plan especial de rehabilitación y reforma interior del

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B) Obras de Rehabilitación de los Edificios Catalogados en REGULAR ESTADO para su Adecuación Estructural, Constructiva y de Habitabilidad. - Retejado total o parcial, impermeabilización de terrazas, sustitución o reparación de canalones y bajantes pluviales. - Sustitución total o parcial de miradores y/o balcones - Reparación de daños en revestimiento de fachadas y pintura de fachadas y carpintería exterior. - Adecuación de redes de agua, saneamiento y energía. C) Obras de mantenimiento en Edificios en BUEN ESTADO. - Obras, en general, innecesarias en edificios menores de diez años. - En edificios de más de diez años, en general, son necesarias obras de mantenimiento de fachadas y cubiertas. 3.1.4 Reparación Comunitarias-Reparaciones Individuales Las obras definidas a realizar en los edificios catalogados como en Mal Estado y Regular Estado, podrán ser realizadas individual o comunitariamente de acuerdo a las siguientes consideraciones: Reparaciones Comunitarias: Se consideran reparaciones comunitarias las obras que deberán ser acometidas por las comunidades de propietarios, por ser obras referentes a: sustitución o reparación de elementos estructurales (Pilares, vigas, forjados, cerchas, escaleras, muros de carga, cimentación), de fachadas, cubiertas y redes principales. 26
Reparaciones Individuales: Se consideran reparaciones individuales las obras que podrían ser realizadas independientemente por cada propietario de vivienda o local, no resultando afectado ningún tercero por aquellas obras que ser refieren a: * Sustitución de la red de energía eléctrica y su adecuación al reglamento de baja tensión. * Sustitución de cocinas y baños con la consiguiente sustitución de solados y alicatados. * Instalación de agua y saneamiento y reparación general del interior de cada vivienda o local. 3.1.5 Clasificación de Locales en Cuatro Categorías GENERALIDADES: La concesión de ayudas a particulares con motivo de la realización de obras en locales, está regulada por el Párrafo 5 del Artículo 24 del Decreto de Gobierno Vasco 189/90, del 17 de Julio. Estas ayudas podrán solicitarse para los locales situados dentro del límite A.R.I. A tales efectos, los locales se clasifican en cuatro categorías, atendiendo a su localización y uso de acuerdo a lo definido en el cuadro siguiente. La modificación de esta clasificación no implica la modificación del documento P.E.R.R.I., de Bilbao La Vieja. 27
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MEDIOS UNITARIOS CAPITULO IV: REHAB
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