plan especial de rehabilitación y reforma interior del

7.8.4 Edificios existentes dentro del Límite A.R.I.
Los edificios existente situados dentro del área delimitada A.R.I., estarán sujetos
al deber de mantener los edificios en condiciones de seguridad y ornato público, de acuerdo
con la Legislación Vigente.
Para la especial conservación de fachadas y elementos comunes las solicitudes de
licencia deberán ir acompañadas de un proyecto unitario.
Para la realización de obras de rehabilitación de viviendas para mejorar su
habitabilidad, se estará a lo dispuesto en el anexo IV del Decreto 189/90, 17 de Julio.
* Obras de Rehabilitación
En los edificios existentes podrán rehabilitarse viviendas cuya superficie
mínima autorizada sea la definida en el Decreto 189/90, 17 de Julio, Anexo IV denominado “
Condiciones Mínimas de Habitabilidad de las Viviendas y Obras Conducentes a Tal Estado”.
(*)
Los espacios bajo cubierta existentes podrán destinarse a viviendas si cumplen
las siguientes condiciones mínimas:
- Superficie útil mínima de vivienda: 33 m2.
- Cada habitación con ventana de ventilación por cada 8 m2 o fracción.
- No se autorizará la modificación del perfil existente de la cubierta.
- La apertura de ventanas se hará mediante sistema Velux o similar, siguiendo
las pendientes de dicha cubierta, siendo su dimensión mínima de 100x60 centímetros.
(*) Actualmente derogado; en vigor Anexo IV del Decreto 308/2000 de 26 de diciembre.
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