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Miércoles 30 de mayo de 2007 DIARIO OFICIAL (Segunda Sección) 67
en concurso mercantil conforme a dicha ley. La afectación a resultados del ingreso financiero por devengar se
suspende en el momento en que la cartera sea considerada como vencida.
Por los ingresos financieros devengados no cobrados correspondientes a la cartera vencida se crea una
estimación por un monto equivalente al total de éstos. Los intereses moratorios y las penas convencionales
derivados de créditos vencidos, son registrados al momento de ser efectivamente cobrados.
La Arrendadora evalúa periódicamente si la cartera vencida, en su caso, debe permanecer en el balance
general, o bien ser castigada en el evento en que se hayan agotado las gestiones formales de cobro o
determinado la imposibilidad práctica de recuperación de la misma.
Estimación Preventiva para Riesgos Crediticios.
La Arrendadora realiza la calificación de su cartera trimestralmente, la misma se lleva a cabo por cada una
de sus acreditados tomando como base el tipo de bien arrendado, experiencia crediticia, tipo de garantías,
situación financiera, administración, entorno del acreditado entre otros factores.
Derivado de la calificación anterior, la administración de La Arrendadora registra la estimación preventiva
para riesgos crediticios.
h) Otras cuentas por cobrar.
Se registran a su valor nominal que es el mismo de recuperación. La estimación por irrecuperabilidad o
difícil cobro correspondiente a deudores no identificados pendientes de aclarar, se constituye por el importe
total de adeudos a los 60 días naturales de su registro inicial y por los deudores identificados a los 90 días naturales.
Las cuentas por cobrar a largo plazo, se registran en otros activos.
i) Bienes Adjudicados.
Los bienes adquiridos mediante adjudicación judicial se registran en la fecha en que cause ejecutoria el
auto aprobatorio del remate, mediante el cual se decretó la adjudicación a su costo o al valor de realización,
el que sea menor.
Los bienes recibidos mediante dación en pago se registran en la fecha en que se firma la escritura de
dación a su costo o al valor de realización, el que sea menor.
Los valores contabilizados se mantienen sin modificación hasta llevar a cabo su realización o baja de
inventario por caso fortuito, pérdida por robo u otras causas y se ajustan a la baja cuando existe evidencia
de que no se podrá recuperar la totalidad del valor registrado, así mismo se consideran partidas monetarias.
j) Inmuebles, mobiliario, equipo (Cartera en Arrendamiento Operativo).
En La Arrendadora el mobiliario y equipo se adquiere principalmente para realizar operaciones de
arrendamiento puro (operativo).
Estos activos se registran a su costo de adquisición y se encuentran reexpresados con base en el valor de
la Unidad de Inversión (UDI) a la fecha de los estados financieros y la depreciación se calcula por medio del
método de línea recta con base en los flujos de efectivo esperados.
Los ingresos por rentas de estos equipos se reconocen en resultados conforme se devengan.
La cartera vencida está compuesta por contratos de arrendamiento puro (operativo) cuyas rentas no han
sido pagadas por más de treinta días. Esta cartera queda registrada en deudores diversos con su estimación
correspondiente.
k) Mobiliario, equipo y gastos de instalación.
Se registran a su costo de adquisición y se encuentran reexpresados con base en el valor de la Unidad de
Inversión (UDI) a la fecha de los estados financieros.
La depreciación del mobiliario y equipo y la amortización de los gastos de instalación se calcula por el
método de línea recta, con base en la vida útil estimada de los activos correspondientes. El mobiliario, equipo
y gastos de instalación tienen los siguientes años de vida útil en promedio: