Fichas de Planeamiento Suelo Urbano - Ayto. Vélez Málaga

FICHA DE PLANEAMIENTO ADAPTACIÓN DE PLAN GENERAL DE ORDENACION 

URBANA DE VÉLEZ-MÁLAGA 

NÚCLEO VÉLEZ-MALAGA CLASIFICACIÓN SUELO URBANO 

Área de Reparto AII Tipo 1 Código UE.VM-26 

Denominación CRISTO DE LOS VIGIAS 

Superficie (m2) 3.960 Densidad (viv/Ha) 40 

Objeto 

ORDENACIÓN, URBANIZACIÓN 

Y REPARCELACIÓN 

Nº máximo viviendas 16 

Iniciativa PRIVADA I. Edf. (m2t/m2s) 0.70 

Sistema COMPENSACIÓN Techo máximo. (m2t) 2.772 

Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAD-1 

Desarrollo ED, POOU Y PR Usos RESIDENCIAL 

Dotaciones Mínimas Aprovechamientos 

Zona Libre Pública( m2s) Relativo Unidad de Ejecución 1.00 

Equipamiento (m2s) 698 Medio 0.6943 

Deportivo ( m2s) Derechos del propietario 89.26% 

Viario (m2s) 820 Derechos del 

Ayuntamiento 

10% 

Equipamiento privado (m2s) Excesos o Defectos de 

Aprovechamiento 

Plazos de los Particulares 

0.74% 

Planeamiento Gestión Ejecución 

ED-PP-PERI PU-POOU BYEJC 

Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 

Condiciones de Ordenación Las grafiadas en el plano “D” de Calificación y “F” Alineaciones y Rasantes 

Condiciones de Ejecución El proyecto de Obras de Urbanización contendrá las determinaciones precisas a fin 

de dotar a la Unidad de Ejecución de todos los servicios urbanísticos exigidos tanto 

por la Ley del Suelo, como por la Normativa del P.G.O.U desde su conexión a los 

Sistemas Generales correspondientes.. 

Otras Condiciones





Denominación ARROYO ROMERAL 


Objeto 







Desarrollo ED, PU Y PR Usos RESIDENCIAL 


Zona Libre Pública( m2s) 989 Relativo Unidad de Ejecución 1.2704 

Equipamiento (m2s) 3.480 Medio 0.6943 


Viario (m2s) 7.451 Derechos del 

Ayuntamiento 

10% 




8.02% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 


Condiciones de Ejecución El proyecto de Urbanización contendrá las determinaciones precisas a fin de dotar a 

la Unidad de Ejecución de todos los servicios urbanísticos exigidos tanto por la Ley 

del Suelo, como por la Normativa del P.G.O.U desde su conexión a los Sistemas 

Generales correspondientes.. 

Otras Condiciones





Denominación CALLE LOJA 


Objeto 






Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza CTP-2 




Equipamiento (m2s) Medio 0.6943 



Ayuntamiento 

10% 




35.76% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 






Otras Condiciones





Denominación CRUCE CAMINO TORROX 


Objeto 









Zona Libre Pública( m2s) 2.240 Relativo Unidad de Ejecución 1.40 




Ayuntamiento 

10% 




0.74% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 






Otras Condiciones





Denominación CARRETERA DE ARENAS 


Objeto 

OREDENACIÓN, URBANIZACIÓN 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza CTP-1 Y UAD-2 

Desarrollo PERI, PU Y PR Usos RESIDENCIAL 

Reserva de Techo Edificable de Vivienda Protegida (m2t) 30% techo residencial 


Zona Libre Pública( m2s) 0.18 m2s/m2t y/o 10% 

superficie total 

Relativo Unidad de Ejecución 1.00 




Ayuntamiento 

10% 




6.69% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 

Condiciones de Ordenación Las grafiadas en el plano “F” de Alineaciones y Rasantes. 

La zona verde pública y el equipamiento público grafiados en el plano “D” de 

calificación, son orientativos y no vinculantes. 



del Suelo, como por la Normativa del P.G.O.U, desde su conexión a los Sistemas 

Generales correspondientes. 

Otras Condiciones Constituirá Entidad Urbanística colaboradora de Conservación 

Atenderá a lo recogido en la Modificación de Elementos de la presente unidad, con 

aprobación definitiva en 10/12/2.007, posterior a la LOUA.





Denominación PARCELACION ZAMORANO 


Objeto 




Iniciativa PÚBLICA I. Edf. (m2t/m2s) 0.75 

Sistema COOPERACIÓN Techo máximo. (m2t) 6.765 








Ayuntamiento 

10% 




6.69% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 






Otras Condiciones Constituirá Entidad Urbanística colaboradora de Conservación




Área de Reparto AIII Tipo 1 Código UE.VM-17 

Denominación C/ REÑIDERO 


Objeto 






Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza MC-1 







Ayuntamiento 

10% 




26.82% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 

Condiciones de Ordenación Las grafiadas en el plano “D” de Calificación y “F” Alineaciones y Rasantes. 





Otras Condiciones




Área de Reparto AIII Tipo 1 Código UE.VM-18/1 

Denominación EXPLANADA DE LA ESTACIÓN 


Objeto 






Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAD-2, UAS-1 Y 3, OA-2 Y 3, 

CJ-1 







Ayuntamiento 

10% 




-3.71% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 

Condiciones de Ordenación Las grafiadas en el plano “D” de Calificación y “F” Alineaciones y Rasantes. 





Otras Condiciones El E.D. definirá alineaciones interiores de manzana. Los patios mantendrán sus 

dimensiones mínimas en Planta Baja.




Área de Reparto AIII Tipo 5 Código UE.VM-18/2 

Denominación CAMINO DE REMANENTE 


Objeto 

URBANIZACIÓN Y 

REPARCELACIÓN* 





Desarrollo PU Y PR* Usos RESIDENCIAL 


Zona Libre Pública( m2s) Relativo Unidad de Ejecución 

Equipamiento (m2s) Medio ** 

Deportivo ( m2s) 15.554 Derechos del propietario 89.24% 

Viario (m2s) Derechos del 

Ayuntamiento 

10% 




0.76% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

6 6 9 18 

Condiciones de Ordenación Las grafiadas en el plano “D” de Calificación y “F” Alineaciones y Rasantes del P.G 

Condiciones de Ejecución Las obras de urbanización a ejecutar serán objeto de Proyectos Ordinarios de obras 

de urbanización que recogerán , el primero la Avenida de la Estación, el segundo el 

vial de servicio del antiguo Ferial y el tercero vial de borde 

Otras Condiciones (*) Reparcelación económica. 

(**) Resultante de aplicar el índice de edificabilidad de 2,50 m2t/m2s a las parcelas 

netas resultantes.





Denominación C/ DEL RIO 


Objeto 





Sistema COOPERACIÓN Techo máximo. (m2t) 14.751,10 


Desarrollo PERI, POOU Y PR Usos RESIDENCIAL 



Zona Libre Pública( m 2s) 1.145 Relativo Unidad de Ejecución 1.6923 

Equipamiento (m 2s) Medio 1.2444 

Deportivo ( m 2s) Derechos del propietario 51.12% 


Ayuntamiento 




10% 

38.88% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 

Condiciones de Ordenación El Plan Especial de Reforma interior del Área de renovación urbana contendrá sus 

determinaciones las establecidas en el plano “D” y “F” de Alineaciones y Rasantes. 





Otras Condiciones El P.E.R.I definirá las alineaciones interiores de las manzanas edificatorias. Los 

patios de manzana resultantes mantendrán sus dimensiones mínimas en toda la 

altura del edificio, incluida la planta baja. 

Se cumplirá con las determinaciones respecto a dotaciones reflejadas en el art. 17 

de la LOUA. 

