plan especial de rehabilitación y reforma interior del

Hemos de señalar, por último, que para la obtención de terrenos destinados a
la construcción de viviendas de protección oficial, en suelos urbanizables
programados o aptos para urbanizar, solo será posible antes de la aprobación
definitiva del planeamiento parcial, requiriéndose su inclusión en el
correspondiente programa de actuación pública.
C. Patrimonio Municipal del Suelo.
El patrimonio Municipal del Suelo (P.M.S.), se ha configurado desde su
regulación inicial como un instrumento legal utilizado en la política urbanística
para adquirir suelo a gestionar por la Administración Pública, con objeto de
moderar y regular el mercado inmobiliario.
Tanto la Ley del Suelo de 12 de Mayo de 1957, como la Ley de Suelo de 2
de Mayo de 1975 (Texto Refundido de 1976), han incluido la regulación del PMS
en su articulado, entre otras, con las finalidades siguientes:
A) La contención y eliminación de la especulación del suelo.
B) La atribución a la comunidad de las plusvalías de los terrenos.
C) La ordenación racional de desarrollo urbano.
D) La disponibilidad de terrenos por los Municipios para la ejecución y
edificación de los proyectos urbanísticos.
E) La propia financiación del Patrimonio Municipal del Suelo mediante
la venta de terrenos y la inversión de su importe en nuevas adquisiciones de suelo.
No obstante lo anterior, es lo cierto que la operatividad de la institución ha
constituido un notable fracaso, provocado en la mayoría de los supuestos por la
dejación municipal en su aplicación, cuando no por las insuficiencias del propio
instrumento.
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