CÓDIGO DE ORDENAMIENTO URBANO - Yerba Buena Virtual

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ALTURA MÁXIMA: 3.00 mts de la altura a los 3.00 mts de retiro a 3.00 mts mas de lo retiro se puede elevar 3.00 mts, se puede seguir subiendo con un ángulo de 30 grados. Para galerías comerciales, shoppings, etc. los estacionamientos propios serán obligatorios. (para determinar la superficie de estacionamiento ver inciso N° 2.2.2.10). Los edificios que se construyan mantendrán con su diseño las pautas de ciudad jardín. Las veredas tendrán un 60% de verde y arbolado y un 40% de solado que sea adecuado para él transito peatonal. en Av. Aconquija desde Av. Alfredo Guzmán hasta calle Salustiano Zavalía los: USOS PREDOMINANTES, COMPLEMENTARIOS Y PROHIBIDOS, LOS RETIROS, LAS ALTURAS, FOS Y FOT, ídem al punto a) de la UA 1. UNIDAD AMBIENTAL N° 3: Esta unidad Ambiental: por estar próxima a la zona ecológica (UA5), zona donde están la deyección de los acuíferos y es inundable, pasa a ser AREA <strong>DE</strong> RECUPERACIÓN por lo tanto no podrán realizarse nuevas urbanizaciones, aun cuando actualmente se hallare ocupada, hasta tanto se realicen obras que aseguren su saneamiento. No se permiten mas cementerios de los llamados Jardín, ya que la descomposición de los cadáveres contaminan las napas y los acuíferos. El cementerio San Agustín que actualmente se encuentra en esta Unidad Ambiental pasa al estado de USO NO CONFORME. Esta UA3 se encuentra en la banda amarilla de la Teoría del semáforo, por lo tanto la densidad Neta potencial no debe pasar de 150 hsb/H. ZONA Rmb: Vivienda predominante, densidad media. 96
PARCELAMIENTO: Los lotes tendrán un ancho mínimo de 15.00 mts. Por 30.00 mts Con una superficie mínima de 450 M2. superficie mínima de 600 M2. podrán afectar construcciones al Régimen de Propiedad Horizontal deberán cumplimentar con lo establecido en esta Ordenanza y el terreno deberá estar sobre 4 calles publicas o sea en una manzana y la altura máxima será de 8.00 mts. USO PREDOMINANTE: Vivienda Unifamiliar. USO COMPLEMENTARIO: Comercio minorista. Salud (dispensario, Centro Asistencial). Educación: colegios o escuelas primarias, secundarias y terciarias (en terrenos que confirmen una manzana), maternales. Se permiten conjuntos habitacionales en planta baja, siempre y cuando estén sobre calles publicas, cumplan con los reglamentado y se realicen las obras ingenieriles que aseguren el saneamiento de toda la Unidad Ambiental ya que es Área de Recuperación. Criadores de: conejos, chanchos, pollos, chinchillas en terrenos como mínimo 1 HA. Siempre y cuando cumplan con todas las condiciones de higiene necesarias para coexistir en una ciudad. 97
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administrativa del municipio de Yer
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La idea de separación funcional de
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♦ Las Áreas de Recarga e Infiltr
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habilitación, rehabilitación. Pod
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E) Av. San Luis, desde Av. Alfredo
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Al Sur se incorporan dos viaductos:
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APLICACIÓN El presente Código ser
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ZONA DE ESPARCIMIENTO: Corresponde
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PARCELA: Bien inmueble de extensió
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DEM: Departamento Ejecutivo Municip
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