El Ayuntamiento procederá a redactar una Modificación Puntual de Elementos dada 

las reducciones de los parámetros de densidad y edificabilidad de PGOU/96, en 

aplicación del art. 17.5. de la LOUA, con el objeto de posibilitar nuevas áreas de 

reparto o modificación de las existentes para compensar los aprovechamientos 

restados en esta unidad.





Denominación ARROYO POZANCON II 


Objeto 













Ayuntamiento 

10% 




49.43% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 






Otras Condiciones





Denominación PLAZA DE LA GLORIA II 


Objeto 













Ayuntamiento 

10% 




-21.58% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 






Otras Condiciones





Denominación CAMINO ROMERAL I 


Objeto 






Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza MC-1 Y UAD-1 








Ayuntamiento 




10% 

-7.32% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 

Condiciones de Ordenación EL Plan Especial de Reforma interior del Área de renovación urbana contendrá sus 

determinaciones las establecidas en el plano “D” y “F” de Alineaciones y Rasantes. 





Otras Condiciones El P.E.R.I definirá las alineaciones interiores de las manzanas edificatorias. Los 

patios de manzana resultante mantendrán sus dimensiones mínimas en toda la 


Se cumplirá con las determinaciones respecto a las dotaciones reflejadas en el art. 

17 de la LOUA




Área de Reparto AII Tipo 1 Código UE.VM-3a 

Denominación LOS PORRAS 

Superficie (m 2) 10.292 Densidad (viv/Ha) 52 

Objeto URBANIZACIÓN 1* Nº máximo viviendas 53 

Iniciativa PRIVADA I. Edf. (m 2t/m 2s) 0.62 

Sistema COMPENSACIÓN Techo máximo. (m 2t) 6.414 




Zona Libre Pública( m 2s) Relativo Unidad de Ejecución 1.04 

Equipamiento (m 2s) 1.103 Medio 0.6943 



Ayuntamiento 




10.00% 

-2.40% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 


Condiciones de Ejecución El Proyecto de Obras de Urbanización contendrá las determinaciones precisas a fin 


por la Ley del Suelo, como por la Normativa del P.G.O.U., desde su conexión a los 

Sistemas Generales correspondientes. 

Otras Condiciones




Área de Reparto AII Tipo 1 Código UE.VM-3b 

Denominación JUNTO CRUZ DEL CORDERO 


Objeto 













Ayuntamiento 

10.00% 




-1.30% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 






Otras Condiciones





Denominación C/ CRUZ VERDE 


Objeto 













Ayuntamiento 

10% 




4.78% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 


Condiciones de Ejecución El proyecto de Urbanización contendrá las determinaciones precisas a fin de dotar 

a la Unidad de Ejecución de todos los servicios urbanísticos exigidos tanto por la 

Ley del Suelo, como por la Normativa del P.G.O.U, desde su conexión a los Sistemas 


Otras Condiciones





Denominación PLAZA DE TOROS 


Objeto 





Sistema COMPENSACIÓN Techo máximo. (m2t) 45.077,50 






Equipamiento (m 2s) 680 Medio 1.2444 



Ayuntamiento 




10% 

19.72% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 

Condiciones de Ordenación El plan Especial de Reforma Interior del Área de renovación urbana contendrá entre 

sus determinaciones las establecidas en el plano “D” y “F” de Alineaciones y 

Rasantes. 





Otras Condiciones El P.E.R.I. definirá las alineaciones interiores de las manzanas edificatorias. Los 

patios de manzana resultantes mantendrán sus dimensiones mínimas en toda la 


Se cumplirá con las determinaciones respecto a dotaciones reflejadas en el art. 17 

de la LOUA. 

El Ayuntamiento procederá a redactar una Modificación Puntual de Elementos dada 

las reducciones de los parámetros de densidad y edificabilidad de PGOU/96, en 

aplicación del art. 17.5. de la LOUA, con el objeto de posibilitar nuevas áreas de 

reparto o modificación de las existentes para compensar los aprovechamientos 

restados en esta unidad.



NÚCLEO TORRE DEL MAR CLASIFICACIÓN SUELO URBANO 

Área de Reparto BI Tipo 5 Código UE.T-1 

Denominación EL TOMILLAR 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAD-1 Y 3, UAS-1 Y 3, MC-1 Y 

CO 

Desarrollo P.O.O.U Usos RESIDENCIAL 


Zona Libre Pública( m2s) 13.053 Relativo Unidad de Ejecución 

Equipamiento (m2s) Medio 2* 

Deportivo ( m2s) Derechos del propietario 90% 


Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 

Condiciones de Ordenación Las grafiadas en el plano “D” de Calificación y “F “D” y “F” de de alineaciones y 

rasantes 

Condiciones de Ejecución De conformidad con su proyecto de Urbanización ejecutará las obras de 

urbanización pendientes: evacuación de pluviales y depuración de vertidos a playa, 

urbanización Zona Verde; cumplimentando las determinaciones del Plan General. 

Otras Condiciones Constituirá Entidad Urbanística de Conservación. 

1* La presente unidad recoge las obligaciones y derechos derivados de la Unidad 

AU.T-15 contenida en las normas subsidiarias de planeamiento, incorporándolas a 

las determinaciones del Plan General. 

2* Se corresponde con el índice de edificabilidad de cada solar, otorgado por su 

ordenanza reguladora.





Denominación ENTRE VIA Y CASA DE LA VIÑA II 









Equipamiento (m2s) 2.120 Medio 2* 



Ayuntamiento 

10% 

Equipamiento privado (m2s) 1.225 Excesos o Defectos de 





Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 

Condiciones de Ordenación Las grafiadas en el plano “D” de Calificación y “F de alineaciones y rasantes 

Condiciones de Ejecución Ejecutará las obras de urbanización pendientes, conforme a las obligaciones 

derivadas del proyecto de Obras de Urbanización de la Unidad AU.T-6 de las NN.SS. 

de planeamiento, contemplando: capa de rodadura, acerado, red de abastecimiento 

de agua, red de alumbrado, incluida zona verde pública, de conformidad con la 

normativa del P.G.O.U. y determinaciones de la Ley del Suelo. 



AU.T-6 contenida en las normas subsidiarias de planeamiento, adaptando la zona 

verde y el vial en su límite Norte-Sur, incorporándolas a las determinaciones de 

este Plan General. 

2* Se corresponde con el índice de edificabilidad de cada solar, otorgado por sus 

ordenanzas reguladoras.





Denominación C/ VAQUERÍA 


Objeto 









Zona Libre Pública( m2s) 720 Relativo Unidad de Ejecución 

Equipamiento (m2s) 462 Medio 1* 



Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 







Otras Condiciones 1* Se corresponde con el índice de edificabilidad bruta de la Unidad de Ejecución.





Denominación ENTRE VIA Y ACEQUIA 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 


rasantes 

Condiciones de Ejecución De conformidad con su proyecto de Urbanización ejecutará las obras de 

urbanización pendientes: evacuación de pluviales y depuración de vertidos a la 

playa, urbanización Zona Verde; cumplimentando las determinaciones del Plan 

General. 




las determinaciones de este Plan General. 

2* Se corresponde tonel índice de edificabilidad de cada solar, otorgado por sus 






Denominación ENTRE VIA Y CN-340 

Superficie (m2) 31.250 Densidad (viv/Ha) 

Objeto URBANIZACIÓN 1* Nº máximo viviendas 

Iniciativa PÚBLICA I. Edf. (m2t/m2s) 2* 


Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza EQUIPAMIENTO 

Desarrollo P.O.O.U Usos EQUIPAMIENTO 



Equipamiento (m2s) 11.660 Medio 

Deportivo ( m2s) 2.260 Derechos del propietario 


Ayuntamiento 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 




del Suelo como por la Normativa del PGOU. 

Otras Condiciones 1* Cumplimentará las determinaciones pendientes, provenientes del proyecto de 

reparcelación de la AU.T-8 de las normas subsidiarias de planeamiento. 

2* El índice de edificabilidad es el regulado en la Normativa del PGOU para el uso 

de equipamiento en suelo urbano.




