plan especial de rehabilitación y reforma interior del

Así pues, la declaración de Áreas de Rehabilitación Integrada, obedece a la
existencia de una serie de supuestos materiales, cuya constatación y declaración
formal por la autoridad competente vincula a la Administración a realizar una
actividad especial de rehabilitación. Es decir, no es suficiente con que se den la
circunstancia recogidas en el art. 9 de Decreto 189/90, sino que es necesario, además,
que las actuaciones que deban practicarse se realicen sobre un Área de Rehabilitación
Integrada así declarada por el Órgano administrativo adecuado, previa incoación del
oportuno expediente, conforme a los trámites establecidos en el Decreto anteriormente
referenciado.
La declaración de Área de Rehabilitación Integrada exige recorrer un
“camino” cuyas fases más destacables son las siguientes:
1. La incoación del expediente de declaración de un conjunto urbano o rural
como Área de Rehabilitación Integrada se realizará a través de Orden del
Departamento de Urbanismo y Vivienda a petición de la Corporación o
Corporaciones Locales afectadas.
2. La petición municipal de incoación deberá ir acompañada de una
delimitación, una memoria descriptivo-justificativa y un estudio socio-urbanístico
del área.
3. La orden de incoación del expediente de declaración de un conjunto como
Área de Rehabilitación Integrada, deberá contener como anexo, una Memoria
descriptivo-justificativa de la incoación, una primera delimitación y un estudio
socio-urbanístico del área, así como, los plazos para la formulación, tramitación y
aprobación del Plan Especial de rehabilitación y, en su caso, la cuantía de la ayuda
del Departamento de Urbanismo y Vivienda para su redacción.
4. El plazo mínimo que se podrá fijar para la aprobación inicial por los
Ayuntamientos de los Planes Especiales de Rehabilitación será de nueve meses y
de doce para la provisional, contados ambos desde la publicación de la orden de
incoación.
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