plan especial de rehabilitación y reforma interior del

6.1.9 Unidad de Ejecución núm. 9 (518.01) U.E. San Rafael
La U.E. Núm. 9 (518.01)- San Rafael, corresponde a una parte del Área de
Reparto Núm. 7 (A.R. 518) Amparo / San Rafael.
La superficie delimitada es de 3.700 m2.
La delimitación de esta Unidad de Ejecución, incluye mayoritariamente suelos
pertenecientes al patrimonio municipal y, actualmente, libres de edificación, situadas entre la
calle Amparo, parte de la calle Bruno Mauricio Zabala y la actual trinchera del ferrocarril.
La alineación de la edificación bajo rasante tanto de la destinada a viviendas,
como de la correspondiente a los aparcamientos públicos bajo la rasante de la Plaza de San
Rafael, deberá guardar una distancia mínima de 10 metros de separación con el actual muro
de trinchera del ferrocarril, en previsión de posibles actuaciones vinculadas a los accesos
ferroviarios.
Esta inicial alineación para las construcciones bajo rasante, podrá modificarse
cuando, a criterio de la Corporación, esté definido el trazado de dichos accesos ferroviarios.
Podrá agotarse la ocupación bajo rasante hasta el limite del área de Reparto Núm. 7 (A.R.
518) una vez la Corporación lo autorice.
El edificio de viviendas diseñado en la ordenación libera en parte la planta baja,
para destinarla a zona peatonal en soportales, con la excepción de los espacios comunes
destinados a portales, escaleras y ascensores de los edificios y locales comerciales en planta
baja.
La U.E. San Rafael, hará posible la construcción de 72 Viviendas de Protección
Pública para el alojamiento de otras tantas familias procedentes de edificios “Fuera de
Ordenación Expresa”, existentes en el Área de Rehabilitación Integrada A.R.I. En la planta
baja se podrán construir 588 m2 de locales comerciales.
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