Área de Reparto BII Tipo 1 Código UE.T-2 

Denominación MELOSAS 


Objeto 






Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAD-1 Y MC-1 

Desarrollo ED,PU Y PR Usos RESIDENCIAL 






Ayuntamiento 

10% 




4.10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 


rasantes 

Condiciones de Ejecución El Proyecto de obras de Urbanización contendrá las determinaciones precisas a fin 

de dotar a la Unidad de Ejecución de todos los Servicios Urbanísticos exigidos tanto 

por la Ley del Suelo, como por la Normativa del Plan General, desde su conexión 

con los Sistemas Generales correspondientes. 

Otras Condiciones Constituirá Entidad Urbanística de Conservación.





Denominación RIO SECO 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 


rasantes 

Condiciones de Ejecución El proyecto de obras de urbanización contendrá las determinaciones precisas para 

la ejecución de las obras, tanto de reurbanización necesarias, como de 

Urbanización necesarias como de urbanización pendiente, incluido zonas verdes 

públicas, de conformidad con la Normativa del Plan General, y determinaciones de 

la Ley del Suelo. 




las determinaciones del Plan General. 






Área de Reparto BIII Tipo 1 Código UE.T-4 

Denominación AZUCARERA Nª Sª DEL CARMEN 


Objeto 













Ayuntamiento 

10% 




10.29% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 

Condiciones de Ordenación El Estudio de Detalle del Área de renovación urbana contendrá entre sus 

determinaciones las establecidas en el plano “D” de Calificación y “F” de 

Alineaciones y Rasantes. 





Otras Condiciones La presente unidad incorpora la superficie correspondiente a los Sistemas Locales 

SL.T-7 y SL.T-13 según Convenio Urbanístico en el que se concretan las 

condiciones de esta Unidad. 

El Estudio de Detalle acomodará el número de plantas de volúmenes edificatorios. 

Los aprovechamientos urbanísticos, ordenación global y asunción e cargas se 

atendrán a las estipulaciones del Convenio Urbanístico, que regulan esta Unidad de 

Ejecución. 

Constituirá Entidad Urbanística de Conservación.





Denominación JUNTO INSTITUTO 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 


rasantes 









verde y el vial en su límite Norte-Sur incorporándolas a las determinaciones de este 

Plan General. 







Denominación PROLONGACIÓN C/ DOCTOR ROS ALFEREZ 


Objeto URBANIZACIÓN Nº máximo viviendas 



Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza IND-1a Y UAD-2 

Desarrollo ED, PU Y PR Usos INDUSTRIAL 






Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 


rasantes 

Condiciones de Ejecución El proyecto de obras de Urbanización contendrá las determinaciones precisas a fin 


por la Ley del Suelo, como la Normativa del Plan General, desde su conexión con 

los Sistemas Generales 


1* La calificación del IND-1a se mantendrá mientras subsistan los usos. Cuando 

no, se podrá calificar de UAD-2 mediante la tramitación del Estudio de Detalle.





Denominación NORTE MIRADOR 


Objeto 






Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAD-2, OA-3* 







Ayuntamiento 




10% 

8.94% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 







OA-3*: Se limita el número de plantas permitidas de esta ordenanza en PB+2, 

según las condiciones de la Modificación de Elementos aprobada definitivamente 

en 2/12/2.001





Denominación ENTRE VIA Y CASA DE LA VIÑA I 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 


rasantes 

Condiciones de Ejecución El proyecto de obras de Urbanización contendrá las determinaciones para la 

ejecución de las obras de urbanización incluida zona verde pública, de 

conformidad con la normativa del P.G.O.U y determinaciones de la Ley del Suelo 




verde y el vial en su límite Norte-Sur incorporándolas a las determinaciones de este 

Plan General. 







Denominación PROLONGACIÓN C/ ACEQUIA 


Objeto 






Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza OA-1 







Ayuntamiento 

10% 




11.46% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 










Área de Reparto AI Tipo 1 Código UE.VM-1 

Denominación CRUZ DEL CORDERO II 


Objeto 



Nº máximo viviendas 



Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza IND-1 







Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 

Condiciones de Ordenación Las grafiadas en el plano “D” de Calificación y “F” de alineaciones y rasantes 





Otras Condiciones 1* se corresponde con el índice de edificabilidad bruto de la Unidad de Ejecución.





Denominación PROLONGACIÓN AVDA. ESTACIÓN 








Zona Libre Pública( m 2s) Relativo Unidad de Ejecución 

Equipamiento (m 2s) 130 Medio 2* 

Deportivo ( m 2s) Derechos del propietario 90% 


Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 


Condiciones de Ejecución Ejecución de la totalidad de obras de urbanización pendientes, conforme a las 

obligaciones derivadas de los Proyectos de obras de urbanización de la Unidad 

AU.VM-8 de las NN.SS, completando la ejecución de los servicios de telefonía, 

alumbrado, saneamiento así como acerado y capa de rodadura. Todo ello de 

conformidad con las previsiones y normas del Plan General de Ordenación. 

Otras Condiciones 1* Cumplimentará las determinaciones pendientes provenientes de la Unidad 

AU.VM-8 de las NN.SS, desarrolladas en sus proyectos de reparcelación y de obras 

de urbanización. 


ordenanza reguladora





Denominación ESTE ESTADIO VIVAR TELLEZ 



Iniciativa PÚBLICA I. Edf. (m 2t/m 2s) 1.50 

Sistema COOPERACIÓN Techo máximo. (m 2t) 37.200 





Equipamiento (m 2s) Medio 2* 



Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 








AU.VM-7 de las NN.SS, desarrolladas en sus proyectos de reparcelación y de obras 

de urbanización. 







Denominación EDIFICIOS SINDICATOS 


Objeto 

ORDENACIÓN Y 

REPARCELACIÓN 





Desarrollo POOU Y PR Usos RESIDENCIAL 






Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 18 24 48 

Condiciones de Ordenación El Estudio de Detalle definirá la ordenación de volúmenes de acuerdo con el 

entorno, ateniéndose a los parámetros de aprovechamiento asignados a la presente 

unidad, y de modo principal contemplará su incardinación con las protecciones 

integrales y arquitectónicas emplazadas en su manzana edificatoria. 

Condiciones de Ejecución 

Otras Condiciones 1* Se corresponde con el índice de edificabilidad bruto de la Unidad de Ejecución. 

Mantener como público el actual acceso desde C/. San Isidro al patio interior. 

Cumplimiento condiciones concierto urbanístico. 

Altura Máxima = PB+2+ático




Área de Reparto AI Tipo 1 Código UE.VM-2a 

Denominación CAMINO DEL CEMENTERIO 


Objeto 






Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza IND-1 Y 2 



Zona Libre Pública( m2s) 318,87 Relativo Unidad de Ejecución 

Equipamiento (m2s) Medio 


Viario (m2s) 4.734,74 Derechos del 

Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 


Respetará la ubicación de zonas verdes públicas, así como la trama viaria y con el 

fin de conformar la fachada al Camino Del Cementerio, se determina la ordenanza 

IND-2 Industria Escaparate, en dicha fachada. 





Otras Condiciones Para la ordenanza IND-2 se establece, que en la presente unidad, el parámetro de 

ocupación podrá alcanzar el 100%, y que el parámetro de índice de edificabilidad 

sobre parcela neta, será de 1,5 m2t/m2s




Área de Reparto AI Tipo 1 Código UE.VM-2b 

Denominación CAMINO DEL CEMENTERIO 


Objeto 






Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza IND-1 Y 2 



Zona Libre Pública( m2s) 2.881,02 Relativo Unidad de Ejecución 

Equipamiento (m2s) Medio 



Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 


Respetará la ubicación de zonas verdes públicas, así como la trama viaria y con el 

fin de conformar la fachada al Camino Del Cementerio, se determina la ordenanza 

IND-2 Industria Escaparate, en dicha fachada. 





