plan especial de rehabilitación y reforma interior del

Finalmente, la Ley 8/90, recoge la posibilidad de que los Planes
Generales o las revisiones de sus programas de actuación pueden
establecer sobre suelo clasificado como urbanizable no programado o
no urbanizable no sujeto a especial protección, reservas de terrenos de
posible adquisición para constituir o ampliar el Patrimonio Municipal
del Suelo.
La delimitación por cualquiera de lo procedimientos señalados,
es decir, en el propio Plan General, al revisarse el programa de
actuación urbanística o por el procedimiento que la Ley regula para
delimitar unidades de ejecución, implicaría la declaración de utilidad
pública y la necesidad de ocupación, legitimándose la expropiación
forzosa (art. 100 de la Ley de Reforma de los terrenos incluidos dentro
del área).
1.6 CONSIDERACIONES URBANÍSTICO - LEGALES (Ley 8/1990- 25 de Julio)
1.6.1 Áreas de Reparto y Unidades de Ejecución. Su delimitación
Íntimamente ligado con el tema que nos ocupa se encuentra el principio de
equidistribución de los beneficios y cargas del planeamiento, principio que no deja de ser sino
una concreción del principio general de igualdad ante la Ley proclamado por el artículo 14 del
Texto Constitucional.
Efectivamente, la Ley 8/90 de 25 de Julio, sobre Reforma del Régimen
Urbanístico y Valoraciones del Suelo, incluye ya a nivel de Plan General o Normas
Subsidiarias de Planeamiento, medios jurídicos de equidistribución y reparto de las cargas y
beneficios sin perjuicio, claro está, de las técnicas equidistributivas de ejecución, tales como
la reparcelación o compensación.
El ámbito territorial en el que operan las técnicas equidistributivas de los derechos
y deberes que supone el planeamiento urbanístico son dos: las áreas de reparto, determinadas
en el Plan General, y las unidades de ejecución, establecidas en el planeamiento específico,
bien sea un Plan Parcial, bien sea un Plan Especial.
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