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ESTADO DE LOS EDIFICIOS EN FUERA DE ORDENACIÓN EXPRESA CUADRO RESUMEN (Continuación) MAL REGULAR BUENO CALLE EDIF. VIV. EDIF. VIV. EDIF. VIV. EDIF. VIV. Zabala - - 1 10 - - 1 10 Bilbao La Vieja 2 8 1 5 - - 3 13 TOTAL 29 266 18 135 1 0 48 401 PORCENTAJE 60,5% 66% 37,5% 34% 2% 0 100% 100% 68
4.2.3 Obras Admitidas en Edificios en Situación de “Fuera de Ordenación Expresa” * En cualquiera de los supuestos de Fuera de Ordenación Expresa, sólo será posible la realización de obras que exija el ornato, higiene o conservación del edificio y nunca las de consolidación, aumento de superficie o volumen edificables ni todas aquellas que puedan incrementar el valor de expropiación de la edificación o instalación. * Los usos que existieron en edificios, terrenos o instalaciones afectados por la situación de “Fuera de Ordenación Expresa”, con anterioridad a la entrada en vigor del presente P.E.R.R.I., no podrán ser objeto de transmisión alguna y se considerarán expresamente prohibidos cuando la persona natural o jurídica que ostente la titularidad del uso cese en el ejercicio del mismo, con las excepciones siguientes: A) Cuando se trate de transmisiones “mortis causa”. B) En casos de constitución de sociedad anónima laboral, cooperativas de trabajadores o sociedades en general, cuando el titular de la instalación se hubiese declarado en suspensión de pagos. * Esta calificación “Fuera de Ordenación Expresa” no es de aplicación a los inmuebles incluidos por el P.E.R.R.I., en alguno de los tipos de protección. 4.3 EDIFICIOS EN FUERA DE ORDENACIÓN DIFERIDA 4.3.1 Definición * Están incluidos en el régimen de “Fuera de Ordenación Diferida” los edificios e instalaciones que no hallándose comprendidos en la situación de Fuera de Ordenación Expresa prevista en el capítulo anterior, se encuentran en algunos de los supuestos siguientes: A) Los emplazados con alineaciones exteriores que no se adaptan a las previstas por el Plan en relación a los espacios destinados al uso público. B) Los edificios cuyo uso se encuentra expresamente prohibido por el Plan. 69
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MEDIOS UNITARIOS CAPITULO IV: REHAB
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