. Yarumo 

Mimosaceae Inga spp. Guamo 

Mimosaceae Carbonero 

Araucariaceae Araucaria excelsa Araucaria 

Clusiaceae Garcinia madruno (Kunth) Hammel Madroño 

Annonaceae Annona muricata Guanábano 

Moraceae Ficus elastica Roxb. Caucho 

Pinaceae Pinus patula Pino pátula 

• Pastos enmalezados o enrastrojados 

Son tierras con pastos que debido a las escasas prácticas de manejo o por abandono son 

invadidas por malezas que conforman rastrojos. En el lote se presentan zonas con estas 

características, ocupando el 10,88% del área total. Tradicionalmente esta zona estaba 

destinada al cultivo de pasto de corte de la especie King grass usado para la alimentación 

de ganado y equinos, en la actualidad a este no se le da ningún manejo de manera que 

se ha ido conformando una vegetación rastrera. 

2.5.2.3.6. Áreas agrícolas heterogéneas 

• Mosaico de cultivos 

Fotografía 43. Cobertura de pastos enmalezados. 

Son tierras ocupadas con cultivos anuales, transitorios o permanentes, en los cuales el 

tamaño de las parcelas es muy pequeño y el patrón de distribución de los lotes es 



demasiado intrincado para representarlos cartográficamente de manera individual. Estos 

se encuentran localizados en las inmediaciones de la finca vecina a la finca Villa Paola, 

representando el 1,41% del total del área. En esta cobertura se aprecian cultivos de café, 

plátano, yuca y frutales. 

Se destaca que estos sectores actualmente aparecen dentro del PBOT como de 

protección para uso forestal, lo cual difiere de lo identificado durante el trabajo de campo, 

donde se identificaron cultivos de café, plátano yuca y frutales. 

2.5.2.3.7. Bosques y Áreas Seminaturales 

• Bosques 

- Bosque de galería y/o ripario 

Fotografía 44. Cobertura de Mosaico de cultivos. 

De acuerdo con la metodología Corine Land Cover los bosques de galería corresponden a 

la vegetación arbórea ubicada en las márgenes de cursos de agua per manentes o 

temporales. Este tipo de cobertura está limitada por su amplitud, ya que bordea los cursos 

de agua y los drenajes naturales (IGAC, 2007). En el lote de intervención esta cobertura 

se encuentra bordeando la quebrada cien pesos y el nacimiento de una corriente afluente 

de esta, se presenta un porcentaje de 31,1% en bosque de galería. 

Por definición en esta cobertura se incluye cobertura de guadua a lo largo de márgenes 

de drenaje, al igual que rastrojos altos debido a su grado sucesional. Se consideró 

importante realizar una subdivisión a esta cobertura, debido a la importancia ecológica 

que estas coberturas representan. 

El bosque ubicado en la parte sur-oriental del polígono es producto de tierras de 

descanso, que estuvieron dedicadas al cultivo de café y al pastoreo de ganado, y que 

debido a su estado sucesional avanzado se han convertido en bosque, esto explica la 

presencia de especies vegetales como café, limón, naranjo y guayabo. Esta cobertura 

adquiere un papel importante dentro de la cuenca de la quebrada cien pesos, puesto que 

de esta se abastece el agua de dos sectores al igual que el agua de la finca Villa Paola, 

esta propicia mejores condiciones de conservación a la cuenca por al menos tres razones 

una es que la vegetación amortigua el impacto de la lluvia y del viento sobre el suelo 

previniendo la erosión hídrica y eólica, la segunda es que favorece la infiltración del agua 



en el suelo debido a la acción del sistema radicular sobre el mis mo, reduciendo de este 

modo los flujos de escorrentía superficial, y la tercera es la dis minución de los flujos de 

escorrentía superficial por causa de la rugosidad ejercida por los fustes en pié y los 

detritos (hojarasca) depositados sobre el suelo. Sin embargo, en ocasiones se presenta la 

caída de árboles, cuyo peso y tamaño no soportan los suelos superficiales, produciéndose 

claros amplios y focos erosivos transitorios mientras se recubren nuevamente de 

vegetación. Esto último, corresponden a procesos naturales que se consideran 

despreciables frente a los efectos positivos sobre el control de la erosión hídrica por 

salpicadura y por escorrentía superficial. 

La guadua y el bambú se encuentran en la parte norte del polígono y en la parte central 

del tramo que abarca el polígono sobre la quebrada Cien pesos, y en el nacimiento de un 

afluente de esta quebrada, el cual se localizado encuentra localizado en el centro del 

polígono. 

Fotografía 45. Cobertura de bosque de galería. 

Fotografía 46. Cobertura de bosque de galería: guadua y bambú. 



Caracterización de la composición florística 

• Parcelas de muestreo 

Las parcelas de muestreo se ubicaron en la parte sur-oriente del bosque de galería, de las 

cinco parcelas solo se pudieron ubicar dos con una muy baja precisión ya que la 

topografía y la cobertura no per mitieron la obtención de satélites con el GPS. 

Parcela Cobertura 

Vegetal 

2 

3 

Bosque 

de galería 

Bosque 

de galería 

Tabla 35 Ubicación de parcelas de muestreo. 

Coordenada 

Norte 

Coordenada 

Este 

Altura (msnm) 

Error 

(m) 

6°9’02.5’’ 75°35’51.9’’ 1750 18,9 

6°9’03.1’’ 75°35’51.1’’ 1752 38,3 

Conforme a lo establecido en la metodología cada parcela se dividió longitudinalmente en 

dos y se registraron los datos obtenidos en campo. 

• Índices de diversidad 

Se presentan valores altos de diversidad, ya que el índice de Simpson presenta alta 

diversidad en valores cercanos o iguales uno y baja diversidad en valores, como se puede 

observar en la siguiente tabla. 

Tabla 36 Índices de diversidad. 

MARGALEF 3,72 

SHANNON 2,17 

SIMPSON 0,87 

En cuanto a categorías inferiores (DAP


Familia Especie No. Indiv iduos 

Araceae Monstera deliciosa. 3 

Asteraceae Clibadium asperum (Aubl.) DC. 25 

Asteraceae Elephantopus mollis Kunth 8 

Euphorbiaceae Acalypha macrostachya Jacq. 11 

Hypolepidaceae Hypolepidaceae sp. 40 

Lauraceae Persea americana Mill. 3 

Melastomataceae Leandra subseriata (Naudin) Cogn. 4 

Melastomataceae Miconia aeruginosa Naudin 3 

Melastomataceae Miconia caudata (Bonpl.) DC. 1 

Melastomataceae Miconia sp. 2 

Moraceae Ficus sp. 1 

Myrtaceae Syzygium jambos (L.) Alston 19 

Piperaceae Piper aequale Vahl 30 

Piperaceae Piper crassinervium Kunth 23 

Piperaceae Piper polyneurum C. DC. ex A. Schroed. 182 

Piperaceae Piper tomas-albertoi Trel. & Yunck. 1 

Rhamnaceae Rhamnus goudotiana Triana & Planch. 2 

Rubiaceae Coffea sp. 2 

Rutaceae Citrus limon 1 

Rutaceae Citrus maxima 1 

Sabiaceae Meliosma sp. 1 

Sapindaceae Serjania sp. 9 

Solanaceae Solanum nudum Dunal 84 

Urticaceae Boehmeria caudata Sw. 1 

Zingiberaceae Hedychium coronarium J. König 11 

Total 502 

Cobertura 

Bosque de 

Tabla 38 Resumen de resultados para (0,1 Ha). 

Número de 

individuos 

Número de 

especies Número de familias 

DA P ≥2,5 DA P>0 DA P ≥2,5 DA P>0 DA P ≥2,5 DA P ≥0 

galer ía 126 502 19 28 14 18 

• Índice de valor de importancia para las especies (IVI) 

Tabla 39. Índice de valor de importancia (IVI) para bosque de galería (individuos con DAP≥2,5 

CM). 

Especie DeR FR DoR IVI 

Solanum nudum Dunal 28,57 10,64 24,59 63,80 



Especie DeR FR DoR IVI 

Miconia caudata (Bonpl.) DC. 10,32 6,38 21,63 38,33 

Miconia aeruginosa Naudin 6,35 6,38 23,21 35,95 

Piper polyneurum C. DC. ex A. Schroed. 12,70 8,51 3,01 24,22 

Acalypha macrostachya Jacq. 8,73 8,51 4,18 21,42 

Cecropia spp. 2,38 6,38 10,08 18,84 

Boehmeria caudata Sw. 4,76 6,38 2,92 14,07 

Syzygium jambos (L.) Alston 4,76 6,38 2,39 13,54 

Psidium guajava L. 3,17 6,38 3,60 13,16 

Piper crassinervium Kunth 3,17 8,51 0,22 11,91 

Citrus limón 2,38 6,38 0,60 9,36 

Rhamnus goudotiana Triana & Planch. 3,17 4,26 0,50 7,93 

Alchornea grandiflora Müll. Arg. 3,17 2,13 0,72 6,02 

Persea caerulea (Ruiz & Pav.) Mez 1,59 2,13 0,95 4,66 

Toxicodendron striatum (Ruiz & Pav.) Kuntze 1,59 2,13 0,90 4,62 

Clibadium asperum (Aubl.) DC. 0,79 2,13 0,24 3,16 

Nectandra sp. 0,79 2,13 0,20 3,12 

Coffea sp. 0,79 2,13 0,03 2,96 

Saurauia ursina Triana & Planch. 0,79 2,13 0,03 2,96 

Para la deter minación de la zona de retiro ribereño, de acuerdo con la metodología del 

POMCA, se debe escoger la altura promedio del árbol más abundante, frecuente y 

dominante ( H), en este estudio dio como resultado la especie Miconia caudata (Bonpl.) 

DC., por ser el árbol leñoso con mayor IVI, esta especie en condiciones naturales puede 

alcanzar aturas entre 5 y7 metros, por lo que se tomará un promedio de 7 m para definir 

este H. 

- Bosque plantado 

Es una plantación de vegetación arbórea, realizada por la intervención directa del hombre 

la cual abarca el 1,48% del área total del lote. 

En el lote se presenta un área plantada con la especie fraxinus udhei (Urapán), según 

informe de la comunidad, esta fue establecida por un antiguo dueño de la finca con la 

finalidad de remplazar el uso de la tierra y la economía, por su ubicación en el terreno, 

este se encuentra en una esquina donde se encuentran dos vías y y los usos presentes 

en su entorno se concluye que no presta servicios ambientales de protección o 

conservación, en el numeral 3.3 se presenta el inventario total y el estado fitosanitario de 

este bosque plantado. 

Actualmente se está depositando tierra extraida de una construcción que está llevando a 

cabo el Municipio de Sabaneta, lo cual es per judicial para los árboles puesto que al llenar 

de material este espacio, los árboles quedan enterrados, lo que ocasiona ahogamiento de 

los mis mos y su posterior muerte. Por este se recomienda al Municipio que este material 

se vierta en otro lugar donde se reduzca notablemente el impacto ambiental negativo. 


Fotografía 47. Cobertura de bosque plantado. 


Fotografía 48. Cobertura de bosque plantado, descarga de tierra. 

2.5.2.3.8. Áreas abiertas, sin o con poca vegetación 

• Tierras desnudas o degradadas 

Corresponden a superficies de terreno sin vegetación o con poca cobertura vegetal, 

debido a la ocurrencia de procesos tanto naturales como antrópicos de erosión y 

degradación extrema. En este se encuentra un área que ha sido removida por agentes 

antrópícos con la finalidad de realizar un lleno con un mater ial sobrante de una 

construcción de viviendas del Municipio, no se conocen las causas por las cuales la 

destinación de dicho material se está realizando en el bosque plantado, como se 

mencionó anterior mente, esta cuenta con un 1,77% del área total. 



2.5.3. INV ENTARIO FLORA 

Fotografía 49. Cobertura de tierras desnudas o degradadas. 

Se censaron todos los individuos arbóreos con diámetro a la altura del pecho (DAP) 

mayor de 10 cm, dentro del lote propiedad del Municipio que corresponde a la finca Villa 

Paola, que serán intervenidos por las actividades a desarrollar, en el área de planificación, 

por la propuesta urbanística. Este censo no se realizó en los lotes privados, ya que fue 

denegado el per miso de entrada a los mis mos. 

Se tomaron datos como familia, género, especie, nombre común, DA P y altura a cada 

individuo y se localizaron cartográficamente. 

La propuesta urbanística se desarrolla en las coberturas de instalaciones recreativas, 

construcciones, café, frutales, pastos arbolados, mosaico de cultivos, bosque plantado y 

tierras desnudas y degradadas. El censo aquí descrito se divide en dos partes una se 

realizó a los árboles aislados y la segunda corresponde al inventario realizado al bosque 

plantado. Este inventario se presenta en la Tabla 40. 

• Inventario árboles aislados 

Este inventario se realiza en coberturas que presentan árboles aislados, como 

instalaciones recreativas, construcciones, café, frutales, pastos arbolados y mosaico de 

cultivos. 

A continuación, en la Tabla 40, se presentan los resultados del censo de los árboles 

aislados 


Árbol 

Ilustración 32. Inventario Forestal 


Tabla 40. Inv entario de los árboles aislados a intervenir dentro del proyecto. 


DAP 

(Cm) 


H (m) 

1 Pinaceae Pinus patula Pino pátula 37,56 7 

2 Oleaceae Fraxinus uhdei Urapán 102,02 18 


4 Rutaceae Citrus maxima Naranjo - 2 

5 Muerto Muerto Muerto - - 

6 Rutaceae Citrus reticulata Mandarino - 4 

7 Rutaceae Citrus maxima 

Spathodea campanulata 

Naranjo - 3 

8 Bignoniaceae Beaw. 


Tulipán Af ricano 44,56 10 

9 Bignoniaceae Beaw. Tulipán Af ricano 44,72 10 

10 Moraceae Ficus elastica Roxb. Caucho 122,87 12 

11 Rutaceae Citrus reticulata Mandarino 13,74 4


Árbol 

12 Bignoniaceae 


DAP 

(Cm) 


H (m) 


Beaw. Tulipán Af ricano 44,56 11 

13 My rtaceae Psidium guajava Guay abo 18,14 6 


15 Arecaceae Roystonea regia 

Syagrus romanzoffiana 

Palma Real 46,15 16 

16 Arecaceae (Cham.) Glassman. Palma de Azucar 35,97 8 

17 Arecaceae Dypsis lutescens Palma Areca 8,72 4 



Naranjo 12,31 6 


20 Rutaceae Citrus maxima Naranjo 22,60 5 

21 Rutaceae Citrus reticulata Mandarino 5,37 4 

22 Anacardiaceae Mangifera indica L. Mango 16,55 5 



Archontophoenix 

cunninghamiana (Wendl.) 

Naranjo 16,07 6 

25 Arecaceae Wendl. Et Drude. Palma Pay anesa 19,42 6 

26 Lauraceae Persea americana Aguacate 19,10 5 




30 Arecaceae Thrinax parviflora Swatz Palma Abanico 47,75 3 

31 Arecaceae Roystonea regia Palma Real 49,34 5 





36 Anacardiaceae Mangifera indica L. 


Mango 34,70 4 


38 Bignoniaceae Tabebuia rosea 


Guay acán Rosado 42,34 12 

39 Bignoniaceae Beaw. 


Tulipán Af ricano 27,06 7 


41 My rtaceae Syzygium jambos Pomo 42,34 - 

42 Rutaceae Citrus maxima Naranjo 22,28 - 

43 Lauraceae Persea americana Aguacate 37,88 - 



46 Lauraceae Persea americana Aguacate 6,05 3

Árbol 



DAP 

(Cm) 


H (m) 

47 Lauraceae Persea caerulea Aguacatillo 66,21 12 





52 Rutaceae Citrus limon Limón 12,57 2 




56 Annonaceae Annona muricata Guanábano 28,65 6 







63 Rutaceae Citrus limon Limón 14,48 4 


65 Rutaceae Citrus maxima Naranjo - 4 









74 My rtaceae Syzygium jambos 

Alchornea triplinervia 

Pomo 16,87 7 

75 Euphorbiaceae (spreng.) Müll. Arg. 


Escobo 28,49 10 

76 Euphorbiaceae (spreng.) Müll. Arg. Escobo 69,71 18 

77 My rtaceae Syzygium jambos Pomo 13,05 7 

78 Melastomataceae Miconia caudata (Bonpl.) DC. 11,14 5 


80 Mimosaceae Mimosaceae Carbonero 15,60 4 



83 My rtaceae Syzygium jambos Pomo 20,05 9


Árbol 


DAP 

(Cm) 


H (m) 








Pomo 17,67 10 



Escobo 34,85 11 











101 My rtaceae Eucalyptus spp. Eucalipto 53,79 16 








109 Cupressacea Cupressus spp. Ciprés 58,89 10 



112 Melastomataceae Miconia caudata (Bonpl.) DC. NN2 25,78 6 








120 Cupressacea Cupressus spp. Ciprés 60,16 9

Árbol 



DAP 

(Cm) 


H (m) 






126 Cecropiaceae Cecropia spp. Yarumo 22,92 8 




130 Euphorbiaceae Euphorbia cotinifolia L. Liberal 8,59 4 




144 My rtaceae Eucalyptus spp. 


Eucalipto 13,69 8 



Escobo 41,70 8 






















167 Muerto Muerto Muerto - -


Árbol 

168 Euphorbiaceae 


DAP 

(Cm) 


H (m) 

Croton cf. magdalenensis 

Müll. Arg. - 5 















Pomo 34,59 7 




Pomo 43,61 7 






187 Lauraceae Persea americana Aguacate - - 

188 Rutaceae Citrus reticulata Mandarino - - 


190 Anacardiaceae Mangifera indica L. Mango - - 



193 Bignoniaceae Tabebuia chrysantha Guay acán Amarillo 57,30 13 


195 Lauraceae Persea americana 

Garcinia madruno (Kunth) 

Aguacate 18,78 5 

196 Clusiaceae Hammel Madroño 43,61 7 







203 Cupressacea Cupressus spp. Ciprés 37,56 6

Árbol 



DAP 

(Cm) 


H (m) 








209 Salicaceae Salix humboldtiana Willd. Sauce 17,51 5 




213 Mimosaceae Inga spp. Guamo 4,77 5 

214 Arecaceae Hyophorbe lagenicaulis 



Palma Botella 56,98 7 

215 Arecaceae Wendl. Et Drude. Palma Pay anesa 26,10 4 


217 Araucariaceae Araucaria excelsa 



Araucaria - 3 

219 Arecaceae Wendl. Et Drude. Palma Pay anesa 16,87 5,5 

220 Arecaceae Dypsis lutescens Palma Areca 8,98 5,5 




Se encontraron 37 especies, 34 géneros y 23 familias. La familia con mayor número de 

individuos (64) es Myrtaceae con el 30,92% del total, seguida de Rutaceae y Luraceae 

con 15,94 y 9,66% respectivamente, en total el 56,52% de los individuos pertenecen tan 

solo a tres familias. 

Tabla 41 Número de individuos por familia. 

Familia 

No. 

Individuos 

Myrtaceae 64 

Rutaceae 33 

Lauraceae 21 

Arecaceae 17 

Muerto 14 

Euphorbiaceae 12 

Bignoniaceae 11 

Cupressacea 8 

Anacardiaceae 7


Familia 

No. 

Individuos 

Melastomataceae 7 

Salicaceae 4 

Oleaceae 4 

Cecropiaceae 3 

Mimosaceae 2 

Pinaceae 1 

Araucariaceae 1 

Clusiaceae 1 

Moraceae 1 

Annonaceae 1 

Total 212 

El 19,32% del total de las especies pertenecen al género Syzygium, al igual que a la especie 

Syzygium jambos (Pomo), le siguen el género Citrus, Persea y Eucalyptus con 15,94; 9,66 y 

7,25% cada uno. 

Tabla 42. Número de indiv iduos por género. 

Género No. Individuos 

Alchornea 10 

Annona 1 

Araucaria 1 

Archontophoenix 2 

Archontophoenix 1 

Cecropia 3 

Citrus 33 

Croton 1 

Cupressus 8 

Dypsis 3 

Dypsis 1 

Eucalyptus 15 

Euphorbia 1 

Ficus 1 

Fraxinus 4 

Garcinia 1 

Hyophorbe 1 

Inga 1 

Mangifera 7 

Miconia 7 

Mimosaceae 1 



Género No. Individuos 

Muerto 14 

Persea 20 

Persea 1 

Pinus 1 

Psidium 9 

Roystonea 7 

Salix 4 

Spathodea 7 

Syagrus 1 

Syzygium 40 

Tabebuia 4 

Thrinax 1 

Total 212 

Las especies más abundantes en el polígono son Syzygium jambos (Pomo) con 40 

individuos, Citrus maxima (Naranjo) con 22, Persea americana (Aguacate) con 16, 

Eucalyptus spp. (Eucalipto) con 15, Alchornea triplinervia con 10 y Psidium guajava 

(Guayabo) con 9, seis especies que suman el 53,17% del total de individuos. No se 

encontraron especies amenazadas, ni especies raras. 

La especie Tabebuia chrysantha (Guayacán Amarillo) se encuentra dentro de las 

especies amenazadas y además se encuentra restringida para su uso y aprovechamiento 

dentro de la Resolución Corporativa 10194 del 10 de abril de 2008 ( Corantioquia), por lo 

que su uso y aprovechamiento quedará sujeto a la verificación de Corantioquia. 

Tabla 43 Número de individuos por Especie. 

Especie 

No. 

Individuos 

Alchornea triplinervia (spreng.) Müll. Arg. 10 

Annona muricata 1 

Araucaria excelsa 1 

Archontophoenix cunninghamiana (Wendl.) Wendl. Et Drude. 3 

Cecropia spp. 3 

Citrus limon 2 

Citrus maxima 22 

Citrus reticulata 9 

Croton cf. magdalenensis Müll. Arg. 1 

Cupressus spp. 8 

Dypsis lutescens 4 

Eucalyptus spp. 15 

Euphorbia cotinifolia L. 1 



Especie 

No. 

Individuos 

Ficus elastica Roxb. 1 

Fraxinus uhdei 4 

Garcinia madruno (Kunth) Hammel 1 

Hyophorbe lagenicaulis 1 

Inga spp. 1 

Mangifera indica L. 7 

Miconia caudata (Bonpl.) DC. 7 

Mimosaceae spp. 1 

Muerto 14 

Persea americana 16 

Persea caerulea 5 

Pinus patula 1 

Psidium guajava 9 

Roystonea regia 7 

Salix humboldtiana Willd. 4 

Spathodea campanulata Beaw. 7 

Syagrus romanzoffiana (Cham.) Glassman. 1 

Syzygium jambos 40 

Tabebuia chrysantha 3 

Tabebuia rosea 1 

Thrinax parviflora Swatz 1 

Total 212 

• Bosque Plantado 

En esta cobertura se encuentra una pequeña plantación de Urapanes (Fraxinus uhdei), 

esta no presenta vestigios de manejo silvicultural, por lo cual los individuos se encuentran 

en estado de regular a malo para ser aprovechados, presentan bifurcaciones y 

ramificaciones bajas, inclinaciones y problemas fitosatinarios, adicional a esto este sector 

se destinó como botadero de tierra y escombros por lo cual la mayor ía de los árboles se 

encuentran ahogados y están en proceso de muerte. En la Tabla 44 se presenta el 

inventario realizado a esta plantación. 

Arb 

ol 

Tabla 44 Inventario del bosque plantado a interv enir dentro del proyecto. 

Familia Género y Especie 

Nombre 

Común 

DAP 

(Cm) 

H (m) Estado 

Fitosanit 

ario 

1 Oleaceae Fraxinus uhdei (Wenz.) Lingelsh. Urapán 36,29 10,0 Malo 






Arb 

ol 



Nombre 

Común 

DAP 

(Cm) 

H (m) Estado 

Fitosanit 

ario 

6 Oleaceae Fraxinus uhdei (Wenz.) Lingelsh. Urapán 59,14 12,0 Regular 




















26 Oleaceae Fraxinus uhdei (Wenz.) Lingelsh. Urapán 32,63 12,0 Bueno 





















Arb 

ol 


Nombre 

Común 

DAP 

(Cm) 

H (m) Estado 

Fitosanit 

ario 









































Arb 

ol 



Nombre 

Común 

DAP 

(Cm) 

H (m) Estado 

Fitosanit 

ario 

















Se encontraron 99 individuos, con 59 con estado fitosanitario regular, 37 en mal estado y 

tan solo 3 con un buen estado. 

Tabla 45 Estado fitosanitario de los indiv iduos del bosque plantado. 

Estado fotosanitario No. Individuos 

Bueno 3 

Malo 37 

Regular 59 

Total 99 

En conclusión, esta plantación no producirá un volumen de madera aprovechable en buen 

estado por lo cual ésta se convertirá en un alto porcentaje en desperdicio, por lo tanto 

este aprovechamiento no generará un ingreso monetario adicional, sino por el contrario un 

costo adicional. 

2.6. RECURSO FAUNA 

Tomando como referencia la información contenida en el Plan de ordenación y manejo de 

la microcuenca de la quebrada la Doctora (2007), se realizaron las siguientes actividades, 

con el fin de deter minar la fauna presente en el polígono de estudio: 

• Se elaboró una lista con cada una de las especies allí contenidas. 



• De cada especie se adjuntó una fotografía a manera de ilustración, lo cual permite su 

adecuada identificación. 

• Se realizó con este material, una encuesta general con la comunidad vecina al sector de 

estudio y con los mayordomos de la Finca Villa Paula. 

• Se consultó al equipo de profesionales pertenecientes a la Secretaría de Medio 

ambiente, con el fin de complementar dicha información. 

Éste proceso permitió depurar dicha información, lo cual permitió finalmente deter minar 

los siguientes resultados. 

En el área de influencia de la zona de estudio se han realizado algunos estudios 

relacionados con la fauna. Uno de los grupos de fauna más estudiado, tal vez, por ser uno 

de los más abundantes en la zona, posiblemente debido a las alteraciones de hábitats, 

corresponde a la avifauna. 

Este grupo es de fácil observación, gran movilidad y equilibrio natural, ya que actúan 

como polinizadores, dispersores de semillas y controladores de insectos (Area 

Metropolitan del Valle de Aburrá & Consorcio H Y H, 2007). 

Los estudios de rastrojo alto se realizaron en la Reserva La Romera, por lo que para este 

análisis se tomarán los datos obtenidos en las otras coberturas. 

En la Tabla 33 se presentan las aves observadas en las diferentes coberturas. Dentro de 

ellas se destacan el Cacique Candela (Hypophyrrhus pyrohypogaster) especie endémica, 

la cual fue registrada en las zonas de bosque y rastrojo alto, se encuentra en la categor ía 

en peligro a nivel global y nacional, para la zona de estudio que presenta unos bosques 

asociados a los sistemas hídricos en un grado medio a alto de perturbación, es poco 

probable que estos sean un hábitat propicio para ella. 

Fotografía 50. Especies identificadas en la zona evaluada. (Izquierda) Hypophyrrhus 

pyrohypogaster. (Derecha) Odontophorus hyperythrus 



Le sigue la Perdiz Colorada (Odontophorus hyperythrus) esta también es una especie 

endémica, esta se ha registrado en la parte alta de la microcuenca de las quebradas La 

Doctora, La Presidenta y en el corregimiento de Santa Elena, al igual que con el Cacique 

Candela, esta especie está asociada a hábitats poco perturbados, lo cual también indica 

la baja probabilidad de encontrarlos en nuestro bosque de galería. 

Finalmente se encuentra dentro de las especies con mayor relevancia la Tangara 

Rastrojera (Tangara vitriolina), esta especie es considerada como de rango restringido, 

sin embargo no se encuentra en ninguna categor ía de amenaza. Debido a que las 

poblaciones de esta especie se han adaptado a un amplio rango de ambientes, desde 

áreas de bosque , hasta zonas urbanas con alguna vegeración remanente y que se han 

reportado en las microcuencas de las quebradas La Presidenta, Altavista de municipio de 

Medellín y en las zonas rurales y urbana de La Doctora y El Hato, se asume que en 

nuestra zona de estudio se encuentra, con una muy alta probabilidad, esta especie. 

También se observó la presencia del Barranquero (Momotus momota) al interior del 

bosque de galer ía. 

Fotografía 51. Especies identificadas en la zona evaluada. (Izquierda) Tangara vitriolina. (Derecha) 

Momotus mo mota 

También se observó la presencia del Barranquero (Momotus momota) al interior del 


Adicional a esto mayoría de especies relacionadas en las coberturas cultivos, pastos y 

urbano, se encuentran presentes dentro de nuestra zona de estudio, principalmente en el 


En conclusión, a pesar de que es poco probable encontrar especies amenazadas en la 

zona de estudio, es importante anotar que las coberturas protectoras de las fuentes 

hídricas son los conectores ecológicos por excelencia, especialmente para la avifauna y 

teniendo presente que esta zona se encuentra relativamente cerca de la Reserva La 

Romera, la vegetación encontrada en el retiro de la quebrada Cien Pesos adquiere una 

gran importancia ambiental, por lo que se recomienda su conservación y enriquecimiento. 



Tabla 46. Área para Familias y especies de aves resgistrada en cada una de las coberturas 

disponibles en la zona de estudio 

FAMILIAS Y ESPECIES COBERTURAS VEGET ALES REPRESENTATIVAS Imagen 

Familia 

CATHARTIDAE 

CRACIDAE 

CHARADRIIDAE 

COLUMBIDAE 

PSITTACIDAE 

Nombre 

científico 

Coragyps 

atratus 

Ortalis guttata 

columbiana 

Vanellus 

chilensis 

Columba 

fasciata 

Columba 

subvinacea 

Zenaida 

auriculata 

Columbina 

talpacoti 

Forpus 

conspicilliatus 

Nombre 

común 

1. 

Bosque 

rastrojo 

alto 

2. 

Cultivos 

3. 

Pastos 

4. 

Urbano 

Gallinazo 

negro 1 1 1 

Guacharaca 

colombiana 1 1 

Pellar teruteru 

Paloma 

collareja 

Paloma 

colorada 

Torzaza 

nagüblanca 

1 1 

1 1 1 

Tortolita rojiza 1 1 

Periquito de 

anteojos 

5. 

Rastrojo 

bajo 


1 

1 

1



Brotogeris 

jugularis 

Periquito 

bronceado 1 

CUCULIDAE Crotophaga ani Garapatero 

piquilizo 1 

TROCHILIDAE 

MOMOTIDAE 

RAMPHASTIDAE 

PICIDAE 

FURNARIIDAE 

Colibri 

coruscans 

Anthr acothorax 

nigricollis 

Saucerottia 

saucerrottei 

Momotus 

momota 

Aulacor hynchus 

prassinus 

Melanerpes 

for micivorus 

Melanerpes 

rubricapillus 

Synallaxis 

albescens 

THAMNOPHILIDAE Thamnophilus 

multiestriatus 

Colibrí chillon 1 

Mango 

pechi negr o 

Amazilia 

coliazul 

Barranquero 

coronado 

Tucancito 

esmeralda 


1 

1 1 1 

1 1 

Carpintero de 

robledales 1 

Carbintero 

habado 1 

Chamicero 

pálido 1 1 

Batar á 

carcajada 

1 

1



TYRANNIDAE 

CORVIDAE 

Sayornis 

nigricans 

Pitangus 

sulphuratus 

Atrapamoscas 

cuidapuentes 

Bichofué 1 1 

Tyrannus 

melancholichus Sirirí común 1 1 1 

Cyanocorax 

yncas 

TROGLODYTIDAE Troglodiytes 

aedon 

TURDIDAE 

ICTERIDAE 

COEREBIDAE 

THRAUPIDAE 

Carriqui 

verdiamarillo 

Turdus fuscater Mirla 

patinaranj a 

Turdus ignobilis Mayo 

embarrador 

Hypopyrrhus 

pyrohypogaster 

Coereba 

flaveol a 

Tangara 

vitriolina 

Cucarachero 

común 1 

Cacique 

candela 

Mielero 

comun 

1 1 

1 1 1 

1 1 1 

1 1 

1 1 1 

Tangará 

rastrojera 1 


1



FRINGILIDAE 

Thraupis 

episcopus 

Thraupis 

pal marum 

Saltator 

coerulescens 

Tiaris olivacea 

Sporophila 

schistacea 

Sporophila 

nigricollis 

Zonotrichi a 

capensis 

Carduelis 

psaltria 

Azulejo 

común 

Azulejo 

pal mero 

Saltador 

papayero 

Semiler o 

cariamarillo 

Espiguero 

pizarra 

Espiguero 

capuchino 

Gorrión 

copetón 

Juilguero 

alibalnaco 

1 1 1 

1 1 1 


1 

1 1 1 

1 

1 1 

1 1 

1 1 

Número de especies por cobertura 

vegetal 

Número total de especies 

10 25 4 18 11 

registrad as 

en la Zon a de estudio 

37 

Fuente: Plan de ordenaci ón y manejo Microcuenca de la Quebrada La Doctora del Municipio de Sabaneta, Tabla 3. 

En cuanto a los mamíferos, en la microcuenca de la quebrada La Doctora se encontraron 

pequeños mamíferos no voladores y voladores (murciélagos), a continuación se 

presentan las especies de mamíferos no voladores y murciélagos registrados en la 

microcuenca de la quebrada La Doctora:


La identificación con la comunidad de este tipo de fauna, se dificulta debido a la similitud 

en la apariencia física de éstas, sin embargo se expresó la presencia de las especies 

identificadas en el plan de ordenación. 

Tabla 47. Especies de mamíferos no voladores y murciélagos registrados en la microcuenca de 

la quebrada La Doctora. 

Imagen 

Especie Bosque Rastrojo Cultiv o Pastos Urbano Total 

Orden Didelphimorphia 

Familia Didelphidae 

Marmosops sp. nov. 

Orden Chiroptera 

Familia Molossidae 

Molossus sp. 

Familia Phyllostomidae 

Subfamilia Carolinae 

Carollia sp1 1 2 

Carollia sp2 

Subfamilia Glossophaginae 

Anoura caudifer 3 1 

Subamilia Stenodermatinae 

Artibeus jamaicensis 4 

Familia Vespertilionidae 

Eptesicus brasiliensis 1 

Myotis sp. 

Orden Rodentia 

Familia Cricetidae 

4 


1 

1 

1 

1 

7 

4

Imagen 


Especie Bosque Rastrojo Cultiv o Pastos Urbano Total 

Orden Didelphimorphia 

Familia Didelphidae 

Subfamilia Sigmodontinae 

Akodon affinis 1 

Melanomys caliginosus 1 

Neacomys spinosus 1 

Nephelomys gr albigularis 2 

Total Especies 4 5 1 2 2 12 

Dentro de estas se destacan, para los bosques, los murciélagos del orden Chiroptera, 

Carollia sp1 y Anoura caudifer, de ellas la primera corresponde a un frugívoro de áreas 

intervenidas o estadios de sucesión temprana, esta también fue hallada en los rastrojos, y 

la segunda a un murciélago que se alimenta de néctar, también se registran dos especies 

de ratones del orden Rodentia típicos de bosque montanos, los que no corresponderían a 

la zona de vida de la zona de estudio. 

En los cultivos únicamente fue hallada una especie de murciélago nectar ívoro Anoura 

caudifer. En los pastos se capturanton dos especies de murciélagos insectívoros de áreas 

aabiertas, Molossus sp. y Eptesicus brasiliensis. Finalmente en la zona urbana fueron 

registrados dos especies en forma abundante, el murciélago Artibeus jamaicensis, 

frugívoro de gran tamaño que tiene la capacidad de vivir en hábitats intervenidos y el 

murciélago insectívoro de áreas abiertas del genero Myotis. 

De los mamíferos medianos y grandes reportados para la microcuenca de la quebrada La 

Doctora se destacan los encontrados en pastos y cultivos y la zona urbana, los cuales se 

mencionan a continuación: Chucha, ar madillo y ardilla. Los cuales también fueron 

reportados por habitantes de los predios presentes en la zona de estudio. 

En conclusión, dentro de los mamíferos no se encuentran especies en peligro o 

amenazadas, por el contrario las especies relacionadas se encuentran dentro de las 

comunes y adaptables a zonas muy intervenidas. 

Por último se tiene la Herpetofauna, este grupo se considera relevante puesto que de 

acuerdo con Pough et al (1998), citado por Área Metropolitana del Valle de Aburrá & 


1


Consorcio H y H (2007), los anfibios y reptiles son un componente muy importante dentro 

de los ecosistemas por su papel dentro de las cadenas tróficas al actuar como presa y 

predadores y también constituyen excelentes modelos para indagar el nivel de deterioro 

de los hábitats y ecosistemas del mundo por su rápida respuesta frente a los cambios 

ambientales. 

