CÓDIGO DE ORDENAMIENTO URBANO - Yerba Buena Virtual

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USOS COMPLEMENTARIO: Comercio minorista. Salud: dispensario, centro asistencial, geriátrico, nosocomios y centros de rehabilitación para enfermos mentales, todos estos con características que se reglamentaran. Sobre Viaductos Metropolitanos y Banda Norte – Sur se permiten: Hoteles con estacionamiento propio, Estaciones de Servicios en terrenos de 50.00mts por 50.00 mts con una superficie mínima de 2500 M2, Shopping Center en terrenos que constituyan amanzamientos y con estacionamiento propio. (para determinar la superficie de estacionamiento ver inciso N° 2.2.2.10). Educación: colegios, primarios, secundarios, terciarios en terrenos que deberán conformar una manzana, jardines de infantes y maternales. Edificios para el culto. Esparcimiento: clubes deportivos en terrenos que deberán conformar amanzamientos. Bares, confiterías, restaurantes, pizzerías, boliches bailables podrán instalarse en lotes esquinas y en terrenos no menores de 25.00 mts. Por 40.00 M2 siempre y cuando cumplan con las normas de seguridad y contra ruidos molestos según las leyes de Defensa Civil, deberán tener estacionamiento propio, por cada 10.00 M2 de superficie construida lugar para un auto. USOS PROHIBIDOS: Industrias de todo tipo. Cementerios. 106
Galpones para almacenamiento. Bailantas. <strong>DE</strong>NSIDAD: Tendrá una densidad máxima de 200 H/Ha. En el limite Este e ira disminuyendo progresivamente hasta llegar a 100 H/Ha en el limite Oeste teniendo en cuenta lo establecido en el Área Amarilla de la Teoría del Semáforo. FOS: 0.5 FOT: 1 FOS P/PROP HORIZ. 0.5 FOT P/PROP.HORIZ 0.5 RETIRO: 6 mts. De la línea municipal. ALTURA MÁXIMA: 6 mts de altura a los 6.00 mts de retiro pudiendo aumentarse a un ángulo de 30 grados. PARCELAMIENTOS: En la zona amarilla de la Teoría del Semáforo ya descripta en esta Ordenanza los parcelamientos será como mínimo de 20.00 mts por cada 40.00 mts con una superficie de 800 M2, una vivienda por lote por tipo. No existe la vía de excepción, ya que es una barrera ecológica que debe ser preservada. En el resto de la Unidad Ambiental (zona verde de la Teoría del Semáforo) los parcelamientos serán como mínimo 15.00 mts por cada 40.00 o de 20.00 mts 107
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administrativa del municipio de Yer
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La idea de separación funcional de
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♦ La falta de formalización del
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8) INTEGRACIÓN DEL TEJIDO PERIFÉR
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VIAS DE CIRCULACION. FACTOR PREPOND
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- Interfaces urbanizada y/o para pa
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♦ Las Áreas de Recarga e Infiltr
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1.8.2 INTERFASES ECOLOGICA Llámese
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hab./Ha. Siempre y cuando tenga tod
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habilitación, rehabilitación. Pod
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Frente a ello se analizan los lugar
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E) Av. San Luis, desde Av. Alfredo
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Al Sur se incorporan dos viaductos:
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APLICACIÓN El presente Código ser
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ZONA DE ESPARCIMIENTO: Corresponde
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DEM: Departamento Ejecutivo Municip
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: vivienda de por los menos 10.00 M
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conductos de ventilación de locale
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considerable de sus dimensiones que
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