plan especial de rehabilitación y reforma interior del

Condiciones de Volumen
Alineaciones:
Con carácter general, donde la parcelación y el tamaño de las manzanas lo
consienta, los edificios deberán construirse siguiendo la alineación oficial de la calle, sin
retranqueos respeto de la misma. El fondo máximo edificable será de 12 metros, con la
condición de dejar un espacio libre en el fondo del solar de 4 metro en toda la anchura del
mismo.
Alturas máximas y mínimas permitidas
La anchura máxima consentida será la que corresponda al promedio del número
de plantas de las edificaciones existentes en cada tramo de calle o plaza.
La altura mínima podrá ser inferior en una planta, a la máxima permitida siempre
que con ello no se dejen medianerías existentes al descubierto o se resuelvan con el mismo
tratamiento de la fachada.
Condiciones de Uso
Uso de vivienda:
Podrán construirse en esta zona edificios destinados a vivienda, en sus dos tipos:
unifamiliares y colectivos.
Uso de industria y comercio:
Se prohiben todos los usos industriales, permitiéndose únicamente los talleres en
situación 1ª y 2ª.
En cuanto a comercio y almacenes se permitiría la situación 1ª con 150 m2 y la 2ª
con 250 m2. La instalación de grandes comercios exige previa consulta a la Comisión
Ejecutiva del Gran Bilbao (hoy inexistente).
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