En la cobertura de bosque de galer ía se ha sido reportada la presencia de reptiles y 

anfibios, es frecuente encontrar que para cobertura se presenten especies típicas de 

ellas, en el estudio de La quebrada La Doctora no se encontraron especies catalogadas 

como amenazadas, el mayor número de individuos se registró en el rastrojo medio alto, 

principalmente especies de hábitats con cierto grado de perturbación. 

En conclusión, la herpetofauna es más un grupo que sirve como indicador del deterioro 

ambiental de un hábitat, por lo que se espera que al ser conservada esta franja de retiro 

de la quebrada Cien Pesos, aumente su diversidad y especificidad. 

Es de anotar que en las zonas que serán intervenidas urbanísticamente, no se 

encontraron evidencias de la precesncia de especies amenazadas, ya que éstas se 

encuentran con alto nivel de intervención antropica. En el caso tal de que al momento de 

inicar las distintas obras de adecuación de los terrenos y posterior construcción de las 

distintas infraestructuras, se realicen hallazgos de éstos (madr igueras, nidos, etc.), se 

deberán reportar a la secretaría de Medio Ambiente para que ésta defina las acciones a 

seguir, con base en las determinaciones que estipulen las distintas autoridades 

ambientales. 

2.7. METODOLOGÍA PARA LA DEFINICIÓN DE ZONAS DE RETIRO DE QUEBRADAS 

Éste polígono posee una zona aledaña a la quebrada Cien Pesos, ubicada en el costado 

norte de área de planificación, donde se presenta un retiro constante de 30m tanto en la 

corriente principal como sus alfuentes, por lo que es necesario redefinir la zona de retiro 

conforme a los lineamientos del PBOT, correspondiente un área de retiro mínima 

determinada por estudios hidrológicos e hidráulicos realizado conforme a la metodología 

POMCA. 



Ilustración 33. Zonas de retiro dactuales e la quebrada Cien Pesos, PBOT. 


Las franjas de retiro de acuerdo a la metodología POMCA se construyen a partir de cuatro 

criterios, estos son: Hidrológico ( RI), Geológico (RG), Vegetación de Ribera (RB) y la 

instalación de redes de servicios (RS). 

2.7.1. RETIRO HIDROLÓGICO (RI) 

El retiro hidrológico corresponde a una zona de amenaza alta a la inundación, que se 

reserva para que la corriente transcurra sin ocasionar problemas tanto en condiciones 

normales como en crecientes. 

La reserva de la franja RI que presenta una condición de amenaza alta por inundación, 

evita la ocupación de una zona con probabilidad alta a la ocurrencia de daños severos y/o 

pérdida de vidas. 

En el caso de la zona de estudio donde se tienen cauces de montaña corresponde a la 

totalidad del área cubierta por un caudal con un periodo de retorno de 100 años, Tr=100 

años se considera zona de amenaza alta y define así el RI. 

Para la quebrada Cien Pesos este retiro se establece de 24 metros; para la quebrada SN1 

el retiro hidrológico corresponde a 3.5 m; mientras que para la quebrada SN2, al 

corresponder a una lámina de agua que ocupa la sección de la actual vía, se establece un 

retiro hidrológico de 3.0m (ver manchas de inundación, análisis hidráulico numeral 2.4.4) 



2.7.2. RETIRO GEOLÓGICO (RG) 

El retiro asociado a la amenaza geológica corresponde a una franja de terreno ubicada en 

ambos lados del cauce en las corrientes naturales. La zona aledaña al cauce, puede tener 

una inclinación natural que la hace susceptible a movimientos en masa. Se deter mina 

entonces, el retiro geológico RG con base en una superficie teórica en el talud respecto a 

la horizontal y a los procesos erosivos asociados al cauce. 

Este retiro para la quebrada Cien Pesos puede alcanzar los 70 m en el talud posterior de 

la actual construcción donde se identifican movimientos en masa activos que 

comprometen la estabilidad de las edificaciones que se encuentran en la corona del 

movimiento (ver Amenaza por movimientos en masa, numeral 2.3). 

Para las SN1 y SN2 discurre en la zona central del lote, no se establece este tipo de 

retiro debido a su pobre expresión geomorfológica sobre el terreno. 

2.7.3. RETIRO RIBEREÑO (RB) 

Son las franjas de vegetación natural nativa (para zonas de conservación ambiental) o 

plantada que se extienden a lo largo de las corrientes. Los corredores pueden incluir las 

zonas adyacentes, o pueden ser tan amplios que incluyan las planicies de inundación. 

Están definidos como una proporción de la altura (H) del árbol más abundante, frecuente 

y dominante de la zona de evaluación, al lado y lado del canal dominante. 

Tabla 48. Distancian mínima de H a considerar según el tipo de corredor 

TIPO DE ELEM ENTO 

Corriente en 

Conservación 

Corriente en 

Protección 

Cauces secos 

USO DE LAS ZONAS 

ALEDAÑAS AL RETIRO 

RIBEREÑO RB 

DISTANCIA MÍNIMA (H) DEL 

RETIRO RIBEREÑO RB A 

CADA LADO 

Cualquiera 3H 

Agrícola 

Agrícola orgánica 

Pastos 

Pecuario 

Agrosilvoforestal 

Forestal plantado 

Construcciones 

Si se encuentra en zona 

de conservación, definida 

por la zonificación 

ambiental. 

Si se encuentra en zona 

de protección, definida 

por la zonificación 

2H 

H 

H 

2H 

0.5H 

0.5H 

3H 


2H 

1H

TIPO DE ELEM ENTO 

Nacimientos 

Dolinas 

Cuerpos de agua 

naturales 

(Lagos, lagunas y 

ciénagas) 

Cuerpos de agua 

artificiales 

USO DE LAS ZONAS 

ALEDAÑAS AL RETIRO 

RIBEREÑO RB 

ambiental. 

Si se encuentra en zona de 

conservación, definida por 

la zonificación ambiental. 


protección, definida por la 

zonificación ambiental. 














DISTANCIA MÍNIMA (H) DEL 

RETIRO RIBEREÑO RB A 

CADA LADO 

El H para la zona de estudio es de 7 metros; en la quebrada Cien Pesos se establece que 

este retiro es de 3H lo cual constituye un retiro de 21 metros. 

Para la quebrada SN2 por ser considerada cauce seco se asume que el retiro es de 1H es 

decir 7 metros; mientras que en la quebrada SN1 debido a la existencia de una zona 

considerada dentro de la zonificación ambiental como de conservación se asume que el 

retiro es de 2H es decir 14m (ver Bosques y areas seminaturales numeral 2.5.2.3.7). 

2.7.4. RETIRO DE SERVICIOS (RS) 

Zona reservada para la instalación de colectores de alcantarillado, tuber ías de agua, 

redes eléctricas o telefónicas, construcción de senderos peatonales, zonas de acceso. 

El retiro por servicios, RS, está definido como una franja de tres (3) metros a cada lado de 

la envolvente de las franjas delimitadas por el RI; RG y RB, y su inclusión delimita 

finalmente la zona de retiro a la corriente de agua. 


4H 

3H 

3H 

2H 

4H 

3H 

H


En el área de estudio, no se establece retiro de servicios para la quebrada Cien pesos, ni 

paras las quebradas SN1 y SN2, debido a que en el proyecto no se plantea la necesidad 

de extender redes de servicios públicos asociado a las quebradas. 

Sin embargo, en caso de requerirse servidumbre de servicios públicos éstos se ubicaran 

por fuera del área definida por los restiros ribereños, geológico e hidrológico. 

2.7.5. RETIRO A NACIMIENTOS DE AGUA 

Los nacimientos son sitios, que al igual que las corrientes, tienen una zona de retiro, en la 

cual se debe mantener la vegetación natural. Este retiro se determina mediante la 

circunferencia mínima definida por un radio de 3 ó 4 veces H, según el tipo de corriente. 

Donde H es proporción de la altura del árbol más abundante, frecuente y dominante (H), 

medido desde la orilla del canal dominante (AMVA, 2005). 

Además, se determina un área de encharcamiento definida como 2 veces el diámetro de 

una circunferencia con centro en el centro de la figura geométrica determinada por dicha 

zona. Igualmente se debe tener en cuenta que las quebradas estén o no en la 

actualización de la red hídrica de la ciudad. 

Para las quebradas que nacen en el polígono se deter minó el retiro al nacimiento con 

base en estas consideraciones, resultando lo siguiente: 

Dentro del área de planificación, este tipo de retiro se analiza para la quebrada SN1, 

donde las condiciones geomorfológicas del punto de nacimiento no per miten la 

conformación de una zona de encharcamiento, debido a la pobre expresión morfológica, 

sin un canal definido ni zonas donde se favorezca la acumulación de aguas. Por lo tanto 

para la zona de nacimiento se considera necesaria la inclusión de los requerimientos 

correspondientes al retiro ribereño, el cual por ser consideradas cauces secos y estar 

incluido dentro de la zonificación ambiental como zona de conservación se asume que el 

retiro es de 4H es decir 28 metros. 

En el nacimiento de la quebrada SN2 no se identificó zona de encharcamiento ni 

conformación geomorfológica. Por lo cual se hace necesario asumir el retiro ribereño 

como retiro mínimo al nacimiento para garatizar su protección, en este caso se asume 

igual a 1H, es decir 7m. 



Ilustración 34. Mapa retiros según metodología POMCA 



CAPÍTULO 3: DIAGNOSTICO VIAL Y DE MOVILIDAD 

El siguiente capítulo hará un análisis de la situación actual de la zona de influencia al 

proyecto del Sector Villa Paula en materia de movilidad. 

Para realizar un diagnóstico del sector y formular propuestas se desarrollaron las 

siguientes actividades: revisión de documentos de carácter municipal y metropolitano, 

estudios técnicos de campo como: volúmenes vehiculares en las principales 

intersecciones de la zona de influencia, tiempos de recorridos en los principales 

corredores de incidencia al proyecto, inventario vial de la zona de influencia al desarrollo 

urbanístico, y estudio de urbanización análoga. 

El objetivo de este capítulo es analizar y plantear una alternativa de solución a los 

posibles impactos que pueda generar la incidencia del desarrollo urbanístico en el sector 

de Villa Paula (vereda Mar ía Auxiliadora), con respecto a la accesibilidad vehicular, 

peatonal y las consecuencias de la nueva carga vehicular sobre el sistema vial existente y 

proyectado, teniendo en cuenta la situación actual de la zona de influencia del Plan 

Parcial analizado. 

3.5. LOCALIZACIÓN Y DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO. 

La vereda María Auxiliadora se encuentra ubicada al costado nororiental de la zona de 

expansión urbana del Municipio de Sabaneta, ésta es dividida en polígonos en el POBT 

del Municipio, donde se tiene que el sector de Villa Paula está incluido en el polígono 

Zona Residencial de Expansión 6 (ZRE 6) como sub-polígono h. 

El polígono del Plan Parcial se encuentra delimitado por el norte con la quebrada Cien 

Pesos (límite municipal con Envigado), por el occidente con la cota 1640m.s.n.m. 

(perímetro urbano), por el sur con la calle 56 sur y la ZTE Mar ía Auxiliadora y por el 

oriente con el predio 256 de María Auxiliadora y el Municipio de Envigado. 

La zona de planificación del proyecto está conformada por 13 predios. El polígono a 

planificar cuenta con un área de 136.801m² (13,68Ha). 

El modelo de movilidad se basa en un proyecto urbanístico conformado por 3000 

viviendas de estrato 3 las cuales, para efectos del presente análisis se tomarán con un 

promedio habitacional de 3,8 personas por vivienda, por lo tanto se tomará un promedio 

habitacional de 4 personas por hogar para cubrir estratos 1,2 y 3, es decir una población 

de aproximadamente de 12.000 habitantes, según encuesta origen y destino del 2005. 

Éste proyecto se modelará, en una sola fase de construcción que finalizará en un per iodo 

de 5 años, es decir, se supone que el desarrollo total del proyecto entra en 

funcionamiento en el 2015. 


Tabla 49: Tamaño medio de hogar por estrato 


Fuente: Encuestas origen destino O/D -2005- Plan Maestro de Movilidad. 

3.6. ACCESIBILIDAD AL PROYECTO 

En análisis de accesibilidad se hace teniendo en cuenta los diferentes puntos cardinales 

para acceder al proyecto accediendo desde diferentes puntos del área metropolitana, 

cabe aclarar que los análisis de ingreso y salida que se plantean en este documento, son 

los que se consideran que serían los más utilizados por los usuarios del proyecto, dada 

la facilidad e inmediatez que generan en la comunicación de la malla vial, además la 

orientación cardinal para la descripción de recorridos de todo el documento sobre los 

corredores viales, se hace según la orientación adoptada en el PBOT en el artículo 111. 

Teniendo en cuenta estas premisas se tiene: 

3.6.1. Análisis de ingreso al proyecto 

Desde el Oriente: Se tienen varias rutas desde el norte para acceder al predio de 

desarrollo, así: 

• Por la Autopista sur hasta la intersección con la calle 50 sur, por ésta hacia el sur 

hasta tomar la carrera 48 (Avenida Las Vegas), por ésta hacia el occidente hasta la 

intersección de la calle 52 sur, por ésta hacia el sur hasta tomar la carrera 43A 

(Avenida el poblado) y por ésta hacia el occidente hasta la calle 56 sur por esta hacia 

el sur hasta llegar al predio o por la calle 61 sur. 

• Por la carrera 48 (Avenida Las Vegas) hacia el occidente, hasta la intersección con la 

calle 52 sur, por ésta hacia el sur hasta tomar la carrera 43A (Avenida el Poblado), 

por ésta hacia el occidente hasta la intersección de la calle 56 sur, por ésta hacia el 

sur hasta llegar al predio de planificación, La Florida ( Calle 56 sur No. 38-156). 

• Por la carrera 43A hacia el occidente hasta llegar a la intersección de la calle 56 sur 

por ésta hacia el sur hasta llegar al predio de desarrollo, La Florida (Calle 56 sur 

No.38-156). 



Desde el norte: Para acceder desde el norte se cuenta con la comunicación del municipio 

de Itagüí a través del puente de la calle 50 sur, por ésta hacia el sur hasta el cruce con 

la carrera 48, por ésta hacia el occidente hasta la calle 52 sur, por ésta hacia el sur hasta 

la intersección de la carrera 43A, por ésta hacia el occidente hasta la calle 56 por está 

hacia el sur hasta los predios del proyecto, La Florida (Calle 56 sur No. 38-156). 

Desde el Occidente: Para acceder desde el occidente al sector de Villa Paula, se tienen: 

• Por la Autopista sur desde el occidente, hasta la intersección de la calle50 sur, por 

ésta hacia el sur hasta el cruce con la carrera 48, por ésta hacia el occidente hasta la 

calle 52 sur, por ésta hacia el sur hasta la intersección de la carrera 43A, por ésta 

hacia el occidente hasta la calle 56 por está hacia el sur hasta los predios del 

proyecto, La Florida ( Calle 56 sur No. 38-156). 

• Por la carrera 48 (Avenida Las Vegas), por ésta hacia el oriente hasta la intersección 

de la calle 52 sur por ésta hacia el sur hasta la intersección de la carrera 43A, por 

ésta hacia el occidente hasta la calle 56 por está hacia el sur hasta los predios del 

proyecto, La Florida ( Calle 56 sur No. 38-156). 

• Por la carrera 43A (Avenida el Poblado),por esta hacia el oriente hasta la intersección 

de la calle 61 Sur, por ésta hacia el sur hasta la intersección de la carrera 40 por 

ésta hacia el oriente hasta la intersección de la calle 56 sur por esta hacia el sur 

hasta los predios del proyecto La Florida ( Calle 56 sur No. 38-156). 

3.6.2. Análisis de salida del proyecto 

Hacia el Or iente: Desde el inicio del proyecto, donde se toma como referencia la finca La 

Florida ( Calle 56 sur No. 38-156), ubicada sobre la calle 56 sur, por ésta hacia el norte 

hasta la intersección de la carrera 43 A, por esta hacia el oriente y en este punto se 

pueden generar 3 rutas para tomar el or iente: 1. Continuar por la Av el Poblado. 2. Por la 

carrera 43A hasta la intersección de la calle 50 sur, por ésta hacia el norte hasta tomar la 

carrera 48 hacia el oriente. 3 Por la carrera 43A hasta la intersección de la calle 50 sur, 

por ésta hacia el norte hasta tomar la carrera 48, por ésta hacia el occidente hasta la 

intersección de la calle 52 sur, por ésta hacia el norte hasta la intersección de la Avenida 

Regional o corredor del Rio. 

Hacia el Norte: Desde el inicio del proyecto, donde se toma como referencia la finca La 

Florida ( Calle 56 sur No. 38-156), ubicada sobre la calle 56 sur, por ésta hacia el norte 

hasta la intersección de la carrera 43 A, por esta hacia el oriente hasta llegar a la calle 50 

sur, por esta hacia el norte donde se puede generar la comunicación con el municipio de 

Itagüí y la Estrella. 



Hacia el Occidente: Desde el inicio del proyecto, donde se toma como referencia la finca 

La Florida (Calle 56 sur No. 38-156), ubicada sobre la calle 56 sur, por ésta hacia el norte 

hasta la intersección de la carrera 43 A, y por esta hacia el occidente. Además también se 

puede tomar la avenida las Vegas a través de las diferentes vías que comunican estas 

dos, entre las que están la calle 50 sur, la calle 60 sur y la 61 sur. 

Las rutas descritas se presentan en la siguiente figura. 

Ilustración 35: Accesibilidad al proyecto y zona de influencia 



3.7. DIAGNÓSTICO VIAL Y DE MOVILIDAD 

Para la realización del siguiente diagnóstico se tiene en cuenta información primaria, 

como lo es la realización de estudios de tránsito que nos den una panorámica de la 

situación actual de la infraestructura vial y las condiciones prevalecientes del tránsito de la 

zona directa y de influencia del proyecto, y se analiza información secundaria aportada 

por la empresa contratante. 

Como actividad inicial se realizó una inspección visual del sistema vial en el área directa y 

de influencia del proyecto en diferentes recorridos y se tuvo en cuenta información básica 

secundaria como es el documento de acuerdo 22 de 2009 del Plan Básico de 

Ordenamiento Territorial y los planos que conforman el PBOT. 

Además, debido a que algunos proyectos de carácter metropolitano, tienen incidencia 

directa en el municipio de Sabaneta, también se tuvo en cuenta la siguiente información: 

directrices metropolitanas del Valle de Aburrá (AMVA), octubre de 2006; Plan Maestro de 

Movilidad Área Metropolitana del Valle de Aburrá (AMVA); Plan Integral de Desarrollo 

Metropolitano “ Proyecto Metrópoli 2002-2020”, A MVA; Encuesta Or igen Destino Área 

Metropolitana del Valle de Aburrá 2005. 

3.7.1. Generalidades del municipio 

A continuación se hará un breve diagnóstico del municipio teniendo en cuenta, la 

infraestructura de transporte actual y proyectado a nivel metropolitano y municipal. 

3.7.1.1. Infraestructura de transporte urbana 

La conexión vial del Municipio de Sabaneta hacia los Municipios del norte, noreste, 

oriente, sur, suroeste y noroeste se logra a través de los ejes viales que confluyen al 

corredor multimodal de transporte del r ío Aburrá. 

Por medio de la vía de Travesía o avenida Regional el Municipio se comunica con el norte 

del país, y la Variante de Caldas, futura doble calzada de Caldas – V ía Ancón- Primavera- 

con el Sur y el Occidente del país 3 . 

Otros ejes viales estructurantes que influyen directamente en la movilidad del municipio 

de Sabaneta son las vías metropolitanas carrera 48 (Avenida las Vegas) y la carrera 43A 

(Avenida el Poblado), ambas en sentido oriente-occidente y vicevrsa. Y a nivel municipal 

se tiene la carrera 45. 

3 Acuerdo 22 de 2009 Plan Básico de Ordenamiento Territorial 



Las vías metropolitanas presenta problemas en: señalización vial horizontal y vertical, en 

el estado del pavimento y en la falta de adecuados andenes en ambos costados, que 

permita la circulación segura de los peatones especialmente en aquellas zonas que por el 

uso del suelo demanda un flujo importante. 

En cuanto a la movilidad transversal del municipio, se tiene como eje principal por la 

importancia de los proyectos planteados por el PBOT la calle 77 sur, calle 75 sur (calle 

larga), calle 75 B sur, calle 60 sur, calle 50 sur, las cuales permiten la movilidad en sentido 

oriente-occidente y viceversa. El estado actual de estas vías, presenta deficiencia en el 

estado del pavimento, señalización, sección transversal, continuidad y existencia de 

adecuados andenes. 

3.7.1.2. Infraestructura de transporte rural 

Entre las principales vías se destacan la calle 56 Sur – Vereda María Auxiliadora entre la 

carrera 43 A y circunvalar, la calle 65 Sur – Vereda la Lomita entre la carrera 43 A y 

circunvalar, la calle 75 B Sur – Vereda la Doctora entre la carrera 43 A y circunvalar, la 

carrera 77 Sur hacia la Vereda San José, la carrera 45 como vía principal para las 

veredas Cañaveralejo y Pan de Azúcar. 

Aunque la mayoría de éstas vías se encuentran clasificadas dentro de la jerarquía 

funcional adoptada por el PBOT como colectoras. 

Las secciones transversales de estas vías oscilan entre 3,50 y 7,00 metros, presentando 

deterioro en la capa asfáltica y una pobre señalización horizontal y vertical, además de 

algunos tramos con altas pendientes. 

La accesibilidad a las veredas generalmente se da por una sola vía que en su mayoría no 

cuenta con un buen estado y son de bajas especificaciones, lo cual no permite contar con 

alternativas de evacuación en caso de emergencias. 

3.7.1.3. Modos de Transporte 

El transporte en el municipio está conformado por transporte pr ivado, transporte no 

motor izado, el transporte de carga, el transporte público colectivo y el transporte público 

masivo. A continuación se analizan las situaciones en cada uno de ellos, teniendo en 

cuenta resultados arrojado y expuestos en la matriz origen y destino del valle de Aburra y 

el Plan Maestro de Movilidad: 

• Transporte no motorizado: en este modo se tienen en cuenta los viajes realizados 

a pie y en bicicleta. Identificados en el Municipio como generadores de viajes en 

este modo se tienen: el Parque Pr incipal, unidad deportiva ubicada en la zona 

norte, estación Itagüí, corredor de la carrera 45 entre las calles 69 Sur y la 75 Sur, 

la zona industrial entre el corredor del Río y Avenida Las Vegas, la carrera 43 a, 



Vía la Doctora (calle 75 B sur) por la localización de universidades (San Martín y 

Uniciencia). 

Para el transporte peatonal se tiene que en el municipio de Sabaneta, el estratos 

2 y 3 representa el 37,2 % y 60,9% de los viajes totales (15.569 viajes/día) 

realizados en este modo 4 . 

Otro punto a evaluar de la matriz EOD-H 2005 es el motivo de viaje en este modo, donde 

se tiene que del total de viajes realizados caminando por trabajo representa un 16,7%, por 

estudio un 20,6% y el regreso a casa del 48,5%. 

En cuanto al transporte en bicicleta se observa nuevamente como el estrato 2 y 3 para el 

municipio es el que más utiliza este modo, donde se tiene que de 1389 viajes al día que se 

generan en bicicleta, el 62% pertenecen a estrato 2 y el 37,7% a estrato 3, sumando estos 

el 99,7% de viajes realizados en bicicleta en los diferentes estratos. 5 

Este modo es utilizado por motivo trabajo en un 36,3%, por estudio en un 7,78% y regreso 

a casa en un 48,3%. De estos valores se puede observar, que el trabajo que es una 

actividad que representa un alto porcentaje en la generación de viajes de la población, este 

modo representa una gran importancia. 

De este análisis en particular del municipio del modo no motorizado, se concluye que la 

infraestructura peatonal y ciclorutas para los nuevos desarrollos urbanísticos que se 

proyecten en estratos 2 y 3, como es el caso del PP Villa Paula, debe articularse de una 

manera óptima a toda la malla vial principal y a los sistemas de transporte público 

colectivo, ya sea de mediana o alta capacidad, pues dado la situación socioeconómica de 

los habitantes este modo es que el mayor ahorro representa. 

• Transporte Privado: está conformado por vehículos privados los cuales se 

encuentran divididos en motos y autos. Sin embargo, si se tiene en cuenta el 

planteamiento del proyecto encontramos según la tabla 2,42 del Plan Maestro del 

Movilidad como este tipo de transporte en el municipio representa para los 

estratos 2 y 3 un 26,9% y un 70,6% del total de los viajes realizados en él (2.071). 

Además analizando el motivo se tiene que los viajes generados por trabajo 

representan un 38,1% y por estudio 8,7% 

• Transporte de Carga: dado a los usos del suelo comercial e industrial que tiene el 

Municipio, se observa que en los principales corredores viales el transporte de 

carga presenta un porcentaje considerable en la composición de los volúmenes 

vehiculares que por estos corredores transitan, por lo tanto, se observa como en 

los sectores comerciales e industriales se requiere disponer de mejores espacios 

físicos que permita la actividad de cargue y descargue sin que esto afecte la 

circulación de los demás vehículos, ya que esto reduce la capacidad de los 

4 Información tomada del Plan Maestro de Movilidad del AMVA. Tablas 2,30 y 2.32 

5 Información tomada del Plan Maestro de Movilidad del AMVA. Tablas 2,38 



corredores. Como principales corredores identificados en el municipio por su alto 

porcentaje de vehículos pesados en la composición vehicular se tiene: vía 

Regional, Avenida las Vegas, calle 77 sur, calle 50 sur, calle 60 sur. 

• Transporte público colectivo: el municipio de Sabaneta cuenta con 5 rutas 

metropolitanas y 8 rutas integradas a la estación Itagüí del Metro. La demanda de 

transporte es atendida por las empresas Sotrames y Cootrans, las cuales también 

prestan servicio a las veredas Cañaveralejo y Pan de Azúcar. 

• Transporte público masivo: en la actualidad, dentro del área del Municipio de 

Sabaneta por ahora no se cuenta con estación de Metro, sin embargo desde la 

estación Itagüí se generan rutas integradas que prestan el servicio a los habitantes 

del Municipio. 

El Municipio propende por la ampliación de la cobertura del Sistema Metro, 

orientando sus acciones administrativas de corto y mediano plazo hacia la 

extensión de la línea A, hasta la calle 77sur, con la construcción de la Estación 

Ancón Sur, proyecto estratégico considerado como una gran fortaleza debido a la 

importancia que tiene este sector al estar ubicada allí la Centralidad Sur. 

Para atender la demanda del área central del Municipio, será construida una 

estación intermedia entre la actual Estación Itagüí y la futura Estación Ancón Sur, 

a la altura de la calle 67 sur (Sabaneta), en su función de mejorar la accesibilidad 

a la Centralidad tradicional del Municipio 6 . 

3.7.1.4. Proyectos estructurantes para mejorar la conexión municipal y 

metropolitana. 

Los proyectos viales identificados como estratégicos que per miten la integración funcional 

del Municipio de Sabaneta con los Municipios del Valle de Aburrá, son los siguientes: 

• La construcción de la Doble calzada de la Avenida Las Vegas y del intercambio Vial 

sobre la calle 50sur. 

• La Ampliación de la Calle 77 sur y la construcción del intercambio vial sobre la 

Avenida Las Vegas. 

• La Construcción de la Estaciones Sabaneta y Ancón Sur del Metro. 

• La Conexión vial veredal en sentido longitudinal buscando la integración de las 

veredas entre sí. 

6 Acuerdo 22 de 2009 Plan Básico de Ordenamiento Territorial 



• Ampliación de la calle 60 sur y prolongación hasta la circunvalar oriental y 

construcción del intercambio vial sobre la Avenida Las Vegas. 

• Ampliación de la carrera 43ª (avenida el poblado), prolongación de esta vía hasta la 

calle 77 sur con su conexión hasta la vía Longitudinal. 

• Ampliación de la carrera 48 (Avenida las Vegas) entre la calle 50 sur y la calle 77 sur. 

3.7.2. DEFINICIÓN DE ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO 

El área de influencia del proyecto parte de la intersección de la Autopista Sur con la calle 

50 sur, siguiendo por ésta hacia el sur hasta tomar la carrera 48 (Avenida Las Vegas) por 

ésta hacía el occidente, hasta la calle 52 sur, por esta hacia el sur hasta tomar la carrera 

43A (Avenida el Poblado) hacia el occidente, siguiendo por ésta hasta encontrar la calle 

56 sur, por ésta hacia el sur hasta la intersección de la carrera 40 sur, por ésta hacia el 

occidente hasta la calle 61 sur, por esta hacia el norte hasta la carrera 43 A, por esta 

hacia el oriente hasta la calle 50 sur por ésta hacia el norte hasta empalmar con el punto 

de partida a la altura de la Autopista Sur, cerrando así el circuito. 

El corredor de la calle 56 sur se tiene en cuenta hasta la altura de la finca la Florida. 


Ilustración 36: Delimitación del Área de influencia. 

3.7.3. SISTEMA VIAL DEL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO 

3.7.5.1. Sistema vial actual 


El sistema de vías per mite la conexión del Municipio con su contexto regional y nacional y 

la conexión interna entre las áreas urbana y rural y las diferentes zonas, barrios y sectores 

entre sí. 

Según el planteamiento del Plan Básico de Ordenamiento Territorial del Municipio de 

Sabaneta, se adopta la jerarquía según clasificación funcional de las vías urbanas, que 

permite identificarlas de acuerdo con las características del tránsito y de la v ía, la relación 

con las actividades de la población, la accesibilidad, continuidad, longitud y áreas que 

relaciona. Dado este lineamiento, las vías del Municipio se clasifican de la siguiente 

manera: Vías Férreas, Autopistas urbanas, Vías Troncales de Transporte Público, Vías 

Arterias: Mayores y Menores, Vías Colectoras, Vías de Servicio, Ciclorutas y Vías 

Peatonales. 

Para la zona de influencia del Plan Parcial Villa Paula, se presenta la jerarquía vial de 

aquellas que conforman la zona de influencia directa del proyecto en materia de 

movilidad. Para mayor información de la clasificación de la red vial del municipio consultar 

Plan Básico de Ordenamiento Territorial. 

Vía de travesía: esta vía se encuentra ubicada adyacente al Río Medellín, conocida como 

la Regional, comprendida entre la v ía al Municipio de Caldas y la calle 50 sur, en donde 

se establecen tres conexiones de importancia con el sistema vial primario del Municipio: 

calle 60 sur (continuidad de la avenida Pilsen) y calle 50 sur, siendo estas dos últimas de 

gran importancia para la conectividad del proyecto. Esta v ía comprende la vía de Travesía 

(VT), la vía arteria (VA), la distribuidora y la v ía de servicio (VS). 

Arterias mayores: Avenida Las Vegas y la carrera 43 A (avenida el Poblado) la cual se 

denomina vía Envigado-Sabaneta, adicional a estas dos vías, también se tiene la 

Circunvalar Metropolitana Oriental, proyectada sobre el costado oriental del Municipio, la 

cual representa una incidencia directa en la movilidad del proyecto en estudio. 

Adicional a éstas, también se tienen: 

La Calle 60 sur, que permite la conexión con el Municipio de Itaguí siendo la continuación 

de la Avenida Pilsen en el Municipio de Sabaneta, consta de un paso elevado sobre el 

sistema vial del río y un cruce a nivel a la altura de la Avenida Las Vegas, continuando al 

sur oriente en doble calzada hasta empalmar con la Circunvalar Metropolitana Oriental a 

la altura de la Vereda Mar ía Auxiliadora. 



La calle 50 sur Las Viudas, entre el sistema del río y la carrera 43A, cuya intersección con 

la Avenida Las Vegas, consistente en una glorieta elevada. 

Colectoras: dentro de esta clasificación se encuentran los siguientes corredores 

pertenecientes al área de influencia del proyecto: Calle 56 Sur entre Carrera 43A y la Z TE 

Mar ía Auxiliadora y la calle 61 Sur, entre sistema vial del r ío y Circunvalar. 

Servicio: todas las demás que pertenezcan a esta zona y cuya función principal es el 

acceso a las propiedades, y como característica principal no tiene circulación de 

transporte público colectivo y de carga, y la velocidad permitida estará condicionada al 

desarrollo de las actividades y flujos peatonales existentes. 

3.7.5.2. Inventario vial de la zona de influencia 

El inventario vial se realizó el día 21 y 24 de septiembre de 2010 e incluye los siguientes 

corredores: 

• Calle 56 sur entre la carrera 43A y la carrera 38 – 156 (La Florida) 

• Carrera 40 entre calles 56 sur y 61 sur N°39-91 (Asdesilla) 

• Calle 61 sur entre la carrera 39-91 (Asdesillas) y Carrera 43A 

• Carrera 43A entre calle 61 sur y la calle 50 sur 

• Calle 52 sur entre carrera 43A y la carrera 48 (Avenida Las Vegas) 

• Calle 50 sur entre la carrea 43A y la carrera 48 (Avenida Las Vegas) 

El propósito del inventario vial es el de recolectar información de forma visual, acerca del 

estado y cantidad de los elementos que constituyen la infraestructura de transporte, 

como también de los dispositivos de control de tránsito, con el fin de establecer las 

condiciones actuales de éstos para usarlos como uno de los insumos en la elaboración 

del diagnóstico y posterior formulación de alternativas de solución para la accesibilidad al 

plan parcial. 

Se tomó información referente a los sentidos de circulación, señalización horizontal y 

vertical, estado de la superficie de rodadura, clasificación general del uso del suelo en los 

tramos de v ía estudiados, número de carriles y estado de andenes. 

Con el inventario se observó que las vías del área de influencia del proyecto presentan 

en su mayoría deficiencias y/o falta de señalización horizontal y vertical. El estado del 

pavimento de los tramos oscila entre regular y bueno ya que se observa mucho deterioro 

en la carpeta asfáltica. La calle 56sur y la carrera 40 en sus proximidades al proyecto 

tiene tramos de muy bajas especificaciones, con pendientes muy altas, pavimento malo y 

secciones transversales mínimas, que siendo v ías de doble sentido tiene tramos en los 

cuales no permite el paso de dos vehículos simultáneamente. 



También se observa la falta de andenes en muchos tramos y la discontinuidad en 

aquellos que existen. Esto es una gran falencia debido a que por los usos del suelo que 

tiene el área de influencia del proyecto se observan mucho gran demanda de peatones, 

inclusive en las vías de mayor jerarquía, además se agrava esta situación si se tiene en 

cuenta el alto porcentaje que la modo no motorizado representa en el municipio para los 

estratos 2 y 3. (Ver sección 4.2.3 modos de transporte). 

Las siguientes son fotografías que ilustran los principales corredores viales que en la 

actualidad representar ían el ingreso al proyecto 

Tramos de Calle 56 Sur, entre la 

carrera 40 y 38 sur. Se observa 

ausencia de andenes en el costado 

occidental de la v ía, y el costado 

oriental presenta discontinuidades, 

secciones transversales viales 

inadecuadas para el tránsito de 

vehículos en doble sentido, falta 

señalización horizontal y vertical. 

Tramo de Calle 61 Sur, entre la Carrera 

43ª y la carrera 40 sur. Aunque existe la 

presencia de andenes en los costados 

oriente y occidente de la vía, no hay 

una buena continuidad, como se puede 

observar en el andén del costado 

oriental. 



Tramo de la carrera 40 sur entre la calle 

56 sur y la calle 61 sur. Esta v ía no 

presenta andenes en ningún costado, 

presenta una precaria sección 

transversal y no hay evidencia de 

señalización horizontal ni vertical. 

Teniendo el análisis de accesibilidad y el inventario vial de la zona de influencia, se 

detecta que aunque el proyecto se encuentra relativamente cerca a ejes de magnitud 

metropolitana, como es el corredor de la Avenida las Vegas, la Avenida el Poblado, el 

corredor del Rio y la Calle 50 sur, los principales corredores existentes para el ingreso al 

desarrollo urbanístico sobre la zona directa, se encuentran en precarias condiciones, lo 

que evidencia que en la actualidad no hay una adecuada malla vial desde el punto de 

vista peatonal y vehicular que articule el ingreso al proyecto con los ejes metropolitanos 

planteados, 

Para mayor información del inventario ver Anexo MV-I: Fichas de diagnóstico vial en 

zona de influencia. 

