CÓDIGO DE ORDENAMIENTO URBANO - Yerba Buena Virtual

Deróguese todas las Ordenanzas o Artículos de Ordenanzas que se contradigan con
la presente.
1. DEL ANALISIS – DIAGNOSTICO
CAPITULO N°1
El análisis que se realiza, es para toda el área Urbana de Yerba Buena, incluido San
José, recientemente incorporado al área y al territorio.
El crecimiento de la Ciudad de Yerba Buen, muestra un continuo desfasaje entre la
producción Inmobiliaria y la producción de equipamiento, infraestructuras y servicios.
La discriminación en la dotación de equipamiento por área esta acompañada por un
desarrollo del sistema vial y del transporte Público radio céntrico determinado por el
carácter histórico de la Ciudad, en el viaducto central Avenida Aconquija y Solano
Vera y por la localización de las actividades más competitivas que a las claras se
muestra en la distribución de la población en el espacio Urbano.
Consecuentemente con la localización de los equipamientos “Prestigiantes” se
asientan los sectores de la población de más altos recursos; y con la localización de
los servicios singulares “no prestigiantes”, los de mas bajo recursos.
Así tenemos dos Ciudades, la Oficial Estructurada, lugar de actividades y de
oportunidades (dentro de lo que es la Ciudad de Yerba Buena) y la Periférica
Desestructurada, dormitorio y carente de oportunidades. La gran olvidada de
nuestra historia Urbana.
El efecto de la ocupación y acción concentrada en las áreas centrales y en ciertos
ejes privilegiados como Av. Aconquija, Av. Solano Vera y Camino del Perú, han
llevado a la perdida sistemática de la calidad Urbana en los Barrios, determinando
un entorno residencial indiferenciado, poco atractivo y absolutamente dependiente.
La insuficiente relación entre los diferentes sectores de la Ciudad y la ausencia de
equipamiento de carácter local, son factores claves en este proceso de desurbanidad
progresivo.
La política de erradicación de los factores de producción, cualquiera sean, así como
la expulsión poblacional de una Ciudad despoblada como la nuestra, fundamental
responsable del crecimiento hacia fuera, tampoco ha beneficiado a la población en
sus posibilidades potenciales de renovación y transformación interior.
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