plan especial de rehabilitación y reforma interior del

La áreas de reparto vienen recogidas expresamente en el artículo 30 de la Ley
8/90, el cual establece lo siguiente:
1. Los Planes Generales delimitarán para la totalidad del suelo urbano áreas de
reparto de cargas y beneficios, con inclusión o no de los sistemas generales, según
disponga la legislación urbanística aplicable.
2. Todos los terrenos clasificados como suelo urbanizable deberán quedar
incluidos en áreas de reparto, cuya delimitación se hará conforme a los que
establezca la legislación urbanística aplicable.
3. En efecto de legislación urbanística en esta materia se aplicarán las
siguientes reglas:
A) En suelo urbano quedarán excluidos de las áreas de reparto los terrenos
destinados a sistemas generales.
B) En suelo urbanizable programado, los sectores incluidos en el mismo cuatrienio
o plazo de ejecución y los sistemas generales adscritos a aquéllos para su gestión,
integrarán una sola área de reparto.
C) En suelo urbanizable no programado, los ámbitos de cada Programa de
Actuación Urbanística integrarán una sola área de reparto.
Por su parte, el propio art. 32 del citado texto legal dispone que “para cada
área el Plan General o Programa de Actuación Urbanística, según los casos,
definirá el aprovechamiento tipo respectivo, cuyo cálculo se realizará en la forma
que se señala en los artículos siguientes”.
En consecuencia, tal como señala Jose Manuel Merelo Abela en base a lo
indicado en los anteriores preceptos legales, las áreas de reparto son aquellos
ámbitos territoriales en los que se divide el suelo urbano y urbanizable a efectos
de fijación, sobre cada una de ellas, del aprovechamiento tipo.
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