Otras Condiciones Para la ordenanza IND-2 se establece, que en la presente unidad, el parámetro de 

ocupación podrá alcanzar el 100%, y que el parámetro de índice de edificabilidad 

sobre parcela neta, será de 1,5 m2t/m2s





Denominación CRUZ DEL CORDERO I 


Objeto URBANIZACIÓN Nº máximo viviendas 147 










Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 






conformidad con las previsiones y normas del Plan General de Ordenación 

Otras Condiciones 1* Se corresponde con el índice de edificabilidad de cada solar, otorgado por su 






Denominación C/ HUERTO DEL VICARIO 








Zona Libre Pública( m 2s) 450 Relativo Unidad de Ejecución 

Equipamiento (m 2s) 1.550 Medio 2* 



Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 




por la Ley del Suelo, como por la Normativa del P.G.O.U, desde su conexión a los 


Otras Condiciones 1* Cumplimentará las determinaciones pendientes provenientes del Proyecto de 

Reparcelación de la Unidad AU.VM-3 de las NN.SS 







Denominación NORTE ESTADIO VIVAR TELLEZ I 








Zona Libre Pública( m 2s) 2.378 Relativo Unidad de Ejecución 




Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 




AU.VM-6.1 de las NN.SS, completando la ejecución de los servicios de telefonía, 


conformidad con las previsiones y normas del Plan General de Ordenación y de las 

determinaciones propias de la Ley del Suelo. 


AU.VM-6.1 de las NN.SS, desarrolladas en sus proyectos de reparcelación y de 

obras de urbanización. 







Denominación NORTE ESTADIO VIVAR TELLEZ II 












Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 




AU.VM-6.2 de las NN.SS, completando la ejecución de los servicios de telefonía, 




AU.VM-6.2 de las NN.SS, desarrolladas en sus proyectos de reparcelación y de 

obras de urbanización. 





NÚCLEO ALMAYATE CLASIFICACIÓN SUELO URBANO 

Área de Reparto DI Tipo 5 Código UE.A-1 

Denominación URBANIZACIÓN VALLE MAR 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAS-4 

Desarrollo P.O.O.U. Usos RESIDENCIAL 






Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 


Condiciones de Ejecución El proyecto de Obras de Urbanización contendrá las determinaciones a fin de dotar 


Ley del Suelo como con la Normativa del PGOU, desde su conexión con los sistemas 

generales correspondientes. 


1* Cumplimentará las determinaciones pendientes, provenientes del Proyecto de 

Reparcelación de la Unidad AU.B-15 de las NN.SS 


ordenanza reguladora. 

Contribuirá económicamente para la dotación de red general de saneamiento en 

función de su superficie y aprovechamiento.




Área de Reparto DII Tipo 1 Código UE.A-10 

Denominación NUEVO ALMAYATE II 


Objeto 













Ayuntamiento 

10% 




1.29% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 











Denominación ARROYO FUENTE GÁMEZ 


Objeto 













Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 







1* Se corresponde con el índice de edificabilidad bruto de la unidad de ejecución. 







Denominación LA IGLESIA 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 













Área de Reparto DI Tipo 1 Código UE.A-12b 

Denominación LA IGLESIA 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 














Denominación EL RECREO 


Objeto 













Ayuntamiento 

10% 




1.29% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 










Área de Reparto DII Tipo 1 Código UE.A-14a 

Denominación LA ESTACIÓN I 


Objeto 













Ayuntamiento 

10% 




8.69% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 










Área de Reparto DII Tipo 1 Código UE.A-14b 

Denominación LA ESTACIÓN I 


Objeto 













Ayuntamiento 

10% 




8.69% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 






Otras Condiciones





Denominación EL CAFÉ 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 














Denominación LA COOPERATIVA 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 














Denominación LOS TOSCANOS 


Objeto 






Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAD-1 Y 2,UAS-3,CTP-1 







Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 














Denominación EL CAPITÁN 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAD-1 Y UAS-3 







Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 27 72 




por la Ley del Suelo como con la Normativa del PGOU, desde su conexión con los 

sistemas generales correspondientes. 


1* La presente unidad recoge las obligaciones y derechos derivados de la 

documentación urbanística de la urbanización El Capitán, contemplada en las 

normas subsidiarias de planeamiento municipal, incorporándolas a las 

determinaciones de este PGOU. 



El índice de edificabilidad de la zona de equipamiento privada es de 0.70 m2/m2 y 

no está incluída en el índice bruto de la unidad. 







Denominación VÍA FERROCARRIL 


Objeto 













Ayuntamiento 

10% 




8.69% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 











Denominación EL TRUCHE 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 















Denominación ARROYO DEL CABO 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 















Denominación JARAL 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 















Denominación LA ALDEHUELA 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 














Área de Reparto DI Tipo 5 Código UE.A-6.1 

Denominación MONTE AZUL SUR 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAD-3,UAS-3 







Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 








documentación urbanística de la urbanización Monte Azul, contemplada en las 

Normas Subsidiarias, incorporándolas a las determinaciones de este PGOU. 








Área de Reparto DI Tipo 3 Código UE.A-6.2 

Denominación MONTE AZUL NORTE 


Objeto 

REPARCELACIÓN Y 

URBANIZACIÓN 1* 











Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 12 12 24 48 








documentación urbanística de la urbanización Monte Azul, contemplada en las 

Normas Subsidiarias, incorporándolas a las determinaciones de este PGOU. 

2* Se corresponde con el índice de edificabilidad medio de la unidad. 







Denominación ARROYO DEL BÚHO 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 















Denominación LA ZORRERA 


Objeto 













Ayuntamiento 

10% 




8.69% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 











Denominación NUEVO ALMAYATE I 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 







1* La presente unidad cumplirá las determinaciones pendientes, provenientes del 

proyecto de reparcelación de la unidad AU.A-4´ de las normas subsidiarias de 

planeamiento municipal. 







NÚCLEO BENAJARAFE CLASIFICACIÓN SUELO URBANO 

Área de Reparto DI Tipo 5 Código UE.B-1 

Denominación LA RINCONÁ 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza OA-3,UAS-1 







Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 24 72 


Condiciones de Ejecución De conformidad con su proyecto de urbanización ejecutará las obras de 

urbanización pendientes: evacuación de pluviales y depuración de vertidos a playa, 

urbanización zona verde, cumplimentando las determinaciones del PGOU. 


Contribuirá económicamente a la dotación de la red general de saneamiento en 

función de su superficie y aprovechamiento. 

1* La presente unidad recoge las obligaciones y derechos derivados de la unidad 

AU.B-12 contenida en las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal 

incorporándolas a las determinaciones de este PGOU. 







Denominación LOMAS DEL SOL 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 24 72 


Condiciones de Ejecución El proyecto de Obras de Urbanización contendrá las determinaciones precisas para 

la ejecución tanto de reurbanización, como de urbanización de servicios e 

infraestructuras pendientes: acerado, red de saneamiento e instalaciones de 

depuración, rede de alumbrado público, zonas verdes públicas; todo ello de 

conformidad con la Normativa del PGOU y determinaciones de la Ley del Suelo. 





AU.B-14, contenida en las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal 







Área de Reparto DI Tipo 1 Código UE.B-11C 

Denominación LA ERMITA 


Objeto 

ORDENACIÓN, URBANIZACIÓN Y 

EQUIDISTRIBUCIÓN 











Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 24 72 



la unidad de ejecución de todos los servicios urbanísticos exigidos tanto por la Ley 

del Suelo como por la normativa del PGOU, desde su conexión con los sistemas 

generales existentes. 




Respetará las trazas de camino preexistente, de vía pecuaria y tratamiento de 

Arroyo de La Ermita. 

1* Se corresponde con el índice de edificabilidad bruto de la Unidad.




Área de Reparto DI Tipo 1 Código UE.B-11D 

Denominación LA ERMITA 


Objeto 













Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 24 72 




del Suelo como por la normativa del PGOU, desde su conexión con los sistemas 

generales existentes. 