3.7.5.3. Sistema vial futuro en cercanías al proyecto. 

Los proyectos aquí mencionados son los que se encuentran como planteamientos en el 

Plan Básico de Ordenamiento Territorial del Municipio, en el Plan Maestro de Movilidad 

del AMVA y a su vez en el Plan Metrópoli 2002- 2020 AMVA. 

3.7.5.4. Proyectos Viales 

• Construcción de las Circunvalar Oriental desde el intercambio vial de la variante de Caldas 

hasta intercambio vial de Fontidueño en el municipio de Bello 

• Ampliación a doble calzada de la Avenida Las Vegas entre las calles 50 sur y la calle 77 sur. 

• La construcción de la Doble calzada de la Avenida Las Vegas y del intercambio Vial 

sobre la calle 50sur. 

• Ampliación de la calle 60 sur y prolongación hasta la circunvalar oriental y 

construcción del intercambio vial sobre la Avenida Las Vegas. 

Cabe resaltar el proyecto de la Centralidad Sur, ya que en materia de movilidad y 

accesibilidad tendrá intervenciones dirigidas a la organización del sistema de movilidad 

regional, Metropolitano y municipal resaltando la recuperación de la vía férrea, la 

prolongación del sistema Metro hasta la nueva Terminal Ancón Sur de Sabaneta, la 

integración con el sistema de transporte de mediana capacidad Metroplús, la integración 



con las rutas de transporte público municipal, la definición del sistema arterial urbano y 

de travesía en ambas márgenes del río. 

La siguiente figura, hace referencia a los proyectos viales metropolitanos contemplados 

por el Área Metropolitana del Valle de Aburrá. 

3.7.5.5. Proyectos de Transporte Público Masivo (Metro) 

Para el transporte público masivo, el Municipio de Sabaneta contará extensión de la 

Línea A del Metro hacia Sabaneta con dos estaciones, las cuales son: estación Ancón 

Sur ubicada en la calle 77 sur, esta con el fin de atender la demanda generada de la 

zona sur del municipio y de los municipios de la Estrella, Caldas y el corregimiento de 

San Antonio de Prado, además esta estación formará parte de la centralidad Sur, la cual 

contempla estación del tren suburbano y la estación del Metroplús, todos estos proyectos 

ofrecerán integración entre los mis mo. 

La otra estación y que actualmente se encuentra en construcción es la estación 

Sabaneta ubicada en la calle 67 sur. Ambas estaciones estarán en el costado oriental 

sobre el corredor del Río. 

Ilustración 37: Proyectos viales y de transporte metropolitanos estructurantes. 



3.7.5.6. 

Ilustración 38: Proyectos viales metropolitanos intercambio calle 50. 

FUENTE: Área Metropolitana del Valle de Aburrá – septiembre 2010. 

3.7.5.7. Proyecto de transporte público masivo de mediana capacidad (Metroplús o 

afines) 7 . 

Corredor planteado para el sistema de transporte masivo de mediana capacidad, 

Metroplús o afines en el “Plan Metrópoli 2002-2020” – “Directrices Metropolitanas AMVA 

octubre 2006” para la Centralidad Sur, la cual tiene influencia directa en la integración de 

los sistemas de transporte público de mediana capacidad del municipio de Sabaneta con 

los demás municipios del sur. Existirá la estación Centralidad Sur, perteneciente al 

sistema Metroplús, integrado además con los otros modos. El proyecto se considera por 

fases: 

Fase 1: Estación Itagüí – Pilsen – Ditaires – Bariloche – San Antonio de Prado. 

Fase 2: Bariloche – Calle 77 sur – Avenida Las Vegas. 

Fase 3: Laterales de la quebrada Doña Mar ía – calle 50 sur estación Itagüí. 

7 Programas y proyectos específicos. Proyecto Metrópoli 2002 -2020. Centralidad Sur. 



Para el municipio de Sabaneta, el PBOT define: “ En el Municipio de Sabaneta se dará 

continuidad a la Pr etroncal del sur por la carrera 43A, y el corredor de la calle 77 sur, 

cerrando el circuito para la zona sur del corredor del Metroplús. 

Cabe resaltar que el proyecto trazado sobre el municipio de Envigado, el cual por su 

cercanía a los límites del municipio (Calle 50sur por la Av. El poblado), sería un modo 

alternativo para los habitantes del municipio, especialmente los ubicados en la zona 

limítrofe. Para el PP Villa Paula, éste se encuentra ubicado a seis cuadras de la calle 56 

sur la cual sirve de ingreso del proyecto. 

Concepto Corredor Multimodal del Río. 

El Corredor multimodal de transporte conformado por la vía regional, la vía distribuidora, 

la vía de servicio y además contempla el sistema ferroviario. Se consolida como un 

corredor multimodal que soporta el sistema de transporte y movilidad de carácter 

Metropolitano y Regional, con características ecológicas que deben ser fortalecidas para 

su consolidación como elemento constitutivo del espacio público, posibilitando su 

vinculación a la trama urbana del Municipio y a los Municipios vecinos. 

Sistema Férreo Nacional 

La red ferroviaria del Valle de Aburrá se concibe como un sistema multipropósito que 

permita el funcionamiento de: ferrovía nacional para carga y pasajeros, tren suburbano 

de pasajeros, tren evacuador de residuos (tren basurero), tren regional y tren turístico. 

Esta infraestructura de transporte, incluye las líneas, los talleres, los depósitos, 

aparcaderos y estaciones. 

El tren suburbano: que operará en el siguiente trayecto: Barbosa – Medellín – Caldas 

Primavera – Medellín – Barbosa. En la zona sur del Área Metropolitana del Valle de 

Aburrá se plantea la ubicación de la estación en la centralidad sur, más exactamente a la 

altura de la calle 77 sur, las otras estaciones serán: Tablaza, Caldas y Primavera. 

Para el transporte no motorizado (Ciclo rutas y pasaje peatonal) 

El PBOT plantea un circuito de ciclorutas con el fin de dar prelación a la movilización en 

modos alternativos de transporte que comunica las estaciones del Metro, desde la futura 

estación Sabaneta, por la calle 77 sur, hasta la carrera 45, por la carrera 45 hasta el 

parque principal, tomando las carreras 43C-43A, hasta la calle 50 sur, bajando hasta la 

Avenida Las Vegas, tomando ésta hacia el sur hasta la calle 77 sur. 

3.8. ESTUDIOS DE TRÁNSITO 

Los trabajos estudios de tránsito son la información primaria necesaria para realizar el 

análisis técnico en la zona influencia del proyecto, estos se realizaron los días 21, 25 y 30 

se septiembre de 2010. A continuación se relacionan los estudios elaborados: 



• Inventario Vial: realizado los días 21 y 24 de septiembre de 2010 en la calle 56 sur 

entre la carrera 43A y la carrera 38 – 156 (La Florida); carrera 40 entre calles 56 sur y 

61 sur N°39-91 (Asdesilla); calle 61 sur entre la carrera 39-91 (Asdesillas) y carrera 

43A; carrera 43A entre calle 61 sur y la calle 50 sur; calle 52 sur entre carrera 43A y 

la carrera 48 (Avenida Las Vegas); calle 50 sur entre la carrea 43A y la carrera 48 

(Avenida Las Vegas). 

• Volúmenes Vehiculares: Se realizaron los días 21 y 25 de septiembre de 2010 en el 

horario de 6:00 a 10:00 y de 16:00 a 20:00, donde se tenían como estaciones e aforo 

la carrera 43A con calle 50 sur, carrera 43A con calle 52 sur; carrera 43A sur con 

calle 56 sur; carrera 43A con calle 61 sur. 

• Tiempos de recorridos y demoras: Realizado el 21 de septiembre de 2010 en el 

mismo periodo de los aforos, es decir de 6:00 a las 10:00 y de las 16:00 a las 20:00 

horas. Este se llevó a cabo en los principales corredores de incidencia al proyecto, 

estos son: el corredor de la calle 50 sur, carrera 43 A, Calle 56 sur y calle 61 sur. 

• Análisis de urbanización análoga o proyecto Análogo: Este estudio se realizó el 25 y 

30 de septiembre de 2010, en el horario de 6:00 a las 10:00 horas y de las 16:00 a las 

20:00 horas. . 

3.8.1. CONTEOS DE VOLÚM ENES VEHICULARES POR MANIOBRA Y TIPO DE 

VEHÍCULO 

El propósito general del estudio de volúmenes vehiculares es poder cuantificar la 

demanda del tránsito vehicular que pasa la v ía y/o por las intersecciones seleccionadas 

en determinado periodo de tiempo y conocer también la clasificación por tipo de vehículo 

y por maniobra. Este estudio fue realizado por el método manual., por periodos de 15 

minutos clasificando maniobra y tipo de vehículos de la siguiente manera: motos, livianos, 

taxis, buses y camiones; en los horarios establecidos, en las intersecciones ya 

mencionada que fueron previamente identificadas como las más representativas dentro 

de los corredores del área de influencia. Fue necesario realizar los estudios un día de fin 

de semana debido al comportamiento que se observó tiene el Municipio en éstos días, ya 

que cuenta con diferentes lugares que se han convertido en una atractivo turístico los 

fines de semana. En la Ilustración 39: Estaciones de aforo - v olumen vehicular martes 21 

de septiembre de 2010. y en la Ilustración 40: Estaciones de aforo – Volumen vehicular 

sábado 25 de septiembre de 2010 se muestran las diferentes intersecciones con las 

respectivas estaciones de aforo para volúmenes vehiculares. 



Ilustración 39: Estaciones de aforo - volumen vehicular martes 21 de septiembre de 2010. 

Ilustración 40: Estaciones de aforo – Volumen vehicular sábado 25 de septiembre de 2010 

Los resultados obtenidos una vez procesada la información tomada en campo se presentan 

en el Anexo MV-II. 



Para realizar los cálculos necesarios se tuvo en cuenta lo siguiente: 

Se carga la red para la hora de máxima demanda (HMD) del sector, cuya determinación 

se hace luego de procesar la información recolectada de las diferentes estaciones de 

aforo, teniendo en cuenta cual fue la hora en la que se movilizó el mayor número de 

vehículos convertidos en automóviles equivalentes (A E). Los factores de homologación 

utilizados fueron los siguientes: 

• Moto: 0,5 

• Liviano, taxi: 1,0 

• Bus: 2,0 

• Camión: 2,20 

Una vez convertidos los vehículos a AE, se encontró que para un día nor mal laboral la 

hora de máxima demanda (HMD) de la mañana para el sector de la zona de influencia del 

proyecto es de 7:00 a 8:00 horas con un volumen horario de 7622 A E y para la tarde es 

de 17:30 a 18:30 horas con un volumen horario de 8584 A E. Estos periodos obtenidos 

son los de análisis para todas las intersecciones. 

Mientras que los resultados obtenidos para el día sábado la hora de máxima demanda 

(HMD) de la mañana para el sector de la zona de influencia del proyecto es de 9:00 a 

10:00 horas con un volumen horario de 6433 AE y la de la tarde es de 16:30 a 17:30 

horas con 7034. 

Analizando la composición del flujo vehicular presentado en las diferentes intersecciones 

en los accesos ubicados sobre la carrera 43A, se tiene como el vehículo liviano y la moto 

son los tipos de transporte que mayor porcentaje representa. 

Análisis de Capacidad de Intersecciones aforadas – FASE 0. 

Fase “0”, Fase 0: obedece a la situación actual del sistema vial de la zona de influencia 

del proyecto (año 2010), por lo tanto el volumen vehicular con el que se carga la red es 

con el tránsito aforado. El análisis de la capacidad en la fase 0, se realiza para el día 

martes 21 de septiembre del presente año, pues de lo observado en las horas y 

volúmenes de máxima demanda éste día es el más crítico, además representa el 

comportamiento típico de un día laboral. Para el cálculo de la capacidad de la 

intersecciones en la fase 0 se utiliza el softw are Transit 7F, el cual está basado en el 

HMC. 

3.9.1.1. Análisis de capacidad E1 - Intersección CR 43ª x Cl 50 Sur - AM 

_______________________TWO-WAY STOP CONTROL SUMMARY___________________________ 

Analyst: 

Agency/Co.: CONDITOP 

Date Performed: 15/10/2010 

Analysis Time Period: 7:00 - 8:00 



Intersection: E1-CRA 43A X CL 50 SUR 

Jurisdiction: SABANETA 

Units: U. S. Metric 

Analysis Year: FASE 0 -2010 

Project ID: PLAN PARCIAL VILLA PAULA 

East/West Street: CRA 43 A 

North/South Street: CL 50 SUR 

Intersection Orientation: EW Study period (hrs): 0.25 

______________________Vehicle Volumes and Adjustments_________________________ 

Major Street: Approach Eastbound Westbound 

Movement 1 2 3 | 4 5 6 

L T R | L T R 

______________________________________________________________________________ 

Volume 444 648 588 160 

Peak-Hour Factor, PHF 1.00 1.00 1.00 1.00 

Hourly Flow Rate, HFR 444 648 588 160 

Percent Heavy Vehicles 0 -- -- -- -- 

Median Type/Storage Undivided / 

RT Channelized? 

Lanes 0 1 1 0 

Configuration LT TR 

Upstream Signal? No No 

______________________________________________________________________________ 

Minor Street: Approach Northbound Southbound 

Movement 7 8 9 | 10 11 12 

L T R | L T R 

______________________________________________________________________________ 

Volume 77 64 

Peak Hour Factor, PHF 1.00 1.00 

Hourly Flow Rate, HFR 77 64 

Percent Heavy Vehicles 0 0 

Percent Grade (%) 0 0 

Flared Approach: Exists?/Storage / No / 

Lanes 0 0 

Configuration LR 

______________________________________________________________________________ 

__________________Delay, Queue Length, and Level of Service___________________ 

Approach EB WB Northbound Southbound 

Movement 1 4 | 7 8 9 | 10 11 12 

Lane Config LT | | LR 

______________________________________________________________________________ 

v (vph) 444 141 

C(m) (vph) 870 42 

v/c 0.51 3.36 

95% queue length 2.96 15.74 

Control Delay 13.4 1262 

LOS B F 

Approach Delay 1262 

Approach LOS F 

______________________________________________________________________________ 



3.9.1.2. Análisis de capacidad E1 - Intersección CR 43ª x Cl 50 Sur - PM 


Analyst: 



Analysis Time Period: 17:30 -18:30 

Intersection: E1-CRA 43A X CL 50 SUR 





East/West Street: CRA 43 A 





Movement 1 2 3 | 4 5 6 

L T R | L T R 

______________________________________________________________________________ 

Volume 464 760 623 135 



Percent Heavy Vehicles 0 -- -- -- -- 



Lanes 0 1 1 0 

Configuration LT TR 


______________________________________________________________________________ 


Movement 7 8 9 | 10 11 12 

L T R | L T R 

______________________________________________________________________________ 

Volume 77 64 





Flared Approach: Exists?/Storage / No / 

Lanes 0 0 


______________________________________________________________________________ 



Movement 1 4 | 7 8 9 | 10 11 12 

Lane Config LT | | LR 

______________________________________________________________________________ 

v (vph) 464 141 

C(m) (vph) 862 32 

v/c 0.54 4.41 

95% queue length 3.28 16.78 

Control Delay 13.9 1784 

LOS B F 





3.9.1.3. Análisis de capacidad E2 - - Intersección CR 43ª x Cl 52 Sur 43ª- AM 

Analyst: 




Intersection: E2-CR 43A -CL 52SUR 





East/West Street: CR 43A 





Movement 1 2 3 | 4 5 6 

L T R | L T R 

______________________________________________________________________________ 

Volume 873 579 

Peak-Hour Factor, PHF 1.00 1.00 


Percent Heavy Vehicles -- -- -- -- 



Lanes 1 1 

Configuration T T 


______________________________________________________________________________ 


Movement 7 8 9 | 10 11 12 

L T R | L T R 

______________________________________________________________________________ 






Flared Approach: Exists?/Storage / / 

Lanes 1 1 

Configuration L R 

______________________________________________________________________________ 



Movement 1 4 | 7 8 9 | 10 11 12 

Lane Config | | L R 

______________________________________________________________________________ 

v (vph) 322 399 

C(m) (vph) 145 519 

v/c 2.22 0.77 

95% queue length 26.66 6.85 

Control Delay 621.1 31.4 

LOS F D 

Approach Delay 294.7 




3.9.1.4. Análisis de capacidad E2 - - Intersección CR 43ª x Cl 52 Sur 43ª- PM 


Analyst: 




Intersection: E2-CR 43A -CL 52SUR 










Movement 1 2 3 | 4 5 6 

L T R | L T R 

______________________________________________________________________________ 


Peak-Hour Factor, PHF 1.00 1.00 


Percent Heavy Vehicles -- -- -- -- 



Lanes 1 1 

Configuration T T 


______________________________________________________________________________ 


Movement 7 8 9 | 10 11 12 

L T R | L T R 

______________________________________________________________________________ 






Flared Approach: Exists?/Storage / / 

Lanes 1 1 

Configuration L R 

______________________________________________________________________________ 



Movement 1 4 | 7 8 9 | 10 11 12 

Lane Config | | L R 

______________________________________________________________________________ 

v (vph) 311 488 

C(m) (vph) 131 486 

v/c 2.37 1.00 

95% queue length 26.84 13.65 


LOS F F 



3.9.1.5. Análisis de capacidad E3 - Intersección CR 43ª x Cl 56 Sur 43ª- AM 


Analyst: 





Intersection: E3-CR 43A X CL 56 SUR 











Movement 1 2 3 | 4 5 6 

L T R | L T R 

______________________________________________________________________________ 

Volume 645 35 37 793 



Percent Heavy Vehicles -- -- 0 -- -- 



Lanes 1 0 0 1 

Configuration TR LT 


______________________________________________________________________________ 


Movement 7 8 9 | 10 11 12 

L T R | L T R 

______________________________________________________________________________ 

Volume 46 49 





Flared Approach: Exists?/Storage No / / 

Lanes 0 0 


______________________________________________________________________________ 



Movement 1 4 | 7 8 9 | 10 11 12 

Lane Config LT | LR | 

______________________________________________________________________________ 

v (vph) 37 95 

C(m) (vph) 922 201 

v/c 0.04 0.47 

95% queue length 0.13 2.29 


LOS A E 


Approach LOS E 



3.9.1.6. Análisis de capacidad E3 - Intersección CR 43ª x Cl 56 Sur 43ª- PM 


Analyst: 




Intersection: E3-CR 43A X CL 56 SUR 










Movement 1 2 3 | 4 5 6 

L T R | L T R 

______________________________________________________________________________ 

Volume 816 59 31 913 



Percent Heavy Vehicles -- -- 0 -- -- 



Lanes 1 0 0 1 

Configuration TR LT 


______________________________________________________________________________ 


Movement 7 8 9 | 10 11 12 

L T R | L T R 

______________________________________________________________________________ 

Volume 61 57 






Lanes 0 0 


______________________________________________________________________________ 



Movement 1 4 | 7 8 9 | 10 11 12 

Lane Config LT | LR | 

______________________________________________________________________________ 

v (vph) 31 118 

C(m) (vph) 780 132 

v/c 0.04 0.89 

95% queue length 0.12 5.83 


LOS A F 





3.9.1.7. Análisis de capacidad E4 - Intersección CR 43ª x Cl 61 Sur 43ª- AM 


Analyst: 




Intersection: E4 - CR 43A X CL 61 SUR 



Analysis Year: FASE O - 2010 







Movement 1 2 3 | 4 5 6 

L T R | L T R 

______________________________________________________________________________ 

Volume 164 563 112 130 708 96 

Peak-Hour Factor, PHF 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 

Hourly Flow Rate, HFR 164 563 112 130 708 96 

Percent Heavy Vehicles 0 -- -- 0 -- -- 



Lanes 0 1 0 0 1 0 

Configuration LTR LTR 


______________________________________________________________________________ 


Movement 7 8 9 | 10 11 12 

L T R | L T R 

______________________________________________________________________________ 

Volume 61 89 84 

Peak Hour Factor, PHF 1.00 1.00 1.00 

Hourly Flow Rate, HFR 61 89 84 

Percent Heavy Vehicles 0 0 0 



Lanes 0 1 0 

Configuration LTR 

______________________________________________________________________________ 



Movement 1 4 | 7 8 9 | 10 11 12 

Lane Config LTR LTR | LTR | 

______________________________________________________________________________ 

v (vph) 164 130 234 

C(m) (vph) 829 926 53 

v/c 0.20 0.14 4.42 

95% queue length 0.73 0.49 26.00 

Control Delay 10.4 9.5 1693 

LOS B A F 





3.9.1.8. Análisis de capacidad E4 - Intersección CR 43ª x Cl 61 Sur 43ª- PM 


Analyst: 




Intersection: E4 - CR 43A X CL 61 SUR 



Analysis Year: FASE O - 2010 







Movement 1 2 3 | 4 5 6 

L T R | L T R 

______________________________________________________________________________ 

Volume 126 713 94 113 852 79 

Peak-Hour Factor, PHF 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 

Hourly Flow Rate, HFR 126 713 94 113 852 79 

Percent Heavy Vehicles 0 -- -- 0 -- -- 



Lanes 0 1 0 0 1 0 

Configuration LTR LTR 


______________________________________________________________________________ 


Movement 7 8 9 | 10 11 12 

L T R | L T R 

______________________________________________________________________________ 

Volume 57 81 87 

Peak Hour Factor, PHF 1.00 1.00 1.00 

Hourly Flow Rate, HFR 57 81 87 

Percent Heavy Vehicles 0 0 0 



Lanes 0 1 0 

Configuration LTR 

______________________________________________________________________________ 



Movement 1 4 | 7 8 9 | 10 11 12 

Lane Config LTR LTR | LTR | 

______________________________________________________________________________ 

v (vph) 126 113 225 

C(m) (vph) 743 827 42 

v/c 0.17 0.14 5.36 

95% queue length 0.61 0.47 26.11 

Control Delay 10.8 10.0+ 2152 

LOS B B F 





Del análisis de capacidad y niveles de servicio de las intersecciones aforadas, 

observamos como todos los accesos controlados por prioridad (norte - sur o viceseversa), 

se encuentran en nivel F, dado que los usuarios experimentan demoras altas para cruzar 

el alto flujo vehicular que transita sobre la carrera 43ª (Av, El Poblado). Cabe resaltar que 

esta situación en campo no se ve tan clara ya que los usuarios de la Avenida el poblado 

facilitan la incorporación de los vehículos que transitan sobre la secundaria (dando paso) 

y el programa simula con las condiciones de ambos flujos, es decir que los vehículos de 

ambas corrientes circulen y que solo se incorporen cuando se cumplan con las brechas o 

espaciamientos aceptables. 

3.9.2. CONTEOS EN EL PROYECTO ANÁLOGO 

Para estimar las posibles cargas vehiculares y peatonales de la red vial existente que 

puedan darse por el desarrollo urbanístico del Plan Parcial Villa Paula, se aforó la 

urbanización Torres de María ubicada en la calle 56B Sur Nº 40B-31, que se utilizó como 

modelo para representar analogías con el plan parcial en estudio, ya que ambas 

presentan similitudes en el estrato socioeconómico, además de tener en común las 

mismas v ías municipales para acceder al conjunto. 

Con dicho aforo se busca determinar el tiempo de atención vehicular en las porter ías y 

con ello poder proyectar los resultados al desarrollo urbanístico en estudio y emitir 

conceptos para facilidades de acceso a éste. Además se pretende determinar el número 

de entradas y salidas en vehículo particular y peatonal, con el fin de estimar los factores 

de generación y atracción de viajes. 

Esta urbanización está ubicada en estrato 3 y conformada por 70 apartamentos y 

43 parqueaderos privados. 

La información obtenida del estudio en la urbanización análoga se presenta en el Anexo 

MV-III. 

3.9.2.1. Análisis de la Fila generada para el ingreso al proyecto. 

Del resultado del análisis de la urbanización modelo se tiene que el proyecto generará 

una tasa de llegada o demanda crítica λ = 10 vehículos/hora al ingreso de la portería, con 

un tiempo promedio de atención por vehículo de 17 seg/vehículo. Así, la tasa de servicio 

µ= 212 veh/h. 

Aplicando la teor ía de filas, basado en probabilidades estadísticas se tiene: 

– Unidades en fila Em = 0,00 

– Tiempo promedio de espera en fila Ew = 1seg La probabilidad de acumulación de más de 

dos vehículos en la bahía es de 0,022%) lo que indica una probabilidad despreciable. 



Por tanto se sugiere que si en el planteamiento del proyecto se proyectan urbanizaciones 

cerradas estas tengan para su ingreso bahías de aproximación a las porter ías con una 

capacidad mínima de 2 vehículos. 

3.9.3. TIEMPOS DE RECORRIDOS Y DEMORAS 

El propósito general del estudio de tiempos de recorridos y demoras es el de medir la 

calidad de servicio que está prestando la vía estudiada, deter minando la causa de las 

demoras, localización y magnitud y la velocidad de recorrido. Además, es importante 

conocer éste parámetro ya que el usuario de las vías las perciben directamente. 

El estudio se realizó durante las horas de máxima demanda utilizando el método del 

automóvil promedio o de prueba, el cual consiste en conducir un vehículo que viaje de 

acuerdo con la velocidad que a juicio del conductor considera como promedio de la 

corriente de tránsito. 

Las mediciones se realizaron principalmente sobre los siguientes corredores: Carrera 43 

A, carrera 48, carrera 40 sur, Calle 50 sur, calle 52 sur, calle 56 sur y calle 61 sur 

Los corredores seleccionados se dividieron por tramos a lo largo de su recorrido, teniendo 

como parámetro el ingreso y salida del proyecto por los diferentes corredores, esta rutas 

se detallarán más adelante, los recorridos se hicieron cada uno, tres veces tanto en las 

horas de la mañana como de la tarde, obteniendo as í un promedio de la velocidad de 

recorrido la cual incluye las demoras de cada tramo. 

La siguiente figura muestra la localización de los puntos de control con las rutas recorridas 

Los resultados de la información de campo, se presentan en el Anexo MV-IV. 

Se analizan las velocidades de cada ruta asignada, además de identificar cada tramo 

crítico que hace parte de ésta, con el fin de detectar los tramos donde se haría necesario 

intervenciones de acuerdo a las posibles causas (demoras) que disminuyen la velocidad, 

bajando as í la calidad de servicio de la v ía, es de aclarar, que las rutas evaluadas 

comparten algunos tramos. 


Ilustración 41: Tiempos re recorridos y demoras – Rutas. 


La siguiente es la información, describe las rutas analizadas con este estudio: 

RUTA 1 

Esta ruta inicia en la intersección de la Autopista Sur con la calle 50 sur, por ésta hacia el 

sur hasta la intersección de la carrera 48, por ésta hacia el occidente hasta la intersección 

de la calle 52sur, por ésta hacia el sur hasta encontrase con la carrera 43A – Avenida El 

Poblado, por ésta hacia el occidente hasta la intersección de la calle 56 sur, por ésta 

hacia el sur hasta llegar a la finca La Florida (Calle 56 sur No. 38-156), ubicada sobre la 

calle 56, donde se toma como referencia de inicio del proyecto. 

RUTA 1 Regreso (Del proyecto a punto inicial del recorrido 1) 

Esta ruta inicia en la finca La Florida ( Calle 56 sur No. 38-156), ubicada sobre la calle 

56sur, por ésta hacia el norte hasta la intersección con la carrera 43A, por ésta hacia el 

oriente hasta la calle 50 sur, por ésta hacia el norte hasta la intersección con la carrera 

41C, por ésta hacia el occidente hasta la calle 51, por ésta hacia el norte hasta la 

Autopista Sur, por ésta hacia el occidente hasta la calle 50 sur, donde finaliza el recorrido. 

RUTA 2 

Esta ruta parte de la Clínica de la Policía ubicada sobre la carrera 43A (calle 48C con 

carrera 43A), por ésta hacia el occidente hasta la intersección de la calle 56 sur, por ésta 

hacia el sur hasta llegar a la finca La Florida (Calle 56 sur No. 38-156), ubicada sobre la 

calle 56sur, donde se toma como referencia el inicio del proyecto. 

RUTA 2R (Del proyecto a punto inicial del recorrido 2) 



Esta ruta inicia en la finca La Florida ( Calle 56 sur No. 38-156), ubicada sobre la calle 

56sur, por ésta hacia el norte hasta la intersección con la carrera 43A, por ésta hacia el 

oriente hasta la calle 48Csur a la altura de la Clínica de la Polic ía (carrera 43A con calle 

48Csur), donde finaliza el recorrido. 

RUTA 3 

Esta ruta inicia en el parque de Sabaneta, exactamente en la esquina sur de la iglesia 

principal sobre la carrera 43B, por ésta hacia el oriente hasta la calle 61 sur, por esta 

hacia el sur hasta la carrera 40 sur, por ésta hacia el oriente hasta la calle 56 sur, por 

esta hacia el sur hasta la Finca la Florida. 

RUTA 3R (Del proyecto a punto inicial del recorrido 3) 

Esta ruta inicia en la finca La Florida (Calle 56 sur No. 38-156), ubicada sobre la calle 56, 

por ésta hacia el sur hasta la intersección con la carrera 40 , por ésta hacia el occidente 

hasta la calle 61 sur, por ésta hacia el norte hasta la carrera 43ª, por ésta hacia el 

occidente hasta la calle 69 sur, por esta hacia el norte hasta la carrera 45, por ésta hacia 

el occidente hasta la calle 70 sur, por ésta hacia el norte hasta la intersección de la 

carrera 46, por ésta hacia el oriente hasta la calle 71 sur, por ésta hacia el sur hasta la 

carrera 43 B, por ésta hasta la esquina sur de la Iglesia Principal. 

En las siguientes tablas se tiene un resumen de los resultados obtenidos en este estudio 

para cada ruta descrita en el periodo de la mañana y de la tarde y para cada una de ellas 

se realizan los respectivos análisis: 

Tabla 50: Velocidades y demoras ruta 1 y 1Regreso – periodo de la mañana. 



Se puede observar como para la ruta 1 y 1R en el primer recorrido se presenta una menor 

velocidad, lo que indica que se presentaron mayores demoras, esto puede atribuirse a 

que estos recorridos se realizaron en las horas de mayor demanda del sector, ademas se 

identificia que el tramo de la ruta 1, donde menores velocidades se experimenta es el 

comprendido entre el incio y la ter minación del puente de calle 50 sur, es decir en toda su 

longitud. Esta situacion se puede generar por el cruce de prioridad entre la calle 50 sur y 

la Avenida las Vegas, pues ambos corredores manejan flujos vehiculares importantes, 

además la ubicación del centro comercial Mayorca, genera tambien maniobras de 

cruzamiento que reducen la capacidad de la vial al presentarse mayores demoras, tal 

como se observa en la tabla de demoras para el recorrido 1 con un promedio de 2 

minutos 4 segundos. 

Para la ruta 1R se observa como el trama crítico se relaciona nuevamente con el puente 

de la calle 50 sur al experimentar demoras de 2 minutos y 44 segundos 

Tabla 51: Velocidades y demoras ruta 1 y 1R – periodo de la tarde. 

Para el per iodo de la tarde se tiene como para la ruta 1 el tramo más crítico es el 

comprendido entre el semáforo de la Autopista Sur con la calle 50sur y el inicio del puente 

ubicado sobre esta, mientras que para la 1R, la salida del proyecto sobre todo el corredor 

de la calle 56 hasta su intersección con la carreara 43ª presenta las menores velocidades 

desarrolladas en todo el recorrido, al promediarse esta se tiene una velocidad de 

22,15 km/h. 



En cuanto al tramo con mayores demoras registradas en la ruta 1 de la tarde, obedece al 

tramo comprendido entre el puente de la calle 50 sur – hasta llegar a la intersección de la 

carrera 4A con calle 52 sur, las demora se le atribuyen a la incorporación que se debe 

hacer a la Av. las Vegas del el puente, sumado el semáforo que se encuentra en ésta con 

la calle 52 sur. 

Tabla 52: Velocidades y demoras ruta 2 y 2R – periodo de la mañana. 

Para la ruta 2 se observa como el tramo que menores velocidades desarrollan los 

usuarios son los comprendidos sobre la carrera 43A al presentarse un promedio de 35,6 

km/h, para la ruta 2R se tiene el tramo de la finca “La Florida hasta la intersección de la 

carrera 40 con la calle 56 sur con 12,2 km/h, del estudio y de observaciones de campo las 

demoras producidas en el corredor de la calle 56 sur entre la carrera 43 A y la carrera 38 

se deben a las condiciones geometricas y fisicas del corredor. Además se observa como 

laruta 2R es la más critica al reducirse la velocidad en un 60% aproximadamente con 

respecto a la ruta 2 

Nuevamente el recorrido 1 de la ruta 2 es el de menor velocidad, lo que se le atribuye a 

que se realiza en las horas de máxima demanda vehicular, situación que se observa en la 

demora promedio de este recorrido al ser el mayor valor con 33 segundos. Esta mis ma 

situación se refleja en el recorrido1R, donde se observa que éste es de menor velocidad 

desarrollada de los tres recorridos realizados con una velocidad de 21,5 Km/h y en la 

tabla de demoras se observa como este mis mo recorrdios experimenta demoras de 66 

segundos. 

Tabla 53: Velocidades y demoras ruta 2 y 2R – periodo de la tarde. 



Tanto para la ruta 2 y 2R de la tarde, se observa como el recorrido 1 es el que menores 

velocidades desarrolla, con un promedio de 25 Km/h aproximadamente. Además 

analizando la velocidades de ambas rutas se tiene como es más critica la ruta 2R, es 

decir para salir del proyecto, pues se observa una reducción aproximadamente de 50% 

con respecto a la ruta 2. 

Para la ruta 2 el recorrido que menores velocidades y mayores demoras presenta es el 1, 

siendo el tramo más crítico el comprendido entre la intersección de la carrera 43ª con la 

calle 52 sur y la carrera 40 con calle 56 sur; mientras que el de mayores velocidades es el 

tramo comprendido entre la intersección de la calle 56 sur con carrera 40 y la finca la 

Florida, para ese tramo tanto en la ruta 2 como la 2R no se experimentaron demoras. 

Tabla 54: Velocidades y demoras ruta 3 y 3R – periodo de la mañana 



Nuevamente el recorrido 1 de la ruta 3 y 3R de la mañana es el que menores velocidades 

desarrollan con valores de 36,6 Km/h y 45,7 Km / h respectivamente. El tramo más crítico 

para la ruta 3 es el comprendido entre la iglesia de Sabaneta sobre la carrera 43B y la 

intersección de la carrera 43ª x Cl 63, donde se dieron demoras de 52 segundos para 

velocidades de 16,6 Km/h; mientras que para la ruta 3R se observa que el tramo más 

lento es el comprendido entre la Finca la Florida y la intersección de la carrera 40 con 

calle 56 sur. 

Tabla 55: Velocidades y demoras ruta 3 y 3R – periodo de la tarde 

El recorrido 2 de la ruta 3 y 3R de la tarde es el que menores velocidades desarrollan con 

valores de 63,5 Km/h y 29,3 Km / h respectivamente. El tramo más crítico para la ruta 3 es 

el comprendido entre la iglesia de Sabaneta sobre la carrera 43B y la intersección de la 

carrera 43ª x Cl 63, donde se dieron demoras de 34 segundos; mientras que para la ruta 

3R se observa que el tramo más lento es el comprendido entre la Finca la Flor ida y la 

intersección de la carrera 40 con calle 56 sur, es decir que coinciden los tramos críticos 

tanto en horas de la mañana como de la tarde. 


3.10. DIAGNÓSTICO DE TRANSPORTE PÚBLICO 


Transporte público colectivo: el municipio de Sabaneta cuenta con 5 rutas metropolitanas 

y 8 rutas integradas al Metro que inician su recorrido en la estación Itagüí y satisfacen la 

demanda generada desde y hacia los diferentes puntos del municipio de Sabaneta. 

La zona de influencia del proyecto cuenta con varias rutas integradas al Metro, pero para 

acceder más fácilmente éste cuenta con una sola ruta integrada. Las empresas 

prestadoras del servicio de transporte son SOTRA MES y COOTRANS. 

