CÓDIGO DE ORDENAMIENTO URBANO - Yerba Buena Virtual

sobre el otro frente.
c) Para predios de superficie mayor o igual a 800 M2 deberán dejar un retiro del
20% del lado correspondiente al menor ancho con un mínimo de 6 (seis) Mts
sobre el otro frente.
En todos los casos, sobre la ochava el retiro no podrá ser inferior a un metro.
2.2.2.4 CASOS DE AMPLIACIÓN SOBRE PLANTA BAJA OCUPANDO
RETIROS REGLAMENTARIOS DE FRENTE:
En todos las Unidades Ambientales o zonas de las mismas del Municipio de Yerba
Buena, habilitadas para construir, se podrán realizar ampliaciones en planta alta
continuando el plano de fachada de las construcciones cuyas plantas bajas
existentes no cumplimenten los retiros de frente que fijan las normas vigentes.
Para la aplicación de lo dicho en el párrafo anterior es indispensable el cumplimiento
de las siguientes condiciones:
a) La planta baja existente que no cumpla con el retiro de frente, que exigen las
normas vigentes, deberá estar aprobada.
b) La cubierta de la planta baja existente deberá tener características de entre
piso, es decir que sin sufrir modificaciones estructurales alguna estará en
condiciones de soportar las sobrecarga restante de la ampliación. En ningún
caso se aceptara el reemplazo de la cubierta existen por un entrepiso.
c) Se permitirá la construcción de solamente un piso sobre la planta baja
existente. La altura de los locales correspondiente a dicho piso será la mínima
autorizada por las normas vigentes.
d) Sobre la cubierta de techo de la ampliación y en el área correspondiente al
retiro de frente fijado para la zona a la cual este afectado el predio, los únicos
elementos que podrán exceder la altura del plano de aquella serán: las cargas
mínimas necesarias para la ejecución de la aislación hidrófuga y los
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