Respetará las trazas de camino preexistente, de vía pecuaria y tratamiento de 







Denominación LOMA DEL NIÑO PERDIDO 


Objeto 


Y EQUIDISTRIBUCIÓN 





Desarrollo ED, PU, PR Usos RESIDENCIAL 






Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 24 72 




del Suelo como por la Normativa del PGOU y conexión con los sistemas generales 

existentes. 




Respetará las trazas de camino preexistente, traza de vía pecuaria y tratamiento de 






Área de Reparto DII Tipo 1 Código UE.B-13 

Denominación LOS ARQUILLOS I 


Objeto 






Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza CJ-3,UAS-1 







Ayuntamiento 

10% 




5.96% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 


Condiciones de Ejecución El proyecto de urbanización contendrá las determinaciones precisas a fin de dotar a 


del Suelo, como por la normativa del P.G.O.U, desde su conexión a los Sistemas 







Denominación URBANIZACIÓN LA SIRENA 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAD-2, UAS-1 Y 3, OA-2 Y 3, 

CJ-1 





Deportivo ( m2s) 4.370 Derechos del propietario 90% 


Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 24 72 



la ejecución de las obras tanto de reurbanización necesarias como de urbanización 

pendientes, incluída la urbanización de zonas verdes públicas, de conformidad con 

la Normativa del PGOU y determinaciones de la Ley del Suelo. 




1* La presente Unidad recoge las obligaciones y derechos derivados de la 

documentación urbanística de la Urbanización La Sirena, contemplada en las 

Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, incorporándolas a las 







Denominación LOS PÉREZ 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza CTP-1, UAD-1 , UAS-1 







Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 














Área de Reparto DI Tipo 5 Código UE.B-15A 

Denominación LOS PÉREZ 











Viario (m2s) 262,20 Derechos del 

Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 















Denominación LAS MANANAS 


Objeto 


Y EQUIDISTRIBUCIÓN 





Desarrollo E.D, P.U y P.R Usos RESIDENCIAL 






Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 24 72 







1* Se corresponde con el índice de edificabilidad bruto de la unidad, otorgado por 

su ordenanza reguladora. 







Denominación COLINA SOLEADA 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAS-3, UAD-1 y CJ-1 







Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 



la ejecución de las obras tanto de reurbanización, como de urbanización 

pendientes, incluída la urbanización de zonas verdes públicas. Todo ello de 

conformidad con la Normativa del PGOU, y determinaciones de la Ley del Suelo. 


1* La presente unidad adapta las obligaciones y derechos derivados de la 

documentación urbanística de la urbanización colina soleada, contemplada en las 

normas subsidiarias de planeamiento, incorporándolas a las determinaciones de 

este Plan General. 









Denominación LOS ARQUILLOS 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 27 48 















Denominación PLAYA LINDA 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAD-2, OA-2 







Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 27 48 


Condiciones de Ejecución El proyecto de Obras de Urbanización contendrá la ejecución de las obras de 

urbanización pendientes: viales, acerado, redes de abastecimiento y urbanización 

de zona verde pública, a fin de dotar a la Unidad de Ejecución de todos los 

servicios urbanísticos exigidos tanto por la Ley del Suelo como con la Normativa 

del PGOU, desde su conexión con los sistemas generales correspondientes. 


1* La presente unidad recoge las obligaciones y derechos derivados de la unidad 

AU.B-1 contenida en las normas subsidiarias de planeamiento municipal, 

incorporándolas al PGOU. 









Denominación VENTA DEL FEO 


Objeto 






Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza OA-3,UAS-1 







Ayuntamiento 

10% 




1.23% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 







Ejecutará la urbanización de los sistemas locales S.L.B-1 y S.L.B-2, ambos ”Vial de 

Servicio de la CN-340”.





Denominación TORREMOYA 


Objeto 






Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAD-1,UAS-2 


Reserva de Techo Edificable de Vivienda Protegida (m 2t) 30% techo residencial 






Ayuntamiento 




10% 

9.71% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 

Condiciones de Ordenación El PERI desarrollará cada una de las zonas delimitadas, por razón de uso y 

tipología, número de viviendas, con arreglo a los parámetros del sector. 

Condiciones de Ejecución El proyecto de urbanización contendrá las determinaciones precisas a fin de dotar 

al sector de todos los servicios urbanísticos y de infraestructuras exigidos tanto 

por la Ley del Suelo, como por la normativa del P.G.O.U, desde su conexión a los 

Sistemas generales de infraestructuras. 


Ejecutará la urbanización del Sistema Local S.L.B-10 

Se cumplirá con las determinaciones respecto a las dotaciones reflejadas en el art. 

17 de la LOUA





Denominación URBANIZACIÓN SAN JOSÉ 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza OA-1,UAS-0 Y 3, UAD-1 Y 

2, CJ-2 Y 3 







Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 24 72 


Las parcelas calificadas como CJ-2 y 3, tienen limitada la altura máxima a PB+1 y 

PB+2 respectivamente, sin ático sobre dicha altura reguladora. 


la ejecución de las obras, tanto de reurbanización necesarias como de urbanización 

pendientes , incluídas zonas verdes públicas, de conformidad con la Normativa del 

PGOU y determinaciones de la Ley del Suelo. 





documentación urbanística de la Urbanización San José, contemplada en las 

Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal incorporándolas a las 



ordenanzas reguladoras. 

Ejecutará la urbanización del Sistema Local S.L.B-3, vial de servicio de la N-340.





Denominación URBANIZACIÓN RÍO ADELFAS II 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza OA-3,UAS-3, UAD-1,2 Y 3, 

CJ-1 







Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 24 72 










documentación urbanística de la Urbanización Río Adelfas II, contemplada en las 









Denominación URBANIZACIÓN LA ESPERANZA 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAS-3, UAD-1,2 Y 3, CJ-1 







Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 24 72 










documentación urbanística de la Urbanización La Esperanza, contemplada en las 









Denominación URBANIZACIÓN RESIDENCIA ESPAÑA 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAD-2 , CJ-1 







Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 24 72 










AU-4, contenida en las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal 








Denominación URBANIZACIÓN NUEVO BENAJARAFE 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAD-3 , OA-3 







Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 24 72 










documentación urbanística de la Urbanización Nuevo Benajarafe, contenida en las 









Denominación URBANIZACIÓN PUERTA DEL SOL 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAD-1 y 2 , OA-1, UAS-0 y 3 







Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 24 72 



la ejecución de las obras, tanto de reurbanización como de urbanización de 

servicios e infraestructuras pendientes: zonas verdes públicas, viario, acerado, 

abastecimiento de agua, red de saneamiento, red eléctrica… todo ello de 

conformidad con la Normativa del PGOU y determinaciones de la Ley del Suelo. 




Deberá otorgar escritura de cesión obligatoria y gratuita, con destino a viario. 

1* La presente unidad recoge las obligaciones y derechos derivados de las 

Unidades AU.B-3 y AU.B-13, contempladas en las Normas Subsidiarias de 

Planeamiento Municipal incorporándolas a las determinaciones de este PGOU. 







Denominación URBANIZACIÓN ESPERANZA MOLINO I 


Objeto 







Desarrollo ED, PU. Y PR Usos RESIDENCIAL 






Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 24 72 




del Suelo como por la Normativa del PGOU, y conexión con sistemas generales 

existentes. 


1* Se corresponde con el índice de edificabilidad bruta de la unidad.