Los recorridos de las rutas que entran a la zona de influencia lo hacen por la Avenida las 

Vegas y la carrera 43A. La ruta integrada 7422-2 es la única que atiende directamente el 

sector del proyecto a desarrollarse y lo hace con el siguiente recorrido: sale de la Estación 

Itagüí y sube por la calle 51 sur hasta la intersección con la carrera 43A donde gira a la 

derecha siguiendo por ésta hasta llegar a la calle 56 sur, allí gira a la izquierda para subir 

por ésta hasta la parte alta de la vereda Mar ía Auxiliadora; siendo as í, como se mencionó 

anteriormente, la única ruta de transporte que presta el servicio más directamente a la 

zona propuesta para desarrollo y que es prestada con vehículos tipo colectivo con 

capacidad para 19 pasajeros. (Ver Ilustración 42: Rutas de transporte público.). 

Ilustración 42: Rutas de transporte público. 



viajes * habitante 

14400 viajes - dia * 0,41 

= 5904 

día 

viajes en bus * habitante 

Suponiendo que en la hora pico se tiene un 10% de los viajes del día entonces de 

generan aproximadamente 590 viajes en bus en la hora pico. Para satisfacer la demanda 

en un vehículo con capacidad para 19 pasajeros (dada las altas pendientes) se tiene una 

flota aproximada de 31 vehículos. 

Este cálculo se realizó con el fin de estimar una aproximación de la flota que se necesitará 

para satisfacer la demanda generada por el proyecto, entendiéndose que dentro de estas 

rutas hay transporte metropolitano, urbano e integrado. 

Como mínimo se deberán establecer una plazoleta de uso público que se tenga la función 

de terminales de ruta, con un área aproximada de 300 m 2 cada una. Estas cumplirán la 

función de ser el punto terminal del recorrido de las rutas planteadas para el sector. 

La empresa de transporte público que sirva a la zona deberá contar con el depósito de 

buses, que albergue los vehículos de transporte público que sirven la zona cuando estos 

no se encuentren en recorrido 

Se deben plantear paraderos en los recorridos de las rutas que presenten unas 

adecuadas condiciones de seguridad y comodidad para los usuarios y así evitar continuas 

paradas en cortos recorridos las cuales ocasionan perdidas en los tiempos de viajes, 

reducción de la capacidad vial y altos costos operacionales. Estas paradas exigen bahías 

de tal manera que no perjudiquen la circulación vial y ofrezcas seguridad al usuario. 

3.11. DIAGNÓSTICO DE MOVILIDAD PEATONAL 

Con el inventario vial y mediante inspecciones de campo se observó la falta de andenes, 

las bajas especificaciones, el desnivel y la discontinuidad en aquellos que existen, 

dejando al peatón expuesto a todos los riesgos de accidentes. 

Por los diferentes usos del suelo que se encuentran dentro de la zona de influencia, se 

observa una alta demanda de peatones, especialmente en horas de la mañana y tarde- 

noche. 

Las vías que más demanda de peatones tiene son la calles calle 51 sur, 56 sur y 61 sur y 

el tramo de la carrera 43A que hace parte de la zona de influencia también tiene una 

considerable demanda de peatones. 


3.12. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 


• Como conclusion de la FASE 0, tanto de los escenarios analizados 1 y 2, se requiere 

en la actualidad de una nueva infraestructura fisica y planteamientos de circulación 

sobre el área de influencia analizada por el proyecto en el corredor de la carrera 43A, 

es decir este corredor en el tramo analizado entre la calle 50 sur y la 61 sur, ya 

presenta en la actualidad problemas de capacidad. Además, como conclusión 

contundente de esta modelación, se tiene, que no se debe plantear el proyecto en una 

sola fase con la infraestructura vial actual, es decir antes de entrar a operar el 

proyecto en su totalidad, la malla vial proyectada a nivel municipal y metropolitano ya 

debe estar construida en gran parte para mejorar los niveles de servicio y la movilidad 

tanto del área directa del proyecto como la de la zona de influencia. 

• De análisis de la Fase 1 escenario 1. Se puede observar como las cuatro estaciones 

aforada, implementando la adecuación de infraestructura física menor sobre las 

intersecciones (abocinamiento en los accesos a dos carriles, con 100 metros 

aproximados de longitud) y cambiando el tipo de regulación a semafórica, el nivel de 

servicio de los accesos presenta una mejor ía, con respecto al escenario 1 de la fase 0, 

sin embargo algunos de estos se encuentran operando por encima de su capacidad, 

lo que indica que se generar ían colas y algunos vehículos tendrían que esperar más 

de un ciclo; mientras que para aquellos accesos que están por debajo de la 

capacidad, se encuentran muy cerca del límite, pues la relación volumen capacidad 

varía entre 0.88 y 0.92 

• Se recomienda para el planteamiento de la ampliación de la cra 43A, dada la 

dinámica de los flujos vehiculares que por este corredor en la actualidad transitan, 

más los proyectados a futuro ya sea por el incremento anual del flujo vehicular que se 

ha venido generando o por el ingreso de nuevos proyectos planteados en los suelos 

de expansión, la regulación de algunas intersecciones deberán hacerse por medio de 

semáforo, sin embargo en los accesos de las intersecciones deberán ampliarse a tres 

carriles, pues en el escenario 1 de la fase 1 ya se había modelado sólo con 2 carriles 

en los accesos y aun así, las intersecciones no operan en un grado de saturación o 

relación volumen capacidad técnicamente aceptable (0.80), por lo tanto a futuro 

deberá plantearse esta solución, o redistribuir los flujos con planteamientos de 

circulación de tal manera que se eliminen los giros a izquierda y estos entran a la 

intersección de manera directa. 

• Para el proyecto entrar a operar a corto plazo es necesario que como mínimo se tenga 

el circuito planteado de la calle 61 sur- la carrera 40 y la calle 56 sur., y las 

adecuaciones menores en los accesos de la carrera 43ª. Con esto se estaría 

garantizando un menor impacto en la movilidad, especialmente de los corredores 

principales. 



• Se deberá proyectar a nivel municipal los retornos y planificación de las intersecciones 

de los principales corredores municipales con la circunvalar oriental, como propuesta a 

para la zona de influencia del Plan Parcial, se recomienda que se analice una 

intersección tipo glorieta a la altura de la calle 61 sur o calle 60 sur, dada la 

continuidad y articulación municipal y metropolitana que tienen estos ejes. 

• Para garantizar la funcionalidad de la malla vial proyectada a futuro tanto a corto como 

a largo plazo, se deberán generar bahías para el transporte público con un ancho de 3 

metros y una longitud mínima de 20 para las vías arteriales y colectoras, además de 

un adecuado diseño de transición para que el transporte público ingrese y salga de la 

corriente vehicular de una manera segura. 

• Se deberán generar pasos peatonales a desnivel o mediante dispositivos de control 

que permiten el seguro cruzamiento de los peatones de los corredores arteriales, 

especialmente en aquellas intersecciones donde se cruzan las vías principales del 

predio con las arterias. 

• Se recomienda que los andenes no sean menores a 2 00 metros, pues se espera que 

este modo sea de un alto flujo, debido a la estratificación del planteamiento 

urbanístico. 

• El diseño vial interno del predio deberá garantizar la adecuada interacción de 

peatones y vehículos, además de contemplar según la topografía que este diseño sea 

reticular, con buenos radios de giro en las intersecciones, de tal manera que per mita el 

fácil acceso de vehículos especiales (recolectores de basura, vehículos de 

abastecimiento, de emergencia etc.). 



CAPÍTULO 4: DIAGÓNOSTICO DE SERVICIOS PUBLICOS 

DOMICILIARIOS 

El siguiente capítulo se enfoca en el análisis de la situación actual de la zona, donde se 

encuentra inmerso, el polígono de planificación del Plan Parcial Villa Paula en materia de 

servicios públicos domiciliarios. 

4.5. REDES DE ACUEDUCTO 

El sector de Mar ía Auxiliadora cuenta con redes de agua potable, las cuales se 

encuentran en las calles principales (calle 56 sur, carrera 35, carrera 37 y carrera 38), 

desde la parte alta de la vereda Mar ía Auxiliadora hasta la altura de la cota 1640 

(perimetro sanitario EPM). Éstas son administradas por la Junta Administradora del 

Acueducto María Auxiliadora. 

Ilustración 43: Redes de acueducto. 



4.6. REDES DE ALCANTARILLADO 

Al igual que las redes de acueducto, el sector cuenta con redes de aguas combinadas que 

se encuentran ubicadas a lo largo de las vías principales y que se empalman a la red de 

Empresas públicas de Medellín. 

Ilustración 44: Redes de alcantarillado. 

4.7. CAPTACIONES QUEBRADA CIEN PESOS 

En el recorrido de campo respectivo realizado tanto en la quebrada Cien Pesos como en 

sus afluentes localizados al inter ior del área de planificación, se encontraron tres 

captaciones (bocatomas) que surten al Acueducto Barro Blanco Alto de Las Flores del 

Municpio de Envigado. Igualmente de dicho sistema de captación se deriva una 

conducción que surte las construcciones ubicadas al interior de la Finca Villa Paula. A 

continuación se presentan los registros fotograficos de la infraestructura identificada. 


Desarenador Desarenador 

Desarenador Bocatoma 


Bocatoma Tanque de almacenamiento Ac. Barro 

Blanco 



Ilustración 45: Bocatomas quebrada Cien Pesos. 

4.8. PROYECTO DE EXPANSIÓN PERIMETRO SANITARIO EPM 

Según el Acuerdo 22 de 2009 Plan Básico de Ordenamiento Territorial, “...En el año 2008, 

las Empresas Públicas de Medellín E.S.P, presentaron al Municipio de Sabaneta un 

informe técnico en el que se formulan alternativas de prestación de servicios de 

Acueducto y Aguas residuales, por fuera del área urbana, para permitir su desarrollo y la 

expansión del servicio. Para ello se hizo un análisis de las densidades y de los usos del 

suelo en todo el territorio municipal, según lo planteado en el PBOT. 

Con el proyecto de expansión se pretende optimizar las redes de acueducto, mejorando 

las condiciones de prestación del servicio, en cuanto a la presión, la continuidad y la 

velocidad; aumentar la capacidad hidráulica de la red; aumentar la densidad en el área de 

entorno y generar expansión en las áreas de futuro desarrollo, entre otras. Las 

alternativas de expansión del sistema se resumen en tres proyectos, los cuales incluyen la 

construcción de tanques que serían surtidos por el bombeo del tanque existente 

localizado en la cota 1670 aproximadamente. 



La Alternativa 1. Requiere de la construcción de un único tanque, cuya localización se 

plantea en la vereda Las Lomitas en inmediaciones de la finca El Balcón del Cielo, en la 

cota 1830 msnm aprox. Se haría un solo bombeo desde el tanque actual. 

La Alternativa 2. Considera prestar servicio a cada una de las etapas de desarrollo, de 

manera separada, desde dos tanques, el primero de ellos localizado en el mismo lugar de 

la alternativa 1 y el segundo en inmediaciones de la finca tejas arriba, igualmente en la 

cota 1830 msnm aprox., en la proyección de la calle 77 sur, límite entre las dos etapas 

propuestas. Se harían dos impulsiones independientes, desde el tanque actual hasta cada 

uno de los tanques planteados. 

La Alternativa 3. Esta alternativa es una variante de la número 2, la cual considera hacer 

una derivación de la conducción actual que lleva el agua hacia el sur-occidente del Valle 

de Aburrá, para llevar el agua por gravedad hasta un sitio donde se requiera elevarla por 

bombeo hacia el tanque de la segunda etapa en inmediaciones de la finca Tejas Arriba, 

cota 1830 msnm aproximadamente. 

Ilustración 46: Proyecto de Expansión Sabaneta 2008 EPM. E.S.P. 

Fuente: Empresas Públicas de Medellín.2008 

Según lo consignado aquí se concluye que existe la factibilidad técnica para ampliar la cobertura 

hacia zonas del territorio municipal por fuera del perímetro actual, expandiendo el sistema hacia las 

zonas más altas, y que tanto el Municipio como los particulares han abordado esa tarea. En enero 

de 2008, se realizó la modificación del Contrato Nº1/DJ-7885/19, mediante el cual Empresas 

Públicas de Medellín E.S.P., prestan el servicio de acueducto en el Municipio de Sabaneta, 

ampliando la cota de prestación hasta la 1800 msnm.” 



4.9. GESTIÓN DE LOS RESIDUOS SOLIDOS 

Según el PGIRS municipal, adoptado mediante Resolución Número 938 de diciembre 15 

de 2005, la empresa Aseo Sabaneta S.A. E.S.P presta el servicio de recolección de 

residuos solidos en la vereda María Auxiliadora, mediante la Microruta No 0141603 los 

días martes y viernes, los cuales se depostian en El Centro Industrial del Sur – CIS 

conocido como El Guacal, propiedad de EVAS - ENV IAMBIENTALES S.A. E.S.P, 

ubicado en el Municipio de Heliconia (ver cartificación anexa). 

Conforme al Artículo 240º del PBOT, se deberán localizar recipientes adecuados, según 

las especificaciones técnicas estipuladas por las entidades competentes, para el depósito 

temporal de los residuos solidos (ver numeral 5.7.4 disposición de residuos solidos). 

Para el caso de la zona donde se encuentra ubicado el Área de Planificación, se aclara 

que los PGIRS Municipal y regional, no dejaron previsto la localización de algún tipo de 

infraestructura para garantizar la prestación del servicio. A continuación se presenta un 

esquema grafico del Área definido en el PGIRS regional, donde se mapifica la ubicación 

del área de planificación con respecto al área 7 (área potencial para disposición de 

residuos solidos). 

Fuente: Plan De Orendación y Manejo de la Cuenca del Río aburrá, Áreas potenciales 

para la disposición de residuos solidos. 


CAPÍTULO 5: FORMULACIÓN 


El presente capítulo contiene la formulación del plan parcial, conforme a los parámetros 

establecidos en el diagnostico realizado a cada uno de los componentes citados 

anteriormente, los cuales fueron incorporados en la propuesta que a continuación se 

relaciona: 

5.5. COMPONENTE AMBIENTAL 

5.5.1. ZONIFICACIÓN DE APTITUD GEOLÓGICA 

Según el Artículo 48º del Acuerdo 22 de 2009, el mapa de aptitud de uso para el suelo 

urbano y de expansión delimita la caracterización de los suelos según las condiciones 

ambientales en áreas urbanizadas y no urbanizadas, para determinar las condiciones en 

las cuales deberán llevarse a cabo los desarrollos urbanísticos. A continuación se 

relacionan cada una de las zonas definidas en el actual PBOT para el polígono de 

planificación del plan parcial. 

CONVENCIONES 


Áreas Urbanizadas Sin Problemas Aparentes 

Áreas No Urbanizadas-Urbanizables Sin 

Problemas Aparentes 

Áreas No Urbanizadas-Urbanizables con 

Potencial Urbanístico Restringido o 

Condicionado 

Áreas Urbanizadas con Problemas 

Potenciales 

Áreas No Urbanizadas No Urbanizables - De 

Conservación Sin Problemas Aparentes 

Áreas No Urbanizadas No Urbanizables - De 

Conservación Con Problemas Detectados 

Ilustración 47. Mapa de aptitud del suelo para uso urbano y de expansión urbana, PBOT. 




Basado en el estudio geológico, geotécnico e hidráulico, que se está presentando, se 

propone la modifica parte de esta restricción, destacándose que existen sectores donde 

se observan procesos morfodinámicos activos, que junto con la condición topográfica y 

los resultados de la evaluación de la estabilidad deter minan las restricciones 

mencionadas. 

Por lo anter ior se analizaron las diferentes secciones topográficas y geotécnicas ya no 

en la condición actual sino proyectando obras de estabilización o mejoramiento de la 

estabilidad con miras a alcanzar factores de seguridad que permitan modificar la 

clasificación existente, en lo relacionado con la aptitud de uso del suelo. Con base en lo 

anterior se ha redefinido la zonificación teniendo en cuenta los resultados obtenidos en 

los diferentes análisis de estabilidad y de acuerdo a las condiciones hidrológicas de la 

quebrada. 

Esta zonificación se realiza partiendo de los aspectos topográficos, geológicos, 

geomorfológicos y de procesos erosivos identificados durante el trabajo de campo y los 

cuales condicionan en forma directa el grado de estabilidad de las laderas. Como se 

mencionó anteriormente a estos aspectos se agregó la evaluación de la estabilidad de 

las laderas y las condiciones hidráulicas considerando las obras necesarias para 

alcanzar factores de seguridad ajustados a los requerimientos existentes en este 

aspecto. 

Ilustración 48. Mapa de Zonificación de aptitud geológica propuesta 



La zonificación referente a la aptitud geológica para el uso y ocupación del suelo se presenta 

de acuerdo con la clasificación utilizada por el actual Plan Básico de Ordenamiento territorial 

del municipio de Sabaneta. 

A continuación se describe la zonificación de aptitud geológica propuesta para el área de 

planificación: 

5.5.1.1. Áreas no urbanizadas, no urbanizables, de conservación, con problemas 

detectados 

Según el PBOT, son aquellas “zonas de Amenaza m edia o alta, pendientes superiores al 

100%, con registro de eventos o antecedentes de inestabilidad. En estas zonas se 

presentan condiciones de degradación ambiental y amenaza media o alta, por lo que 

requieren ser recuperadas y preservadas ya que pueden causar problemas a las zonas 

adyacentes... 8 ” 

Se clasifican aquí las vertientes que define la quebrada Cien Pesos, caracterizadas por 

presentar pendientes altas a escarpadas, superiores al 60%, donde se identifican 

procesos erosivos y movimientos en masa activos e inactivos que generan escarpes 

erosivos, verticales, algunos de los cuales comienzan a afectar las infraestructuras 

localizadas hacia la corona del movimiento en masa. 

Teniendo en cuenta los resultados de los diferentes análisis de estabilidad se recomienda 

que en el sector del costado nororiental, donde se presenta un talud de pendiente 

moderada a fuerte, con evidencias de inestabilidad, se debe dejar un retiro de 7.0 metros 

con respecto al borde de la corona del talud o escarpe, después de haber realizado las 

obras de mitigación que se plantean en este sector. Por lo tanto, las áreas que incluyen el 

escarpe mencionado deben considerarse como zonas no urbanizadas no urbanizables de 

conservación con problemas detectados. A partir del retiro hacia la zona central del 

predio, donde la topografía es suave a casi plana, se podrá considerar como áreas no 

urbanizadas urbanizables sin problemas aparentes. 

5.5.1.2. Áreas no urbanizadas, no urbanizables, de conservación, sin problemas 

aparentes 

Según el PBOT, son aquellas “zonas de Amenaza baja y pendientes inferiores al 100%, 

sin registro de eventos o antecedentes de inestabilidad. Estas zonas se definen como 

aquellas que poseen baja amenaza, en donde, por sus condiciones de fragilidad e 

importancia ambiental, se deberán conservar sus cualidades naturales y no se podrán 

adelantar desarrollos urbanísticos 9 ...” 

8 Acuerdo 22 de 2009, Artículo 48º, página 42. 




Se ubican en esta categoría la zona de retiro de las corrientes SN1 Y SN2 localizadas al 

sur del área de planificación, donde se restringe la intervención urbana, aunque sus 

condiciones morfológicas serían apropiadas para ello, por lo que podr ía entrar a formar 

parte de las zonas de protección del sector. 

5.5.1.3. Areas no urbanizadas, urbanizables, con potencial urbanístico restrinigo o 

condicionado 

Según el PBOT, son aquellas “zonas de Amenaza media con o sin registro de eventos o 

antecedentes y pendientes entre el 60% y el 100%, por lo que para ser incorporadas al 

desarrollo urbano deberán ser desarrolladas de acuerdo con las normas colombianas de 

diseño y construcción sismo resistente NSR-98, Ley 400 de 1.997 y su Decreto 

Reglamentario 33 de 1.998, cumpliendo con los requisitos consignados en el Titulo H, del 

mencionado Decreto o, en su defecto, a la reglamentación vigente en el momento de 

aprobación del proyecto 10 ...” 

Son aquellas áreas que por sus características específicas permiten generar desarrollo 

urbano en ellas, bajo algunos condicionantes relacionados con el manejo de los factores 

que causan que éstas tengan una potencialidad limitada para dicho uso. 

Dentro del área de planificación esta zona corresponde al extremo occidental, 

correspondiente a la unidade geomorfológica denominada vertientes cortas a medias de 

fuerte pendiente. Se destaca que en este sector aunque los procesos erosivos 

superficiales no son evidentes, la altas pendientes, su composición geológica y las 

propiedades mecánicas de los suelos hacen que esta zona sea más susceptible a este 

tipo de amenaza, por eso requieren evaluarse geotécnicamente a la luz de las 

intervenciones que allí se planteen, como es el caso de construcciones de vías, 

edificaciones etc, pues es probable que se requieran obras de manejo y control de 

drenaje y subdrenaje, asi como medidas de contención específicas que per mitan prevenir 

la formación de posibles procesos morfodinámicos. En estos sectores deberán llevarse a 

cabo estudios geotécnicos particulares que recomendarán si se requieren o no las obras 

de estabilización ya mencionadas. 

5.5.1.4. Áreas no urbanizadas, urbanizables, sin problemas aparentes 

Según el PBOT, son aquellas “zonas de Amenaza baja, sin registro de eventos o 

antecedentes de inestabilidad. Constituyen estas zonas las áreas que presentan 

condiciones de baja amenaza y por lo tanto no tienen problemas aparentes, es decir, que 

su desarrollo puede realizarse sin mayores restricciones11...” 

Bajo esta clasificación se incluye la mayor parte del área de planificación y se extiende 

como una franja alargada en sentido NW-SE, localizada hacia el extremo sur, incluyendo 





las unidades geomorfológicas denominadas filo medios de tope amplio, filos de tope 

subredondeado y parte de la unidad de vertientes irregulares de fuerte pendiente, 

desarrolladas especialmente sobre depósitos de vertiente y cuyas pendientes oscilan 

entre 25 y 40%. Se destaca que sobre esta unidad se localizan todas las construcciones 

incluidas actualmente dentro del área de planificación. 

Como se expresó anterior mente, este polígono corresponden a la zona donde se puede 

permitir la ocupación de viviendas con pocas restricciones, pero dadas la condiciones 

actuales del terreno, se recomienda en los terrenos localizados hacia el extremo 

occidental, asociados a la unidad de vertientes irregulares de fuerte pendiente, tener 

ciertas restricciones en los cortes en lo que respecta a la altura de los mis mos y tomarse 

las medidas correspondientes para el manejo adecuado de aguas de escorrentía, cortes, 

llenos, etc. 

5.5.2. ZONIFICACIÓN AM BIENTAL 

La Zonificación ambiental corresponde al planteamiento estratégico de la cuenca que 

establece la categorización de la mis ma conforme a sus características ambientales, 

definiendo zonas y tratamientos diferenciales en pro de lograr un adecuado equilibrio 

territorial, zonificación que es adoptada por el PBOT y que de acuerdo con éste para el 

área de planificación exhibe la siguiente distribución y categorías: 

Ur b A LT O DE 

M A DE RO S 

LA BRI OLA 

E D. BR IS AS 

D E M AR IA 

PARR OQUI A 

MAR IA AUXI LIA DORA 

PL AC A 

P OL ID EP OR TIV A 

CO LE GI O 

R .I 

M AR IA AU XI LIA DO RA 

EL PA RA IS O 

S 

C ALLE 56 UR 


C 

ARR ER A 3 4 

CONVENCIONES 

Ilustración 49. Zonificación ambiental POMCA, PBOT. 



Zona de Conservación Ambiental 

Zona de Protección Ambiental 

Zona de Consolidación de Usos Urbanos


• Zona de Conservación Ambiental: Según el PBOT, su finalidad consiste en 

preservar y conservar los recursos naturales y en particular, el mantenimiento de la 

cobertura boscosa natural como soporte de la biodiversidad y el rendimiento hídrico 

de la cuenca. Éstas presentan las siguientes características: las áreas con cobertura 

boscosa nativa, cuya finalidad es la protección ambiental y/o de los recursos 

naturales renovables. Dichas zonas representan el 45% del área de planificación. 

• Zona de protección ambiental: Según el PBOT, su finalidad consiste en propender 

por la protección y resguardo de los recursos naturales. Éstas presentan las 

siguientes características: Zonas con pendientes mayores al 100% ó 45° (Áreas 

susceptibles a presentar procesos erosivos y de remoción en masa por sus altas 

pendientes); Zonas de retiros a corrientes y sus nacimientos. Dichas zonas 

representan el 26% del área de planificación. 

• Consolidación de usos urbanos: Según el PBOT, son aquellas destinadas a las 

distintas funciones urbanas. Éstas corresponden al suelo de expansión urbana. 

Dichas zonas representan el 28% del área de planificación. 

CONVENCIONES 


Residencial (expansión urbana) 

Forestal (Conservación) 

Forestal (Protecció n) 

Ilustración 50. Usos del suelo, PBOT. 


La zonificación ambiental constituye un insumo importante para orientar el manejo 

sostenible de los recursos naturales existentes en aras de buscar un beneficio 

intergeneracional; a continuación se presenta la zonificación ambiental propuesta 

partiendo de las categorías definidas por el POMCA. 



La presente zonificación ambiental busca integrar los elementos naturales y su estado de 

acuerdo a lo encontrado en el diagnóstico ambiental, y a las propuestas para su manejo, a 

continuación se describen las categorías y su ubicación. 

5.5.2.1. Conservación ambiental 

Las zonas de conservación ambiental corresponden a las zonas en las que se debe 

propender por la preservación y conservación de los recursos naturales y en particular por 

el mantenimiento de la cobertura boscosa natural como soporte de la biodiversidad y el 

rendimiento hídrico de la cuenca. En esta categor ía se incluyen las zonas identificadas de 

vegetación boscosa nativa, que corresponden a las áreas que tienen cobertura vegetal de 

bosque natural intervenido y de rastrojos altos. No se incluye las categorías de núcleos 

del proyecto del Parque Central de Antioquia ( PCA), las zonas delimitadas como 

ecosistemas estratégicos y los retiros a humedales pues no se encuentran en el área de 

estudio. 

La intención al integrar la delimitación de estos ecosistemas en esta categoría es que se 

tomen medidas tendientes a la consolidación y protección de éstas áreas y que existan 

restricciones en cuanto a la densidad de ocupación de las mis mas y que cualquier tipo de 

aprovechamiento que se haga en ellas sea ambientalmente sostenible. 

En las zonas de conservación ambiental del polígono, se recomienda conservar las 

coberturas boscosas naturales existentes, propender por una ocupación del suelo de baja 

densidad, con el fin de asegurar el mantenimiento de las coberturas boscosas para la 

conservación de la biodiversidad al establecer conexiones con núcleos de importancia 

biogeográfica y asegurar los rendimientos hídricos en las partes altas de la cuenca. 

En conservación ambiental en el área de estudio se encuentran los bosques naturales y 

rastrojos bajos ubicados en el cañón de la quebrada Cien Pesos y en la parte alta del 

afluente de esta y que se ubica en la parte central del lote. 

Se destaca que asociado a la zona central y noroccidental del lote, en la zonificación 

presentada en el PBOT, se presentan dos pequeños polígonos clasificados como de 

conservación ambiental, condición que es modificada en la presente zonificación, debido 

a que en el análisis de coberturas llevado a cabo durante la etapa de diagnóstico se 

identifico como cobertura un predominante bosque plantado para el primero de ellos y 

pastos arbolados en el segundo, que por su ubicación en el terreno, y los usos presentes 

en su entorno se concluye que no coinciden con áreas de bosque natural, condición que 

permite su reevaluación como zona de consolidación de usos urbanos. Así mis mo se 

realiza esta modificación sustentada en el parágrafo del Artículo 33º del Acuerdo 22 de 

2009 que faculta a la Administración Municipal a delimitar “..., con mayor precisión, las 

áreas con vegetación boscosa nativa definidas en el presente Acuerdo”. 



En Zona de Conservación los usos principales son la conservación y el forestal protector 

con especies nativas. Los usos compatibles son aquellos relacionados con la 

investigación. Los usos restringidos son el Ecoturismo (el cual se per mite encaminado a 

generar conciencia, es decir que promuevan expediciones pedagógicas contrastantes por 

los espacios con alto componente natural y por espacios con alto deterioro ambiental, 

para sensibilizar a los habitantes de la cuenca en el manejo sostenible de los recursos 

que favorecen y garantizan el disfrute de servicios ambientales fundamentales al 

bienestar humano) y la miner ía. Los usos prohibidos son el Agrícola pecuario, industrial, 

urbano, comercio y Tur ismo. 

5.5.2.2. Protección ambiental 

Las zonas de protección ambiental corresponden a las zonas en las que se debe 

propender por la protección y resguardo de los recursos naturales y el patrimonio cultural 

y arqueológico, aunque se puede realizar un aprovechamiento sostenible que garantice 

un flujo continuo de servicios deseados sin reducir valores ambientales ni su productividad 

futura. 

Las zonas de protección de los recursos naturales, que incluyen zonas de recarga de 

aguas subterráneas, retiros a nacimientos y corrientes, algunos corredores ribereños, 

zonas de alta pendiente y zonas con amenaza alta por movimientos en masa, entre otras, 

deberán ser protegidas con coberturas vegetales arbóreas, como rastrojos y plantaciones, 

para evitar y controlar la erosión, disminuir la probabilidad de ocurrencia de movimientos 

en masa y ayudar en la regulación del recurso hídrico. 

En protección ambiental al interior del polígono, se tienen los retiros a corrientes de agua 

y nacimientos definidos de acuerdo a la metodología POMCA, las zonas de fuerte 

pendiente y de amenaza se encuentran igual localizadas en el retiro de la quebrada Cien 

Pesos. 

En Zona de Protección Ambiental los usos principales son el Forestal protector, el cual 

permite la reforestación con especies introducidas (con técnicas no agresivas: entresaca, 

tala por lotes, etc.) en pro de la protección de los recursos naturales. Los usos 

compatibles son el Forestal (aprovechamiento de productos no maderables), agroforestal 

y ecoturismo. Los usos restringidos son los usos urbanos (vivienda con baja densidad), la 

Recreación, el Minero, el Agrícola (agricultura orgánica), el pecuario (producción limpia) y 

el agroforestal. Los usos prohibidos son el agr ícola (intensivo) y el pecuario (intensivo y 

extensivo). 

5.5.2.3. Consolidación de usos urbanos 

Para la comprensión de esta categor ía vale recordar que actualmente hay una escisión 

entre las normativas ambientales, forestales y todas las referidas al manejo de los 

recursos naturales y las aplicadas en el ordenamiento territorial municipal, división que 

resulta evidente en clasificación de los territorios cuyo alto grado de antropización 



dependen directamente de la intensidad de aprovechamiento del recurso suelo, en cuanto 

a las rentas que produce. Por consiguiente, debe considerarse el grado de provisionalidad 

de esta categoría, hasta tanto se avance en el esclarecimiento y armonización del 

derecho ambiental y el urbano. 

En esta categoría se encuentra la zona central del polígono de estudio en las zonas de 

menor pendiente y corresponde al área útil para los procesos urbanísticos en el suelo de 

expansión. 

En zona de Consolidación de Usos Urbanos los usos principales son los usos urbanos 

(residencial). El uso compatible es el agr ícola (en solares ecológicos). El uso restringido 

es la miner ía. 

5.5.3. RECOMENDACIONES 

Ilustración 51: Zonificación ambiental a partir de metodología POMCA. 

Las recomendaciones desde el punto de vista geológico, se dan a partir de los resultados 

obtenidos en zonificación de aptitud geológica para el uso y ocupación del suelo: 



5.5.3.1. Áreas no urbanizadas, urbanizables, sin problemas aparentes 

• Para la construcción de nuevas edificaciones o la remodelación de las existentes, 

incluidas dentro de esta categoría, se deben realizar estudios de suelos que cumplan 

con Norma colombiana de sis mo – resistencia NSR-10 y adoptar las 

recomendaciones tanto de diseño como constructivas que allí sean suministradas, 

especialmente en lo referente al del tipo de cimentación y la profundidad de desplante 

necesaria para asegurar la estabilidad de la estructura y de las zonas aledañas. 

• En las zonas actualmente desarrolladas, y de acuerdo a lo identificado durante los 

recorridos de campo, es posible que superficialmente se presenta un estrato de llenos 

antrópico pobremente consolidado y de consistencia baja. Éste se convierte en un 

estrato no apto para apoyar estructuras civiles debido a su composición (contenido de 

mater ia orgánica y escombros) y el proceso constructivo utilizado para su 

conformación (sin ninguna especificación técnica ni selección de materiales). Estos 

llenos heterogéneos poseen muy baja resistencia a la penetración estándar y por lo 

tanto consistencia media a baja, lo que implica que las cimentaciones de las futuras 

estructuras deben superar estos estratos hasta alcanzar materiales más 

competentes. 

• De acuerdo al tipo de perfil estratigráfico identificado para la zona y las características 

mecánicas de los materiales que lo conforman, se destaca que las cimentaciones de 

las futuras estructuras posiblemente se apoyen sobre los depósitos de vertiente, 

aunque la profundidad de desplante dependerá de las cargas y los esfuerzos 

requeridos por las estructuras proyectadas. 

• Es necesario realizar obras de drenaje adecuadas, con el fin de impedir que éstas 

circulan por las vertientes que conforman el área de planificación. 

• Es necesario verificar que las viviendas incluidas dentro del polígono o en la zona 

aledaña a este, como es el caso de las viviendas localizadas en el costado 

suroriental, descarguen adecuadamente sus aguas residuales y lluvias a la red de 

alcantarillado y no puedan generar problemas posteriores. 

• Se propone realizar el diseño de las redes de aguas lluvias, para un per íodo de 

retorno de cinco años, con el fin de captar la escorrentía superficial y evacuarla de 

manera segura a los cauces principales y así evitar las inadecuadas descargas. 


Ilustración 52. Dibujos esquemáticos de cunetas. 


5.5.3.2. Áreas no urbanizadas, urbanizables, con potencial urbanístico restringido o 

condicionado 

• Manejo de aguas lluvias y de escorrentía: Como obra complementaria y de vital 

importancia para la conservación de la estabilidad de la zona, se requiere la ubicación 

de un sistema de drenaje completo para generar un correcto manejo de las aguas 

lluvia y garantizar la vida útil de las obras planteadas. Cabe anotar que éstas son las 

obras mínimas proyectadas y que tienen que ver con la condición actual, futuras 

obras de urbanismo y/o vivienda proyectadas deberán contemplar dentro de sus 

estudios análisis particulares que per mitan recomendar obras puntuales que 

garanticen la seguridad de la infraestructura allí proyectadas. 

• Las aguas lluvias y de escorrentía deberán ser captadas mediante cunetas que las 

conduzcan a la red de aguas lluvias o drenajes naturales. Así mismo se recomienda 

que las aguas lluvias de techos se capten adecuadamente para evitar la formación de 

procesos erosivos, dada la alta susceptibilidad de las formaciones superficiales a los 

efectos del agua. 

• Manejo de taludes: Es necesario que se tenga especial cuidado con las 

intervenciones antrópicas, específicamente en lo que tiene que ver con los cortes, 

banqueos o explanaciones, que deberán hacerse bajo la dirección de personal 

profesional. Preliminar mente se recomienda que los cortes de taludes no deben 

exceder de alturas de 4.0 metros y su relación de corte debe ser de 1H:1V. Cortes de 

alturas superiores tendrán que analizarse individualmente mediante estudios 

particulares de estabilidad de taludes. 

• Los cortes o explanaciones deberán protegerse inmediatamente se conformen, 

mediante el uso de cespedones de grama o la utilización de productos de 

bioingenier ía, como agromantos o agrotextiles. 

5.5.3.3. Áreas no urbanizadas de conservación, con problemas detectados 

• En el sector donde se presenta actualmente la zona inestable activa, deberán 

construirse al menos dos baterías de drenes subhorizontales con el fin de abatir los 



niveles freáticos detectados en los sondeos y mejorar así las condiciones de los 

mater iales detectados en los sondeos. Cada batería debe incluir aproximadamente 14 

drenes de 25 metros de longitud, espaciados cada 4.0 metros entre ellos. Los drenes 

se construirán con tubería p.v.c. ranurada o perforada envuelta en tela de geotextil no 

tejido tipo NT 1600 o NT 2000, que se introducirá en perforaciones inclinadas entre 5° 

a 10° con respecto a la horizontal. 

• Adyacente a la zona inestable activa, se observa una cicatriz de un movimiento en 

masa inactivo, que requiere además de la no intervención urbanística, la construcción 

de dos bater ías de drenes subhorizontales para el control de aguas infiltradas, que 

tendrán las mis mas características que los recomendados para la zona inestable 

activa. Así mismo para el sector noroccidental del predio, en la zona inferior de la 

colina donde actualmente se ubican las caballerizas de la Finca, se recomienda 

implementar una batería de drenes subhorizonatels con características similares a las 

mencionadas para la zona inestable. 

