plan especial de rehabilitación y reforma interior del

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El presente documento corresponde al “Texto Refundido” del Plan Especial de Rehabilitación y Reforma de Bilbao La Vieja, en el que se recogen las precisiones y rectificaciones del citado acuerdo de fecha 18 de Febrero de 1.994. La documentación escrita está compuesta de un documento memoria y otro correspondiente a anejos. capítulos: La documentación gráfica está compuesta de 19 planos en tamaño DIN-A1 El documento memoria se estructura a partir de esta introducción en los siguientes * Capitulo 2. “Delimitación del Ámbito A.R.I.-P.E.R.R.I.” En este capitulo se indican las superficies de ambas delimitaciones y los datos correspondiente a estas. * Capítulo 3. “Ordenación y Rehabilitación”. En este capítulo se relacionan los edificios a rehabilitar, así como sus niveles de rehabilitación y de la aplicación del Decreto 189/90 de 17 de Julio. También se describe la ordenación, la red viaria, los espacios libres, áreas peatonales, plazas, jardines, equipamientos y los perfiles edificatorios, de los que se adjunta una ficha. * Capitulo 4. “Régimen de las Edificaciones” En este capítulo se definen tipos de fuera de ordenación, los edificios clasificados en cada una de estas categorías y las obras admitidas en cada categoría. * Capítulo 5. “Áreas de Reparto”. En este capítulo se describe cada una de las Áreas de Reparto. Se define la superficie delimitada, el aprovechamiento tipo, el sistema de actuación y el plazo de desarrollo para cada un de ellas. 12
* Capitulo 6. “Unidades de Ejecución-Actuaciones Aisladas-” En este capítulo se describe cada una de las Unidades de Ejecución definiendo su superficie delimitada, su sistema de actuación, su plazo de desarrollo, la superficie a construir sobre rasante, las obras de urbanización, etc. Se describe en este capítulo las Actuaciones Públicas Aisladas, delimitando su ámbito de actuación y las obras a realizar. * Capítulo 7. “Ordenanzas y Normativa Urbanística”. Contiene las Ordenanzas y Normativas sobre las Licencias, Estudios de Detalle, Proyectos de Urbanización, Condiciones de la Edificación, Usos, Habitabilidad de los Edificios y Conservación de la Edificación. * Capítulo 8. “Estudio Económico-Financiero”. En este capítulo se describe y valora la actuación dentro del área delimitada P.E.R.R.I. Y se estima la inversión en ayudas necesarias en la rehabilitación de los edificios existentes. P.E.R.R.I. Se define la inversión de acuerdo a los años de duración del Plan. * Capitulo 9. “Lista de Planos”. Contiene una relación de la información gráfica que forma parte del documento Además de lo anteriormente citado, se presenta otro documento que incorpora cuatro anejos: - Anejo 1- “Equipamientos”. - Anejo 2- “Consideraciones Urbanístico Legales”. - Anejo 3.- “Precios Unitarios y Presupuesto”. - Anejo 4.- “Régimen protección singularizada para el edificio de harinas "Las Ceres" sito en el Muelle de la Merced nº 4 de Bilbao. 13
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MEDIOS UNITARIOS CAPITULO IV: REHAB
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