NÚCLEO CALETA CLASIFICACIÓN SUELO URBANO 

Área de Reparto CI Tipo 5 Código UE.C-1 

Denominación LAS PIRÁMIDES 












Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 24 72 


Condiciones de Ejecución El proyecto de obras de urbanización contendrá las determinaciones precisas a fin 


por la Ley del Suelo como por la Normativa del PGOU. 





documentación urbanística de la Urbanización Las Pirámides AU.C-4, contemplada 

en las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal incorporándolas a las 








Denominación RIVERA DE TRAYAMAR 












Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 24 72 









documentación urbanística de la Urbanización Rivera de Trayamar, contemplada en 

las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal incorporándolas a las 








Denominación CALETA DEL SOL 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAS-1 Y 3, UAD-1 







Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 24 72 









documentación urbanística de la Urbanización Caleta del Sol, contemplada en las 









Denominación CARRETERA NACIONAL I 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 24 72 









documentación urbanística de la Urbanización Carretera Nacional I, contemplada en 

las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, manteniendo número de 

viviendas y superficie mínima de parcelas, incorporándolas a las determinaciones 

de este PGOU. 







Denominación LOS MENDOZA 












Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 













Área de Reparto CII Tipo 5 Código UE.C-6.1 

Denominación PARCELACIÓN TRAYAMAR I 


Objeto 













Ayuntamiento 

10% 




-2.31% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 


Condiciones de Ejecución Ejecutará el resto del vial del polígono UE.C-6.2 

Otras Condiciones




Área de Reparto CII Tipo 1 Código UE.C-6.2 

Denominación PARCELACIÓN TRAYAMAR II 


Objeto 






Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAS-1,UAD-2 y MC-1 







Ayuntamiento 

10% 




-2.31% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 



Otras Condiciones



NÚCLEO CAJÍZ CLASIFICACIÓN SUELO URBANO 

Área de Reparto EI Tipo 5 Código UE.CA-1 

Denominación CAJÍZ I 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 












NÚCLEO CAJÍZ CLASIFICACIÓN SUELO URBANO 

Área de Reparto EII Tipo 1 Código UE.CA-2 

Denominación CAJÍZ II 


Objeto 













Ayuntamiento 

10% 




-6.81 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 






Otras Condiciones Constituirá Entidad urbanística de Conservación



NÚCLEO CHILCHES CLASIFICACIÓN SUELO URBANO 

Área de Reparto DI Tipo UE 5 Código UE.CH-1 

Denominación URB-NUEVO CHILCHES II 

Superficie (m2) 16.920 Densidad (viv/Ha 24 




Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAD-3, UAS-4 







Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 24 72 




por la Ley del Suelo, como por la Normativa del P.G.O.U 

Otras Condiciones Constituirá Entidad Urbanística de Conservación 




A.U.CH-3, de la que forma parte contenida en las Normas Subsidiarias de 

Planeamiento, previa las determinaciones de este Plan General. 

2* Se corresponde con el índice de edificabilidad de cada solar otorgada por sus 





Área de Reparto DI Tipo 5 Código UE.CH-10 

Denominación URBANIZACIÓN EL CAÑUELO 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAD-2 Y 4,UAS-3 







Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 24 72 


Condiciones de Ejecución El proyecto de urbanización contendrá las determinaciones precisas para la 

ejecución de las obras, tanto de reurbanización como las de urbanización incluídas 

la zona verde pública, de conformidad con las determinaciones de la Ley del Suelo, 

y normativa del P.G.O.U 





documentación urbanística de la Urbanización “El Cañuelo”,contemplada en las 









Denominación URBANIZACIÓN NUEVO CHILCHES I 












Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PC-RR 

Otro 

Inicio Fin 

24 24 72 


Condiciones de Ejecución El proyecto de obras de Urbanización contendrá Las determinaciones precisas para 

la ejecución de las obras, tanto reurbanización como las de urbanización incluida 

Zona Verde Pública, de conformidad con la Normativa del Plan General y 

determinaciones de la Ley del Suelo 

Otras Condiciones Constituirá Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación. 




documentación urbanística de la Urbanización Nuevo Chilches, contemplada en las 

Normas Subsidiarias de Planeamiento para una densidad de 1 viv. por cada 200 m2 de suelo, computando la superficie denominada como equipamiento privado, zona 

libre mancomunada. 







Denominación URBANIZACIÓN NUEVO CHILCHES III 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAD-3,H,CO 







Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 24 72 




del Suelo, como por el P.G.O.U 





AU.CH-3, del Estudio de Detalle de la Parcela 3, con una densidad de 1 vivienda 

cada 264 m2 de suelo, contabilizando el hotel y los metros de equipamiento 

privado del que forma parte, contenida en las normas Subsidiarias de 



ordenanzas reguladoras





Denominación URBANIZACIÓN NUEVO CHILCHES IV 












Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 24 72 




del Suelo, como por la normativa del P.G.O.U 




Protección de vía Pecuaria “Camino de Macharaviaya” y arroyos Chilches y 

Benajarafe. 


AU.CH-3, de la que forma parte, contenida en las Normas Subsidiarias de 



ordenanzas reguladoras 

Asimismo se recogen las obligaciones y derechos del E.D.





Denominación URBANIZACIÓN NUEVO CHILCHES V 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAD-1,H,CO 







Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 24 72 









AU.CH-3, de la que forma parte, y del E.D. de la parcela 2, con una densidad de 1 

viv. cada 213 m2 de suelo, contabilizando el hotel y los metros de equipamiento 

privado, contenida en las Normas Subsidiarias de Planeamiento, previa las 

determinaciones de este Plan General. 







Denominación URBANIZACIÓN PANORAMA 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAD-1,UAD-2,UAS-3 







Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 24 72 









AU.CH.C-1, de la que forma parte, contenida en las Normas Subsidiarias de 








Denominación URBANIZACIÓN EL CONDE 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 24 72 








Protección y encauzamiento Arroyo Chilches 

1* La presente unidad proviene de la urbanización consolidada “El Conde”, y recoge 

las obligaciones y derechos de aquélla. 







Denominación URBANIZACIÓN PUERTA DE HIERRO 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAS-0,1 Y 3 







Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 24 72 








1* La presente unidad proviene de la urbanización consolidada “Puerta de Hierro”, y 

recoge las obligaciones y derechos de aquélla. 






Área de Reparto DII Tipo 1 Código UE.CH-9a 

Denominación TORRE CHILCHES I 

Superficie (m2) 669 Densidad (viv/Ha) 66 

Objeto 


Y REPARCELACIÓN. 



Sistema COMPENSACIÓN Techo máximo. (m2t) 548,60 








Ayuntamiento 

10% 




20.82% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

3 3 1 6 24 







Ejecutará la urbanización de un 42% del S.L.CH-8 ”Vial de Servicio de la CN-340”




Área de Reparto DII Tipo 1 Código UE.CH-9b 

Denominación TORRE CHILCHES II 


Objeto 


Y REPARCELACIÓN. 











Ayuntamiento 

10% 




20.82% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 







Ejecutará la urbanización de un 58% del S.L.CH-8 ”Vial de Servicio de la CN-340”



NÚCLEO LOS ÍBEROS CLASIFICACIÓN SUELO URBANO 

Área de Reparto EI Tipo 3 Código UE.IB-1 

Denominación LOS ÍBEROS 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 












NÚCLEO LAGOS-MEZQUITILLA CLASIFICACIÓN SUELO URBANO 

Área de Reparto CII Tipo 5 Código UE.L-1 

Denominación MEZQUITILLA I 


Objeto 













Ayuntamiento 

10% 




26.94% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 24 72 




del Suelo como por la Normativa del PGOU, desde su conexión a los Sistemas 

Generales. 





