CÓDIGO DE ORDENAMIENTO URBANO - Yerba Buena Virtual

♦ La falta de formalización del espacio Público en las áreas desestructuradas,
reducen a aquel a una simple expresión funcionalista.
3) Indiferencia a los Grandes Referentes Urbanos:
La Ciudad de Yerba Buena muestra una marcada indiferencia a los grandes
referentes metropolitanos, el Río Muerto, el Río Salí, la Montaña y los Parques
metropolitanos.
♦ Insuficiencia de conectores transversales y longitudinales en sus dos aspectos:
Accesibilidad e Identidad. Presencia de importantes barreras Urbanísticas,
sistemas varios de alta velocidad, ejemplo: Avenida Solano Vera, Avenida
Aconquija, la Ex-Vía, Canal Sud, Canal Yerba Buena, etc.
Espacios vacíos sin usos que también cuentan como barreras Urbanas.
♦ Espacialización funcional. Ejemplo: Aero Club, Ciudad Universitaria de Horco
Molle, Clubes privados, Golf Club, Club Banco Comercial, Club Las Lomitas, Club
Tucumán Rugby, Club Sionistas, Club Consejo Profesional, Jockey Club, Club
San Martín, Club San José y Sociedad Rural. Así también como dependencias
administrativas.
♦ Deterioro ambiental del río y la montaña, que arrastra además a la zona 5 de
este Ordenamiento, al empeoramiento de las condiciones de vida de los Barrios
próximos a la Montaña y de la Ciudad entera.
♦ La inadecuada y en algunos casos inexistente relación entre la Ciudad y sus
grandes referentes Urbanos: la Montaña, el Río, los Parques metropolitanos. No
solo implica una restricción importante al uso potencial de todos los usuarios de
la Ciudad sino también pérdida de reconocimiento e identidad Urbana.
♦ Restricción agravada por la política de sistemática privatización de los espacios
públicos, con la entrega de los mismos a Instituciones privadas, Barrios de
Viviendas que no deberían haberse realizado.
4) Valorización de los suelos
Concentración terciaria en la avenida principal (ACONQUIJA), en algunas áreas
residenciales, fuertes perdidas de funciones por las expectativas del tipo
especulativo, como por ejemplo zona de la LOLA MORA.
♦ Este parámetro se agrava, por ello se deben tomar medidas para evitar la mal
sana especulación.
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