CÓDIGO DE ORDENAMIENTO URBANO - Yerba Buena Virtual

hab./Ha. Siempre y cuando tenga todos los servicios de infraestructura que
consoliden el área
1.9.3 EN LA FRANJA AMARILLA:
Comprendida entre la Av. Mariano Arroyo y Av. Solano Vera al Este, él limite sur de
la Unidad Ambiental 3 al sur, él limite este de la Unidad Ambiental 5 al oeste, él
limite norte desde Av. Mariano Arroyo hasta el zanjón al norte; el tratamiento en
cuanto a los usos del suelo serán más restrictivos hasta tanto se hagan las obras de
infraestructuras necesarias para evitar inundaciones, impermeabilizaciones de los
suelos, etc.
Es una franja en la cual hay que tener precaución, ya que es una zona de riesgo, las
densidades deben bajar considerablemente debido a la proximidad con la montaña
por lo tanto la densidad potencial debe llegar a 150hab. /Ha. Conjuntamente con la
UTN. Se pondrá en marcha un plan de reforestación con especies autóctonas:
Lapachos, Cedros, Tipas, Ceibos. Está prohibida la introducción de especies
exóticas (Naranjos, Moras, Siempreverdes, etc.) en toda esa franja (ya sea en
plazas, veredas, en reforestación de sectores, etc.) ya que producen una invasión en
la montaña cambiando el paisaje típico de nuestro cerro.
1.9.4 En la FRANJA ROJA que comprende toda la Unidad Ambiental 5 (UA5), la
densidad potencial no deberá superar los 60hab/Ha. Ya que es una zona de
PELIGRO.
Las tres franjas de esta teoría articulan todas las UNIDADES AMBIENTALES, lo
que queda demostrado que esta ciudad es un todo unitario y que no puede
subdividirse como lo expresa taxativamente el análisis.
1.10 DEL PATRIMONIO HISTORICO
Defínase a toda aquella área que por sus antecedentes del pasado deben
preservarse para darle futuro. Edificios, lugares urbanos que hacen al patrimonio
histórico-cultural y conforman partes en la identidad de la ciudad.
Declárese a VILLA MARCOS PAZ Área de Preservación Patrimonial. Comprende las
25 manzanas que la estructuran, como así también a las divisiones de sus parcelas.
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