Área de Reparto CI Tipo 5 Código UE.L-2 

Denominación PINAR DE MEZQUITILLA 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAS-3, 4 Y 5 







Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

24 24 72 




por la Ley del Suelo como por la Normativa del PGOU.Incluído el embovedado del 

tramo viario sobre arroyo Valbuena. 





documentación urbanística de las unidades AU.M-3 y AU.M-4, contemplada en las 








Área de Reparto CI Tipo 5 Código UE.L-3a 

Denominación LAGOS IA 

Superficie (m2) 5.161,29 Densidad (viv/Ha) 43 

Objeto URBANIZACIÓN Y 






Desarrollo P.O.O.U. Y PR Usos RESIDENCIAL 






Ayuntamiento 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

18 12 24 27 













Área de Reparto CI Tipo 5 Código UE.L-3b 

Denominación LAGOS IB 

Superficie (m2) 7.831,61 Densidad (viv/Ha) 43 



Sistema Techo máximo. (m2t) 4.307 


Desarrollo Usos RESIDENCIAL 






Ayuntamiento 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 


Condiciones de Ejecución Queda condicionada a la aprobación del P.O.O.U. de la unidad UE.L-3a 






Área de Reparto CII Tipo 5 Código UE.L-4 

Denominación LAGOS II 


Objeto 






Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAS-2 Y CTP-1 







Ayuntamiento 

10% 




-16.70% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 24 72 




del Suelo como por la Normativa del PGOU, desde su conexión a los Sistemas 

Generales. 






Denominación LAGOS III 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 














Denominación LAGOS IV 


Objeto URBANIZACIÓN Y 






Desarrollo P.O.O.U. Y PR Usos RESIDENCIAL 






Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

18 12 24 27 








1* Se corresponde con el índice de edificabilidad bruto de la Unidad de Ejecución.





Denominación C/ TRIANA 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 












NÚCLEO LOS PUERTAS CLASIFICACIÓN SUELO URBANO 

Área de Reparto EI Tipo 3 Código UE.P-1 

Denominación LOS PUERTAS I 











Viario (m2s) 2* Derechos del 

Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 








2* La superficie viaria es la grafiada en el plano F de alineaciones. 






Área de Reparto EII Tipo 1 Código UE.P-2 

Denominación LOS PUERTAS II 


Objeto 













Ayuntamiento 

10% 




-13.71 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 






Otras Condiciones Respetará la traza de la vía pecuaria grafiada en el plano D de calificación. 






Denominación LOS PUERTAS III 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 















Denominación LOS PUERTAS IV 


Objeto 













Ayuntamiento 

10% 




-1.44 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 






Otras Condiciones Respetará la traza de la vía pecuaria grafiada en el plano D de calificación. 






Denominación LOS PUERTAS V 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 















Denominación LOS PUERTAS VI 


Objeto 













Ayuntamiento 

10% 




-13.73 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 






Otras Condiciones




Área de Reparto EII Tipo 1 Código UE.TRA-1A 

Denominación LA BELLOTA I 


Objeto 













Ayuntamiento 

10% 




-13.80% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 






Otras Condiciones Constituirá Entidad Urbanística de Conservación




Área de Reparto EII Tipo 1 Código UE.TRA-1B 

Denominación LA BELLOTA II 


Objeto 






Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAD-1 Y CTP-1 







Ayuntamiento 

10% 




15.81% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 






Otras Condiciones Constituirá Entidad Urbanística de Conservación



NÚCLEO TRAPICHE CLASIFICACIÓN SUELO URBANO 

Área de Reparto EI Tipo 3 Código UE.TRA-2 

Denominación BARRIO DE ABAJO 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 








2* La superficie viaria es la grafiada en el plano F de Alineaciones. 





NÚCLEO TRIANA CLASIFICACIÓN SUELO URBANO 

Área de Reparto EII Tipo 1 Código UE.TRI-1 

Denominación CAÑADA DE LOS ESTUDIANTES I 


Objeto 






Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza CTP-1 Y UAD-1 







Ayuntamiento 

10% 




22.11% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 










Área de Reparto EI Tipo 5 Código UE.TRI-2 

Denominación CAÑADA DE LOS ESTUDIANTES 




Sistema COOMPENSACIÓN Techo máximo. (m2t) 3.537 








Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 






Otras Condiciones 1* Cumplimentará acuerdo municipal, en cuanto a cesiones y obras de 

urbanización según la normativa del PGOU. 








Área de Reparto EII Tipo 1 Código UE.TRI-3 

Denominación CAÑADA DE LOS ESTUDIANTES III 


Objeto 





Sistema COOMPENSACIÓN Techo máximo. (m2t) 1.372 








Ayuntamiento 

10% 




36.66% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 






Otras Condiciones




Área de Reparto EI Tipo 3 Código UE.TRI-4 

Denominación ZORRILLAS 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 















Denominación ARROYO DE LA MOLINETA 


Objeto 

ORDENACIÓN URBANIZACIÓN Y 












Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 24 72 




del Suelo, como por la Normativa del P.G.O.U, desde su conexión a los sistemas 


Otras Condiciones Los documentos a tramitar por los particulares para la presente unidad adaptarán 

las obligaciones y derechos derivados de la Unidad AU-VM-46 contenida en las 

Normas Subsidiarias de Planeamiento a las determinaciones de este Plan General. 

1* se corresponde con el índice de edificabilidad bruto de la Unidad de Ejecución





Denominación CAÑADA DEL CERRO 












Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 


Condiciones de Ejecución Ejecución de las obras de urbanización pendientes conforme a las obligaciones 

derivadas el proyecto de obras de urbanización de la unidad AU.VM-39 de las NN. 

SS, completando la ejecución de los servicios de alumbrado telefonía, electricidad, 

saneamiento; la urbanización de acerado, capa de rodadura, base y subbase de 

movimiento de tierras. Todo ello puesto en concordancia con las determinaciones y 

normas del P.G.O.U 

Otras Condiciones 1* Proyecto Ordinario de Obras de Urbanización de la Unidad AU.VM-39 Aprobado 

Definitivamente (15-III-88). 

2* Se corresponde con el índice de edificabilidad de cada solar otorgado por su 






Denominación ARROYO POZANCÓN I 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza MC-1 Y UAD-1 







Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 



derivadas el proyecto de obras de urbanización de la unidad AU.VM-12 de las NN 

SS, completando la ejecución de los servicios de alumbrado telefonía, electricidad, 

saneamiento; la urbanización de acerado, capa de rodadura, base y subbase de 

movimiento de tierras. Todo ello puesto en concordancia con las determinaciones y 

normas del P.G.O.U 

Otras Condiciones Su proyecto de reparcelación recogerá los aprovechamientos definidos en este 

P.G.O.U 

1* Cumplimentará las determinaciones provenientes de la Unidad AU.VM-12 de las 

NN.SS, desarrolladas en sus proyectos de reparcelación y de obras de urbanización. 

2* Se corresponde con el índice de edificabilidad de cada solar otorgado por su 






Denominación PLAZA DE LA GLORIA I 


Objeto 






Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza C 

Desarrollo ED, P.O.O.U Y PR Usos RESIDENCIAL 






Ayuntamiento 

10% 






Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 18 15 24 27 72 


Condiciones de Ejecución Su proyecto de obras de Urbanización contendrá las determinaciones precisas a fin 




Otras Condiciones 1* Se corresponde con el índice de edificabilidad bruto de la Unidad de Ejecución





Denominación CERRO DE LA ERMITA II 












Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 


Condiciones de Ejecución Su proyecto de obras de Urbanización contendrá las determinaciones precisas a fin 




Otras Condiciones 1* Cumplimentará las determinaciones provenientes de la AU.VM-41 de las NNSS 

desarrolladas en sus proyectos de reparcelación 


ordenación reguladora .





Denominación CAÑADA DEL CERRO II 












Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 



derivadas del proyecto de obras de urbanización de la unidad AU.VM-38 de las 

NN.SS., completando la ejecución de los servicios de alumbrado telefonía, 

electricidad, saneamiento, la urbanización de acerado, capa de rodadura, base y 

subbase y movimiento de tierras. Todo ello puesto en concordancia con las 

determinaciones y normas del P.G.O.U. 

Otras Condiciones 1* Cumplimentará las determinaciones provenientes de la AU.VM-38 de las NNSS 

desarrolladas en sus proyectos de reparcelación. 