• Dadas las condiciones de alta pendiente y la presencia de procesos erosivos activos, 

en el talud del costado norte, asociado a la quebrada Cien Pesos, se recomienda no 

realizar ningún tipo de intervención (cortes, banqueos, construcciones), por lo tanto 

se recomienda revegetalizar las zonas desprovistas de vegetación y conservar un 

retiro a la corona del talud que permita garantizar la estabilidad de las estructuras que 

allí se proyecten. Se deben realizar las obras de captación de aguas en la parte alta 

del mis mo para evitar que estas ingresen al talud. 

• La revegetalización de este talud se deberá realizar con especies de rápida 

proliferación que permitan la preservación y conservación del área. La conformación 

se deberá realizar manualmente, debido a la pendiente. Se debe realizar plateo 

alrededor y abonarse por primera vez a los 45 días. Se deberá aplicar riegos, 

fertilizantes, insecticidas y cualquier otro material necesario. Se recomienda la 

siembra de especies nativas aptas para la recuperación de taludes. 

• La ronda de coronación constituye una medida complementaria a la revegetalización, 

y cuya función principal es interceptar las aguas de escorrentía superficial para 

conducirlas a un drenaje natural o a la obra de drenaje más cercana. Igualmente, con 

la construcción de las rondas, se evita que se formen caudales que puedan originar 

cárcavas remontantes. 

• La ronda se construirá en la parte superior del talud y a una distancia no inferior a 5 

metros de la corona del talud, se hará en forma trapezoidal, triangular o circular y 

siempre revestidas en hormigón o suelo cemento para evitar que se constituya en 

una zona de infiltración. Si no se construyen en hormigón, estarán 

imper meabilizadas y a lo largo de una curva de nivel, con descarga a drenajes 

naturales o a la obra más próxima, para una correcta evacuación. 



• Para conservar en buen estado la ronda de coronación es necesario protegerla con 

vegetación, estableciendo una barrera viva en el talud superior de la ronda, a una 

distancia no menor de 1 metro. Es importante además, hacerle mantenimiento 

permanente y limpieza a la ronda, con el fin de que esta cumpla su función en forma 

eficiente y no se convierta en un foco más de inestabilidad del terreno. 

Ilustración 53. Dibujo esquemático de ronda de coronación 

5.5.3.4. Áreas no urbanizadas de conservación, sin problemas detectados 

• Para estas zonas se recomienda conservar las condiciones actuales en cuanto a 

coberturas vegetales y usos actuales, que per mitan garantizar la estabilidad del 

sector. 

5.5.4. RECURSO FLORA 

A continuación se darán lineamientos de manejo y recomendaciones para la flora actual y 

futura teniendo en cuenta la zonificación ambiental y el planteamiento urbanístico del área 

de planificación. 

5.5.4.1. Conservación ambiental 

• En estas zonas se debe fomentar la preservación, enriquecimiento de la flora nativa, 

los cuales se conservarán como corredor ecológico desde la zona urbana hasta la 

rural. 

• No se establecerán especies con propósitos comerciales. 

5.5.4.2. Protección ambiental: 

• En estas zonas se deberán sembrar especies nativas, allí se podrá contribuir con la 

compensación de las talas a realizar en el polígono durante la ejecución de las obras. 



• Se recomienda la siembra de individuos de diferente porte, que ayuden a proteger las 

riberas y fuentes de agua, a la vez que mejoren el entorno desde el punto de vista 

paisajístico. 

• No se establecerán especies con propósitos comerciales. 

5.5.4.3. Consolidación de usos urbanos 

• Se realizará un estudio detallado de cada individuo arbóreo a intervenir en la 

ejecución del proyecto, para definir, en concordancia con la Autoridad A mbiental, la 

pertinencia de talar o trasplantar cada individuo. 

• Se deberá tener en cuenta lo relacionado en Resolución Corporativa 1094 del 10 de 

abril de 2008, por medio del cual se vedó, restringió y prohibió el aprovechamiento de 

las especies forestales y de flora silvestre amenazadas, dentro de ella se encuentran 

presentes en el área de intervención el Guayacán Amarillo (Tabebuia chrysanta), del 

cual está restringido su uso y aprovechamiento, en caso de requerirse 

aprovechamiento de algún individuo de esta especie, se deberá acordar con la 

autoridad ambiental (Corantioquia) las condiciones para el aprovechamiento o 

trasplante de estos individuos, se recomienda que en el diseño de las obras a 

ejecutar en este plan se incorporen dichos individuos. 

• En la ejecución de las obras referentes al desarrollo del proyecto se debe solicitar 

ante la Autoridad A mbiental el per miso de tala para los árboles aislados a intervenir. 

• Cada árbol talado se deberá compensar con dos árboles plantados, en el mis mo 

proyecto si es posible o en otro sitio del suelo urbano del Municipio acordado con la 

Autoridad Ambiental. Esta compensación se puede realizar en el cañón de la Cien 

Pesos buscando fortalecer su papel como conector. 

• El suelo correspondiente a Protección Ambiental será destinado a la siembra de 

árboles que compensarán las talas realizadas dentro del proyecto. 

• Los árboles nuevos, sembrados dentro del paisajismo final harán parte de la 

compensación de los árboles talados. 

• Para la ejecución de obras en la cobertura de bosque plantado se debe tramitar ante 

la Autoridad Ambiental el per miso de aprovechamiento único forestal, con el fin de 

aprovechar los árboles allí presentes. 

Para la nueva flora se deberán tener en cuenta las siguientes recomendaciones: 



• Se deberán sembrar especies nativas acordes con los usos destinados a los espacios 

públicos verdes diseñados en el planteamiento urbanístico, la selección de estas 

especies dependerá de las características específicas del área a sembrar y del 

propósito que persiga. 

• En los andenes se deben seleccionar especies que no generen problemas a la 

infraestructura física, como levantamientos, taponamiento de redes de acueducto, 

alcantarillado, energía o teléfono. 

• En corredores de redes de servicio público para estas zonas con redes aéreas o 

subterráneas se deben seleccionar especies de crecimiento medio a lento, con vida 

media a larga y talla baja, con sistema radical poco profundo para que la raíz principal 

y laterales no ocasionen daños a las construcciones aledañas. En los corredores con 

redes aéreas se deben plantar árboles de porte bajo o arbustos con el fin de evitar 

que las ramas toquen los cables y costos futuros por mantenimiento, por lo tanto la 

altura máxima de estos no debe superar los 8 m, ni se deben sembrar a menos de 5 

m de la base de los postes. 

• En los intercambios viales la selección de especies a sembrar debe ter en cuenta la 

altura de puentes, el área disponible y la finalidad que se persigue con ellas, los 

árboles se pueden utilizar para crear barreras acústicas o visuales, entre otros 

propósitos. 

• En antejardines es apropiado sembrar vegetación de bajo porte, se debe tener 

especial cuidado con la selección de material vegetal que no invada las propiedades 

vecinas y que no cause daños a las construcciones aledañas. 

• En los equipamientos la arborización debe cumplir con características de seguridad, 

homogeneidad y dar un tratamiento integral de acuerdo a su ubicación y 

características físicas. La selección de especies se debe realizar teniendo en cuenta 

que estas deben embellecer el espacio, teniendo especial cuidado con que las ramas 

y raíces de ellas no ocasionen daños a los muros, pisos o edificaciones. 

• Es ideal realizar la siembra al inicio de la temporada de lluvias para evitar la 

deshidratación de las plantas. 

• Se debe hacer un hoyo del doble del diámetro del pilón y con una profundidad un 

50% mayor que este. 

• Al momento de la siembra se debe poner tierra suelta y abonada dentro del hoyo 

hasta que el pilón per mita que el cuello del ejemplar quede arras del nivel del piso, 

para que no se sofoquen o deshidraten las raíces, por quedar muy abajo o muy arriba 

del nivel. 



• Se pondrá un retenedor de humedad en el hoyo antes de la siembra, este debe 

quedar en contacto con las raíces. 

• El tutorado se hará durante los primeros seis meses, empleando tres tutores gruesos 

anclados fuera del pilón atando el árbol con cinta, en ningún caso con alambre o hilo 

delgado. 

• Se debe realizar riego inmediatamente se siembra y durante los primeros meses de 

establecimiento, mínimo una vez por semana, este se debe realizar al caer la tarde o 

en la noche con el fin de evitar la evaporación, asegurándose que el agua penetre el 

suelo al menos 30 centímetros para que las raíces no se desarrollen superficialmente. 

• Cada 45 días se debe realizar un plateo manual de un metro de diámetro, durante los 

primeros seis meses. 

• Se deberán reponer los individuos muertos por otros que tengan las mis mas 

cualidades del material elegido inicialmente, con las mis mas especificaciones de 

siembra. Esta labor se realizará durante un período mínimo de seis meses. 

• Se deberán podar las ramas bajas de los árboles localizados en espacios de 

circulación peatonal, de ciclistas o de vehículos. 

• Se realizarán abonos a los 45 días después de la plantación y a los tres meses 

después. 

• Las labores silviculturales de siembras, podas, talas y trasplantes, deberán ser 

realizadas con técnicas adecuadas y por personal capacitado. 

5.5.5. RECURSO HÍDRICO 

• El recurso hídrico es el elemento estructurante del desarrollo del polígono, y debe 

explotarse su potencialidad como elemento natural del espacio público. 

• Deben respetarse los retiros hidrológicos de las quebradas, que de acuerdo a las 

corridas hidráulicas correspónde a 24 metros para la quebrada Cien Pesos (tomando 

el máximo retiro obtenido en todas las secciones), a 3,5 metros para la quebarada 

SN1, mientras que para la quebrada SN2, al corresponder a una lámina de agua que 

ocupa la sección de la actual v ía, se establece un retiro hidrológico de 3.0m. 

• Para el caso de parques lineales y espacio público asociado a estas quebradas, este 

debe plantearse por fuera del retiro hidrológico. 



• En caso de requerirse realizar pasos sobre las quebradas, debe tenerse en cuenta el 

caudal estimado para el periodo de retorno de los 100 años, proyectando obras que 

no generen remanso, construyendo una transición adecuada entre los tramos aguas 

arriba y aguas abajo de la quebrada de tal manera que no generen socavación en la 

descarga de la obra. 

Para el manejo de los retiros, debe considerarse los usos planteados en la zonificación 

ambiental de acuerdo a la metodología POMCA. 

5.5.6. PLAN DE MANEJO AM BIENTAL 

FICHA No 1. RECUPERACIÓN AMBIENTAL DE QUEBRADA SN2 

Descripción. Este programa corresponde a la etapa de construcción, que antecede 

la ejecuón de la obra, y consiste en la recuperación ambiental y paisajística de la 

quebrada SN2, actualmente intervenida de forma antrópica, perdiendo sus 

caracteristicas naturales de quebrada. 

Localización: A lo largo de la quebrada denominada SN2 

ACTIVIDADES QUE GENERAN LOS IMPACTOS: 

Modificación antrópica de la corriente original 

IMPACTOS A PREV ENIR, MITIGAR, CORREGIR Y/O COMPENSAR. 

Pérdida de referente natural 

Modificaciones de las condiciones originales de la corriente de agua 

Alteración de la calidad de agua 

OBJETIVO: 

Recuperación ambiental y paisajística de las condiciones originales de la 

quebrada denominada SN2, e inclusión dentro de la propuesta urbanística del 

proyecto a ejecutar 

MEDIDAS ESPECÍFICAS A EJECUTAR 

Reconformación del canal correspondiente a la quebrada 

Levantamiento de rieles y estructuras pesadas que actualmente ocupan la 

conformación del canal 

Se debe realizar las obras necesarias para estabilizar y recuperar el suelo con 

técnicas biomecánicas para la revegetalización de las márgenes del canal. 

Se deberán engramar y arborizar las áreas destinadas a zonas verdes. 

Se conservarán las coberturas vegetales existentes asociadas al retiro de la 

quebrada. 

Se impedirá la tala de árboles existentes a excepción de los individuos que 

representen riesgo, previa autorización de la autoridad ambiental. 

Se propiciará la conectividad y generación de una red ecológica. 

Se hará un enriquecimiento florístico con especies nativas que contribuyan al 

fortalecimiento de la conectividad ecológica y a la protección de caudales, 

implementando el manejo silvicultural. 

Las especies seleccionadas para el enriquecimiento florístico deben ser acordes 

con las necesidades establecidas por los diseños arquitectónicos, se sembrarán 



FICHA No 1. RECUPERACIÓN AMBIENTAL DE QUEBRADA SN2 

arbustos en las áreas cercanas a obras de infraestructura y acorde a los 

servicios que prestarán como sombr ío, paisaje, conectividad ecológica, y árboles 

en las zonas donde no se presenten riesgos a peatones o infraestructura. 

Construcción de obras de protección debidamente soportadas en estudios 

técnicos o de ordenamiento y manejo de la microcuenca, previa autorización de 

la autoridad ambiental. 

La intervención deberá ser con materiales livianos (madera, piedra). 

Sobre las fajas de retiro del parque, se prohíbe el cambio de zona verde por piso 

duro y la construcción o instalación de parqueaderos, kioscos, casetas, piscinas, 

antenas, placas o zonas deportivas, zonas de depósitos, tanques de 

almacenamiento de gas e instalaciones similares, sótanos y semisótanos. 

INDICADOR AMBIENTAL DE SEGUIMIENTO 

Metros lineales de quebrada recuperados 

RESPONSABLE DE LA EJECUCIÓN 

Quien desarrolle cada unidad de gestión, será el encargado de la ejecución de todas 

las actividades a través del personal designado por éste. 

FICHA No 2. MANEJO DE CAMPAMENTOS, PATIOS Y TALLERES 

Descripción. Este programa corresponde a la etapa de construcción que antecede 

a la ejecución de la obra, pero su alcance e impacto abarca la operación y el 

desmantelamiento de las instalaciones temporales. Las Instalaciones temporales 

corresponden a campamentos, patios de almacenamiento de materiales de 

construcción e insumos, talleres de maquinaria y parqueaderos. 

Igualmente se presenta el manejo de los residuos ordinarios, la separación y 

disposición transitoria, residuos generados por las actividades que hacen referencia 

a las labores administrativas, cocinetas, zonas de alimentación de obreros y todas 

aquellas donde puedan generarse residuos de carácter no peligroso. 

Localización: En las unidades de gestión que se desarrollaran urbanísticamente. 

ACTIVIDADES QUE GENERAN LOS IMPACTOS: Los impactos ambientales se 

generan por la construcción y operación de los campamentos de empleados y 

trabajadores, patios de almacenamiento de materiales de construcción e insumos, 

talleres de maquinaria y parqueadero de vehículos que operarán en los trabajos a 

realizar en la obra. 

Durante la ejecución de obras, los impactos ambientales se generan en las 

siguientes actividades: 

Labores administrativas y operativas de la obra y el campamento. 

Almacenamiento de materiales de construcción e insumos. 

Mantenimiento y reparación de maquinaria y equipo pesado de construcción. 

Parqueo de maquinaria y vehículos. 

Separación y disposición transitoria de residuos ordinarios. 

Operación de frentes de trabajo 




Operación de Unidades Sanitarias 


Riesgo y seguridad de la comunidad e incomodidad a residentes 

Riesgo y seguridad de los trabajadores, aumento de la probabilidad de 

accidentalidad. 

Alteración en la calidad del agua, aporte de sedimentos, vertimientos y 

contaminación por residuos industriales como aceites, combustible y químicos. 

Alteración de la calidad del aire, contaminación por emisión de gases, partículas, 

olores y aumento en los niveles de ruido. 

Generación de Residuos Sólidos: domésticos, organización de procesos, aseo, 

orden y limpieza. 

OBJETIVO: 

Proponer algunos sitios apropiados para el funcionamiento de los campamentos, 

patios, talleres y parqueaderos de vehículos y maquinaria de la obra durante la 

ejecución del proyecto. 

Proveer las instalaciones necesarias en los campamentos, para garantizar en 

todo momento la seguridad de la comunidad y el personal, tanto administrativo 

como operativo. 

Realizar un manejo adecuado de los residuos sólidos ordinarios, inertes, 

biodegradables y reciclables que se generan en los frentes de obra y en las 

actividades administrativas del proyecto. 

Cumplir con todos los requisitos sanitarios y de seguridad en los sitios dispuestos 

para campamentos, en beneficio de empleados y obreros; y lo mis mo para los 

sitios de acopio temporal de mater iales. 


MEDIDAS GENERALES 

Las instalaciones deben ser dotadas de servicios sanitarios y otras condiciones 

requeridas para garantizar la comodidad e higiene para los trabajadores del 

proyecto. (Sistemas de Evacuación Portátiles). 

Los residuos sólidos generados deberán ser manejados y dispuestos 

adecuadamente por la empresa de aseo respectiva. 

Las instalaciones sanitarias o de servicios higiénicos deben contar con sistemas 

de tratamiento completo que incluyan trampas de grasas, pozos sépticos. Se 

recomienda el control de la infiltración hacia las fuentes de agua subterránea 

para consumo humano en las cercanías de las instalaciones. 

El campamento debe estar dotado de señalización que indique prevención de 

accidentes, salida de emergencia, extintores, almacén, oficinas, etc. Esto debe 

estar articulado con el programa de seguridad industrial (estudio de r iesgos). 

Toda la señalización del campamento debe ser en acrílico y reflectiva. 

El campamento debe estar dotado de equipos de protección contra incendios 

ubicados en sitios estratégicos debidamente señalizados indicando el tipo de 

incendio en que puede ser usado. 

El campamento debe estar dotado de una sección de primeros auxilios. 

Se debe desarrollar un procedimiento para el cargue y descargue de los 

mater iales en el campamento, que debe incluir las condiciones de seguridad 

industrial y controles ambientales para adelantar estas labores. 

Se debe desarrollar un plan de respuesta a emergencias el cual tenga 




identificado en un plano las rutas de evacuación y puntos de encuentro. Este 

plan debe ser publicado en carteleras de fácil acceso a los obreros. Se debe 

registrar el entrenamiento al personal que labora en el campamento. 

PLAN DE MANEJO INTEGRAL DE RESIDUOS SÓLIDOS 

A continuación se describen algunas actividades para el manejo de residuos: 

Antes de iniciar la obra se deberán establecer los sitios de almacenamiento 

temporal de los residuos según su tipo, debe señalarse uno por cada 500 metros 

lineales de la obra. 

Para los frentes de trabajo se recomienda adecuar dos tipos de recipientes, uno 

para materiales reciclables y otros para los que no puedan aprovecharse y vayan 

a ser llevados a disposición final. Preferiblemente deben ser recipientes plásticos 

o metálicos, debidamente rotulados para que el personal pueda identificar que 

tipo de residuos se depositarán en ellos. Si es posible deben cumplir con los 

colores establecidos por las convenciones internacionales. 

Se debe seleccionar una entidad de reciclaje debidamente acreditada antes del 

inicio de la obra con el fin de asegurar la recuperación y reciclaje de los residuos 

Deben recoger diariamente en los frentes de trabajo en un plazo no superior a 6 

horas después de haber sido detectados en el sitio, con el fin de que los residuos 

que tengan alto contenido de materia orgánica no se degraden en la zona de 

influencia del proyecto, generando olores y la propagación de insectos. 

Se recomienda llevar registros diarios, fotografías, etc., indicando cantidades 

(Kg.), sitio de generación y fecha. 

Para la recolección de los residuos se debe contar con una brigada cuya función 

es el orden y limpieza de todos los frentes de trabajo. Los operarios integrantes 

de dicha brigada deberán ser dotados con elementos de protección personal 

tales como guantes, gafas, y protectores bucales, etc. 

Los residuos sólidos resultantes del proceso de limpieza de las v ías y zonas 

intervenidas deben ser recolectadas en bolsas plásticas debidamente cerradas y 

ubicadas para facilitar la recolección por parte de la Empresa de Servicio de 

Aseo. 

Podrá considerarse la adecuación de un centro de almacenamiento de mater iales 

reciclables y ordinarios previa a su recolección. Este sitio debe contar con las 

siguientes características: 

Disponer de espacios por clase de residuo, de acuerdo a su clasificación. 

Disponer de una báscula y llevar un registro para el control de la generación 

de residuos. 

Debe ser de uso exclusivo para almacenar residuos sólidos y estar 

debidamente señalizado. 

Cubierto para protección de aguas lluvias. 

Iluminación y ventilación adecuadas. 

Paredes lisas de fácil limpieza, pisos duros y lavables con ligera pendiente al 

interior. 

Acometida de agua y drenajes para lavado. 

Elementos que impidan el acceso de vectores y roedores. 

En caso de que se generen residuos muy voluminoso, se evaluará la 

posibilidad de almacenar los residuos en cajas estacionarias. 




Para las oficias y zonas administrativas se recomienda recipientes que cumplan el 

código de colores y debidamente rotulados 

Es importante aclarar que no es necesario acondicionarse todos los recipientes 

mostrados en la figura anterior, lo importante es que se realice una adecuada 

separación en la fuente, ya sea en dos o tres recipientes de acuerdo con las 

necesidades. 

Residuos Ordinarios e 

inertes 

NORMAS JURÍDICAS APLICABLES: 

Constitución Política de Colombia. 

Ley 99 de 1993. Por medio de la cual se crea el Ministerio del Medio A mbiente, 

se reordena el Sector Público encargado de la gestión y conservación del medio 

ambiente y los recursos naturales renovables, se organiza el Sistema Nacional 

Ambiental –SINA y se dictan otras disposiciones. 

Decreto Ley 2811 de 1974. Por medio del cual se expide el Código Nacional de 

Recursos Naturales Renovables y de Protección al Medio A mbiente. 

Decreto 02 de 1982. Por medio del cual se reglamenta el Código de Recursos 

Naturales Renovables en lo referente a calidad del aire. 

Resolución No. 541 de 1994. Ministerio del Medio Ambiente. Por medio de la 

cual se regula el cargue, descargue, transporte, almacenamiento y disposición 

final de materiales, elementos, concretos y agregados sueltos construcción, de 

demolición y capa orgánica, suelo y subsuelo de excavación. 

Decreto 1713 de 2002. Por medio del se reglamenta la Ley 142 de 1994, la Ley 

632 de 2000 y la Ley 689 de 2001, en relación con la prestación del servicio 

público de aseo y el Decreto2811 de 1974 y la Ley 99 de 1993 en relación con la 

gestión integral de residuos sólidos. 

Ley 9ª de 1979 Código Sanitar io: Nor ma para preservar, conservar y mejorar la 

salud de 




los individuos en sus ocupaciones. 

Resolución 2400/22 de 1979 de Mintrabajo: Disposiciones sobre vivienda, 

higiene y seguridad en los establecimientos de trabajo. 

Decreto 614/14 de 1984 de Mintrabajo y Minsalud: Bases para la organización y 

administración de Salud Ocupacional en el país. 

Resolución 2013 de 1986 de Mintrabajo: Reglamento para la organización, 

funcionamiento de los comités de medicina, higiene y seguridad industrial en 

lugares de trabajo. 

Política de Gestión Integral de Residuos Sólidos. Ministerio del Medio A mbiente, 

1997. 

Ley 142 de 1994. Régimen de Servicios Públicos Domiciliarios. 

Decreto 1140 de 2003. Por medio del cual se modifica parcialmente el Decreto 

1713 de 2002. 

Decreto 1505 de 2003. Por medio del cual se modifica parcialmente el Decreto 

1713 de 2002, en relación con los Planes de Gestión Integral de Residuos 

Sólidos y se dictan otras disposiciones. 

Decreto 838 de 2005. Por el cual se modifica el Decreto 1713 de 2002 sobre 

disposición final de residuos sólidos y se dictan otras disposiciones. 

Resolución 1096 de 2000. Ministerio de Desarrollo Económico. Por medio de la 

cual se adopta el Reglamento Técnico del Sector de Agua Potable y 

Saneamiento Básico – RAS 2000. 

Resolución 424 de 2001. Por medio de la cual se modifica las Resolución 1096 

de 2000 que adoptó el Reglamento Técnico del Sector de Agua Potable y 

Saneamiento Básico, RAS 200 


Se deberán cumplir con todos los indicadores ambientales descritos en los 

programas de manejo de residuos sólidos y escombros, aguas residuales, suelo y 

aire. 

Cantidad de residuos ordinarios generadas comparados con la cantidad de de 

residuos reciclados y aprovechados 

Cantidad de residuos peligrosos generados comparados con la cantidad de 

residuos peligrosos tratados 

Cantidad de aceite usados generados comparado con la cantidad de maquinaria 

reparada. 

RESPONSABLE DE LA EJECUCIÓN Quien desarrolle cada unidad de gestión, será 

el encargado de la ejecución de todas las actividades a través del personal 

designado por éste. 



FICHA No 3. PROTECCIÓN DE CAUCES Y CALIDAD DEL AGUA 

Descripción. Estas actividades consisten en todos los aspectos iniciales desde el 

movimiento de tierras, remoción de vegetación, construcción que de estructuras de 

soporte (pilas, zapatas), obras de defensa, construcción de llenos y establecimiento 

de construcciones, las cuales de manera directa o indirecta, inciden en la 

morfodinámica hídr ica por necesidad de intervención temporal de cuerpos de agua. 

Localización: a lo largo de la zona de ejecución de la obra donde se realicen 

movimientos de material y terreno, que impidan la disponibilidad del recurso o 

desvíos temporales del mismo. 


Remoción de vegetación y descapote - Transporte y Tratamiento 

Excavaciones, cortes y explanación 

Desvío temporal de cuerpos de acumulación de aguas 

Terraceo y estabilización de Taludes 

Adecuación de vías y accesos 

Construcción de cimentaciones 

Construcción de obras de infraestructura 

Construcción de estructuras de concretos 


Los impactos más comunes en la ejecución de las actividades anterior mente 

mencionadas son por cambios en la morfodinámica hídrica: 

-Alteración del régimen hidráulico; por la construcción de ataguías o represamiento 

transitorio y provisional y alteración de algunas conducciones o tanques e 

instalaciones de conducción de agua, modificando la disponibilidad del recurso agua 

para diferentes usos. 

-Ocupación de cuerpos de agua por estacionamiento, uso y tránsito de equipos 

móviles en el lecho de los sitios de intersección y diferentes del frente de obra. 

-Aporte de sedimentos a las corrientes de agua, causando obstrucción y disminución 

del recurso. 

-Obstrucción y ocupación de cauces por aporte de sedimento y material removido 

natural y de los provenientes de las demoliciones y voladuras. 

-Aumento en las aguas de escorrentía por la desnudez del suelo. 

OBJETIVOS: Controlar la alteración de los cursos naturales de los cuerpos de agua, 

con desvíos temporales, minimizar y dis minuir el potencial de la escasez del recurso 

y la posibilidad de acceso adecuado. Manejar las aguas de escorrentía con obras de 

drenaje como disipadores de energía, cortacorrientes y/o zanjas de coronación, 

cunetas, obras de contención y disposición adecuada de residuos. 


-Se debe cubrir con lonas de geotextil o/y material imper meable las zonas donde se 

desarrolle el proceso de remoción de material vegetal, para evitar un aporte mayor 

de sedimentos, provenientes de las zonas donde se estén desarrollando las 

actividades antes descritas. 




-Evitar el paso de trabajadores, uso, tránsito o estacionamiento de equipos móviles 

en el lecho de los cuerpos de agua, en sitios distintos del frente de obra, a menos 

que sea estrictamente necesario. - Asegurar que la altura de la malla protectora 

sea mayor a 1.5 metros, evitando la contaminación del recurso y que la 

disponibilidad del mis mo se vea afectada. 

-Sin importar el estado inicial en que se encuentre el área del proyecto, una vez 

finalice las obras, la zona se debe entregar libre de basuras, escombros, materiales 

o cualquier tipo de desecho que se encuentre sobre los taludes o cauce de la 

quebrada. 

-Realizar limpieza diaria al cuerpo de agua y los taludes, con el fin de evitar posibles 

obstrucciones de la fuente por residuos que lleguen a esta. 

-Aislar la fuente hídrica completamente de la obra, mediante la instalación de una 

malla sintética que cubra la totalidad del frente de la obra y cinco metros más a cada 

uno de los lados, durante todo el tiempo de ejecución de la mis ma. 

-Adecuar la plataforma de lavado de los vehículos de la obra con cárcamos y 

cunetas que faciliten la decantación de sedimentos. 

-Construir una trampa de grasas en los lugares donde se realiza el abastecimiento 

y/o cambio de combustible. 

-Colocación de barreras que impidan la contaminación por mater iales bituminosos, 

grasos y partículas a cuerpos de agua y/o sistemas de drenaje. 

-Se debe realizar un debido mantenimiento de las estructuras de drenaje existente 

para evitar un taponamiento de las mis mas, que conduzca a inundaciones o aportes 

de contaminantes a los cuerpos de agua. 

-El almacenamiento de materiales debe realizarse en un sitio adecuado lo más 

alejado posible de los cuerpos de agua, el cual contenga un cerramiento en malla 

sintética que evite la dispersión del material a causa de la acción erosiva del viento 

y/o del agua. 


-Constitución Política de Colombia 

-Ley 99 de 1993. Por medio de la cual se crea el Ministerio del Medio Ambiente, se 

reordena el Sector Público encargado de la gestión y conservación del medio 



-Decreto Ley 2811 de 1974. Por medio del cual se expide el Código Nacional de 


-Decreto 475 de 1998. Por el cual se expiden las nor mas técnicas de calidad de 

agua potable. 

-Decreto 1594 de 1984. Por el cual se expiden las nor mas para los usos del agua y 

residuos líquidos y se reglamenta parcialmente el titulo I de la Ley 9 de 1979) 

-Decreto 1729 de 2002. Por el cual se reglamenta la parte XIII, titulo 2, capitulo III 

del decreto-ley 2811 de 1974 sobre cuencas hidrográficas. 


-Presencia de material de taponamiento en los cauces e impedimento para su 

disponibilidad. 




-Cumplimiento de las normas de calidad del agua, usos y vertimientos. 

-Utilización de equipos de seguridad industrial, evitando deterioro del ambiente y de 

personal de la obra. 

-Número fuentes hídricas intervenidas / Número fuentes hídricas totales. 

-% Demanda del Recurso Hídrico / % Oferta de l Recurso Hídr ico 

-m3 Agua / habitante 

-Cantidad de Mater ial Removido de los Cauces (Ton)/Cantidad Total de Material en 

Removido en la Construcción (Ton). 

- Número Maquinaria en mantenimiento (vehículos) / Número total de Maquinar ia 

(vehículos) 


El residente ambiental y el inspector ambiental quien debe verificar el cumplimiento 

del programa 

Ficha No 4. LOCALIZACIÓN, DISEÑO Y CONFORMACIÓN DE LAS ZONAS DE 

LLENOS Y DEPÓSITO 

Descripción. Esta actividad consiste en colocar los materiales sobrantes (tierra, etc.), 

generados durante las obras en las zonas de llenos necesarias para el desarrollo del 

proyecto o sitios debidamente autorizados por la autoridad ambiental competente. 

Incluye la disposición temporal y el manejo dentro de la obra. 

Localización: En toda el área de planificación donde se requiera la realización de 

zonas llenos. 


Las principales actividades durante las cuales se generan los impactos son: remoción 

de capa vegetal, construcciones temporales, excavaciones, cortes, adecuación de vías 

de acceso, terraceo de taludes y en general durante la etapa de construcción. 


Alteración del paisaje 

Alteración de la estabilidad del terreno. 

Modificación de la escorrentía superficial. 

Cambios en la calidad de agua por arrastre de sedimentos 

Cambios en el uso del suelo 

Cambios en la calidad fisicoquímica de los suelos 

OBJETIVO: Realizar un adecuado transporte y disposición final de los materiales 

producidos en los diferentes sitios de obra del proyecto. Realizar llenos estructurales 

con los requisitos técnicos necesarios que garanticen su continuidad y la estabilidad de 

las estructuras que sobre él se proyecten construir. 


Medidas generales 

Previo al inicio de cualquier actividad de la obra o de adecuación de los sitios de 





disposición de excedentes, se solicitará ante la autoridad ambiental competente y el 

propietario del predio el per miso para su utilización y cumplirá estrictamente con las 

obligaciones ambientales que en dicho permiso queden consignadas. Los sitios de 

disposición final que se utilizarán en el proyecto se encuentran ubicados en el área de 

influencia del mis mo y cumplirán con la normatividad exigida. 

Adicionalmente se realizará el diseño definitivo de las zonas de depósito, basado en 

levantamiento topográfico, buscando estimar la capacidad real de las mismas. 

Además se explorarán los materiales que servirán de soporte al lleno y se analizará 

su estabilidad con el fin de determinar altura y pendiente óptima, cumpliendo con los 

controles que se describen más delante en esta ficha. 

Disposición de materiales 

La disposición de materiales se llevará a cabo de acuerdo a las necesidades de 

conformación de llenos que el diseño urbanístico amerite. 

Las zonas identificadas deben contar con los levantamientos topográficos de los 

terrenos sobre los cuales se depositarán los materiales, con el fin de evaluar las 

obras complementarias de control de aguas superficiales y del subsuelo, necesarias 

para garantizar la estabilidad del lleno, así como de las obras de contención y control 

que se estimen necesarias. 

En el sitio, la disposición de materiales se hará por curvas de nivel, aprovechando las 

condiciones topográficas del terreno. 

Es preferible ubicar los llenos en áreas cubiertas por pastos o rastrojos bajos y 

desprovistos de vegetación arbórea o arbustiva. 

En caso de existir drenajes inter mitentes o zonas de acumulación de aguas lluvias y 

de escorrentía se deberá diseñar las respectivas obras de drenaje y sub drenaje, para 

garantizar la continuidad de los flujos hídricos. 

De acuerdo a los requerimientos del sitio, se construirán las obras de drenaje 

superficial necesarias para mantener la continuidad del flujo de agua. Estos sistemas 

podrán ser desde alcantarillas de cajón, o canales, hasta tuber ías y cuneta. 

Para el manejo de las aguas sub-superficiales se deberá dotar al lleno de filtros 

internos como trincheras denantes, subdrenes y filtros tipo francés. 

Construcción de filtros (Para manejo de drenajes internos) 

Para la construcción de los filtros se harán las excavaciones de acuerdo a las 

dimensiones aprobadas en los diseños definidos. Se construirán zanjas de 

aproximadamente 1m de profundidad por 0.7 a 0.80 m de ancho y se llenarán de 

mater ial filtrante, recubierto con geotextil y puede llevar tubería si as í lo requiere el 

diseño y luego se cubrirá con material de lleno. Esta medida busca encauzar las 

aguas de forma adecuada para garantizar la estabilidad el material y evitar posibles 

arrastres de éste por causa de deslizamientos. 





Para el manejo de drenajes externos se construirán en cada depósito cunetas o 

zanjas perimetrales revestidas de concreto que recojan las aguas de escorrentía y los 

sedimentos que ésta arrastre. Adicionalmente en caso de emplearsen bermas se 

realizarán cunetas inter medias y en la parte inicial cunetas de pie de talud conectadas 

a un canal lateral con disipadores. Este canal lateral conducirá las aguas por 

gravedad hacia un punto de salida. En caso de ser necesario y a juicio de la 

interventoría se construirán desarenadores o decantadores antes de entregar el agua 

a la corriente natural. 

El sistema de drenaje de los depósitos deberá prevenir la aparición de erosión 

superficial e interna. 

Si bien las capas son función de la energía de compactación, la humedad presente y 

otras variables geomecánicas, para este caso se identifican como adecuadas capas 

de espesor promedio de 0,40m compactados con tres pasadas de buldózer tipo D6 o 

similar. 

Cuando se coloque una mezcla de material común con material rocoso partido en 

bloques de hasta 0,30m, deberá compactarse por lo menos con 4 pasadas de 

buldózer. El material rocoso en caso dado deberá colocarse desde adentro hacia 

fuera de la superficie para permitir que el material se segregue y se pueda hacer una 

selección de tamaños, los fragmentos más grandes deberán situarse hacia la parte 

externa del depósito, de forma que sirvan de protección definitiva del depósito. 

El lleno se deberá conformar con taludes 2H:1V con bermas inter medias de 5 m a 10 

m cada 10 m de altura. Cada vez que se ascienda 2.5m deberán pulirse las 

superficies de talud para proceder a su inmediata cobertura evitando escorrentía y 





arrastre superficial. 

conformaci ón de 

bermas 

Lleno 

En la pata de la lleno se colocarán fragmentos de roca resultantes de las 

excavaciones a manera de enrocado. 

