CÓDIGO DE ORDENAMIENTO URBANO - Yerba Buena Virtual

Desarrollo Urbano, de Catastro, de Edificación Privada la facultad de
considerar cada caso en particular, siempre y cuando no
transgrediesen requisitos básicos en los cuales no existe la vía de la
excepción, y que los informes de las áreas involucradas sea
coincidentes
C) Para el caso de viviendas unifamiliares y multifamiliares que se desee
afectar al régimen de propiedad horizontal deberán respetar los usos
de las Unidades Ambientales y los siguientes requisitos:
1) Para el caso de una vivienda en planta baja y de 2 plantas la
superficie mínima de la construcción será de 180 M2.
2) El espacio de uso común hacia la calle deberá tener un frente
mínimo de 10 Mts con el correspondiente retiro que se exija en
la Unidad Ambiental. Este frente no podrá subdividirse con
muros, no tapias divisorias.
3) El fondo mino no construido para este caso no podrá ser
menor de 13 Mts. Por el ancho ya establecido en punto
precedente, y no podrá subdividirse bajo ningún concepto; por
lo que se lo considera espacio de uso común para ambas
viviendas. Únicamente podrá construirse piletas de natación
y/o asador.
4) Los tres puntos precedentes deben aplicarse para las
construcciones existentes previo a esta Ordenanza y que por
un proceso de diseño, la construcción en planta baja y planta
alta horizontal, siempre y cuando cumplan con el FOS, FOR ,
densidad y altura de la Unidad Ambiental donde se encuentre.
D) Para construcciones nuevas, tanto para viviendas unifamiliares como
multifamiliar deberán respetarse los requisitos establecidos para cada
unidad ambiental o sector de unidad ambienta, debiendo existir un
espacio de aire –luz destinado exclusivamente a jardín entre cada
44