plan especial de rehabilitación y reforma interior del

1.1.1.b Zona de Edificación Abierta
Al igual que en el supuesto anterior, a esta zona les es de aplicación el Real
Decreto 1346/1976, y los Reglamentos de desarrollo, especialmente lo dispuesto en el artículo
99.2 del reglamento de Planeamiento, el Real decreto Ley 18/1981, la Ley 8/1990, con las
mismas condiciones, el Plan General de Ordenación Urbana de Bilbao. Sin embargo, y a
diferencia de la zona de Casco Antiguo, en este caso son de aplicación las Ordenanzas y
Normativas Urbanísticas de 1 de Octubre de 1954, aprobadas por acuerdo del Exmo.
Ayuntamiento Pleno, adoptado en Sesión celebrada el día 8 de Julio del mismo año.
1.1.1.c Zona rústica
Las actuaciones que se efectúen en la zona señalada, al estar tales terrenos
clasificados por el Plan General como rústicos, deberán sujetarse a lo dispuesto en el artículo
85 y s.s., de la Ley del Suelo y en le artículo 44 y s.s., del Reglamento de Gestión Urbanística.
No obstante lo indicado con anterioridad, hemos de significar que tanto las
Ordenanzas como las Normas Urbanísticas más arriba referenciadas, consecuencia de la
obligación de los PERRIs de concretar las determinaciones propias del Plan en diversos
documentos, entre los que el apartado d) del artículo 77 del Reglamento de Planeamiento,
incluye las Ordenanzas, quedarán derogadas y serán sustituidas por las nuevas Ordenanzas
que el Plan Especial de Reforma y Rehabilitación Interior de Bilbao La Vieja establezca para
el área de aplicación del mismo.
Abundando en lo establecido en los párrafos precedentes, indicar que dada la
naturaleza de los Planes Especiales como normas o disposiciones generales de ordenación
urbana, estos deben prevalecer sobre las Ordenanzas que no pueden modificarlos o
contravenirlos, pues conforme al artículo 23 de la Ley de Régimen Jurídico de la
Administración del Estado, las disposiciones administrativas no podrán vulnerar los preceptos
de otra de rango superior.
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