Denominación ENSANCHE SUR I 












Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 






Otras Condiciones 1* Cumplimentará las determinaciones provenientes de la AU.VM-19 Y 20 de las 

NNSS desarrolladas en sus proyectos de reparcelación 

2* Se corresponde tonel índice de edificabilidad de cada solar, otorgado por su 






Denominación ENSANCHE SUR II 


Objeto URBANIZACIÓN 1* Nº máximo viviendas 1.475 










Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 


Condiciones de Ejecución Ejecución de las obras de urbanización pendientes, conforme a las obligaciones 

derivadas de los proyectos de obras de urbanización de la Unidad AU.VM-22 de las 

NN.SS completando la ejecución de los servicios de red de telefonía y saneamiento 

y urbanización de la Zona Verde Pública. Todo ello puesto en concordancia con las 

previsiones y normas del P.G.O.U. 

Otras Condiciones 1* Proyecto ordinario de obras de Urbanización de la Unidad AU.VM-22, Aprobado 

Definitivamente ( 15-III- 86) 

2* Se corresponde con el índice de edificabilidad de cada solar, otorgada por su 






Denominación CALLE DE LOS ARTESANOS 












Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 






Otras Condiciones 1* Cumplimentará las determinaciones provenientes del Proyecto de Reparcelación 

de la Unidad AU.VM-34 de las NN.SS 

2* Se corresponde con el índice de edificabilidad de cada solar, otorgada por su 


Con superficie mínima de parcela correspondiente a la ordenanza reguladora 

UAD-1, queda fijada en 80 m2 para la presente UE.





Denominación EL ROMERAL 












Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 



de completar obras de acerado, red de saneamiento y red de telefonía. 

Otras Condiciones 1* Se corresponde con el índice de edificabilidad de cada solar, otorgada por su 


Cumplimentará las determinaciones provenientes de la AU.VM-36 de las NNSS., 

adaptadas al PGOU.





Denominación CAMINO ALGARROBO I 












Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 


Condiciones de Ejecución Completa ejecución de la totalidad de las obras de Urbanización pendientes, 

conforme a las obligaciones derivadas de los proyectos de obras de urbanización 

de la Unidad AU.VM-35 de las NN.SS, que comprenden desde el movimiento de 

tierras, base y subbase, capa de rodadura, servicios de infraestructura y 

urbanización Zona Verde Pública. Todo ello de acuerdo con las previsiones y 

normas del Plan General. . 

Otras Condiciones 1* Cumplimentará las determinaciones provenientes del Proyecto de Reparcelación 

de la Unidad AU.VM-35 de las NN.SS 







Denominación ESTACIÓN DE AUTOBUSES 












Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 

Condiciones de Ordenación El Plan Especial de Reforma Interior del Área de renovación urbana contendrá entre 

sus determinaciones las establecidas en el plano “D” y “F” de Alineaciones y 

Rasantes. 

Condiciones de Ejecución Ejecución de la totalidad de las obras de urbanización pendientes conforme a las 


AU.VM-32 de las NN.SS. completando la ejecución de los servicios de telefonía, 

alumbrado, saneamiento, así como acerado y capa de rodadura. Todo ello de 


Otras Condiciones 1* Proyecto Ordinario de Obras de Urbanización de la Unidad AU.VM-32 Aprobado 

Definitivamente (15-III-88). 







Denominación EL CASTELLANO 





Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza UAD-1 Y 2, UAS-3, MC-1 







Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 


Condiciones de Ejecución El Proyecto de Obras de Urbanización, contendrá las determinaciones precisas para 

la finalización de las Obras de Reurbanización necesarias y de urbanización 

pendientes de ejecutar: red de Saneamiento y Urbanización Zona Verde. Todo ello 

de Conformidad con las previsiones y normas del Plan General. 

Otras Condiciones 1* Cumplimentará las determinaciones pendientes provenientes de sus 

documentos Urbanísticos. 







Denominación PUEBLO NUEVO-AXARQUÍA 












Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 


Condiciones de Ejecución El Proyecto de Obras de Urbanización, contendrá las determinaciones precisas para 

la finalización de las Obras de Reurbanización necesarias y de urbanización 

pendientes de ejecutar: red de Telefonía, red de Saneamiento y Urbanización Zona 

Verde. Todo ello de conformidad con las previsiones y normas del Plan General. 

Otras Condiciones 1* Cumplimentará las determinaciones pendientes provenientes del Proyecto de 







Área de Reparto AI Tipo 1 Código UE.VM-39.1 

Denominación REAL BAJO 

Superficie (m 2) 29.382 Densidad (viv/Ha) 

Objeto URBANIZACIÓN Nº máximo viviendas 2* 

Iniciativa PRIVADA I. Edf. (m 2t/m 2s) 2* 

Sistema COMPENSACIÓN Techo máximo. (m 2t) 2* 

Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza MC-1, UAS-1 Y 3 Y CO 



Zona Libre Pública( m 2s) 1.950 Relativo Unidad de Ejecución 1* 

Equipamiento (m 2s) 400 Medio 1* 



Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 12 18 18 24 




por la Ley del Suelo, como por la Formativa del P.G.O.U, desde su conexión a los 


Otras Condiciones 1* Se corresponde tonel índice de edificabilidad de cada solar, otorgado por su 


2* Será el resultado de aplicar la ordenanza de cada parcela.




Área de Reparto AI Tipo 1 Código UE.VM-39.2 

Denominación REAL BAJO 


Objeto URBANIZACIÓN Nº máximo viviendas 2* 

Iniciativa PRIVADA I. Edf. (m 2t/m 2s) 2* 

Sistema COMPENSACIÓN Techo máximo. (m 2t) 2* 

Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza MC-1, UAS-1 Y 3 Y CO 



Zona Libre Pública( m 2s) 4.278 Relativo Unidad de Ejecución 1* 




Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 12 18 18 24 




por la Ley del Suelo, como por la Formativa del P.G.O.U, desde su conexión a los 


Otras Condiciones 1* Se corresponde tonel índice de edificabilidad de cada solar, otorgado por su 


2* Será el resultado de aplicar la ordenanza de cada parcela.





Denominación LA MATA 












Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 


Condiciones de Ejecución El Proyecto de Obras de Urbanización contendrá las determinaciones precisas para 

la ejecución de las obras, tanto de reurbanización como de urbanización 

pendientes, incluida la de Zona Verde Pública, de conformidad con la Normativa del 

P.G.O.U. y determinaciones de la Ley del Suelo 

Otras Condiciones 1* La presente unidad contiene las obligaciones y derechos de la documentación 

urbanística de la Urbanización La Mata contemplada en las Normas Subsidiarias de 

Planeamiento incorporándolas a las determinaciones de este Plan General. 







Denominación LA PAÑOLETA I 


Objeto URBANIZACIÓN Nº máximo viviendas 



Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza CO 

Desarrollo P.U Y PR Usos COMERCIAL 






Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 

Condiciones de Ordenación El Plan Especial de Reforma Interior del Área de renovación urbana contendrá entre 

sus determinaciones las establecidas en el plano “D” de Calificación y “F” de 

Alineaciones y Rasantes. 





Otras Condiciones 1* Coincide con el Índice de Edificabilidad del solar, otorgado por su ordenanza 

reguladora.





Denominación COOPERATIVA 












Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 



Otras Condiciones Constituirá Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación 

1* Coincide con el Índice de Edificabilidad del solar, otorgado por su ordenanza 

reguladora.





Denominación LA MATITA Y EL OLIVAR 


Objeto URBANIZACIÓN 1* Nº máximo viviendas 



Etapa 1º CUATRIENIO Ordenanza IND-1 

Desarrollo P.O.O.U Usos INDUSTRIAL 






Ayuntamiento 




10% 



Asociación 

PR 

Otro 

Inicio Fin 

12 15 48 






Otras Condiciones 1* Cumplimentará las determinaciones pendientes, provenientes del Proyecto de 




Asumirá como carga externa la ejecución de las obras de urbanización de los 

Sistemas Locales SL.VM-24 y SL.VM-26 “Conexión Viaria”

Fichas de Planeamiento Suelo Urbano - Ayto. Vélez Málaga

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