Con el fin de disminuir las infiltraciones de agua a la zona de depósito, las dos últimas 

capas antes de la superficie definitiva deben compactarse con una mayor densidad 

mediante seis a ocho pases de tractor de orugas. En lo posible para estas capas se 

deberá utilizar materiales finos. 

Aporte de Sedimentos 

En algunos casos para el control de arrastre e impedir el aporte de sólidos a las 

fuentes de agua podrán emplearse trinchos con geotextil, de acuerdo a diseños 

preestablecidos y según lo estime la interventoría ambiental de la obra. 

Riego de tierra orgánica y revegetalización: Los taludes y superficies generadas con 

el material regado, conformado y compactado, se revegetalizarán con la capa 

orgánica almacenada y se procederá a sembrar pasto mediante el uso de semillas. 

Construcción de estructuras de contención: Cuando las condiciones de estabilidad del 

lleno no estén garantizadas con el enrocado de pata será necesaria la construcción 

de estructuras de contención que pueden ser gaviones, o muros de gravedad, etc. 

Adicionalmente a la zona de lleno que se requiera para el proyectos, se deberá 

identificar una zona de disposición de materiales de construcción cuyas 

caracteristicas de diseño son similares a las expuestas anteriormente. 


Cuneta 

Berma 

Manejo del material vegetal (descapote, desmonte y desenraice) 

En el área del depósito de materiales se dispondrá de un lugar apropiado para el 

acopio temporal de suelo orgánico proveniente de estas actividades. Este material 

deberá cubrirse con el fin de evitar su dispersión por efectos de lluvias y vientos o por 

las actividades de conformación del botadero ya que este deberá ser utilizado en las 

actividades de reconformación, revegetalización y etapas de abandono de las zonas 

de depósito. 

Readaptación de botadero 

Se debe tener en cuenta que en un plan de cierre, toda obra o área intervenida por el




proyecto debe ser restaurada, buscando evitar cualquier impacto negativo después 

de concluida la vida útil del proyecto. Un plan de cierre contempla una restauración 

ecológica, morfológica y biológica de los recursos naturales afectados, tratando de 

devolverle la forma que tenía la zona antes de iniciarse el proyecto, en todo caso 

mejorarla. 

Como labor complementaria, una vez estabilizado el terreno mediante la 

implementación de obras geotécnicas, se iniciará el proceso de recuperación de la 

cobertura vegetal o revegetación. 

Para la recuperación de los suelos alterados durante la construcción de la zona de 

depósito se desarrollará un programa de siembra con semilla o estolón, la cual se 

hará con especies de gramíneas (pasto), respetando el uso del suelo de cada sector. 

Se aconseja extender una capa de suelo orgánico sobre el terreno ya acondicionado, 

asegurándose causar mínima compactación. 

Para proporcionar un buen contacto entre las capas de material se sugiere escarificar 

la superficie de cada capa (5 – 15 cm de profundidad) antes de cubrirla. Esto mejora 

la infiltración y el movimiento del agua, evita el deslizamiento de la tierra extendida y 

facilita la penetración de las raíces. 

Siembra de semilla: Destinada a recomponer aquellos terrenos en donde se ha 

retirado totalmente la vegetación. Se restablecerán los pastos preexistentes y 

aquellos sectores con problemas de estabilidad se utilizarán pasturas como ayuda 

biomecánica al proceso de estabilización definitivo. 

En caso de ser necesario para la estabilidad de la obra se utilizarán pastos de 

especies adaptadas con buen desarrollo radicular propagados por medio de semilla o 

estolón. 

La siembra de semillas se aplicará en los sitios donde las excavaciones y la clase de 

terreno puedan llegar a producir cárcavas profundas o zonas de erosión que pongan 

en peligro la estabilidad de la obra. 

Los trabajos de reforestación y empradización, generan la recuperación del impacto 

ambiental y aumentan la vida útil de la obra. Como consideraciones adicionales se 

podrán utilizar semillas de pasto donde el efecto erosivo no sea muy acelerado y se 

implementará la siembra de cespedotes cuando exista el peligro de una falla rápida 

del talud o la banca. 

Manejo y control de material particulado 

Para evitar la emisión de material particulado (finos) se deberá realizar 

humedecimientos del material o cubrimiento de este en el sitio de disposición y se 

cubrirá con lonas o carpas durante el transporte hasta el lugar de disposición final. 





Manejo y transporte del material 

Los vehículos para el transporte de materiales deben estar acondicionados 

según la naturaleza de éste, la carga debe estar correctamente dispuesta sobre la 

plataforma, estibada y asegurada. Toda carga que sobrepase el largo o ancho de la 

plataforma, debe ser señalizada con indicación roja o avisos de carga larga/ancha de 

acuerdo con los requisitos que tiene el ministerio de transporte para éste fin. 

Los vehículos destinados para el transporte de materiales, deben tener integrados a 

su carrocería los contenedores o platones apropiados, a fin de que la carga 

depositada en ellos quede contenida en su totalidad, de forma tal que se evite el 

derrame, pérdida del material o el escurrimiento de material húmedo hacia la v ía 

durante el transporte. 

La carga en las volquetas no debe sobrepasar la capacidad del volco y debe estar 

protegida con lonas para evitar la caída de materiales durante su transporte. 

Igualmente debe llevar asegurada la compuerta del platón. Los vehículos de 

transporte no deben sobrepasar las velocidades autorizadas para la zona. 

Durante el traslado de los materiales a las volquetas y a las zonas de depósito, se 

evitará el derrame a las zonas aledañas. Si por algún motivo ocurre éste incidente, el 

conductor con su ayudante recogerán de inmediato lo que se depositó en el suelo y 

compondrán el defecto del cubrimiento de la carga o del cierre de la compuerta, si no 

es posible arreglar el daño, el vehículo no podrá continuar el recorrido y se pasará la 

carga a otro que se encuentre en óptimas condiciones. 

Si por descuido o negligencia, se arrojara material proveniente de la limpieza, 

desmonte, o descapote o de cualquier otra actividad de la obra en corrientes de agua, 

o lo dispusiera en sitios no autorizados, deberá inmediatamente levantarlo y restituir 

en el sitio, bajo su propio costo, las condiciones ambientales afectadas y disponer los 

escombros o desechos en los sitios autorizados. . 

Al finalizar la obra, se debe recoger la totalidad del material sobrante de las 

actividades de excavación, rellenos y pavimentos, transportándolos a los sitios de 

disposición final y respetando las cotas topográficas definidas para éstos. 

A la salida de los lugares de disposición de materiales “botaderos” deben instalarse 

lavallantas. 

Se deberá hacer un control de emisiones vehiculares, exigiendo mantenimiento y 

certificado de emisiones a los vehículos de carga. 

Control de niveles de Ruido 

Se ejercerá un control al adecuado funcionamiento de equipos y maquinaria, as í 

como una jornada educativa de comportamiento a los empleados. 

Se restringirá el uso de cornetas o bocinas de los vehículos de carga que laboran en 

la obra. 

Sólo se trabajará en jornadas nocturnas en caso de ser requerido por la interventoría 

o en condiciones de emergencia. 



Política de Gestión Integral de Residuos Sólidos. Ministerio del Medio A mbiente, 





1997. 

Ley 99 de 1993. Por medio de la cual se crea el Ministerio del Medio A mbiente, se 






Ley 142 de 1994. Régimen de Servicios Públicos Domiciliarios. 

Resolución 2309 de 1986. Por medio de la cual se dictan normas para el 

cumplimiento del contenido del Título III de la Parte 4ª del Libro 1º del Decreto-Ley 

2811 de 1974 y de los Títulos I, III y XI de la Ley 9ª de 1979, en cuanto a residuos 

especiales. 

Resolución 541 de 1994. Ministerio del Medio Ambiente. Por medio de la cual se 

regula el cargue, descargue, transporte, almacenamiento y disposición final de 

mater iales, elementos, concretos y agregados sueltos de construcción, de demolición 

y capa orgánica, suelo y subsuelo de excavación. 

Decreto 948 del 5 de junio de 1995: "Por el cual se reglamentan; parcialmente, la Ley 

23 de 1973; los artículos 33, 73, 74, 75 y 76 del Decreto Ley 2811 de 1974; los 

artículos 41, 42, 43, 44, 45, 48 y 49 de la Ley 9 de 1979; y la Ley 99 de 1993, en 

relación con la prevención y control de la contaminación atmosférica y la protección 

de la calidad del aire". 

Modificado por el Decreto 2107 de noviembre 30 de 1995. Este decreto se menciona 

en este punto por guardar intima relación con el tema de escombros si se tiene en 

cuenta que dentro de su articulado señala la obligación de almacenarlos de tal forma 

que no se generen partículas al aire. 

MOMENTO DE APLICACIÓN 

El manejo de residuos, escombros, materiales de corte, remoción de la vegetación y 

descapote se realizará en todas aquellas zonas del proyecto donde se generen. Los 

sitios de almacenamiento una vez se comience con las actividades de construcción de 

las obra, deberán ser identificados y autorizados, con el fin de no causar efectos 

adversos a la salud y al ambiente. 

Además, dichas medidas se realizarán en todo el tiempo establecido para la 

construcción del proyecto. 


Se deberán cumplir con todos los indicadores ambientales descritos en los programas 

de manejo de residuos sólidos y escombros, aguas residuales, suelo y aire. Se propone 

el control de los siguientes indicadores: Tipo de materiales que ingresan/total de 

mater iales para obras. 

Medidas propuestas ejecutadas 

≥ 

Medidas recomendadas 

95% 

Área de puntos erodados 

Área del lote zona de depósito 

RESPONSABLE DE LA EJECUCIÓN Quien desarrolle cada unidad de gestión, será el 

encargado de la ejecución de todas las actividades a través de su personal designado 

por éste. 


≤ 

5%


Ficha No 5. MANEJO Y ESTABILIZACIÓN DE TALUDES 

Descripción. Este programa corresponde a la revegetalización de los taludes 

resultantes de las excavaciones, para disminuir el grave problema de la erosión que 

trae como consecuencias la desestabilización de laderas y el arrastre de sedimentos 

que en últimas ter minan en las corrientes de agua cercanas, afectando tanto los 

ecosistemas acuáticos, como los terrestres y convirtiéndose en un grave riesgo para 

las infraestructuras construidas. 

Localización: El programa se ubica en toda el área de planificación. 



Operación de maquinaria y equipo pesado 

Excavaciones, cortes y explanaciones 

Desvío temporal de cauces de ríos y quebradas 

Transporte y disposición de escombros de construcción 

Separación y disposición transitoria de residuos ordinarios 

Terraceo y estabilización de taludes 

Transporte y disposición de materiales de corte 

Construcción de obras de protección, drenajes y redes de infraestructura 

Ejecución de obras de paisajis mo 


Mejora de la calidad visual 

Dis minución de los procesos erosivos 

Restauración de ecosistemas 

Mejora las condiciones, para el establecimiento de especies pioneras 

Aumento de la biodiversidad 

Retorno de la fauna 

OBJETIVO: Revegetalizar los taludes construidos en el proyecto 

UBICACIÓN DE IMPACTOS: Los impactos ambientales generados se ubican a lo 

largo de la zona de estudio 


REV EGETALIZACIÓN 

La estabilización de taludes, cuando el uso se refiere a coberturas vegetales, su 

establecimiento y desarrollo están en función de sus relaciones simbióticas; clima, 

profundidad efectiva, propiedades físicas y químicas del terreno. 

Existen varios métodos que se utilizan para el recubrimiento de los taludes como: 

Los biomantos de fibra natural, los cuales tienen como desventaja el elevado 

costo de la fibra y que una vez las semillas germinan si ésta tela no está en buen 

contacto con la superficie del suelo, inhibe el desarrollo de la planta por lo que en 

algunas ocasiones debe ser retirada. 

Debido a estos inconvenientes con la fibra natural, se ha estado implementando la 

utilización de aglutinantes. Estos pueden ser químicos o naturales, los químicos 

son biodegradables y los más utilizados son acrilato de sodio importado de 

Alemania, Polyvinil acetato y emulsión asfáltica, estos productos enlazan 

electroquímicamente las partículas de suelo y otros componentes de cualquier 

sistema de siembra juntándolos para dar mejor control superior de erosión, mejor 

penetración del agua y mejor ger minación de semillas, maximizando el 




establecimiento de la vegetación. Para una adecuada revegetalización se deben 

seguir los siguientes pasos: 

Sustrato. Los lodos no necesariamente deben ser tierra negra, se puede 

utilizar la tierra sobrante de los cortes. 

Mater ial vegetal. Antes de la siembra, cada metro cúbico de lodo será 

inoculado con las semillas seleccionadas para la revegetalización. 

Aplicación del lodo. La mezcla se humedecerá con anterioridad a su 

aplicación sobre la superficie, hasta obtener una consistencia de lodo espeso 

que facilite su distribución sobre todo el talud. La capa aplicada manualmente 

tendrá un espesor mínimo de 2 cm. No es recomendable trabajar con 

espesores muy bajos pues se pone en peligro la duración del perfil orgánico y 

de la vida de las plantas. 

La superficie debe ser regada hasta obtener el establecimiento de la 

cobertura. 

MEDIDAS COMPLEMENTARIAS 

Una medida complementaria a la revegetalización, y su función principal es 

interceptar las aguas de escorrentía superficial para conducirlas a un drenaje 

natural o a la obra de arte más cercana. Igualmente, con la construcción de las 

rondas, se evita que se formen caudales que puedan originar cárcavas 

remontantes y que el agua a su vez escurra por la cara del talud. Adicionalmente, 

se controla la erosión laminar y la formación de surcos mientras se establece la 

vegetación, por lo tanto los trinchos se consideran como una estructura temporal 

que complementa la acción de la vegetación. 

La ronda se construirá en la parte superior del talud de corte y a una distancia no 

inferior a 5 metros de la cicatriz del deslizamiento o talud, se hará en forma 

trapezoidal, triangular o circular a juicio de la interventor ía, y siempre revestidas 

en hormigón o suelo cemento para evitar que se constituya en una zona de 

infiltración. Si no se construyen en hormigón, estarán imper meabilizadas y a lo 

largo de una curva de nivel, con descarga a drenajes naturales o a la obra más 

próxima, para una correcta evacuación. 

Para conservar en buen estado la ronda de coronación es necesario protegerla 

con vegetación, estableciendo una barrera viva en el talud superior de la ronda, a 

una distancia no menor de 1 metro. Dicha barrera se hará con especies de rápido 

crecimiento y que posean un buen sistema de amarre, con raíces profundas y de 

fácil propagación como el vetiver (Vetiveria zizaniodes) del cual ya ha sido 

descrito su sistema de siembra. 

Es importante además, hacerle mantenimiento per manente y limpieza a la ronda, 

con el fin de que esta cumpla su función en forma eficiente y no se convierta en un 

foco más de inestabilidad del terreno. 

Si adicionalmente en el talud se generan grietas que pongan en peligro la 

estabilidad de la masa de suelo, éstas se sellarán con arcilla compactada o con 

una mezcla de arcilla y cal en proporción 5:1 En caso de presentarse cárcavas o 

pequeños deslizamientos, se peinarán los taludes manualmente con una 

pendiente moderada y homogénea (1:1), evitando as í que se tornen progresivas. 



Ta l ud d e 

l ad era 

0.2 

3 .0 

3 .0 

Pla ntas 

protección de taludes. 


Ro nd a de coro na ci ón 

Past 

Tal ud 

Pre sa i nte rcep tora 

Rondas o coronas y disipadores de energía en la 










2.00 

Pres a 

Durante la etapa de conformación y estabilización de taludes 


Número de taludes revegetalizados 

Zóca l 

Con tro l d e ero sión 

en lo s des co le s 


el responsable de adquirir los permisos necesarios, para ocupación de los lotes a 

emplear en la ejecución del manejo de taludes. 

FICHA No 6. MANEJO DE LA CALIDAD DEL AIRE POR MATERIAL 

PARTICULADO, GASES, OLORES Y RUIDO. 

Descripción. Estas actividades involucran el movimiento de tierras, vegetación; 

igualmente en el desarrollo de construcciones de tipo temporal que involucran la 

utilización de maquinaria, construcción de estructuras de soporte y obras de defensa 

y en la etapa de operación del proyecto. 






Adecuación de vías de acceso 





Circulación vehicular 

Transporte de materiales y equipo pesado 


Terraceo y estabilización de taludes 



Durante la operación del proyecto 



mencionadas son: Alteración de la calidad del aire, por emisiones de gases (SO 2, 

NO 2, CO, HC) y material particulado, afectando la salud de la comunidad y de los 

trabajadores. 

OBJETIVOS: Controlar la generación de material particulado, controlar las 

emisiones atmosféricas (gases), y disminuir afectaciones a la salud 


Control de la cantidad de ruido 

Para tratar de minimizar los impactos causados por el aumento de los niveles de 

ruido durante la etapa de construcción, se deberá cumplir (pero sin limitarse) con las 

siguientes medidas: 

Cuando se requiera utilizar equipos muy sonoros, a más de 80 decibeles se debe 

trabajar solo en jornada diurna y durante per iodos cortos de tiempo. 

Programar ciclos de trabajo de máximo 2 horas de ruido continuo en obras que 

se realicen cerca de núcleos urbanos de San José de la Montaña y Toledo. 

Advertir previamente a la comunidad afectada sobre la utilización de equipos 

sonoros, con el fin de que tomen las medidas pertinentes. 

Suministrar elementos de control auditivo personal. 

En general para los equipos mecánicos como volquetas, tractores, cargadores, 

motoniveladoras, motosierras, etc., se procurarán tener los motores en buenas 

condiciones de operación de tal forma que no produzcan excesivo ruido, en caso 

contrario, serán dotados de adecuados sistemas de silenciamiento a fin de 

cumplir la nor ma ambiental de ruido. 

Control de material particulado y gases 

En la fase constructiva del proyecto, se generará materiales particulado a la 

atmósfera, debido principalmente por el transporte y disposición de mater iales 

resultante de los cortes, llenos y excavaciones. 

El incremento en el nivel de concentración de monóxido de carbono se evitará 

mediante la adecuada carburación y sincronización de los motores de los 

vehículos y equipos. Se realizará la revisión y el mantenimiento periódico de 

equipos, maquinaria y vehículos, para mantenerse en buen estado y evitar la 

emisión de contaminantes. 

En épocas de verano, se mantendrán las áreas de trabajo húmedas con el fin de 

reducir la emisión de partículas por la acción del viento y del movimiento de 





vehículos. 

Las volquetas utilizadas en el transporte de mater iales, serán cubiertas durante 

el trayecto del sitio de corte, al sitio de disposición final del material sobrante 

para evitar el derrame de materiales. Los llenados de las volquetas no deben 

exceder los volúmenes establecidos. 

En el caso de acumulaciones en el sitio de arena y agregados, se mantendrán 

tapados con una lona de plástico y humedecidos para evitar el arrastre por el 

viento. 

Las áreas descubiertas y los materiales arrumados, se mantendrán 

superficialmente húmedas o de ser necesario cubiertas con plásticos o lonas. 


Constitución Política de Colombia 

-Ley 99 de 1993. Por medio de la cual se crea el Ministerio del Medio Ambiente, 




-Decreto Ley 2811 de 1974. Por medio del cual se expide el Código Nacional de 


Resolución 1016 de marzo 31 de 1989 que reglamenta la organización, 

funcionamiento y forma los Programas de Salud Ocupacional que deben 

desarrollar los patronos o empleadores en el país. 

Ley 9ª de 1979: Código Sanitario. Nor ma para preservar, conservar y mejorar la 

salud de los individuos en sus ocupaciones. 

Decreto 948 de 1995 (Ministerio del medio ambiente). Por el cual se 

reglamentan, parcialmente, la Ley 23 de 1973, los artículos 33, 73,74, 75 y 76 del 

Decreto Ley 2811 de 1974; los artículos 41, 42, 43, 44, 45, 48 y 49 de la Ley 9 de 

1979; y la Ley 99 de 1993, en relación con la prevención y control de la 

contaminación atmosférica y la protección de la calidad del aire. 

Resolución 601 del 2006 ( Ministerio de ambiente, vivienda y desarrollo territorial), 

por la cual se establece la Nor ma de Calidad del Aire o Nivel de Inmisión, para 

todo el territorio nacional en condiciones de referencia. 



programas de de la calidad del aire. Se propone el control de los siguientes 

indicadores: 

Revisión técnico mecánica y emisión de gases. 

Cumplimiento de requerimientos/requerimientos exigidos para vehículos. 

Controles a vehículos, maquinaria y equipos. 


Quien desarrolle cada unidad de gestión, será el encargado de la ejecución de todas 

las actividades a través de su personal designado por éste. 



FICHA No 7. MANEJO DE LA CALIDAD DEL AIRE POR RUIDO 

Descripción. Estas actividades consisten en el movimiento de tierras, vegetación; 

igualmente en el desarrollo de construcciones de tipo temporal que involucran la 

utilización de maquinaria, además de la construcción de estructuras de soporte y 

obras de defensa. 





Operación de talleres almacenes y depósitos 


Adecuación de vías de acceso 

Circulación Vehicular 

Transporte de materiales y equipos 

Voladuras 


Terraceo y Estabilización de Taludes 



Construcción zapatas y pilas 

Construcción de estructuras de pavimentos y concretos 

Ejecución de Obras de Paisajismo. 



mencionadas son: Aumento de los niveles de ruido, lo cual afecta la salud de la 

comunidad y de los trabajadores. 

OBJETIVO: Controlar el ruido producido en las obras y reducir las molestias a la 

comunidad. 


Para tratar de minimizar los impactos causados por el aumento de los niveles de 

ruido durante la etapa de construcción, se deberá cumplir (pero sin limitarse) con las 

siguientes medidas: 

1. Cuando se requiera utilizar equipos muy sonoros, a más de 80 decibeles se debe 

trabajar solo en jornada diurna y durante per iodos cortos de tiempo. 

2. Advertir previamente a la comunidad sobre la utilización de equipos sonoros, con 

el fin de que tomen las medidas pertinentes. 

3. Suministrar elementos de control auditivo personal. 

4. Prohibir a los vehículos que trabajan en la obra el uso de bocinas, cornetas o 

claxon, salvo la alar ma de reversa. 

5. Cuando se requiera realizar trabajos que generen ruido durante las horas de la 

noche es necesario tramitar el permiso de ruido nocturno (Decreto 948 de 1995 y la 

resolución 627 del 7 de abril del 2006). 

6. Establecer un único horario para el cargue y descargue de materiales, con el fin 

de que la comunidad planee sus actividades de acuerdo a esto. 



FICHA No 7. MANEJO DE LA CALIDAD DEL AIRE POR RUIDO 


-Constitución Política de Colombia 

- Ley 99 de 1993. Por medio de la cual se crea el Ministerio del Medio Ambiente, se 




- Resolución 8321 de 1983 (Ministerio de Salud de Colombia 1983), Por la cual se 

dictan normas sobre Protección y conservación de la Audición de la Salud y el 

bienestar de las personas, por causa de la producción y emisión de ruidos. 

-Resolución 627 de 2006 ( Ministerio de A mbiente, Vivienda y Desarrollo Territorial 

de Colombia 2006), por la cual se establece la norma nacional de emisión de ruido y 

ruido ambiental. 

-Decreto 948 de 1995 ( Ministerio del medio ambiente). Por el cual se reglamentan, 

parcialmente, la Ley 23 de 1973, los artículos 33, 73,74, 75 y 76 del Decreto Ley 

2811 de 1974; los artículos 41, 42, 43, 44, 45, 48 y 49 de la Ley 9 de 1979; y la Ley 

99 de 1993, en relación con la prevención y control de la contaminación atmosférica 

y la protección de la calidad del aire. 


-Cumplimiento de la Resolución 8321 de 1983 

-Resolución 627 de 2006 

-Decreto 948 de 1995. 

RESPONSABLE DE LA EJECUCIÓN Residente ambiental y auxiliar. 

Ficha No 8. MANEJO DE RESIDUOS PELIGROSOS -MRP- 

Descripción. Este programa corresponde al manejo de residuos peligrosos, aceites, 

combustibles, químicos y sustancias peligrosas, manipulados durante el ciclo del 

proyecto en la construcción y manejo de maquinaria y equipo, vehículos, o por la 

manipulación de mezcla de cemento y voladuras. 


ACTIVIDADES QUE GENERAN LOS IMPACTOS: Los impactos ambientales se 

generan por la construcción y operación de los campamentos de empleados y 

trabajadores, patios de almacenamiento de mater iales de construcción e insumos, 

talleres de maquinaria y parqueadero de vehículos que operarán en la construcción 

de la obra. No incluye la construcción de oficinas o instalaciones cubiertas, dado que 

hacen parte de los costos de obra, ni depósito y almacenamiento de combustible por 

la cercanía a las Estaciones de Servicio sobre la actual variante Gambote – 

Mamonal , el Plan de Contingencia contempla el riesgo por transporte, derrame de 

combustible e incendio y el Plan de Desmantelamiento y Abandono la restitución de 

las áreas ocupadas por las instalaciones temporales. 

Construcciones e instalaciones Temporales: campamentos, patios y talleres. 

Reparación y mantenimiento de maquinaria pesada. 

Operación de plantas de plantas de cemento 




Voladuras y explosiones 

Adecuación vías de acceso 

Contención y limpieza de derrames accidentales de residuos líquidos, a 

través de aserrín arenas, estopas, entre otros. 


Alteración en la Calidad del agua (superficiales y subterráneas), aporte de 

sedimentos, vertimientos y contaminación por residuos industriales como aceites, 

combustible y químicos. 

Alteración de la Calidad del Aire, contaminación por emisión de gases, 

partículas, olores y aumento en los niveles de ruido. 

Contaminación del suelo por derrames. 

Cumplimiento de condiciones de saneamiento básico y ambiental. 

OBJETIVO: 

Manejar adecuadamente los residuos peligrosos generados en las diferentes 

actividades de la construcción y operación de la obra, con el propósito de 

minimizar los impactos ambientales, prevenir accidentes y evitar contingencias. 

UBICACIÓN DE IMPACTOS: Los impactos ambientales generados por las 

actividades arriba descritas, se generarán posiblemente en la zona de talleres donde 

se realiza el mantenimiento y reparación de maquinaria pesada y vehículos, en los 

frentes de trabajo a través de la operación de maquinaria, equipos y plantas de 

concreto, en las trampas de grasa de la planta de tratamiento de aguas industriales y 

en las zonas donde se puedan producirse derrames accidentales. 


Los residuos de aceites y lubricantes se deben almacenar en recipientes 

herméticos (canecas), estableciendo contactos para el manejo de este tipo de 

residuos y evitar una acumulación excesiva de estos. 

Las zonas de lavado o mantenimiento de maquinaria deben efectuarse en 

lugares adaptados para esta acción, o contar con un piso imper meable (concreto 

o asfalto), debiendo estar provistas de cunetas perimetrales, desarenadores y 

trampas de grasa, que impidan que cualquier tipo de residuo pueda afectar 

directamente o por efecto de la escorrentía, el recurso agua o suelo de las zonas 

aledañas. 

En la zona perimetral de los depósitos de combustibles se deben construir 

diques especiales para prevenir el riesgo de derrames. 

Los desechos generados en los ensayos de laboratorio, principalmente br iquetas 

de asfalto o de concretos, también deben ser recolectados y llevados a la zona 

de los depósitos o botaderos. 

Las instalaciones sanitarias o de servicios higiénicos deben contar con sistemas 

de tratamiento completo que incluyan trampas de grasas, pozos sépticos. Se 

recomienda el control de la infiltración hacia las fuentes de agua subterránea 

para consumo humano en las cercanías de las instalaciones. 

Las fuentes de agua utilizadas para el consumo humano deben contar con un 

sistema de tratamiento que garantice su potabilidad, razón por la cual se deben 

realizar análisis fisicoquímicos y bacteriológicos. 

Los diferentes tipos de residuos por ningún motivo deberán quemarse y mucho 

menos llegar directamente a los cursos de agua. 




Se debe desarrollar un plan de respuesta a emergencias el cual tenga 

identificado en un plano las rutas de evacuación, puntos de encuentro y medidas 

de reacción inmediata. Este plan debe ser publicado en carteleras de fácil 

acceso a los obreros. Se debe registrar el entrenamiento al personal que labora 

en el campamento. 

Los aceites usados y lubricantes en ningún momento deberán vestirse a las 

fuentes de agua superficiales cercanas, a los sistemas de alcantarillado o al 

suelo. Estos deberán almacenarse en canecas metálicas de 55 galones o en 

recipientes plásticos herméticos que per mitan su aislamiento y posterior 

recolección por parte de empresas especializadas. 

Se debe disponer de un sitio para el almacenamiento temporal de los recipientes 

que contienen los aceites y lubricantes. Algunas de las características que deben 

tener dichos sitios son: 

Techado para evitar contacto con lluvias. 

Canales perimetrales a fin de contener posibles derrames. 

Ventilado y lejos de materiales que sean fuentes de ignición para evitar 

incendios. 

Con extintor para controlar los incendios en caso que se presente. 

Con la respectiva identificación que per mita a todo el personal conocer que 

tipo de residuos están presentes. 

Los recipientes deben ir rotulados con el tipo de aceite o lubricante que contiene, 

preferiblemente deben ser de color rojo de acuerdo con las convenciones 

internacionales para residuos peligrosos, pero si esto no es posible, la mínima 

sugerencia es una rotulación visible; además, se deberá llevar el registro de las 

cantidades generadas por semana, las Fuentes generadoras y la empresa 

contratada para su tratamiento y disposición final. En las figuras que se presentan a 

continuación se muestra como debe ser la rotulación de los recipientes: 

Canecas metálicas de 55 galones para el almacenamiento de aceites y lubricantes 

usados. Recipientes plásticos Her méticos para el almacenamiento de aceites y 

lubricantes usados, con sistema de recolección de derrames. 




OTROS RESIDUOS PELIGROSOS 

De igual forma que los aceites, estos residuos no podrán ser mezclados con los 

residuos ordinarios e inertes los cuales son recolectados por la por parte de la 

empresa de aseo de la zona. 

No deben vestirse a las fuentes de agua, suelo, ni mucho menos incinerarse a cielo 

abierto. 

Dentro de éstos residuos encontramos: 

Mater iales absorbentes o limpiadores para remover aceites, grasas, betún o 

alquitran. 

Envases de productos químicos 

Pinturas 

Residuos Hospitalarios 

Baterías 

Filtros 

Mezclas bituminosas (asfalto o imprimantes) 

Estopas. 

Dichos residuos deben ser almacenados en recipientes plásticos o metálicos de 55 

CUA DR O R E S UME N D E IN CO MPA TI BILI DA DE S D E 

AL MACE N AM IEN T O DE R ES ID U OS PE L IGR O S OS 

+ - - - + 

- + - - - 

- - + - + 

- - - + O 

+ - + O + 

+ Se pu ed en a lm acen ar con jun tam en te. 

O S o la men te pod rá n a lm acen arse jun tos, si se ad op tan 

cie rta s m ed id as p rev ent iv as. 

- N o de be n a lm acen arse jun tos. 

galones, preferiblemente de color rojo de 

acuerdo a lo establecido por las 

convenciones internacionales, de no ser 

así, deberán ser rotuladas con el nombre 

“RESIDUOS PELIGROSOS”. 

En el sitio de almacenamiento también 

deben tenerse en cuenta las 

recomendaciones presentadas en los 

aceites usados. En los residuos peligrosos, 

especialmente en los químicos, debe 

tenerse en cuenta la incompatibilidad que 

se pueda tener entre ellos, es decir no 

almacenar conjuntamente residuos 

combustibles con explosivos o 

comburentes, para tal efecto muchos de los 

componentes traen fichas de seguridad que 

permiten identificar dichas incompatibilidades. En la siguiente figura se presenta las 

convenciones internaciones de algunos residuos peligrosos, y la incompatibilidad 

entre éstos. Con respecto al tratamiento y disposición final, se presenta a 

continuación algunas entidades especializadas en el tema: 

En caso de presentarse residuos hospitalarios por la ocurrencia de accidentes o 

lesiones del personal que ejecuta la obra, deberán almacenarse en bolsas de color 

rojo residuos como gasas, algodones y fármacos, mientras que el material corto 

punzante como agujas, lancetas, entre otros, deberán almacenarse en guardianes o 

en recipientes rígidos y herméticos con una solución de hipoclorito de sodio, para ser 

entregados a la empresa que los tratarla. 

Independiente del tipo de residuos peligrosos, se deberá llevar un registro de las 




cantidades generadas, para establecer posibles medidas manejo y disminución de 

los mismos. 

MANEJO DE DERRAMES 

Los residuos de derrames accidentales de concreto, lubricantes, combustibles, 

deben ser recolectados de inmediato y su disposición final debe hacerse de 

acuerdo con la normatividad ambiental vigente y si es posible con las Guías 

Ambientales para el manejo seguro y gestión ambiental de 25 sustancias 

químicas. 

En caso de derrame o incendio se deben seguir los procedimientos del plan de 

emergencia 

Para la contención y limpieza de derrames pueden utilizarse estopas, aserrín, 

arenas u otro absorbente que sea compatible con la sustancia derramada. El 

almacenamiento temporal de éstos materiales deberá realizarse en forma segura 

empleando una caneca con las características ya mencionas, debidamente 

marcada con “RESIDUOS ESPECIALES DE LIMPIEZA DE DERRA MES”. 

Posterior mente serán entregados a empresas especializadas para su disposición 

final. 

Los residuos generados por la contención y limpieza de derrames deben ser 

registrados en cuanto a tipo, cantidad, fecha de generación y fecha de entrega a 

la empresa encargada 

Si se requiere mantenimiento de la maquinaria pesada (solamente engrases y 

chequeo de niveles de aceites y líquidos), se debe colocar polietileno de alta 

resistencia que cubra la totalidad del área donde se realizará esta actividad, de 

forma tal que se evite contaminación del suelo por derrames accidentales. 

ALMACENAMIENTO DE SUSTANCIAS QUÍMICAS y COM BUSTIBLES 

Aunque las sustancias químicas a utilizarse en las actividades del proyecto no son 

como tal residuos sólidos, es importante realizar algunas recomendaciones, 

especialmente en cuanto a su almacenamiento: 

Para el almacenamiento de sustancias peligrosas debe tenerse en cuenta la 

incompatibilidad que puede hacer entre ellas. Las fotografías siguientes muestran 

almacenamiento inadecuado a la izquierda y almacenamiento apropiado a la 

derecha. 

Se deben tener en cuenta las fichas técnicas de seguridad, ya que estas 

proporcionan información de la sustancia con respecto a su identificación, 

clasificación, peligrosidad, medidas de precaución y los procedimiento de 

emergencia. 




Nunca almacene combustibles en las instalaciones temporales ni en los frentes de 

obra. 

El proveedor de combustibles debe emplear carrotanques autorizados por la 

Autoridad Competente. El carrotanque debe operar en condiciones seguras (buen 

estado de luces, frenos, exosto, llantas, alarma de reversa, radioteléfono, extintor 

y seguro obligatorio. 

Para el abastecimiento de combustible para la maquinaria en los frentes de la obra, 

se deberán tener en cuenta las siguientes recomendaciones: 

Parquee el carrotanque o cisterna en zonas donde no cause interferencia, de tal 

forma que quede en posición de salida rápida. 

Ubique un extintor cerca del sitio donde se realiza el abastecimiento. 

Verifique que no haya fuentes de ignición en los alrededores. 

Ubique al operador en un sitio donde pueda ver los puntos de llenado y en 

posición de rápido ascenso a la bomba. 









Decreto 02 de 1982. Por medio del cual se reglamenta el Código de Recursos 

Naturales Renovables en lo referente a calidad del aire. 

Decreto 1594 de 1984. Por medio del cual se reglamenta parcialmente la Ley 9ª 

de 1979 y el Decreto Ley 2811 de 1974 en cuanto a usos de aguas y residuos 

líquidos. 

Resolución No. 541 de 1994. Ministerio del Medio Ambiente. Por medio de la 

cual se regula el cargue, descargue, transporte, almacenamiento y disposición 

final de materiales, elementos, concretos y agregados sueltos construcción, de 

demolición y capa orgánica, suelo y subsuelo de excavación. 

