CÓDIGO DE ORDENAMIENTO URBANO - Yerba Buena Virtual

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En todas esta UA los usos permitidos, el parcelamiento, el FOS, el FOT, la densidad serán las siguientes: REGLAMENTO: Los lotes tendrán un ancho mínimo de 15.00 mts por 40.00 mts o 20.00 mts por 30.00 mts con una superficie mínima de 600 M2 como mínimo. Lotes esquinas 20.00 mts por 40.00 mts con una superficie mínima de 800.00 M2. En las zonas denominadas AERAS DE PRESERVACIÓN PATRIMONIAL (VILLA MARCOS PAZ Y ZONA DE LA PLAZA VIEJA). podrán hacerse una vivienda por lote tipo y no pueden fraccionarse los lotes existentes. USO PREDOMINANTE: Vivienda unifamiliar. USO COMPLEMENTARIO: Comercio minorista. Salud (dispensario, centro asistencial, centro de salud, geriátrico, nosocomio y centros de rehabilitación para enfermos mentales con características que se reglamentaran, farmacias. Sobre viaductos metropolitanos y bandas Norte Sur se permiten: bares, confiterías, restaurantes, parrilladas, pizzerías, centros comerciales con estacionamiento propio, centro culturales con estacionamiento propio, estaciones de servicios (en terrenos de cómo mínimo 50.00 mts por 50.00 mts con una superficie mínima de 2500 M2; hoteles, cines. (para determinar la superficie de estacionamiento ver inciso N° 2.2.2.10) Educación: escuelas. colegios primarios, secundarios, y terciarios, maternales, 94
Se permiten conjuntos habitaciones en planta baja siempre y cuando estén sobre calles publicas y cumplan con lo reglamentado en los puntos 2.2.1.1 y 2.2.1.2. DENSIDAD: 110 A 150 h/Ha. FOS: 0.5 FOT: 1 FOS PARA PROPIEDAD HORIZONTAL: 0.5 FOT PARA PROPIEDAD HORIZONTAL: 0.5 RETIRO: 60 mts a los 6 mts de línea Municipal en un ángulo de 30 grados podrá aumentarse. ZONAS CM: COMERCIO DENSIDAD MEDIA. En Av. Aconquija desde calle Belgrano hasta calle Irigoyen y todas las primeras cuadras perpendiculares a ella el uso predominante es comercio minorista de todo tipo, de carácter ocasional, periódico, etc. En esta relimitación no se permiten salones velatorios. DENSIDAD: 150 hab/H. FOS P/SECTOR: 0.6 FOT P/ SECTOR: 0.7 RETIRO P/SECTOR: 3.00 mts de la línea Municipal. 95
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administrativa del municipio de Yer
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♦ La falta de formalización del
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VIAS DE CIRCULACION. FACTOR PREPOND
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♦ Las Áreas de Recarga e Infiltr
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hab./Ha. Siempre y cuando tenga tod
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habilitación, rehabilitación. Pod
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Frente a ello se analizan los lugar
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E) Av. San Luis, desde Av. Alfredo
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Al Sur se incorporan dos viaductos:
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APLICACIÓN El presente Código ser
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ZONA DE ESPARCIMIENTO: Corresponde
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DEM: Departamento Ejecutivo Municip
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