CÓDIGO DE ORDENAMIENTO URBANO - Yerba Buena Virtual

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Comercio Minorista. Farmacia. Bares. Cancha de Paddle. Guardería infantil. Pueden hacerse edificios turísticos en paralelas no menores de una Hectárea, con un frente mínimo de 50.00 mts. Y estacionamiento propio. En este sector podrá realizarse únicamente una vivienda por lote tipo. DENSIDAD: 90 hab/H. FOS: 0.5 FOT: 1 RETIRO: 6 mts. De la línea municipal. ALTURA MÁXIMA: 6 mts a los 6 mts de la línea municipal y en ángulo de 30 grados podrá aumentarse. UNIDAD AMBIENTAL N° 5 (RB) Por razones de preservar el ECOSISTEMA que equilibra el Microclima de la Ciudad de Yerba Buena y el Área Metropolitana, y para evitar desordenes Ecológicos esta Unidad Ambiental es la Madre de todas las Unidades Ambientales de la ciudad.. es por ello que este Ordenamientito busca un uso de suelo adecuado, de bajas densidades para lograr un equilibrio entre lo 102
construido y no construido. Esta UA se encuentra en la Banda Roja de la Teoría del semáforo por lo tanto la densidad neta potencial no pasara de los 65 hab/H. ZONA Rex: Residencial exclusivo, de características paisajísticas de baja densidad y tejido aislado, comprende la calle Los Pinos en todo su recorrido. USOS PERMITIDOS: USOS PREDOMINANTE: podrá construirse únicamente una vivienda por lote tipo. USOS COMPLEMENTARIOS: Alimentación diaria: Verdulerías. Rosticerías. Panaderías. Farmacias. Recreación: Bar. Restaurante. Casas de te. Pizzerías. Boliches bailables s/normnas, s/ ruidos. Educaron. Salud. 103
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- Interfaces urbanizada y/o para pa
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♦ Las Áreas de Recarga e Infiltr
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habilitación, rehabilitación. Pod
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Frente a ello se analizan los lugar
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E) Av. San Luis, desde Av. Alfredo
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Al Sur se incorporan dos viaductos:
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APLICACIÓN El presente Código ser
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ZONA DE ESPARCIMIENTO: Corresponde
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PARCELA: Bien inmueble de extensió
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DEM: Departamento Ejecutivo Municip
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h) - En caso de que la fracción es
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e) CERCOS: los cercos de delimitaci
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: vivienda de por los menos 10.00 M
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conductos de ventilación de locale
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