Decreto 1713 de 2002. Por medio del se reglamenta la Ley 142 de 1994, la Ley 

632 de 2000 y la Ley 689 de 2001, en relación con la prestación del servicio 

público de aseo y el Decreto2811 de 1974 y la Ley 99 de 1993 en relación con la 

gestión integral de residuos sólidos. 

Ley 9ª de 1979 Código Sanitar io: Nor ma para preservar, conservar y mejorar la 

salud de 

los individuos en sus ocupaciones. 

Resolución 2400/22 de 1979 de Mintrabajo: Disposiciones sobre vivienda, 

higiene y seguridad en los establecimientos de trabajo. 

Decreto 614/14 de 1984 de Mintrabajo y Minsalud: Bases para la organización y 

administración de Salud Ocupacional en el país. 

Resolución 2013 de 1986 de Mintrabajo: Reglamento para la organización, 

funcionamiento de los comités de medicina, higiene y seguridad industrial en lugares 

de trabajo. 





Las medidas anterior mente descritas se desarrollaran en la etapa de 

preconstrucción, durante la selección de sitios para la ubicación y construcción de 

los campamentos, patios y talleres, durante la ejecución de obras o etapa de 

construcción y posteriormente en la etapa de abandono y desmantelamiento de los 

mismos. Una vez terminada la obra, durante la etapa de operación las medidas a 

implementar son similares. 



programas de manejo de residuos sólidos y escombros, aguas residuales, suelo y 

aire. Se propone el control de los siguientes indicadores: 

ResiduosPeligrosos( 

Kg) 

UnidadGeneradora 

AceiteUsadoGenerado( 

L) 

MaquinariaRe 

parada 

GeneraciónRe 

siduoPeligrosoX 

( kg) 

ResiduosPeligrososTotales 

ResiduosPeligrososGenerados( 

Kg) 

Re siduosPeligrososTratados( 

Kg ) 


el encargado, a través de su grupo de especialistas en ambiental y de Seguridad 

de riesgos, además también se contará con el apoyo de las empresas encargadas 

para el tratamiento y disposición final de los residuos peligrosos. 

FICHA No 9. LICENCIAS, PERMISOS Y TRÁMITES 

Descripción. Estas actividades consisten en el trámite del Permiso Aprovechamiento 

Forestal Único, el Per miso de Aprovechamiento de árboles aislados y la Autorización 

para Ocupación de Cauce. 

Localización: El programa se ubica a lo largo de la zona de construcción de obras. 

IMPACTOS POTENCIALES 

Los impactos potenciales más comunes esta actividad son: 

Incumplimiento Legislación vigente. 

Trabas al inicio de las obras. 

Problemas con la comunidad. 

Sanciones. 

Pérdida de los permisos obtenidos. 

OBJETIVO: Tramitar los per misos y autorizaciones requeridos por la autoridad 

ambiental, CORA NTIOQUIA, y coordinar con ésta las diferentes actividades para 

una correcta ejecución del proyecto. 




ACTIVIDADES A DESARROLLAR 

Para realizar las obras planteadas dentro del Plan Parcial se requiere tramitar ante 

CORA NTIOQUIA los per misos de Aprovechamiento Forestal Único, Per miso de 

Aprovechamiento de Árboles Aislados y Autorización para Ocupación de Cauce, 

para esto se deben seguir los siguientes pasos: 

Registro de la actividad de reforestación comercial ante la UMATA: de acuerdo 

con la Ley 1377 de 2010 y el decreto 2803 de 2010, sobre el registro de cultivos 

forestales y sistemas agroforestales con fines comerciales. 

Se requiere aprovechar los árboles ubicados en las zonas donde se realizará cambio 

de cobertura. 

Pasos a seguir: Toda persona natural y jur ídica que tenga cultivos forestales o 

sistemas agroforestales con fines comerciales, según la extensión, deberá presentar 

la solicitud de registro ante el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural o la entidad 

que este delegue, o las Umatas o la entidad que haga sus veces, acompañada de la 

siguiente información: 

1. Nombre y apellidos o razón social del titular del cultivo forestal o sistema 

agroforestal o representante legal, cédula de ciudadanía o Número de 

Identificación Tributar ia (NIT), dirección y teléfono. 

2. Certificado de existencia y representación legal para las personas jurídicas, cuya 

fecha de expedición no sea superior a treinta días. 

3. Acreditación de la propiedad, posesión regular o tenencia del predio. La 

propiedad se acreditará mediante el certificado de tradición y libertad del 

inmueble cuya fecha de expedición no sea superior a sesenta (60) días 

calendario. La tenencia se acreditará mediante un contrato (arrendamiento, 

comodato, usufructo, entre otros) y el certificado de tradición y libertad del dueño 

del inmueble cuya fecha de expedición no sea superior a sesenta (60) días 

calendario. La posesión regular se acreditará, entre otros títulos, a saber: el 

certificado de libertad y tradición del inmueble cuya expedición no sea superior a 

sesenta (60) días donde consten las anotaciones respectivas sobre la posesión o 

mediante escritura pública o contrato o resolución de adjudicación o sentencia 

judicial que acredite el justo título del poseedor. 

4. Identificación del predio con la cédula catastral, en el cual se ubica el área del 

cultivo forestal o sistema agroforestal con fines comerciales. 

5. Área y especies establecidas en la plantación o sistema agroforestal, cultivos 

forestales con fines comerciales, definida mediante plano o croquis.; 

6. Año de establecimiento del cultivo forestal o sistema agroforestal con fines 

comerciales. 

7. Objetivo de la plantación, cultivo forestal y sistema agroforestal. 

8. Copia del recibo de consignación de derechos de visita y registro de la 

plantación, cultivo forestal o sistema agroforestal con fines comerciales, cuando 

el servicio se encuentre tarifado. 




Permiso de Aprovechamiento de Árboles Aislados 

Se requiere para el funcionamiento de las actividades a desarrollar durante la 


Pasos a seguir: 

9. Realizar solicitud que debe contener: Identificación del solicitante (nombre y 

apellidos o razón social y representante legal, cédula o Nit, dirección, teléfono, email), 

tipo de producto forestal (maderable y/o no maderable), nombre y 

ubicación del predio (vereda, corregimiento, municipio), especies a aprovechar, 

cantidad a aprovechar (metros cúbicos, kilogramos, unidades), tipo de tenencia 

(prop Dirigirse a: Manual: De acuerdo a lineamientos corporativos 

10. Entregar solicitud firmada por el peticionario (o apoderado legal), anexando los 

documentos requeridos Dir igirse a Corantioquia 

11. Notificarse de Acto de Inicio y recibo de liquidación parcial del costo del trámite 

Dirigirse a Corantioquia. 

12. Cancelar la liquidación del costo del trámite. 

13. Notificarse de la Resolución que Otorga o Niega el Aprovechamiento de 

Productos Maderables y/o no Maderables de los Bosques Naturales. 

Autorización para Ocupación de Cauce 

Se requiere para el funcionamiento de las actividades a desarrollar durante la 


Pasos a seguir: 

1. Diligenciar el formulario, anexando los soportes relacionados en el mis mo y 

entregarlo para revisión y radicación. Se presenta en sede central (CAD), 

Direcciones Territoriales o Administraciones Municipales. 

2. Notificarse de Acto de Inicio y recibo de liquidación parcial del costo del trámite 

Dirigirse a: Dirección Territorial y Sede Central (Subdirección de 

Regionalización). 

3. Cancelar la liquidación parcial del costo del trámite Dir igirse a: Direcciones 

Territoriales, Sede Central ( Tesorería), o banco asignado. 

4. Atender visita técnica programada por la CORANTIOQUIA. Dirigirse a: Asistir o 

delegar en alguien que tenga conocimiento del lugar. 

5. Recibir y cancelar la líquidación final del costo del trámite Dirigirse a: 

Direcciones Territoriales, Sede Central (Tesorer ía), o banco asignado. 

6. Notificarse de la Resolución que Otorga o Niega el per miso. Dirigirse a: Oficina 

de la entidad: Dirección Territorial y Sede Central (Subdirección de 

Regionalización). 

7. Interponer recurso de reposición, en caso de no estar de acuerdo con la 

decisión. Dirigirse a: Manual: El usuario en caso de estar en desacuerdo con la 

decisión adoptada por la corporación podrá interponer el recurso de reposición 




con el lleno de los requisitos, previstos en la norma. 

NORMAS JURÍDICAS APLICABLES 

Decreto 2811 de 1974. Por el cual se dicta el Código Nacional de Recursos 

Naturales Renovables y de Protección al Medio Ambiente. 

Capítulo III de la Constitución Política, sobre derecho al medio ambiente sano y 

protección a los recursos naturales. 







Decreto 1791de 1996 por medio del cual se establece el régimen de 

aprovechamiento forestal. 

MONITOREO Y CONTROL 

Dejar registro de todas las reuniones sostenidas tanto con las entidades como 

con las comunidades involucradas. 

Mantener en el sitio de la obra fotocopia de las licencias, per misos y 

autorizaciones correspondientes, para todos los casos. 


Las medidas anterior mente descritas son responsabilidad del constructor de la obra. 

5.6. COMPONENTE VIAL Y DE MOVILIDAD 

Como conclusión de los escenarios planteados en el diagnostico, para garantizar una 

buena accesibilidad y movilidad al proyecto, y que puedan ingresar las 3000 viviendas en 

una sola fase en 5 años, se deben implementar las siguientes medidas: 

5.6.1. MOVILIDAD EXTERNA AL POLIGONO 

5.6.1.1. Medidas a corto Plazo ( 5 años) 

Ampliación a doble calzada de la carrera 43 A: este corredor aumentará la capacidad 

de la malla, al incrementarse el número de carriles, generando unos adecuados sentidos 

de circulación y diseñando y programando una adecuada red semafórica que optimice 

cada movimiento permitido. Es importante que esta se construya con toda las 

especificaciones propuestas en su sección por el PBOT, “La sección para esta vía es: 



doble calzada de 2 carriles cada una de 3,50 metros, separador de 7,00 metros con 

espacio para las estaciones del Sistema de Transporte de Mediana Capacidad, cicloruta 

de 2,00 metros, bulevar peatonal de 4,00 metros en el costado oriental y 3,00 metros en el 

costado occidental, para una sección pública total de 30,00 metros. El antejardín deberá 

ser de 5,00 metros en usos comerciales y de servicios y 3,00 metros en vivienda, los 

cuales serán exigidos por el Municipio”. Además se debe considerar en las intersecciones 

en las cuales se interrumpa el separador el diseño de giros a izquierda y abocinamiento 

en los accesos para permitir mejorar la capacidad en éstas.(tal como se comprueba en la 

modelación de la fase 1 escenario 2) 

En caso tal que este corredor no se amplié en este lapso de tiempo se deberán tener las 

siguientes consideraciones: 

El Plan Parcial Villa Paula deberá planificarse a un horizonte de tiempo mayor y por 

etapas, de tal manera que sus etapas constructivas entren a la par con la infraestructura 

física vial proyectada para la zona directa y de influencia del proyecto. 

Se deberá realizar sobre el corredor de la Carrera 43ª infraestructuras menores que 

logren aumentar la capacidad de la intersección, además de cambiar el control de 

prioridad por semaforización, la cual a futuro como intersecciones importantes que se 

recomiendan para su implementación es la calle 50 sur, la calle 60 sur y la calle 61 sur. 

Donde las fases dependerán de los movimientos permitidos y dinámica esperada de 

transporte de mediana capacidad, tal como se planteó en la fase 1 del escenario 2. 

Dado el planteamiento del proyecto de viviendas estrato 2 y 3 y del análisis de movilidad 

de estos estratos en transporte no motorizado realizados en el numeral 4.1.3, basados en 

la matriz origen y destino, este modo es representativo en el comportamiento de los 

usuarios, por tanto se deberán realizar adecuaciones físicas de andenes sobre este 

corredor que permitan una movilidad segura y eficiente de los peatones, pues se espera 

un alto porcentaje de éstos ,debido a los equipamientos de transporte público que existen 

y se plantean en cercanías a este corredor, por lo tanto existe un alto riego de 

accidentalidad si se deja la infraestructura actual peatonal que se da en este corredor, 

más aún si se tiene en cuenta los altos volúmenes vehiculares que transitan por éste. 



Circuito vial conformado por la calle 61 sur – carrera 40 – calle 56 sur, ésta última a 

la altura de la carrera 40 hasta bordear los predios del lote en estudio: Este circuito se 

considera en el corto plazo el de mayor importancia para la accesibilidad al Plan Parcial, 

pues el tramo de la calle 56 sur entre la carrera 43 A y la carrera 40 se encuentra 

demasiado consolidado, y por los procesos y costos de ampliación de éste, se puede 

generar que éste se lleve en un plazo mayor de 5 años. 

Por tanto se considera que el circuito planteado tiene mayores probabilidades de 

construirse a corto plazo, y el cual es necesario para acceder de manera eficiente al 

proyecto. 

Sin embargo si se analiza la sección estos tres ejes viales en el PBOT se plantean como 

colectoras presentando una sección pública de 13 metros: distribuidas como se muestra 

en el siguiente esquema: 

Dada la dinámica vehicular y peatonal que se proyecta en la zona de influencia de 

estudio, y siendo este circuito el eje más importante dela movilidad del sector, se 

recomienda que la sección transversal de las vías que lo conforman (Calle 56 sur – 

Carrera 40 y calle 61 sur) se amplié a la siguiente: 



Sin embargo se deberá tener en cuenta las siguientes recomendaciones para no impactar 

su funcionalidad: 

Se debe generar paraderos a ambos costados del circuito para el transporte público 

colectivo que sirve a toda esta zona, pues si se permite la parada sobre las calzadas 

generará conflicto en la movilidad y por ende reducción en la capacidad. Estos deberán 

ubicarse, por lo menos cada 400 metros con un ancho de 3.0 metros y una longitud de 18 

metros, esta es una de las razón por la que se amplía la zona verde en la propuesta. 

Se propone que la sección de andenes se amplié a 2 metros en los 3 corredores, por el 

alto flujo peatonal que genera proyectos de vivienda de estrato 2 y 3, además si se tiene 

en cuenta que se proyecta que la dinámica vehicular del sector cambiará notablemente, 

una vez entre la consolidación del predio en estudio y teniendo en cuenta los 

equipamientos de servicio que se localizan en la zona de influencia del proyecto. 

En caso que estos corredores no se amplíen en el corto plazo, el Plan Parcial Villa Paula 

deberá planificarse a un horizonte de tiempo mayor de tal manera que sus etapas 

constructivas entren en operación, una vez este consolidada la infraestructura física vial 

proyectada en esta zona, como mínimo, deberá estar en operación con sus respectivas 

secciones modificadas el circuito descrito anteriormente, se considera que la ampliación 

de la calle 56 sur entre la carrera 40 y 43ª sería una vía de apoyo al circuito una vez sea 

ampliada. 

5.6.1.2. Medidas a mediano y largo plazo ( >5 años) 

Si se analizan los proyectos viales planteados en la zona directa y de influencia del Plan 

Parcial Villa Paula, se puede decir, que el circuito planteado a corto plazo sería una 

segunda opción para la movilidad del sector, al encontrarse proyectos a un largo y 

mediano plazo que mejoraran notablemente la movilidad longitudinal y transversal del 

polígono en estudio: 



Estos proyectos son: la circunvalar oriental, la cual ayudará a descargar los flujos 

vehiculares que en la actualidad lo hacen por el corredor de la carrera 43ª (Avenida el 

Poblado) y la carrera 48 (Avenida las Vegas), estos dos últimos ejes metropolitanos 

también presentan mejoramiento de su capacidad, al plantearse ambos en doble calzada. 

Otro eje vial metropolitano de gran importancia que influye en la zona del proyecto es la 

calle 60 sur, la cual empalma con la mencionada circunvalar oriental, generando un eje 

transversal que permitirá una adecuada circulación de norte -sur y viceversa, además de 

lograr una mejor conectividad con el municipio de Itagüí y la Estrella, siendo este una 

apoyo para el eje metropolitano de la Calle 50 sur, que a su vez tiene planteado el 

mejoramiento de su capacidad al proyectarse un intercambio tipo glorieta en dicho 

corredor a la altura de la Avenida las Vegas. 

Por lo tanto el nuevo circuito que presenta mayor capacidad que el planteado en el corto 

plazo se tiene: 

El tramo de la carrera 43ª entre la calle 50 sur y la calle 61 sur; el corredor de la carrera 

61 sur desde la carrera 43ª hasta su intersección con la circunvalar oriental; La circunvalar 

oriental entre la calle 61 sur y la prolongación de la calle 60 sur, y el planteamiento de la 

calle 60 sur desde la circunvalar oriental hasta empalmar con la avenida Pilsen en el 

municipio de Itagüí. (Ver Figura 8-1) 

Dada la jerarquía de los corredores propuestos en la zona directa al proyecto se realizan 

las siguientes recomendaciones: 

Nor malmente, la construcción por calzadas de la arteria metropolitana, vía circunvalar 

oriental, no supone inconvenientes para su atravesamiento, durante los primeros años de 

operación, ya que será una v ía de una calzada y bidireccional sin ningún tipo de 

separación física de flujos. Sin embargo cuando la segunda calzada sea ejecutada, se 

hace necesario que existan retornos a ciertas distancias que permitan la movilidad en 

ambos sentidos sin que la funcionalidad de la v ía se vea dis minuida. 

Una vez se construya la vía circunvalar oriental y las proyectadas municipalmente (calle 

60 sur, 61sur y 56sur) se generar tres intersecciones que dado los flujos vehiculares que 

se esperan debido a la jerarquía vial, es necesario que a futuro se planifiquen el tipo de 

intersección de tal manera que se aproveche la capacidad sin deteriorar la funcionalidad, 

por ende se recomienda que se proyecte una intersección tipo glorieta en una de estas 

tres intersecciones, donde se recomienda por mayor articulación municipal y 

metropolitana en la calle 60 sur o la 61 sur. Es de aclarar que esta propuesta debe 

presentarse al municipio de Sabaneta con el fin de que se evalué y modifique el diseño 

existente de la v ía longitudinal. 

Todas las nuevas vías proyectadas deberán incorporar bahías para el transporte público 

en ambos sentidos con el fin de mitigar los impactos generados en la capacidad vial. 



Estas deberán diseñarse de acuerdo al tipo de bus que circule por éstas. 

Las vías internas que se planteen en el predio deberán garantizar una adecuada 

incorporación a las colectoras y vías arterias mayores, siendo esta última la de mayor 

importancia. Para el caso de la circunvalar oriental, que según el trazado tiene influencia 

directa en el predio, la articulación deberá realizarse por medio v ías de servicio, o en su 

defecto como mínimo deberá generarse zonas de incorporación que permita una 

adecuada y segura circulación, de los usuarios del sistema. 

Ilustración 54: Análisis de accesibilidad a corto y largo plazo. 


5.6.2. MOVILIDAD INTERNA AL POLIGONO. 


La vías de mayor jerarquía que se ubica en la zona directa del polígono a largo plazo 

son la circunvalar oriental y la calle 60 sur como arterias y a corto plazo la Calle 56 sur 

con jerarquía de colectora, está será la encargada de distribuir los flujos generados por el 

proyecto a un corto plazo sobre el corredor de la carrera 43ª y a largo plazo por a la 

Circunvalar. Las demás vías planteadas en el polígono serán de jerarquía vial de servicio 

y su sección pública obedece a 13 metros, sin embargo se recomienda que esta se 

aumente a 14 metros con la siguiente sección: 

Además deben tenerse en cuenta las siguientes consideraciones: 

Si se proyecta a futuro ingreso del transporte público, se deberá generar bahías para 

paraderos que no obstaculice la movilidad vehicular. 

La malla vial planteada, mientras la topografía lo per mita, deberá generarse reticulada, de 

tal manera que se permita, si a futuro se requiere, pares viales que aumenten la 

capacidad del sistema interno. 

Para el diseño de la movilidad peatonal al interior del proyecto se debe garantizar que las 

vías planteadas tengas andenes a ambos costados con un mínimo de sección transversal 

de 1,50 metros y los cruces viales rampas con adecuadas pendientes que permitan el 

cruce de peatones con movilidad reducida. Sin embargo dada la topografía del terreno se 

debe buscar que en aquellas zonas donde se presentan altas pendientes, estos senderos 

sean diseñados en rampas en zigzag con adecuados radios de giro. Para la buena 

operación peatonal, los andenes con cruces peatonales con las vías vehiculares deben 

conformar una red continua peatonal apta para todos, la zona verde entre la calzada y el 

andén deben poseer un ancho tal, que permita la ubicación de rampas con pendientes 



inferiores al 7%, como máximas del 9% excepcionalmente y propiciar los cruces 

peatonales con refugios donde sea necesario, de tal manera que per mita el 

atravesamiento peatonal en dos etapas. 

Los accesos para cada una de las etapas urbanísticas deben tener en cuenta los 

siguientes lineamientos: 

Para el ingreso a las unidades, especialmente aquellas adyacentes a las vías colectoras, 

en caso de existir porterías para varios edificios se deben considerar bahías de 

aproximación y salida, con un ancho mínimo de tres metros (3,00) y capacidad mínima 

para espera de dos vehículos livianos. 

Espacios reservados cercanos a dichas bahías donde se pueda disponer las basuras de 

forma que el vehículo recolector no interfiera con la circulación de la vía. De igual forma 

que se facilite el abastecimiento de insumos, llegada y salida de vehículos escolares, taxis 

y mudanzas, entre otros. 

5.6.3. TRANSPORTE PÚBLICO 

Para satisfacer la demanda que se generará debido al planteamiento del proyecto Villa 

Paula, es preciso considerar que a esta demanda de usuarios de transporte público se le 

debe garantizar movilidad metropolitana, urbana e integración con otros modos de 

transporte de mediana y alta capacidad, por lo tanto, no sólo se debe garantizar el servicio 

de rutas, sino también la infraestructura física adecuada que permita el buen desempeño 

del servicio, sin generar problemas de obstrucción en las v ías públicas y más aún 

problemas de orden social que se pueden generar, cuando este modo carece de paradas, 

terminales y depósitos de buses, técnicamente planeadas, diseñadas y construidas. 

Debido a esto, se plantea el siguiente análisis, basados en factores de análisis de la 

matriz origen y destino del año 2005, para el Área Metropolitana del Valle de Aburrá. 

Número de viajes al día habitantes 

3000 viviendas * 1,2 

* 4 

= 14400 

habitante 

vivienda 

0,41 

Para el modo bus se tiene un factor de 

por lo tanto: 


14400 viajes - dia * 0,41 

= 

5904 

día 


viajes - día 


día 

viajes en bus * habitante

Ilustración 55: Rutas de transporte público. 


Suponiendo que en la hora pico se tiene un 10% de los viajes del día entonces de 

generan aproximadamente 590 viajes en bus en la hora pico. Para satisfacer la demanda 

en un vehículo con capacidad para 19 pasajeros (dada las altas pendientes) se tiene una 

flota aproximada de 31 vehículos. 

Este cálculo se realizó con el fin de estimar una aproximación de la flota que se necesitará 

para satisfacer la demanda generada por el proyecto, entendiéndose que dentro de estas 

rutas hay transporte metropolitano, urbano e integrado. 

Como mínimo se deberán establecer una plazoleta de uso público que se tenga la función 

de terminales de ruta, con un área aproximada de 300 m 2 cada una. Estas cumplirán la 

función de ser el punto terminal del recorrido de las rutas planteadas para el sector. 

La empresa de transporte público que sirva a la zona deberá contar con el depósito de 

buses, que albergue los vehículos de transporte público que sirven la zona cuando estos 

no se encuentren en recorrido. 



Se deben plantear paraderos en los recorridos de las rutas que presenten unas 

adecuadas condiciones de seguridad y comodidad para los usuarios y así evitar continuas 

paradas en cortos recorridos las cuales ocasionan perdidas en los tiempos de viajes, 

reducción de la capacidad vial y altos costos operacionales. Estas paradas exigen bahías 

de tal manera que no perjudiquen la circulación vial y ofrezcas seguridad al usuario. 

5.6.4. MOVILIDAD PEATONAL 

Para garantizar una movilidad peatonal fácil y segura al interior del proyecto, se debe 

plantear vías con andenes a ambos costados con un mínimo de sección transversal de 

2,00 metros y los cruces viales con rampas con adecuadas pendientes que per mitan el 

cruce de peatones con movilidad reducida (PMR). Sin embargo dada la topografía del 

terreno se debe buscar que en aquellas zonas donde se presentan altas pendientes, 

estos senderos sean diseñados en rampas en zigzag con adecuados radios de giro para 

una buena operación peatonal, los andenes con cruces peatonales con las vías 

vehiculares deben conformar una red continua peatonal apta para todos, la zona verde 

entre la calzada y el andén deben poseer un ancho tal, que per mita la ubicación de 

rampas con pendientes inferiores al 7% como máximas del 9% y propiciar los cruces 

peatonales con refugios donde sea necesario, de tal manera que per mita el 

enrevesamiento peatonal en dos etapas. 

Como eje peatonal que se tiene en la zona de influencia del predio a corto plazo, se tiene 

la Calle 56 Sur, por ser esta la más directa a para acceder al corredor de la 43ª, donde en 

su proyecto de ampliación define: cicloruta de 2,00 metros a un costado, bulevar peatonal 

de 4,00 metros y 3,00 metros. Además otra opción para el peatón es el circuito planteado 

a corto plazo para la accesibilidad del predio, el cual el punto crítico para el peatón se 

conforma por la intersección de la calle 56 sur y la carrera 40, en esta deberá diseñarse el 

paso peatonal con la demarcación correspondiente, que per mite una circulación segura. 

En el largo plazo, las secciones de los corredores metropolitanos y municipales 

planteados presentan una adecuada sección para el peatón en sentido longitudinal, sin 

embargo sobre estos, mientras no existan semáforos u otros tipos de dispositivos que 

permita la circulación peatonal transversal se deben proyectar pasos peatonales a 

desnivel, más aun si se tiene en cuenta que la calle 56 sur es el eje peatonal más directo 

de los peatones del sector, por tanto se propone que a la altura de la calle 56 sur con el 

cruce de circunvalar y con la calle 60 sur se considere puente peatonal o dispositivo de 

control (semáforo peatonal con detector), en esta última alternativa se deberá garantizar 

refugios peatonal en los separadores centrales de las calzadas dada la longitud de 

atravesamiento sobre las arterias mayores. 

En fin, la alternativa planteada debe garantizar el atravesamiento de estos corredores de 

una manera segura y eficiente. 


5.7. COMPONENTE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS 

5.7.1. CÁLCULO DE CAUDAL 


Los consumos promedios fueron suministrados por las Empresas Publicas de Medellín, 

del circuito del tanque de Sabaneta, para cado estrato 

PÉRDIDAS % 30 

ESTR ATO SOCIAL 

Tabla 56: Consumos promedios. 

CONSUMO PROMEDIO 

(m3/cliente-mes) 

DOTACIÓN NETA 

(l/cliente-día) 

DOTACIÓN BRUTA 

(l/cliente-día) 

Estrato 1 14.00 466.67 666.67 

Estrato 2 15.00 500.00 714.29 

Estrato 3 15.00 500.00 714.29 

Estrato 4 17.00 566.67 809.52 

Estrato 5 19.00 633.33 904.76 

Estrato 6 25.00 833.33 1,190.48 

Comercial 25.00 833.33 1,190.48 

Se define el estrato del proyecto como estrato 3. 

Tabla 57: Caudales Unidades de Gestión. 

VIVIENDAS 

DEMAND A 

ALTERN ATIVA 1 

(l/s) Qmd 

ALTERN ATIVA 1 

UG-1 (porción norte) 176.00 1.46 Estrato 2-3 

UG-1 (porción sur) 352.00 2.92 Estrato 2-3 

UG-2 1056.00 8.76 Estrato 2-3 

UG-3 176.00 1.46 Estrato 2-3 

UG-4 704.00 5.84 Estrato 2-3 

UG-5 616.00 5.11 Estrato 2-3 

TOTAL 3,080.00 25.55 Estrato 2-3 

CAUDAL MEDIO DIARIO (l/s) (1) 25.55 

Para el consumo de los equipamientos nos remitimos al código colombiano de fontanería 

NTC 1500. 



Tabla 58: Caudales Equipamiento. 

CÁLCULO DE CAUDALES EQ-1 Y EQ-2 

Consumo 50 l/persona-día 

Estudiante 500 

Caudal 25000 l/día 

CAUDAL MEDIO DIARIO (l/s) (2) 6.94 

El caudal medio diario que se requiere para el abastecimiento de agua potable del plan 

parcial Villa Paula es de 32.41l/s 

Caudal total 

CAUDAL MEDIO DIARIO (l/s) TOTAL 32.41 

Según comunicado de Las Empresas públicas de Medellín al Municipio de Sabaneta con 

radicado número 1664770 del 16 de septiembre de 2010, solicitan información detallada 

de cada unidad de gestión (número de viviendas y otros usos, la demanda de agua) para 

la zona localizada por encima de la cota 1680 msnm, a continuación presentamos una 

tabla con este resumen. 

UNIDAD 

DE 

GESTIÓN 

CAUDAL MEDIO DIARIO 1680 HACIA ARRRIBA 

AREA 

(m2) 

AREA (ha) 

Nº 

VIVIENDA 

DEMANDA 

ALTERNATIVA 

1 (l/s) Qmd 

ALTERNATIVA 

1 

UG-2 6995.01 0.699501 704.00 5.82 Estrato 2-3 

UG-3 3,975.19 0.397519 264.00 2.18 Estrato 2-3 

UG-4 7282.84 0.728284 396.00 3.27 Estrato 2-3 

UG-5 7,305.48 0.730548 704.00 5.82 Estrato 2-3 

EQ-1 5,249.00 0.5249 0.00 Estrato 2-3 

EQ-2 1,644.49 0.164449 0.00 Estrato 2-3 

SUB 

TOTAL 

32,452.01 3.25 2,068.00 17.10 


K1 1.20 

K2 1.50 


NIV EL DE COMPLEJIDAD ALTO SEGÚN 

RAS-2000 


RAS-2000 

QMD 20.52 CAUDAL MAXIMO DIARIO (l/s) 

QMH 30.77 CAUDAL MAXIMO HORARIO (l/s) 

TIEMPO 24.00 HORAS 

VOLUMEN TANQUE 2,658,857.14 LITROS 

VOLUMEN TANQUE 2,658.86 M 3 

UNIDAD 

DE 

GESTIÓN 

CAUDAL MEDIO DIARIO DE LA COTA 1680 HACIA ABAJO 

AREA 

(m2) 

AREA (ha) 

Nº 

VIVIENDA 

DEMANDA 

ALTERNATIVA 

1 (l/s) Qmd 

ALTERNATIVA 

1 

UG-1 4,000.44 0.400044 264.00 2.18 Estrato 2-3 

UG-1 (porción 

norte) 

UG-1 (porción 

sur) 

1,637.82 0.163782 88.00 0.73 Estrato 2-3 

4,002.42 0.400242 264.00 2.18 Estrato 2-3 

UG-2 4016.07 0.401607 264.00 2.18 Estrato 2-3 

UG-3 0 0 0.00 0.00 Estrato 2-3 

UG-4 2285.4 0.22854 132.00 1.09 Estrato 2-3 

SUB 

TOTAL 

15,942.15 1.59 1,012.00 8.37 

TOTAL 48,394.16 4.84 3,080.00 25.46 

K1 1.20 

K2 1.50 


RAS-2000 


RAS-2000 

QMD 10.04 CAUDAL MAXIMO DIARIO (l/s) 

QMH 15.06 CAUDAL MAXIMO HORARIO (l/s) 

TIEMPO 24.00 HORAS 

VOLUMEN TANQUE 1,301,142.86 LITROS 



VOLUMEN TANQUE 1,301.14 M 3 

5.7.2. PRESENTACIÓN DE ALTERNATIVAS 

Con base en el oficio enviado con radicado 2010020454 del 20-09-2010 de las Empresas 

Publicas de Medellín E.S.P. el área de planificación ubicada por debajo de la cota 

1680msnm, el servicio de acueduto se prestará desde el Circuito Las Flores, localizado en el 

Municipio de Envigado y el resto del área de planificación se surtirá conforme a los 

parámetros técnicos de EPM, que para el caso se propone ubicar en el área de planificación, 

cota 1736msnm aprox. que se surtiría del tanque actual y garantizar el suministro mediante 

gravedad. 



5.7.3. ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE PARA LAS CONSTRUCCIONES 

TEMPORALES 

Las construcciones temporales se podrán surtir del servicio de agua potable del Acueducto 

del Alto de las Flores del Municpio de Envigado o del Acueducto veredal de Mar ía 

Auxiliadora, previa solicitud de disponibilidad del recurso ante las entidades respectivas. Así 

mismo y como alternativa, se podrá solicitar ante EPM la prestación del servicio, para lo cual 

se deberán cumplir con los parámetros técnicos (bombeo) exigidos por dicha entidad. 

5.7.4. DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SOLIDOS 

La empresa ASEO Sabaneta S.A. E.S.P. presta el servicio de recolección de Residuos 

solidos en el sector donde se encuentra inmersa el Área de planificación, conforme a la 

certificación que se anexa. 

Para garantizar el adecuado manejo, se deberán implementar las medidas definidas en el 

Plan de Manejo Ambiental (ver numeral 5.5.6), correspondientes a la gestión de los distintos 

residuos generados. 

En cumplimiento del Artículo 240º del PBOT se deberán localizar recipientes adecuados, 

según las especificaciones técnicas estipuladas por las entidades competentes, para el 

depósito temporal de los residuos solidos, para ser evacuados posteriormente por los carros 

recolectores, los cuales se podrán localizar al interior del Área de Planificación, aledaños a la 

calle 56 sur, conforme a los requerimientos propios de cada unidad de gestión. Dicha 

ubicación se considerará como temporal mientras se culminan todas las obras 

correspondientes, ya que el proyecto urbanístico y arquitectónico de cada una de las 

Unidades de Gestión definidas, deberán dar solución definitiva a este aspecto. 

5.7.5. DISPOSICIÓN FINAL DE OTROS RESIDUOS 

• Material de corte y lleno 

Según el análisis previo realizado, la construcción de las torres de vivienda planteadas 

implicara el siguiente movimiento de tierras, datos que fueron obtenidos conforme a la 

cartografía del plantemaiento urbanístico presentado: 

Tabla 59: Áreas aproximadas de excavación y lleno. 



Zona 

Área 

excavada 

m3 

Área de 

lleno m3 

1 584.5 445.3 

2 1,218.5 52.8 

3 329.7 233.5 

4 220.9 172.2 

5 557.4 0.0 

6 215.3 142.3 

7 341.7 40.2 

8 224.4 174.8 

9 701.8 84.5 

10 313.7 51.2 

11 152.3 264.1 

12 327.5 21.3 

13 292.7 75.6 

14 205.5 148.3 

15 242.2 190.8 

16 206.1 370.5 

17 324.9 34.7 

18 97.8 189.1 

19 140.9 16.2 

20 160.4 10.5 

21 97.9 101.8 

22 160.0 44.0 

23 181.1 158.4 

24 243.6 122.6 

25 367.5 78.3 

26 2065.84 863.62 

Subtotal 9,974.4 4,086.6 

Diferencia 5,887.8 

De la tabla anterior se puede concluir que del total del material de corte, se podrán disponer 

en las áreas de lleno el 41%, dependiendo de la calidad del mis mo para realizar dicho 

proceso. El otro 59% (o el 100% según el caso), se deberá disponer en sitios avalados por 

las autoridades competentes y con las especificaciones técnicas requeridas. 

• Escombros 

El transporte de los escombros resultantes de los distintos procesos contructivos, se podrá 

realizar por los constructores de la obra o por la Empresa InterAseo Sabaneta (se anexa 

certificación), los cuales deberán ser dispuestos en sitios autorizados por las autoridades 

ambientales competentes. 


5.8. COMPONENTE URBANÍSTICO 

5.8.1. DELIMITACIÓN DEL AREA DE PLANEAMIENTO 


De acuerdo a lo establecido por las deter minantes para la elaboración del Plan Parcial, 

las cuales fueron expedidas mediante la Resolución N° 312 de 2010, el presente Plan 

Parcial de desarrollo se ubica en el sector suroriental del suelo de expansión urbana de 

Sabaneta, al interior de la Zona Residencial de Expansión 6, que cuenta según el 

PBOT, con un total de 912.47m² (91,25ha); el polígono a planificar cuenta con un área 

de 136.801m² (13,86Ha). 

