CÓDIGO DE ORDENAMIENTO URBANO - Yerba Buena Virtual

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Calles que deberán continuarse desde Yerba Buena necesariamente para consolidar definitivamente de la Trama Urbana; Calle Juan B. Terán, calle Marco Maciel, calle Honduras, calle Panamá. 1.8 CIUDAD REGION En el marco de la crisis actual que vive la nación y la provincia, Yerba Buena para crecer debe proteger toda fuente de producción, siempre y cuando no altere contra el pulmón del área metropolitana. Yerba Buena no puede ser considerada tan solo como un área urbanizada, debe integrarse al territorio “Ciudad – región”. Es por ello que a partir de la presente ordenanza todas la áreas cultivadas anillos de la planta urbana, pasan a integrarse a ella. Se denomina anillos a todas las tierras que están en la periferia de la mencionada planta urbana. Se toma esta decisión para evitar la malsana especulación que las tierras cultivables se vuelvan edificables, extendiéndose la ciudad destruyendo todos los factores de producción que en definitiva se vuelve contra ella misma. Llámese FASES a todas las áreas construidas con elementos arquitecturizados y no arquitecturizados. Llámese INTERFASE a todas las mayores extensiones poco arquitecturizadas o no arquitecturizadas, destinadas para áreas de verdes de cultivos, de esparcimiento, de recuperación conformando articulaciones entre las fases. En cuanto el diseño global, las articulaciones entre fases en interfases llevará a la ciudad de Yerba Buena a ser modelo para otras ciudades. LA CIUDAD DE YERBA BUENA POSEE DIFERENTES INTERFASES. 1.8.1 INTERFASES DE PRODUCCIÓN Llamase INTERFASES DE PRODUCCIÓN a las zonas de producción que serán las reservas urbanas por su morfología, generadora de fuentes de trabajo para evitar la sub-ocupación, factor desencadenante del deterioro de cualquier economía. Esta área será alentadas para que traten de mantener la productividad, alentándose a los productores para que las tierras no estén improductivas ni sub-ocupadas. 20
1.8.2 INTERFASES ECOLOGICA Llámese INTERFASES ECOLÓGICA a las zonas donde se debe preservar los elementos vitales para el hombre, teniendo como base los tres reinos de la naturaleza: Animal, Vegetal y Mineral, produciendo un equilibrio entre lo construido y no construido articulando los mismos para construir una unidad. 1.8.3 INTERFASES DE ESPARCIMIENTO Llámese INTERFASES DE ESPARCIMIENTO a las mayores extensiones con bajo porcentaje de arquitenturización destinada al esparcimiento y recreación del cuerpo y la mente. Como ejemplo los Clubes: Golf Club, Tucumán Rugby, Campo Norte, Jockey Club de Rugby, Club San Martín, Ex Cadetes Liceo G.A de La Madrid, Las Lomitas, Club Banco Comercial, Quinta EPV, La Olla, Aero Club. A pesar de constituir una barrera urbana produciendo un tapón, debe preservarse por ser pulmón para la ciudad y diseñar las zonas afectadas con desfasajes. Estos desfasajes serán definidos por el Dpto. de Planeamiento y Desarrollo Urbano de la Municipalidad de Yerba Buena. 1.8.4 INTERFASES DE RECUPERACIÓN Llámese INTEFASES DE RECUPERACIÓN a las mayores extensiones que pasan al estado de AREAS DE RECUPERACIÓN. Se define como AREA DE RECUPERACIÓN aquellas zonas que por condiciones naturales (inundables, insalubres, de reducida resistencia al suelo, donde se encuentra la zona de deyección de los acuíferos), o por el accionar del hombre (excavaciones para cortadas de ladrillos, etc.), resultan inaptas para realizar nuevas urbanizaciones aún cuando actualmente se hallaran ocupadas, hasta tanto mediante obras adecuadas sean saneadas. 21
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