“Partiendo del cruce de la cota 1640 m.s.n.m. (metros sobre el nivel del mar) con la calle 56 sur, continúa 

por la vía en dirección oriente hasta llegar al cruce con la carrera 37, continúa por ésta última en dirección 

norte hasta llegar al cruce con el límite de los predios 083 vereda 005 y 084 vereda 005 (Finca Villa 

Paula), continúa por éste último en dirección sur-oriente hasta llegar al cruce con el límite de los predios 

254 vereda 005, 118 vereda 005 y el Límite Municipal con el Municipio de Envigado, continúa por el límite 

Municipal en dirección nor-oriente hasta llegar al cruce con la quebrada Cien Pesos, por ésta aguas abajo 

hasta llegar al cruce con la cota 1640 m.s.n.m., continúa por la cota en dirección sur-oriente, (incluyendo la 

totalidad del área de los predios 064 manzana 036 y 062 manzana 036), hasta llegar al cruce con la calle 

56 sur, punto de partida”. 

Los anteriores límites se pueden apreciar en la Ilustración 56. Limites catastrales, el 

cual muestra la situación actual. 

Ilustración 56. Limites catastrales 



5.8.2. OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS DEL PLAN PARCIAL 

El principal objetivo del Plan Parcial es realizar un desarrollo urbanístico equilibrado del 

área de planificación, a fin de permitir aprovechar sus características territoriales en la 

solución al déficit actual de la zona en temas como la vivienda, la movilidad, los 

equipamientos, el espacio público y las zonas verdes. 

5.8.2.1. Objetivos específicos: 

5.8.2.1.1. Del modelo de ocupación 

Asegurar la mejor utilización del suelo a desarrollar, lo cual permita potenciar sus 

características territoriales de forma tal que su localización, accesibilidad y calidades 

ambientales se configuren en ventajas estratégicas que permitan ofrecer un entorno 

armónico y equilibrado que conlleve una sana mezcla de usos enfocada a la vivienda 

complementada con equipamientos necesarios para la colectividad. 

Estrategias: 

• Establecer las áreas dedicadas a usos comerciales, recreativos y de vivienda, 

mediante la caracterización de los proyectos, generando un lenguaje coherente de 

diferentes usos complementado con el espacio público como elemento articulador. 

• Generar una concentración de los proyectos inmobiliarios a fin de per mitir un 

desarrollo generoso en áreas libres. 

• Definir el margen de flexibilidad y ajuste en cuanto a las tipologías específicas de 

usos en cada uno de los proyectos que componen el Plan Parcial, para que éstos 

puedan ajustarse a las condiciones comerciales del momento en que se vayan a 

ejecutar. 

• Garantizar el inclusión de la población ubicada en las viviendas que se encuentran 

al interior del polígono de Planificación, las cuales tienen el Tratamiento de 

“Mejoramiento Integral”, en los proyectos de vivienda de interés social y prioritario 

adelantados por la Administración Municipal, las cuales podrán optar igualmente 

por el desarrollo predio a predio, bajo las nor mas urbanísticas del PBOT o por el 

Desarrollo de la correspondiente Unidad de Gestión del Plan Parcial. 

5.8.2.1.2. Del espacio público 

Per mitir la creación de espacios públicos generosos para la zona, tanto en área como 

en calidad, aprovechando los elementos naturales y complementándolos con 

elementos artificiales. 


Estrategias: 


• Privilegiar en el diseño la existencia de espacios públicos de convocatoria pública 

y que generen factores de apropiación y representatividad por parte de los 

ciudadanos. 

• Crear espacios públicos verdes basados en elementos ambientales preexistentes 

de forma tal que se reproduzca la noción de parques públicos. 

• Establecer a partir del diseño una total continuidad y conectividad de los espacios 

públicos a ser construidos. 

• Caracterizar los espacios públicos peatonales con elementos que per mitan su fácil 

identificación y apropiación. 

• Complementar los equipamientos preexistentes en la zona y concentrar los 

aportes a realizar para equipamientos por parte de los proyectos, en un solo 

núcleo de equipamientos. 

• Propiciar la creación de espacios comunitarios y semi-públicos al interior de los 

proyectos inmobiliarios, para el uso y disfrute de las comunidades que los habiten 

o utilicen. 

5.8.2.1.3. Del reparto equitativo de cargas y beneficios 

Crear condiciones de autosuficiencia económica de los proyectos arquitectónicos a 

realizarse, de manera que a partir de un adecuado reparto de cargas y de beneficios 

sea posible amparar todas las cargas derivadas de la urbanización en tér minos de 

vías, infraestructura y equipamientos, con cargo de los desarrollos inmobiliarios. 

Estrategias: 

• Incorporar desde el mis mo diseño las variables de gestión que hagan posible la 

ejecución del plan parcial, a partir de establecer unas unidades de proyecto y unos 

proyectos a su interior que permitan ciertos niveles de autonomía y resuelvan en lo 

posible su participación en el reparto de cargas y de beneficios a partir de la 

ejecución de las infraestructuras y de los espacios públicos ubicadas en su área o 

si se deben asumir cargas al exterior, exista una clara identificación y sustentación 

de la responsabilidad a realizar por cada proyecto. 

• Establecer como base para el reparto de cargas y de beneficios las Unidades de 

Proyecto y los proyectos de forma tal que existan tres espacios complementarios 

de reparto; el general del Plan Parcial entre sus unidades de proyecto y de manera 

particular entre los proyectos que las componen y los lotes que las conforman. 



• Proponer diferentes alternativas de gestión para el plan parcial, tanto para la 

coordinación general del mismo como para el desarrollo de cada Unidad de 

Gestión de forma tal que sus interesados opten por la más conveniente y ágil para 

la realización de los desarrollos. 

5.8.3. PROPUESTA URBANA 

En concordancia con el objetivo principal y los objetivos específicos anteriormente 

citados y con base a los parámetro de desarrollo frente al modelo de ciudad y las 

acciones establecidas en el Acuerdo 22 de 2010, se presenta la siguiente propuesta 

urbana, la cual abarca todos los puntos definidos en la Resolución N° 312 de 2010. 

5.8.3.1. Estructura de espacios públicos 

El espacio público es el sistema estructurante del plan parcial, el cual conforma la 

esencia de la mis ma como propuesta urbana y configura el modelo de desarrollo 

propuesto. Dicho modelo se explica a partir de los siguientes componentes, en 

concordancia con los objetivos y estrategias anteriormente citados: 

5.8.3.1.1. Elementos estructurantes primarios y secundarios del plan parcial 

• La construcción de la v ía longitudinal, arteria fundamental de ciudad. 

• La consolidación de la calle 56 sur. 

• Un área claramente definida para espacio público y equipamientos. 

• Unos espacios privados para el desarrollo de otros proyectos mixtos de vivienda y 

comercio localizados de manera que contribuyan a crear condiciones de diversidad 

al área, ubicados en zonas estratégicas en cuanto a estructura urbana. 

Vía longitudinal 

La Vía Longitudinal Metropolitana es una vía arteria dentro del sistema vial 

metropolitano y está localizada a media ladera por los costados oriental y occidental 

del Valle de Aburrá, entre Ancón Sur y el Sector de Niquía en Bello. De los 36 Km que 

conforman la v ía, a Sabaneta lo cruza un tramo de 8 Km ( 12 ) aproximadamente, lo cual 

arroja un área aproximada de 200.000 mts2 de nueva vía. Para ésta se tiene la 

siguiente sección vial: 

Dos calzadas: 7,00m cada una 

Separador central: 4,00m 

Zonas verdes: 1,50m 

12 Seg ún el Es tudi o y diseñ o V ía Lo ng itudin al M etrop olita na del valle d e A burrá, r ealizad o por la U nión T em poral AIM LTDA 

– EV ALTEC LTDA, Co ntrat o 14 71 de 20 03) 


Andenes: 1,50m 

Sección pública total: 24,00m 

Antejardines: 6,00m 

limit e 

publico 

7.0 

4.0 

24.0 

7.0 



limite 

publico 

S A/J Z.V. anden 

separador 

Z.V. anden A/J 

6.00 

1.501.50 

Ilustración 57. Sección vía Longitudinal 

Calle 56 sur 

1.501.50 6.00 

Dicha v ía deberá contar con las siguientes especificaciones técnicas: 

Calzada: 7,00m 





A/ J 

3.0 

Andén Z.V. 

1.5 1.5 

b us 

7.0 

13.0 

Ilustración 58. Sección Calle 56 sur 

Z.V. Andén 

1.5 1.5 

A/J 

3.0 

Conforme a los alcances de esta propuesta, se establece la sesión de la faja 

correspondiente, la construcción deberá ser llevada a cabo por el Municipio. 

Calle 60 sur 

Dicha v ía deberá contar con las siguientes especificaciones técnicas: 

N


Calzada: 7,00m cada una 

Separador central: 0,50m 





limite 

publico 

7.0 

.5 

20.5 

7.0 

limite 

publico 

separador 

S A /J Z.V. anden 

Z.V. anden A/J 

6.00 

1.50 1.50 

Ilustración 59. Sección Calle 60 sur 

Cuadro de áreas viales 

1.501.50 6.00 

Tabla 60: Áreas Viales 

Área m 2 % 

Área Vía Longitudinal 7327 5.36 

Área calle 60 sur 2717 1.99 

Área Calle 56 sur 2823 2.06 

Área Total Zona de Planificación 136801 100.00 

Ilustración 60. Trazado v ial principal. 


N

Espacio Público 


Se determinan las siguientes zonas para localización de las cesiones para espacios 

públicos: 

Retiro a fuentes hídricas y retiros geológicos 

Se garantiza el cumplimiento de la nor matividad en cuanto a los retiros de las fuentes 

hídricas, así como el retiro estipulado por condiciones geológicas, los cuales fueron 

especificados en el estudio hidrológico correspondiente. 

Equipamiento 

El total del área a ceder por parte de los desarrollos inmobiliarios, deberá ser destinado 

a la dotación de las unidades de equipamiento. 

Igualmente podrán ser destinadas para equipamiento comunitario o para equipamiento 

interno de las unidades residenciales, la vivienda principal de la Finca Villa Paula y las 

caballerizas existentes, las cuales podrán ser utilizadas temporalmente, mientras dure 

el proceso de desarrollo constructivo de las unidades de gestión, como bodegas de 

almacenamiento de materiales de construcción y para oficinas privadas de las 

empresas constructoras. 

5.8.3.2. Modelo de ocupación privada 

Una vez realizado el planteamiento urbano en el área de planificación, considerando 

todos los aspectos descritos en los numerales y párrafos anteriores, se procede a 

establecer con claridad el modelo de ocupación privada del área neta o área resultante 

aprovechable. 

5.8.3.2.1. Deter minación de las unidades de Gestión 

Las Unidades de Gestión están conformadas por diferentes proyectos urbanísticos 

independientes, los cuales deberán estar cobijados de acuerdo con el Decreto 1212 de 

2000 por una sola licencia de urbanización para toda la unidad de Gestión, la cual 

podrá prever un desarrollo por etapas por cada proyecto si se opta por solicitar 

simultáneamente la licencia de construcción o podrá también ser solicitada 

posteriormente esta licencia por cada proyecto independientemente. 

Datos globales: 

Aprovechamientos 

Área Bruta Lote: 136.801m2 

Tabla 61: Aprovechamientos Área de Planificación 



Zona Normatividad Área m2 Aplicabilidad T otal 

1 

Índice 

de 

construc 

ción 

ZRA-1 

ZRE-6 

4.0 sobre área 

bruta 

2.0 sobre área 

bruta 

3.326,33 

133,474.67 

13.305,33m2 

266.949,34m2 

280.254,67 

m2 

2 

Índice 

de 

ocupaci 

ón 

ZRA-1 

ZRE-6 

60% sobre área 

bruta 

40% sobre área 

bruta 

3.326,33 

133,474.67 

1.995,80m2 

53.389,87m2 

55.385,67 

m2 

3 Densida 

ZRA-1 

250 Viviendas 

por hectárea 

3.326,33 83 viviendas 

1.527+ 

d 

ZRE-6 

120 Viviendas 

por hectárea 

80 Viviendas por 

hectárea 

94.197,43 

39.277,24 

1.130 

viviendas 

314 viviendas 

1.553= 

3.080 

viviendas 

Conforme al Acuerdo 22 de 2009 “Cuando se adelanten procesos de planificación, que 

prioricen consolidar los proyectos y programas de Vivienda de interés social o Vivienda 

de interés prioritario adelantados por la Administración o algunos de sus entes o 

empresas descentralizadas podrán determinar sus normas urbanísticas.” 

Obligaciones 

Área Total Lote: 136.801m2 

4 

Tabla 62: Obligaciones Área de Planificación 

Cesión espacio público 

(retiros ambientales) 

5 Fajas v ías 

6 Equipamientos 

Nor matividad Aplicabilidad 

(42.038,20m 

15% del Área construida 

2 

por norma) 

85.986m 2 por 

estudios 

ambientales 

Vía Longitudinal 7327m 2 

Calle 60 sur 2717m 2 

Calle 56 sur m 2 2823m 2 

1m2 por cada 100m2 

2.802,55m 

construidos 

2 

La siguiente es la descripción de cada una de las unidades de gestión: 

Unidades de gestión 

Ilustración 61. Delimitación de las Unidades de Gestión 


UNIDAD DE GESTION 1 


Localizada en el costado Nor-Occidental del área de planificación, está compuesta por 

los predios 062, 064, 275 y 276. Tiene como cargas generales, la mitad de la sección 

vial de la v ía Longitudinal y una de las dos calzadas de la calle 60 sur, la cual se 

ramifica en un par vial en su paso por ésta unidad de gestión conjuntamente con la 

calle 56 sur. Igualmente tiene como carga local la ampliación de la sección vial 

existente de la calle 56 sur. 

Tiene un área de 10,673m2, se proyecta un desarrollo de 528 viviendas (1 torre de 4 

apartamentos por piso, 1 torre de de 8 apartamentos por piso y una torre de 12 

apartamentos por piso, cada una con 22 pisos de altura) complementado con comercio 

y servicios en los primeros pisos. 

En esta unidad de gestión se presentan dos zonas que según el mapa de Zonificación 

de aptitud geológica se catalogan como “Áreas no urbanizadas, urbanizables, con 



potencial urbanístico restringido o condicionado”, por lo que para su desarrollo se 

deberán llevar a cabo las recomendaciones estipuladas en el numeral 5.5.3.2 del 

presente documento. Para el resto de la unidad de gestión, se deberán llevar a cabo 

las recomendaciones estipuladas en el numeral 5.5.1.4 del presente documento. 

El desarrollo de dicha Unidad de Gestión, requiere de la asociación de los predios que 

la conforman, por lo cual sus propietarios podrán optar por acogerse al planteamiento 

urbanístico definido en el presente plan parcial o en caso contrario, regirse bajo la 

normatividad establecida en el PBOT para la Zona en la cual se encuentran ubicados. 


Localizada en el costado Occidental del área de planificación, está compuesta por los 

predios 101, 102, 108, 109, 110, 111, 112, 177 y parte del predio 084. Tiene como 

carga general, la mitad de la sección vial de la vía Longitudinal y como cargas locales, 

la ampliación de la sección vial existente de la calle 56 sur y la mitad de la vía de 

servicio localizada en el extremo occidental de la unidad de gestión, la cual representa 

el límite con la unidad de gestión 5. 


apartamentos por piso, 4 torres de 8 apartamentos por piso y una torre de 12 

apartamentos por piso, cada una con 22 pisos de altura) complementado con comercio 

y servicios en los primeros pisos, en las intersecciones de las vías. 

Esta unidad de gestión según el mapa de Zonificación de aptitud geológica, se 

cataloga como “Áreas no urbanizadas, urbanizables, sin problemas aparentes”, por lo 

que para su desarrollo se deberán llevar a cabo las recomendaciones estipuladas en el 

numeral 5.5.1.4 del presente documento. 

El desarrollo de dicha Unidad de Gestión, requiere de la asociación de los predios que 

la conforman, por lo cual sus propietarios podrán optar por acogerse al planteamiento 

urbanístico definido en el presente plan parcial o en caso contrario, regirse bajo la 

normatividad establecida en el PBOT para la Zona en la cual se encuentran ubicados. 


Localizada en el costado central del área de planificación, está compuesta por parte del 

predio 084. Tiene como cargas locales, la mitad de las v ías de servicios localizadas en 

el extremo occidental y norte de la unidad de gestión, las cuales representan el límite 

con las unidades de gestión 4 y 5. 

Tiene un área de 1,930m2, se proyecta un desarrollo de 176 viviendas (2 torres de 4 

apartamentos por piso, cada una con 22 pisos de altura). 




Localizada en el costado Norte del área de planificación, está compuesta por parte del 

predio 084. Tiene como carga general, la mitad de la sección vial de la v ía Longitudinal 

y como carga local, la mitad de la vía de servicio localizada en el extremo sur de la 

unidad de gestión, la cual representa el límite con la unidad de gestión 3. 

Tiene un área 8,339m2, se proyecta un desarrollo de 704 viviendas (1 torre de 12 

apartamentos por piso y 1 torre de 20 apartamentos por piso, cada una con 22 pisos de 

altura) complementado con comercio y servicios en los primeros pisos, en las 

intersecciones de las vías. 






Localizada en el costado Sur-Oriental del área de planificación, está compuesta por 

parte del predio 084. Tiene como cargas locales, la ampliación de las secciones viales 

existentes de la calle 56 sur y la carrera 37, la mitad de la vía de servicio localizada en 

el extremo occidente y la vía de servicio localizada en el extremo sur, las cuales 

representan el límite con las unidades de gestión 2 y 3, así como con la unidad de 

equipamiento 1. 


apartamentos por piso y 1 torre de 16 apartamentos por piso, cada una con 22 pisos de 

altura) complementado con comercio y servicios en los primeros pisos, en las 

intersecciones de las vías. 





UNIDAD DE EQUIPAMIENTO 1 

Localizada en el costado Oriental del área de planificación, está compuesta por parte 

del predio 084. Tiene un área de 2,871m2, se proyecta en esta unidad, la construcción 

de un equipamiento destinado a Institución Educativa. 







UNIDAD DE EQUIPAMIENTO 2 

Localizada en el costado Oriental del área de planificación, está compuesta por parte 

del predio 084. Tiene un área de 885m2, se proyecta en esta unidad, la construcción 

de un equipamiento destinado a sede comunal para la zona. 





UNIDAD DE CESION 

Con un área de 88,986m2, esta unidad representa los retiros obligatorios del área de 

planificación, los cuales corresponden a: 

Retiros de la quebrada Cien Pesos (hidrológico, ribereño, de servicios). 

Retiro afluente quebrada SN – 1. 

Retiro afluente quebrada SN – 2. 

Retiro geológico. 

Retiro a líneas de alta tensión. 


cataloga como “Áreas no urbanizadas de conservación, con problemas detectados” y 

como “Áreas no urbanizadas de conservación, sin problemas aparentes”, por lo que 

para su desarrollo se deberán llevar a cabo las recomendaciones estipuladas en el 

numeral 5.5.3.3 y 5.5.3.4 del presente documento. 

UNIDAD DE 

GESTIÓN 

Tabla 63: Aprovechamientos 

ÁREA M2 # VIVENDAS 

UG-1 10,673 528 

UG-2 12,976 1056 

UG-3 1,930 176 

UG-4 8,339 704 

UG-5 10,141 616 

UEQ-1 2,871 N/A 



GESTIÓN 

UG-1 

UG-2 

UG-3 

UG-4 

USO PRINCIPAL 

Viv ienda 

multif amiliar 

Viv ienda 


Viv ienda 


Viv ienda 



GESTIÓN 


ÁREA M2 # VIVENDAS 

UEQ-2 885 N/A 

UC 88,986 N/A 

Total 136.801 

Tabla 64: Usos específicos por Unidad de gestión. 

USOS 

COMPLEMENTARIOS 

Comercio minorista. 

Serv icios generales. 







USOS 

RESTRINGIDOS 

Serv icios 

institucionales 

Establecimientos de 


Serv icios 




Serv icios 




Serv icios 




USOS 

PROHIBIDOS 

Industria en todas 

las tipologías. 

Comercio 

may orista. 

Transf ormación de 

materiales 



Comercio 

may orista. 


materiales 



Comercio 

may orista. 


materiales 



Comercio 

may orista. 


materiales 




GESTIÓN 

UC 

UG-5 

UEQ-1 

UEQ-2 

Z. prorección Ambiental 

Z. Cons ervación 

Ambiental 

USO PRINCIPAL 

Viv ienda 


Serv icios 


Equipamientos 

públicos 

comunitarios 

Forestal protector 

con especies 

introducidas, 

protección de los 

recursos 

naturales 

Conserv ación, 

f orestal protector 

con especies 

nativ as. 

USOS 

COMPLEMENTARIOS 







Serv icios 


Establecimientos 

de esparcimiento. 

Forestal 

(aprov echamiento de 

productos no 

maderables), 

agrof orestal, 

ecoturismo. 

Inv estigación, 

ecoturismo, 

agrof orestal 

USOS 

RESTRINGIDOS 

Serv icios 




Viv ienda todas las 

tipologías 

Viv ienda todas las 

tipologías 

Usos urbanos 

(v iv ienda con baja 

densidad) Recreación, 

Minero, Agrícola 

(agricultura orgánica), 

pecuario (producción 

limpia), Agroforestal 

Ecoturismo, minería 

USOS 

PROHIBIDOS 



Comercio 

may orista. 


materiales 



Comercio 

may orista. 


materiales 



Comercio 

may orista. 


materiales 

Agrícola 

(intensiv o), 

pecuario (intensiv o 

y extensivo) 

Agrícola pecuario, 

usos urbanos 

(v iv ienda), 

Turismo. 



Ilustración 62: Superposición del mapa de aptitud geologica con la delimitación de las Unidades 

de Gestión. 



Ilustración 63. Modelo de Ocupación del Espacio Privado 


5.9. SIMULACIÓN URBANÍSTICO – FINANCIERA 


Como parte de la estructuración normativa del presente plan parcial, se ha analizado la 

posibilidad de que cada unidad de gestión pueda ser una unidad económica 

independiente, la cual debe ser viable desde el punto de vista económico, es decir, que 

su constitución ingresos – egresos pueda estar balanceada y arrojar resultados 

económicos positivos de acuerdo con sus riesgos y de acuerdo con el capital 

involucrado en el proceso de ejecución. 

Dicho análisis se ha realizado por unidad de gestión, en cada una de los ocho que 

contiene este plan parcial, revisando las variables que afectan sus egresos y sus 

ingresos, lo que garantiza la viabilidad técnica y financiera de las unidades de gestión, 

aunque éstos no hayan sido objeto de una definición detallada de sus diseños y 

presupuestos; lo que conlleva a una definición de la reglamentación de densidades, 

alturas, retiros, áreas mínimas por vivienda, requerimientos de parqueo, etc., 

parámetros bajo los cuales, el desarrollador de cada proyecto, se acomoda, dando 

lugar a particularidades y características de su construcción, de su diseño y de su 

mercadeo, pero acogiendo las nor mas del plan parcial. 

5.9.1. REPARTO DE CARGAS Y BENEFICIOS. 

La metodología aplicada por el presente plan parcial para realizar el reparto de cargas 

y de beneficios, parte del reconocimiento en metros cuadrados de las cargas u 

obligaciones urbanísticas totales presentes: Unidades de equipamientos y v ías (ya que 

el área de cesión para espacio público fue definida como UC), en relación con el área 

de cada una de las unidades de gestión que componen el mismo. 

Tabla 65: Cargas generales 

CARGAS GENERALES P.P. 

ÍTEM m2 

Vías principales 12.867 

Vías secundarias 4.333,53 

Equipamientos 2.802,55 

Dichas áreas se reparten a cada una de las unidades de gestión de acuerdo al 

porcentaje de cada una de ellas con respecto al área neta del plan parcial (área total 

de la sumatoria de las unidades de gestión). 



Unidad de 

gestión 

Tabla 66: Reparto de cargas y beneficios 

Área m 2 % del A.N. 

Área a 

construir m 2 

Cesión vías Cesión EQ. 

UG-1 10.673 24,22 67.890 3.948 679 

UG-2 12.976 29,45 82.539 5.322 826 

UG-3 1.930 4,38 12.277 932 123 

UG-4 8.339 18,93 53.044 3.194 531 

UG-5 10.141 23,02 64.506 3.805 645 

Total 44.059 100,00 280.255 17.201 2.803 

5.9.2. ESTRATEGIAS DE GESTIÓN 

5.9.2.1. Funciones de la Gerencia del plan parcial 

• Presentar al Muncipio y a los propietarios de los predios involucrados en el plan 

parcial, el cronograma de ejecución del plan parcial, el cual deberá contener la 

totalidad de las obras manejo ambiental planteadas en el Documento Técnico de 

Soporte. 

• Coordinar con el Municipio, en su oficina de Planeación y los interesados, los 

instrumentos de vigilancia y control, en la ejecución del plan parcial. 

• Acompañar y coordinar el proceso de recaudo o realización de las obligaciones 

urbanísticas de los proyectos que conforman el plan parcial. 

• Coordinar con EPM, el diseño y aprobación de servicios públicos. 

• Invitar a promotores y constructores privados a desarrollar proyectos específicos. 

• Coordinar los diseños y encontrar mecanismo de financiamiento, para la 

construcción del urbanis mo general del proyecto. 

• Informar a la Administración Municipal del avance del proyecto, en sus aspectos 

técnicos, administrativos y económicos. 

• Hacer presentaciones didácticas sobre el proyecto, a gremios, promotores, 

constructores, estudiantes, ciudadanos, etc. 

• Presentar, motivar y determinar los tér minos y condiciones en los cuales, podrían 

ejecutarse los proyectos que tienen varios propietarios. 

• Garantizar los acuerdos para negociación de predios entre propietar ios para el 

desarrollo de Unidades de Gestión y/o de Actuación Urbanística. 

• Ser el enlace entre el Municipio y la entidad fiduciaria. 

• Liderar el proceso de ventas. 


m 2


5.9.2.2. Mecanismos Jurídico-Administrativos para la implementación del plan 

parcial 

1. Definir entidad fiduciaria donde el Municipio como mandante define su voluntad a 

través de un encargo fiduciario. 

2. En el encargo fiduciario, se define en detalle la destinación de los terrenos, y se 

definen las condiciones de aplicación de las rentas. 

3. Se podrán definir mecanismos de vigilancia y participación para llevar a feliz 

término el encargo fiduciario, como una Junta del encargo fiduciario, un interventor 

del honorable Concejo Municipal, etc. 

4. Debe definirse el mecanis mo para asignar el cargo de Gerencia del plan parcial, 

definir su remuneración y los órganos de vigilancia y control a quien debe reportar. 

5.9.2.3. Etapa de implementación. 

1. Para la implementación adecuada y eficiente del plan parcial es necesaria la 

creación de una Gerencia del mis mo, la cual será ejercida por la Promotora de 

Proyectos Sabaneta, entidad descentralizada a la cual se le delega esta 

responsabilidad en concordancia con sus funciones. Será la responsable de todas 

las actividades de coordinación y promoción del plan parcial, de acuerdo a las 

funciones establecidas en el Decreto del plan parcial. 

2. La implementación del plan parcial se divide en dos grandes situaciones; el 

desarrollo de las Unidades de Gestión de propiedad de un solo propietario –las del 

Municipio- y las que deben ser adelantadas por asociación de lotes, el primer 

grupo lo conforman las Unidades 3, 4 y 5, el segundo grupo lo componen las 

Unidades 1 y 2. Como cada Unidad requiere de una licencia de urbanis mo, las 

licencias de las Unidades del primer grupo pueden ser tramitadas ante la 

Secretaría de Planeación al otro día de firmado el Decreto y pueden ser 

ejecutadas inmediatamente como procesos de urbanización independientes. 

3. La implementación de las Unidades 1 y 2, también son procesos independientes y 

autónomos de urbanización, pero requieren que se haya producido un consenso 

entre los propietarios de los lotes que las componen para se presente una sola 

licencia de urbanismo para todos los lotes que conforman estas Unidades. 

4. La Unidades del primer grupo solicitan su licencia de urbanis mo en la cual pueden 

establecer etapas; a través de esta licencia se comprometen al pago de las 

obligaciones urbanísticas. 

5. Dada la importancia de la v ía longitudinal y sus sistemas de servicios públicos 

como elementos estructurantes del plan parcial, así como la ampliación de la calle 

56 sur y la construcción de la calle 55 sur, serán seguramente las primeras 



infraestructuras en realizarse, posibilitando el desarrollo urbanístico de las 

unidades de gestión. 

6. Las licencias de urbanismo una vez expedidas, han establecido el mecanismo de 

desarrollo de cada Unidad, viabilizado la construcción de la estructura pública y 

diferenciado las áreas privadas de las que se entregan como públicas, pudiendo 

de esta manera proceder a la comercialización y construcción de los inmuebles. 

Del mismo modo, podr ía haberse solicitado y otorgado desde un comienzo de 

manera simultánea las licencias de construcción, lo cual es optativo según lo prevé 

la Ley. 

7. Para la ejecución de las Unidades de Gestión que poseen varios propietarios -1 y 

2-, la labor de la Gerencia del plan parcial será crucial, proponiéndoles alternativas 

y escenarios claros y oportunos a sus involucrados: en primer lugar, este proceso 

de urbanización ha sido pensado de manera altamente lucrativa, luego se les está 

proponiendo un buen negocio con sus tierras, un negocio que no hubiera sido 

posible a tal nivel de rentabilidad, si no existiera el plan parcial –que valoriza sus 

tierras- y el desarrollo asociado de estos lotes que los hace más eficientes y 

lucrativos, de esta manera la forma más eficiente de desarrollar los proyectos es 

colocar los lotes en una Fiducia privada de forma tal que los administre y responda 

con utilidades previamente pactadas, otras formas pueden ser las adquisiciones 

entre propietarios, la conformación de una sociedad o empresa o la materialización 

de la potencial Unidad de Actuación Urbanística que representa cada una de éstas 

Unidades de Gestión, para que el municipio, un propietario mayoritario o un socio 

externo, entre a comprar mediante la expropiación estas tierras para desarrollarlas, 

pudiendo recurrir al desarrollo prioritario para facilitar una enajenación forzosa. 

8. Los encargos fiduciarios en las Unidades de Gestión de varios propietarios o la 

ejecución mediante Unidad de Actuación (que es llegar a lo mis mo pero de manera 

coercitiva) le reconocerán a cada propietario una participación porcentual de las 

potenciales ganancias de acuerdo a la cantidad y características de los terrenos 

dentro del proyecto a ser canceladas contra ventas del mismo a partir del logro de 

un punto de equilibrio seguramente en preventas. En este caso y en la ejecución 

de todas las Unidades de Gestión deberá pactarse un avalúo comercial de los 

lotes, para determinar las participaciones en los negocios, teniendo en cuenta que 

el Decreto le entregó igualdad de condiciones a cada lote, pero que su valor varía 

de acuerdo al tamaño y oportunidad de desarrollo. 

9. La Administración Municipal, mediante la Gerencia del plan parcial podrá contratar 

los servicios de una entidad Fiduciaria, para que a través de un patrimonio 

autónomo, se manejen los predios de propiedad del Municipio y se participe en la 

ejecución de los proyectos, conforme a lo deter minado por el Decreto, con el fin de 

lograr los siguientes objetivos: 

• Resguardar los terrenos de cualquier contingencia y riesgo. 



• Adelantar desarrollos individuales con terceros con un ingrediente alto de 

preventas. Iniciados los proyectos con terceros y siempre con el acompañamiento 

de la Fiduciaria, se podrán recaudar los valores de terrenos del Municipio, con los 

cuales se podrán construir, el equipamiento definido. 

• Coordinar y contratar un servicio jurídico externo al Municipio, para atender 

cualquier reclamación relacionada con el desarrollo del plan parcial y en particular 

con propietarios de predios que se consideren lesionados por el plan parcial. 

• Para efectos de la implementación del plan parcial, a través del encargo fiduciario, 

todas las acciones administrativas, jur ídicas y comerciales se regirán por contrato 

escrito acordado por el mandante que es el dueño del terreno, el Municipio en este 

caso. 

• Desde la firma del contrato con la entidad fiduciaria, el Municipio como mandante, 

podrá definir para la implementación del plan parcial, todos los términos del 

negocio, como tér minos de tiempo, remuneraciones, profesionales que intervienen, 

cuadro de dirección y de control, entre otros aspectos. 

10. La Gerencia del plan parcial, es la vida del mismo; la Ley, el PBOT y en 

particular el Decreto del plan parcial, son sólo instrumentos y marcos que regulan y 

propician oportunidades para desarrollar los proyectos, los cuales han sido 

vislumbrados como buenos negocios, pues ninguno está cargando con más o 

menos obligaciones urbanísticas o aportes que los demás, luego se trata de un 

trato justo que le asegura sostenibilidad al proceso, para la obtención de un 

espacio urbano de alta calidad y rentabilidad, pero todo esto requiere de una 

permanente coordinación y promoción para que la Gerencia sea el motor del 

proceso, pues este no se va a realizar solo o lanzando al vaivén del mercado 

inmobiliar io su futuro, sus resultados pueden ser impredecibles. 

CAPÍTULO 6: ANEXOS 

Documentos: 

MV-I: Fichas de diagnóstico vial en zona de influencia (ver archivo digital en 

D:\Villa Paula\Correciones\Diagnostico\Viales\Anexos\ANEXO A- FICHAS DE 

INV ENTA RIO V IAL). 

MV-II: Resultados obtenidos una vez procesada la información tomada en campo 

(ver archivo digital en D:\Villa 

Paula\Correciones\Diagnostico\Viales\Anexos\ANEXO B- VOLUMENES 

VEHICULARES). 

MV-III: La información obtenida del estudio en la urbanización análoga. 



MV-IV: Resultados de la información de campo (ver archivo digital en D:\Villa 

Paula\Correciones\Diagnostico\Viales\Anexos\ANEXO D- TIEMPO DE 

RECORRIDOS Y DEMORAS). 

MV-V: Modelaciones (ver archivo digital en D:\Villa 

Paula\Correciones\Diagnostico\Viales\Anexos\ANEXO E- MODELACIONES). 

Cartografía: 

DIAGNOSTICO (Formato 21.59 x 27.94c ms) 

COMPONENTE CODIGO NOMBRE 

NORMATIVO 

AMBIENTAL 

D-01 Delimitación del polígono de Planificación 

D-02 Poligonos Zonificación Urbana (PBOT ) 

D-03 Aptitud de uso para el suelo urbano y de expansión (PBOT ) 

D-04 Zonificación Ambiental POMCA (PBOT ) 

D-05 Zonificación de Usos del Suelo (PBOT ) 

D-06 Sistema Vial (PBOT ) 

D-07 Suelos de Protección (PBOT ) 

D-08 Clasificación del Suelo (PBOT ) 

D-09 Densidades Urbanas (PBOT ) 

D-10 Zonificación de T ratamientos Urbanos (PBOT ) 

D-11 Sistema de Espacio Público y Equipamientos (PBOT ) 

D-12 

Coberturas 

D-13 Geologia 

D-14 Geomorfología 

D-15 Inventario Forestal 

D-16 Amenazas 

D-17 Pendientes 

D-19 Procesos erosivos 

D-20 Retiros quebrada Cien Pesos 

D-21 Retiros quebradas 

SERVICIOS 

PÚBLICOS DM. D-23 Redes de servicios públicos existentes 

FORMULA CIÓN ( For mato 50 X 70 c ms) 


COMPONENTE CODIGO NOMBRE 

AMBIENT AL F-01 Zonificación Ambiental 

MOVILIDAD 

SERVICIOS 

PÚBLICOS 

DOMICILIARIOS 

COMPONENT E 

URBANÍSTICO 

Certificaciones: 


F-02 Aptitud geológica para el uso del suelo 

F-03 

Levantamiento Planimetrico y Altimetrico 

F-04 

Alineamiento vertical calle 56 sur 

F-05 

Alineamiento vertical carrera 36 

F-06 

Alineamiento vertical carrera 37 

F-07 

Alineamiento vertical longitudinal metropolitana 

F-08 

F-09 

F-10 

Redes de agua residual 

Redes de aguas lluvias 

Redes acueducto 

F-11 Áreas de interes para acueductos municipales 

F-12 Delimitación Unidades de Gestión 

F-13 Planteamiento Urbanístico 

C-1: Acta de modificación cota de servicios públicos EPM. 

C-2: Disposición de residuos solidos. 

C-3: Disposición de escombros.

DOCUMENTO TÉCNICO DE SOPORTE - Promotora de Proyectos

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